2024 کے قانون کے تحت زمین کے نئے سرٹیفکیٹ میں دو سب سے بڑی تبدیلیاں۔

اراضی قانون 2024 کے یکم اگست کے نفاذ اور مؤثر تاریخ کے بعد، زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ (زمین کے عنوان کے اعمال) سے متعلق مسائل نے کافی توجہ مبذول کرائی ہے۔ اس دستاویز میں بڑی تبدیلیوں میں سے ایک زمین کے ٹائٹل ڈیڈ کی شکل ہے۔

زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں نیا نام ہوگا۔

درحقیقت، "ریڈ بک" ایک اصطلاح نہیں ہے جو زمین کے قانون یا کسی تفصیلی رہنمائی دستاویزات یا ضوابط میں استعمال ہوتی ہے۔ یہ صرف ایک عام اصطلاح ہے جسے لوگ زمین کے استعمال کے صحیح سرٹیفکیٹ کے رنگ کی بنیاد پر استعمال کرتے ہیں۔

2013 کے زمینی قانون کے مطابق، "ریڈ بک" سے مراد زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ ہے۔ تاہم، 2024 کے زمینی قانون میں، "ریڈ بک" سے مراد زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ہے۔ اس طرح نئے ضوابط کے تحت ’’ریڈ بک‘‘ کا نام پہلے کے مقابلے مختصر کر دیا گیا ہے۔

زمین کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ کے سانچے کو معیاری بنائیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، اور کیڈسٹرل ریکارڈ سے متعلق ایک سرکلر کے ضوابط کا مسودہ تیار کر رہی ہے۔

مسودے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ (گلابی کتاب، سرخ کتاب) اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت (سرٹیفکیٹ) قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کی طرف سے ایک متفقہ شکل کے مطابق جاری کیا جاتا ہے اور اس کا اطلاق تمام قسم کی زمینوں اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں پر ملک بھر میں ہوتا ہے۔

سرٹیفکیٹ ایک شیٹ پر مشتمل ہے جس میں دو صفحات ہیں، گلابی کمل کے رنگ کے پس منظر پر کانسی کے ڈرم پیٹرن (جسے سرٹیفکیٹ ٹیمپلیٹ کہا جاتا ہے) کے ساتھ پرنٹ کیا گیا ہے، جس کی پیمائش 210 x 297 ملی میٹر ہے۔ اور اس میں درج ذیل تجویز کردہ مواد شامل ہیں:

سرٹیفکیٹ کے صفحہ 1 میں درج ذیل معلومات شامل ہیں:

- قومی نام؛

- قومی نشان؛

- QR کوڈ؛

- عنوان "زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ" سرخ رنگ میں پرنٹ کیا گیا ہے۔

- سیکشن "1. زمین استعمال کرنے والے، مکانات کے مالکان اور زمین سے منسلک اثاثے"؛

- سیکشن "2. زمینی پلاٹ کی معلومات"؛

- سیکشن "3. زمین سے منسلک اثاثوں کی معلومات"؛

- سیکشن "4. نوٹس"؛

- سیکشن "5. زمینی پلاٹ ڈایاگرام"؛

- سرٹیفکیٹ پر دستخط کرنے کی جگہ، تاریخ اور دستخط کرنے والی اتھارٹی سرٹیفکیٹ کے صفحہ 1 کے نیچے دائیں کونے میں واقع ہے۔

- سرٹیفکیٹ جاری کرنے والوں کے لیے اہم نوٹ۔

زمین کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ ٹیمپلیٹ کا صفحہ 1 (تصویر: Chinhphu.vn)۔

سرٹیفکیٹ کے صفحہ 2 میں درج ذیل معلومات شامل ہیں:

- سیکشن "6۔ سرٹیفکیٹ کے اجراء کے بعد تبدیلیاں:"؛

- سرٹیفکیٹ رجسٹریشن نمبر۔

مجوزہ نئے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ٹیمپلیٹ کا صفحہ 2 (تصویر: Chinhphu.vn)۔

مسودے کے مطابق، زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ پر کیو آر کوڈ جاری کرنے والی اتھارٹی پرنٹ کرے گی اور سرٹیفکیٹ پر معلومات دیکھنے کے لیے استعمال ہوگی۔ QR کوڈ کا مقصد سرٹیفکیٹس کی جعلسازی کو روکنا اور زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی حفاظت کو یقینی بنانا ہے۔

پچھلے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے سانچے میں QR کوڈ نہیں تھا۔ اس کے بجائے، اس نے صفحہ 4 کے نچلے حصے میں چھپی ہوئی ایک بار کوڈ اور مثبت عدد کی ایک سیریز (جو 13 یا 15 ہندسوں پر مشتمل ہو سکتی ہے) کا استعمال کیا، معلومات اور جاری کرنے کے ریکارڈ کے انتظام اور بازیافت کے لیے استعمال کیا گیا۔

لہذا، زمین کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ کے سانچے میں موجودہ دستاویزات جیسے شہری شناختی کارڈز اور ہیلتھ انشورنس کارڈز کی طرح ایک QR کوڈ شامل ہونے کی توقع ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm