Створення «цифрового профілю» для нерухомості

Швидко розвивається ринок нерухомості, що вимагає підвищення прозорості та управління даними. Згідно з Указом № 357/2025/ND-CP, з 1 березня 2026 року інформаційна система та база даних щодо житла та ринку нерухомості працюватимуть синхронно по всій країні. Кожен будинок або об'єкт нерухомості матиме свій унікальний електронний ідентифікаційний код, що створить «цифровий файл» для кожного об'єкта нерухомості, сприяючи підвищенню ефективності управління та забезпечуючи громадянам чіткіший доступ до інформації.

На ринку нерухомості в Тхай Нгуєні за останні роки було запущено багато нових проектів (ілюстративне зображення).

Електронні ідентифікатори застосовуються до багатьох об'єктів та продуктів на ринку нерухомості, таких як житло, площа приміщень у будівельних проектах, управління та експлуатація багатоквартирних будинків, ліцензії брокерів з нерухомості та особи, які користуються політикою житлової підтримки.

Ці ідентифікатори пов’язані з даними про права користування землею, планування, історію транзакцій, статус іпотеки та фінансові зобов’язання. Це дозволяє людям отримувати доступ до інформації про житло та ринок нерухомості чіткіше та зручніше.

Пан Нгуєн Ван Чат, мешканець мікрорайону № 11, округ Куєт Тханг, сказав: «Коли інформація про проект та його правовий статус повністю оновлюються в системі, люди можуть перевірити це перед здійсненням транзакцій, що зменшує ризик купівлі проектів, які не відповідають законодавчим вимогам».

Указ 357/2025/ND-CP   Він також передбачає оновлення інформації про підприємства, що надають послуги з нерухомості, такі як біржі, брокерські фірми та консалтингові та управлінські підрозділи з нерухомості.

Коли дані взаємопов’язані, регулятори можуть ретельніше контролювати вартість переказів за регіонами та типами продуктів. Кредитним установам також легше перевіряти правовий статус та історію транзакцій активів під час обробки іпотек або позик.

За словами пана Нгуєна Ван Нама, брокера з нерухомості в Тай Нгуєні, ідентифікація нерухомості допомагає підвищити прозорість ринку. Історія власності, транзакцій та правового статусу нерухомості зберігаються та витягуються в єдиній системі даних, що сприяє зміцненню довіри покупців до проектів, які повністю відповідають правовим нормам.

У Тхай Нгуєні Департамент будівництва координував зусилля з агентствами, підрозділами та місцевими органами влади для розробки інформаційної системи та бази даних про житло та ринок нерухомості. Це включає присвоєння електронних ідентифікаційних кодів житловим продуктам у проектах житлового будівництва; оновлення ідентифікаційних кодів площі приміщень у будівельних проектах; та інтеграцію інформації про підрозділи управління та експлуатації багатоквартирних будинків, брокерів з нерухомості та осіб, які отримують допомогу від політики житлової підтримки.

Пан Ле Цао Хай, керівник відділу управління житлово-технічною інфраструктурою Департаменту будівництва, сказав: «Створення та експлуатація системи даних про житло та нерухомість вимагає великого обсягу роботи. Цей процес вимагає координації з боку багатьох секторів та підрозділів щодо надання та стандартизації даних для забезпечення ефективної роботи системи».

Останнім часом на ринку нерухомості в Тхай Нгуєні з'явилося багато нових проектів зі значним капіталом та площею. Згідно з Програмою розвитку житлового будівництва на період 2021-2030 років, з перспективою до 2040 року, провінція планує додатково забудувати 12,86 млн м² житлової площі протягом періоду 2026-2030 років, довівши загальну площу до понад 65,57 млн ​​м².

Очікується, що інформаційно-базова система з питань житла та нерухомості стане «цифровою картою» ринку, допомагаючи управлінським органам ефективно моніторити та функціонувати на ринку, сприяючи прозорому та сталому розвитку.

Джерело: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/