ہنوئی کے مغرب میں رئیل اسٹیٹ میٹروپولیس میں آخری اپارٹمنٹ فنڈ کے ساتھ "لہریں بناتا ہے"

ہنوئی کے مغرب میں رئیل اسٹیٹ میٹروپولیس میں آخری اپارٹمنٹ فنڈ کے ساتھ "لہریں بناتا ہے"

2024 کی آخری سہ ماہی میں، ہنوئی کے مغرب میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک گرم اور متحرک جگہ بنی ہوئی ہے جس میں Vinhomes Smart City میٹروپولیس میں اپارٹمنٹس کی آخری فراہمی ہے۔

سال کے آخر میں فراہمی میں روشن جگہ

Savills کی Q3/2024 مارکیٹ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، ہنوئی میں 12,000 سے زیادہ نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس ریکارڈ کیے گئے، جو بنیادی طور پر دارالحکومت کے مغرب اور مشرق میں مرکوز تھے۔ مارکیٹ کی قوت خرید بہت مثبت ہے جب 9 ماہ میں پرائمری اور سیکنڈری دونوں مارکیٹوں میں فروخت ہونے والے اپارٹمنٹس کی کل تعداد 17,000 یونٹس تک پہنچ گئی۔ تیسری سہ ماہی میں تقریباً 7,000 یونٹس کے ساتھ لین دین کا غلبہ رہا، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 35% اور سال بہ سال 226% زیادہ ہے۔ خاص طور پر، مغرب نے مارکیٹ پر "غلبہ" حاصل کیا، جس میں بنیادی سپلائی کا 63% اور سہ ماہی میں لین دین کی تعداد کا 78% حصہ تھا۔

Savills کے مطابق، ہنوئی میں سال کی آخری سہ ماہی میں 9,700 نئے اپارٹمنٹس کی آمد متوقع ہے، جن میں سے 88% بڑے منصوبوں کے اگلے مراحل سے آئیں گے، جو بنیادی طور پر شہر کے مغرب اور مشرق میں میٹروپولیٹن علاقوں میں مرکوز ہوں گے۔ اس طرح ہنوئی کے مغرب اور مشرق نے رسد اور لین دین کے معاملے میں بادشاہوں کی حیثیت سے اپنا مقام قائم کر رکھا ہے۔

سولا پارک سب ڈویژن کی آخری دو عمارتیں مغربی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں ہاٹ سپاٹ بن گئی ہیں۔

Vinhomes Smart City سال کے آخر میں مغربی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بنا ہوا ہے جب اس شہر میں اپارٹمنٹس کی آخری سپلائی باضابطہ طور پر مارکیٹ میں متعارف کرائی گئی ہے۔ یہ معلوم ہے کہ آخری سپلائی وکٹوریہ سب ڈویژن اور سولا پارک سب ڈویژن کی آخری 2 عمارتوں، دی ایونیو اور دی اسکائی سے آتی ہے۔ اس سے قبل، سولا پارک کی پہلی 3 عمارتیں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک رجحان بن گئی تھیں جب وہ فروخت کے لیے کھولنے کے چند دنوں کے بعد تیزی سے "بک گئی" تھیں۔ زیادہ پیچھے نہیں، وکٹوریہ بھی باضابطہ طور پر لانچ ہونے کے کچھ ہی دیر بعد "بک گئی"۔ لہذا، سولا پارک کی آخری 2 عمارتیں شروع ہونے والی ہیں، جو اس معجزے کو دہرانے کا وعدہ کرتی ہیں۔

اپارٹمنٹس مارکیٹ کی قیادت کرتے رہتے ہیں۔

اپارٹمنٹس حالیہ برسوں میں مارکیٹ لیڈر رہے ہیں، خاص طور پر اس عرصے کے دوران جب رئیل اسٹیٹ کو بہت سے چیلنجز کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ یہ مارکیٹ کے چیلنجز ہیں جنہوں نے اس پروڈکٹ لائن کی پائیدار اقدار کو اجاگر کیا ہے۔ رہائش کی حقیقی ضروریات کا مقصد، آخری صارفین کا مقصد، لیکویڈیٹی کو پورا کرنا، کیش فلو اور قیمت میں اضافے کے امکانات - مندرجہ بالا عوامل خرید و فروخت اور کرائے کی دونوں منڈیوں میں اپارٹمنٹس کے عروج اور سربلندی کے لیے ایک مضبوط بنیاد ہیں۔

