Йдеться все ще про земельні питання.

На зустрічі з виборцями було озвучено багато думок та занепокоєнь щодо земельних питань. Фото: ВЛ

Тривалий застопорений проект

Пан Фам Куанг Ту, мешканець району Ха Мі Чунг, округ Дьєн Дуонг (місто Дьєн Бан), розповів, що його батько, пан Фам Лой (померлий), мав 11 дітей, і родині було надано сертифікат на право користування землею на 2110 ^{квадратних метрів} житлової землі.

З 2016 по 2019 рік Народний комітет міста Дьєн Бан видав два рішення про повернення всієї згаданої вище житлової землі (повне знесення). Родина пана Ту знесла свій будинок і передала землю проекту. 24 квітня 2019 року Рада з питань переселення міста Дьєн Бан зібралася, щоб розглянути питання про виділення чотирьох ділянок для переселення родині пана Ту (одна ділянка на першому етапі та три ділянки на другому етапі).

9 січня 2020 року відповідні органи влади та інвестор (Центр розвитку земельних ділянок Дьєн Бан, Народний комітет району Дьєнзионг, Група VN Da Thanh) узгодили конкретне місце для переселення родини.

Однак, до сьогодні відповідальні органи досі не надали права користування землею, попри численні петиції та скарги родини до Народного комітету міста Дьєн Бан, які залишилися без вирішення.

«Минуло вісім років з моменту винесення рішення про експропріацію землі. Тепер мій батько помер, мій молодший брат помер, а моя мати стара. Чи маємо ми ще сили чекати? Це не проект соціального забезпечення людей чи національної безпеки; експропріація землі здійснюється виключно для того, щоб дозволити бізнесу експлуатувати землю».

«Я пропоную, щоб Народна рада провінції, в межах своїх повноважень, звернулася до Народного комітету міста Дьєн Бан із проханням скасувати рішення про експропріацію землі, ухвалені проти моєї родини, оскільки питання переселення ще не вирішене», – запропонував пан Ту.

Мешканці звертаються до уряду з петицією щодо запровадження політики та механізмів для вирішення проблем, пов'язаних із зупиненими проектами. (Фото: VL)

У п'яти східних районах округу Дьєн Бан наразі існує близько 150 проектів нерухомості та комерційного житла. Тільки в районі Дьєн Дуонг реалізується 64 проекти, 3 з яких тривають понад 20 років і не були завершені, що створює значні труднощі для мешканців, особливо щодо поділу земельних ділянок, передачі права власності дітям і навіть ремонту чи будівництва нових будинків.

Навіть у проекті переселення села Дьєн Дуонг 1, попри зупинення технічної фази, мешканці все ще не можуть змінити цільове призначення землі або поділити свої земельні ділянки.

Пан Чрінь Ван Вінь, мешканець району Ха Мі Донг, округ Дьєн Дуонг, запропонував провінційній владі розробити політику та механізми, щоб забезпечити людям у районах реалізації проєктів ті ж права, що й людям в інших районах, або розглянути можливість скасування проєктів, які затягнулися надовго, щоб люди могли жити, вести бізнес та працювати на власній землі.

Класифікація проектів нерухомості

На зустрічі з виборцями, яку відбула вчора вранці, 1 серпня, делегація Провінційної народної ради, окрім скарг на проект університетського містечка та тривале днопоглиблення річки Ко-Ко, більшість думок стосувалися земельних питань, застопорених проектів, а також перевантаженої, хаотичної та погано побудованої транспортної інфраструктури, що вимагало ґрунтовних рішень. Деякі навіть припустили, що, враховуючи численні нагальні проблеми у східному регіоні, однієї ранкової зустрічі для виборців недостатньо.

Багато проектів нерухомості у східному регіоні роками залишаються незавершеними. Фото: VL

За словами пані Нгуєн Тхі Туї Ханг, заступниці голови Народного комітету міста Дьєн Бан, Народний комітет міста Дьєн Бан приймає громадян щомісяця, і там навіть працює відділ щоденного прийому громадян, тож люди можуть зв’язатися з ними, щоб обговорити пропозиції, труднощі та проблеми, а також отримати своєчасні рекомендації та рішення.

Щодо проектів, що входять до юрисдикції міста, керівництво міського народного комітету доручило Департаменту міського управління надавати консультації, переглядати та класифікувати проекти, а також пропонувати рішення на майбутнє. Питання, що входять до компетенції міста, будуть вирішені, тоді як ті, що потребують вирішення від вищих органів влади в Дьєн Бані, будуть передані для подальшого вирішення.

Виступаючи на зустрічі з виборцями, пан Ле Чжі Тхань, голова Комітету Вітчизняного фронту В'єтнаму провінції Куангнам, заявив, що хоча темпи економічного зростання провінції за перші шість місяців року досягли 2,7%, труднощі все ще чекають на нас. Окрім безстрокового закриття пивоварні Heineken Quang Nam , яке призвело до втрат бюджету провінції у розмірі 500-700 мільярдів донгів на рік, доходи від нерухомості також не виправдали очікувань.

Викликає занепокоєння те, що надходження Чионг Хай від автомобільних податків також стикаються з труднощами через конкуренцію між виробниками автомобілів та електромобілів, що призводить до перешкод у балансуванні та розподілі коштів для проектів в інвестиційному портфелі на період 2020-2024 років. Деякі проекти, можливо, доведеться продовжити після 2026 року, перш ніж інвестиції зможуть продовжитися.

Відповідаючи на відгуки виборців та труднощі, з якими стикається Дьєн Бан щодо джерел доходів для реалізації проєктів, пан Тхань заявив, що провінція продовжуватиме контролювати та надавати максимальну підтримку Дьєн Бану для інвестицій у транспортну інфраструктуру, запобігаючи заторам, забрудненню навколишнього середовища та локальним повеням під час сезону дощів.

Провінція переглянула всі існуючі проблеми та перешкоди у проектах нерухомості та житлових районів у провінції та видала директиви щодо вирішення цих питань. Відповідно, проекти будуть розділені на п'ять груп, а рішення будуть розроблені залежно від конкретної ситуації кожної групи.

Проєкти, які занадто гальмуються проблемами з розчищенням земель, щоб їх можна було завершити, слід зупинити для коригування, закрити, щоб запобігти тривалим затримкам, та передати до району Дьєн Бан. Місцева влада може потім використати кошти для завершення проєктів або скасувати планування, відремонтувати житлові райони, щоб люди могли продовжувати будівництво будинків на основі розширених доріг та покращених дренажних систем…

Джерело: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html