ریل اسٹیٹ نے بحران کے طوفان پر قابو پالیا

مشکل کے اوپر مشکل

جناب Nguyen Quoc Hiep - GP Invest کے چیئرمین، ویتنام کنٹریکٹرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین - نے اس حقیقت کی نشاندہی کی کہ تعمیراتی ٹھیکیداروں کے غائب ہونے کا خطرہ ہے۔ " ایسا کوئی سال کبھی نہیں گزرا جب تعمیراتی ٹھیکیداروں کو اس سال اتنی سنگین صورتحال سے گزرنا پڑا ہو۔ وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، 2023 کی پہلی سہ ماہی میں، تعمیراتی صنعت میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے منفی 3 فیصد اضافہ ہوا، اور ویتنام کنٹریکٹرز ایسوسی ایشن کے مطابق، 2023 کی پہلی سہ ماہی میں، اس سال کی منصوبہ بندی کے لحاظ سے یہ صورتحال صرف 8 فیصد رہی۔ کبھی "

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سست ہے، بہت سے کاروبار نئی سمتیں تلاش کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں۔

" رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کے حوالے سے بہت سی آراء سامنے آئی ہیں، لیکن کسی نے تعمیراتی صنعت کے بارے میں کچھ نہیں کہا، جب کہ رئیل اسٹیٹ اور تعمیرات کا آپس میں بہت گہرا تعلق ہے۔ 2022 میں تعمیراتی صنعت ویتنام کی جی ڈی پی میں 6% کا حصہ ڈالتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو تعمیرات کی ضرورت ہے، تعمیر کے بغیر کوئی پروجیکٹ نہیں ہوتا، نہ ہی کوئی شہری چہرہ ہوتا ہے ۔"

سنٹرل کنٹریکٹرز ایسوسی ایشن سے تعلق رکھنے والے تقریباً 40 کاروباری ادارے کام سے محروم ہیں۔ جنوب میں، ہوا بن کی قیادت میں ٹھیکیداروں کے ایک گروپ نے 21 دستخطوں کے ساتھ وزیر اعظم کو "مدد کے لیے پکارا"۔ شمال میں، عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو نافذ کرنے کی صلاحیت رکھنے والے صرف چند بڑے کاروباروں کے پاس کام ہے۔

اپنے آپ کو بچائیں اس سے پہلے کہ اللہ آپ کو بچائے۔

نااہل کاروباروں کی ایک سیریز کے علاوہ جنہیں "گیم چھوڑنا پڑا"، اب بھی بہت سے ایسے کاروبار ہیں جو گیم کے نئے سیاق و سباق اور قواعد کو قبول کرتے ہوئے مضبوطی سے قائم ہیں۔

ریئل اسٹیٹ نے بحرانی طوفان پر قابو پالیا - 2

ٹی اے ٹی گارڈن ہاؤس ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ کنسلٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر ڈاؤ انہ توان نے شیئر کیا کہ، ایک مشکل مارکیٹ کے درمیان، ان کی کمپنی نے بنیادی ڈھانچے، درختوں اور یوٹیلیٹیز کو تیار کرنے کے لیے مزید سرمایہ لگانے کو "متضاد طریقے سے" قبول کیا، جس سے ایک بند ایکو سسٹم بنایا گیا۔ " اگر مارکیٹ اچھی تھی تو انفراسٹرکچر کے لیے سرمایہ صرف ایک تھا، لیکن اب جب کہ مارکیٹ مشکل ہے، ہم اس سے دوگنا سرمایہ کاری کرنے کو قبول کرتے ہیں۔ جب گاہک دیکھتے ہیں کہ ہماری مصنوعات خوبصورت اور اچھی کوالٹی کی ہیں، تو ان کے پیسے خرچ کرنے کا امکان زیادہ ہوتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ اگرچہ مارکیٹ پرسکون ہے، میری کمپنی کی مصنوعات میں اب بھی لیکویڈیٹی موجود ہے ،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

یہ ہمارے لیے بازار کو دیکھنے اور اسے صاف کرنے کا موقع ہے۔ وہ کاروبار جو کافی "صحت مند" نہیں ہیں ختم کر دیے جائیں گے۔ حقیقی طاقت اور مضبوط وسائل کے حامل کاروبار ایک نئی سمت کی دوبارہ منصوبہ بندی کریں گے۔

محترمہ Nguyen Kieu Oanh - سن پراپرٹی کی مارکیٹنگ ڈائریکٹر ( سن گروپ )