مزید برآں، ہنوئی رئیل اسٹیٹ کی ایک مشکل حقیقت جو کئی سالوں سے جاری ہے قانونی طریقہ کار اور منظوریوں کی وجہ سے نئی مصنوعات کی سنگین کمی ہے۔ تیزی سے شہری کاری کے ساتھ مارکیٹ کی طلب مسلسل بڑھ رہی ہے۔ کم سپلائی اور زیادہ مانگ معروف اور برانڈڈ سرمایہ کاروں کی اچھی پروڈکٹس کو لانچ ہونے پر مارکیٹ کی توجہ کا مرکز بناتی ہے، جو رئیل اسٹیٹ اور سرمایہ کاری کے لیے نقد بہاؤ کے لیے مضبوط کشش پیدا کرتی ہے۔

Savills کے اعداد و شمار کے مطابق، اگرچہ تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹس کی بنیادی فراہمی میں بہتری آئی، لیکن پھر بھی اس میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 47 فیصد کمی واقع ہوئی۔ یہ حقیقت ہنوئی میں مکانات کی قیمتوں کو بڑھا رہی ہے۔ بنیادی فروخت کی قیمت اس وقت VND69 ملین/m2 پر ہے، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 6% اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 28% زیادہ ہے۔ سیکنڈری مارکیٹ میں، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت VND51 ملین/m2 ہے، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 10% اور گزشتہ سال کے مقابلے میں 41% زیادہ ہے۔ 2020 سے اوسط ثانوی قیمت میں ہر سال 17% اضافہ ہوا ہے۔

وکٹوریہ سب ڈویژن کے آخری اپارٹمنٹس کی تلاش کی جا رہی ہے۔

اس وقت ایسے سرمایہ کاروں کی تعداد جن میں پراجیکٹس برائے فروخت ہیں ایک ہاتھ کی انگلیوں پر گنے جا سکتے ہیں۔ سرمایہ کار اور حقیقی خریدار قیمتی مصنوعات تلاش کرنے کے لیے "ریت چھاننے" پر مجبور ہیں۔ لہذا، وکٹوریہ سب ڈویژن سے حتمی فراہمی اور سولا پارک سب ڈویژن کی آخری دو عمارتیں، ایونیو اور دی اسکائی، سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بننے کی امید ہے۔

میٹروپولیس میں اہم مقامات کے ساتھ، وکٹوریہ اور سولا پارک کی اپیل نہ صرف صحیح اور درست مارکیٹ کی ضروریات کو پورا کرنے کی وجہ سے ہے بلکہ ہر پروجیکٹ کے پروڈکٹ تصور میں الگ الگ عناصر سے بھی آتی ہے۔ یہ ایک منفرد پروڈکٹ کا تصور ہے جو ہم آہنگی اور طریقہ کار کی منصوبہ بندی، افادیت اور خدمات کے ساتھ مثالی، اعلیٰ معیار کے رہنے کی جگہیں تخلیق کرتا ہے جو وکٹوریہ اور دی سولا پارک کے رہائشیوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں، اور اشرافیہ اور ہم آہنگ رہائشی کمیونٹیز بنانے کی بنیاد ہیں۔

اس کے علاوہ، MIK گروپ کی ساکھ اور برانڈ کی توثیق زمین کی S شکل کی پٹی میں بہت سے بڑے منصوبوں کے ذریعے ہوئی ہے، جو کہ پیسہ خرچ کرنے کا فیصلہ کرتے وقت ہر صارف کے ذہنی سکون کی ضمانت ہے۔ مغربی شہر میں سامان کا حتمی ذریعہ ہوشیار صارفین کے لیے خرید اور سرمایہ کاری کے مسئلے کا صحیح جواب ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html