Який щомісячний платіж за 20-річною іпотекою на 1 мільярд?

Умови отримання банківського кредиту в 1 мільярд на 20 років

Щоб позичити 1 мільярд у банку протягом 20 років, клієнтам необхідно забезпечити такі умови:

- Клієнти - громадяни В'єтнаму працездатного віку від 18 до 75 років.

- Проживання та робота поблизу відділень кредитних банків

- Мати стабільний щомісячний дохід, щоб забезпечити здатність погашати борг

- Мати чіткі та законні цілі позики

- Юридичне забезпечення, що належить клієнту або третій стороні. Цим забезпеченням може бути нерухомість, автомобілі, ощадні книжки,...

- Клієнти мають добру кредитну історію, відсутність безнадійної заборгованості в жодному банку чи кредитній установі на момент отримання кредиту.

Який щомісячний платіж за 20-річною іпотекою на 1 мільярд?

Наразі банки часто використовують метод розрахунку процентних ставок, що застосовується до зменшувальних залишків.

У той час:

Загальний щомісячний платіж = Щомісячний платіж відсотків + Загальний щомісячний платіж основної суми боргу.

Там:

Щомісячна основна сума = Початкова сума кредиту ÷ Кількість місяців кредиту

Відсотки за перший місяць = Початкова сума кредиту x Щомісячна процентна ставка

Відсотки за другий місяць = (Початкова сума кредиту - Основна сума сплаченого боргу) x Щомісячна процентна ставка

Аналогічно, починаючи з 3-го місяця, відсотки нараховуватимуться на залишок коштів.

Припустимо, що клієнт бере іпотечний кредит у розмірі 1 мільярда доларів на 20 років (що еквівалентно 240 місяцям) з процентною ставкою 10% на рік, тоді сума щомісячного платежу буде такою:

Щомісячна основна сума = 1 000 000 000 ÷ 240 місяців = 4 166 667 донгів

Відсотки за перший місяць = 1 000 000 000 x (10% ÷ 12 місяців) = VND

Відсотки за 2-й місяць = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 місяців) = 8 265 416 донгів

Відсотки за 3-й місяць = (995 833 333 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 місяців) = 8 230 833 донгів

Аналогічний розрахунок з 4-го місяця до 240-го місяця.

Таким чином, щомісячні платежі за основною сумою боргу та відсотками за кредитом у розмірі 1 мільярд донгів зменшуватимуться щомісяця.

Лагерстремія (синтез)

Джерело