З 1 листопада 2024 року діють правила щодо процентних ставок для розрахунку орендної плати за землю

Кінхтедоті – Народний комітет Ханоя видав Рішення № 62/2024/QD-UBND про регулювання відсотка (%) для розрахунку орендної плати за землю, відсотка (%), що стягується за землю під підземне будівництво, та відсотка (%), що стягується за землю з водною поверхнею в Ханої.

Відповідно, відсоток (%) для розрахунку річної орендної плати за землю становить 2% від ціни землі для розрахунку орендної плати за землю у випадках, коли метою використання орендованої земельної ділянки є розміщення приміщень для підприємницької діяльності у сфері торгівлі та послуг (за винятком випадків оренди земельної ділянки для ринкових цілей); оренда земельної ділянки під площу підземної забудови, що перевищує наземну площу, прибудовану до підземної частини наземної забудови, для паркування автомобілів у приміщенні багатоквартирного будинку або в офісному, торговельно-сервісному будинку багатофункціонального призначення та житловому багатоквартирному будинку (земельна ділянка під будівництво розширеного підвалу).

У випадку, якщо метою використання орендованої землі є розміщення штаб-квартири або окремого офісу (не прибудованого до виробничої чи бізнес-будівлі): Відсоток (%) для розрахунку річної орендної плати за землю становить 1,4% від ціни землі для розрахунку орендної плати за землю.

У разі оренди земельної ділянки компетентним органом для будівництва інфраструктури для передачі або оренди земельної ділянки з інфраструктурою відповідно до положень законодавства (за винятком випадку оренди активів, прикріплених до земельної ділянки); оренди земельної ділянки для внутрішніх доріг, квітників, обслуговування багатоквартирних будинків у міських районах (не використовуються для надання бізнес-послуг); оренди земельної ділянки для ринкових цілей; оренди земельної ділянки для площі підземної забудови, що перевищує площу над землею, прикріплену до підземної частини наземної забудови для паркування в приміщеннях багатоквартирних будинків або в багатофункціональних офісних, комерційних сервісних та житлових багатоквартирних будинках (земля для будівництва розширеного підвалу): Відсоток (%) для розрахунку річної орендної плати за землю становить 1% від ціни земельної ділянки для розрахунку орендної плати за землю.

У разі включення до Переліку галузей та торгівлі зі спеціальним заохоченням до інвестицій; галузей та торгівлі зі спеціальним заохоченням до інвестицій, районів зі складними соціально-економічними умовами, районів з особливо складними соціально-економічними умовами, реалізація повинна відповідати положенням закону про інвестиції; землі, що використовуються для сільськогосподарського, лісового та аквакультурного виробництва: відсоток (%) для розрахунку річної орендної плати за землю становить 0,5%.

Для підземних споруд, що використовуються для парковок та цілей технічної інфраструктури: У разі оренди землі з річною орендною платою за землю: Вартість оренди землі становить 10% від ціни оренди наземної землі у формі оренди землі з річною орендною платою за землю для тієї ж мети використання землі. У разі оренди землі з одноразовою орендною платою за землю за весь термін оренди: Вартість оренди землі становить 10% від ціни оренди наземної землі у формі оренди землі з одноразовою орендною платою за землю за весь термін оренди з тією ж метою використання землі та терміном використання землі.

Для підземних робіт, що використовуються для інших цілей: У разі оренди землі з річною орендною платою за землю: Вартість оренди землі становить 30% від ціни оренди наземної землі за умови договору оренди землі з річною орендною платою за землю з тією ж метою використання землі. У разі оренди землі з одноразовою орендною платою за землю за весь термін оренди, вартість оренди землі становить 30% від ціни оренди наземної землі за умови договору оренди землі з одноразовою орендною платою за землю за весь термін оренди з тією ж метою використання землі та терміном використання землі.

Для земельної ділянки з водною поверхнею річна орендна плата за землю, одноразова орендна плата за землю за весь період оренди розраховується у розмірі 50% від річної орендної плати за землю або одноразової орендної плати за землю за весь період оренди типу земель, розташованого поруч із земельною ділянкою, з припущенням, що цільове призначення та термін використання землі такі ж, як і земельна ділянка з водною поверхнею.

У випадках оренди землі, оренди землі з водною поверхнею, оренди землі для підземного будівництва до дати набрання чинності цим Рішенням та протягом періоду стабілізації ціни оренди землі, ціна оренди землі продовжуватиме стабілізуватися до закінчення періоду стабілізації.

Це рішення набирає чинності з 1 листопада 2024 року.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html