Кінхтедоті – Народний комітет Ханоя видав Рішення № 62/2024/QD-UBND, яким встановлюються процентні ставки для розрахунку орендної плати за землю, процентні ставки для стягнення плати за землю, що використовується для підземного будівництва, та процентні ставки для стягнення плати за землю з поверхневими водами в Ханої.
Відповідно, відсоткова (%) ставка для розрахунку річної ціни оренди землі становить 2% від ціни землі, що використовується для розрахунку плати за оренду землі, у випадках, коли орендована земля використовується для розміщення підприємств у комерційному та сервісному секторах (за винятком випадків, коли земля здається в оренду з метою будівництва ринків); та для оренди землі для зони підземного будівництва, що виходить за межі наземної площі, з'єднаної з підземною частиною наземної споруди, для створення паркувальних місць у багатоквартирних будинках або будівлях змішаного використання (офісні, комерційні, сервісні та житлові квартири) (земельна площа для будівництва розширеного підвалу).
У випадку, якщо орендована земля використовується для штаб-квартири або незалежного офісу (не приєднаного до виробничих чи бізнес-приміщень): відсоток (%), що використовується для розрахунку річної ціни оренди землі, становить 1,4% від ціни землі, що використовується для розрахунку орендної плати за землю.
У випадках, коли компетентний орган орендує земельну ділянку для будівництва інфраструктури для передачі або оренди земельної ділянки з існуючою інфраструктурою, як це передбачено законом (за винятком випадків оренди активів, прикріплених до земельної ділянки); оренда земельної ділянки для внутрішніх доріг, садів та громадських приміщень, що обслуговують багатоквартирні будинки в міських районах (не для комерційного використання); оренда земельної ділянки з метою будівництва ринків; оренда земельної ділянки для зони підземного будівництва, що виходить за межі наземної площі, з'єднаної з підземною частиною наземної споруди, для створення паркувальних місць у багатоквартирних будинках або будівлях змішаного використання (офісні, комерційні, службові та житлові квартири) (розширена зона будівництва підвалу): Відсоток (%), що використовується для розрахунку річної ціни оренди землі, становить 1% від ціни землі, що використовується для розрахунку плати за оренду землі.
У випадках, коли земля підпадає під перелік пріоритетних інвестиційних секторів та професій; секторів та професій зі спеціальними інвестиційними стимулами; районів зі складними соціально-економічними умовами; або районів з особливо складними соціально-економічними умовами, застосовуються положення закону про інвестиції; для земель, що використовуються для сільськогосподарського виробництва, лісового господарства та аквакультури: відсоток (%), що використовується для розрахунку річної ціни оренди землі, становить 0,5%.
Для підземних споруд, що використовуються для паркувальних майданчиків та технічної інфраструктури: У разі оренди землі з річною орендною платою: Ставка оренди землі становить 10% від ставки оренди наземної землі для тієї ж мети використання землі та з річною орендною платою. У разі оренди землі з одноразовою орендною платою за весь термін оренди: Одноразова ставка оренди за весь термін оренди становить 10% від ставки оренди наземної землі для тієї ж мети використання землі та терміну оренди.
Для підземних споруд, що використовуються для інших цілей: У разі оренди землі з річною орендною платою: Ставка оренди землі становить 30% від ставки оренди наземної землі з річною орендною платою за ту саму мету використання землі. У разі оренди землі з одноразовою орендною платою за весь термін оренди одноразова ставка оренди за весь термін оренди становить 30% від ставки оренди наземної землі з одноразовою орендною платою за весь термін оренди за ту саму мету використання землі та термін використання землі.
Для площі земельної ділянки з водною поверхнею річна орендна плата за землю або одноразова орендна плата за землю за весь термін оренди розраховується у розмірі 50% від річної орендної плати за землю або одноразової орендної плати за землю за весь термін оренди суміжного типу земельної ділянки, за умови, що вона має таке ж цільове призначення та термін використання, як і площа земельної ділянки з водною поверхнею.
Справи, що стосуються оренди землі, оренди землі з водними поверхнями та оренди для будівництва підземних споруд, що мали місце до дати набрання чинності цим Рішенням та наразі перебувають у періоді стабільних ставок оренди землі, продовжують діяти до закінчення стабілізаційного періоду.
Це рішення набирає чинності з 1 листопада 2024 року.
Джерело: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
Коментар (0)