مسٹر ٹو ڈیو چن - کم اوان گروپ کے سیلز ڈائریکٹر - نے بتایا کہ کم اوان گروپ ڈونگ نائی اور بن ڈونگ میں صارفین کی حقیقی خریداری کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے منصوبوں کو نافذ اور تقسیم کر رہا ہے۔ مانگ کو تیز کرنے کے لیے، کمپنی ترجیحی پالیسیاں پیش کرتی ہے جیسے: صرف 166 ملین VND کی ادائیگی کے ساتھ، صارفین گھر حاصل کر سکتے ہیں اور اصل قرض 1 سال کے لیے موخر کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، صارفین 36 ماہ کے اندر 9.9% شرح سود کی پالیسی سے بھی لطف اندوز ہوتے ہیں۔ اس طرح، 1 بلین VND کے اپارٹمنٹ کے ساتھ، آپ کو گھر کی ملکیت کے لیے صرف ابتدائی 10% ادا کرنے کی ضرورت ہے۔

مسٹر چن نے یہ بھی کہا کہ کمپنی فی الحال حقیقی ضروریات کے حامل صارفین کو نشانہ بنا رہی ہے، جو گھر خریدنا چاہتے ہیں، اور سوشل ہاؤسنگ کے حصے میں دلچسپی رکھتے ہیں۔ موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بھی حقیقی قدر کے قریب جا رہی ہے، پہلے کی طرح قیاس آرائی پر مبنی نہیں۔

لہٰذا، کم اوان گروپ نے دو صوبوں ڈونگ نائی اور بنہ ڈونگ میں منظم اور پیشہ ورانہ طور پر تعمیر کیے گئے کم اور اونچے درجے کے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمینی فنڈز تیار کیے ہیں۔ توقع ہے کہ جون 2023 میں کمپنی مناسب قیمتوں پر تقریباً 4,000 - 5,000 اپارٹمنٹس لانچ کرے گی۔

سرمایہ کاروں کو راغب کرنے اور اپارٹمنٹس دوبارہ کرائے پر لینے کے لیے انفراسٹرکچر اور یوٹیلیٹیز کی تعمیر میں سرمایہ کاری کریں۔

ہو چی منہ شہر میں ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی کے نمائندے نے یہ بھی بتایا کہ کمپنی نئے پروڈکٹ ماڈلز کی تحقیق شروع کر رہی ہے، جس کا مقصد تجربات کو مدنظر رکھتے ہوئے، رہائشیوں کے لیے زندگی کی مثبت اقدار لانا ہے۔ " میں نے مارکیٹ پر تحقیق کی ہے اور پتہ چلا ہے کہ شہری علاقوں میں بند ماحولیاتی نظام، رہائشیوں کے لیے متنوع اور جدید زندگی کے تجربات کے ساتھ اب بھی گاہک خریدنا چاہتے ہیں۔ کیونکہ رہائشی نہ صرف رہنے کے لیے بلکہ تلاش کرنے اور آرام کرنے کے لیے بھی جائیدادیں خریدتے ہیں۔ ہمیں اسی طرح سے صارفین کو راغب کرنے کے لیے مصنوعات کی دوبارہ منصوبہ بندی کرنے کے طریقے تلاش کرنے ہوں گے ،" اس رہنما نے تجزیہ کیا۔

اسی نقطہ نظر کو شیئر کرتے ہوئے، محترمہ Nguyen Kieu Oanh - ڈائریکٹر آف مارکیٹنگ سن پراپرٹی (Sun Group Corporation) - نے شیئر کیا کہ خاموش اور مشکل سیاق و سباق ریل اسٹیٹ کے کاروبار کی مضبوطی اور صحت کو ثابت کرنے کا وقت ہے۔ " میرے خیال میں یہ ہمارے لیے مارکیٹ کو دیکھنے اور اسے صاف کرنے کا ایک موقع ہے۔ جو کاروبار کافی "صحت مند" نہیں ہیں انہیں ختم کر دیا جائے گا۔ حقیقی طاقت اور مضبوط وسائل کے حامل کاروبار مارکیٹ کے موجودہ حالات کے مطابق ڈھالنے کے لیے ایک نئی سمت کی منصوبہ بندی کریں گے۔ ساتھ ہی ساتھ، کاروباری اداروں کو اپنے تیار کردہ منصوبوں کے ذریعے طویل سفر طے کرنے کے لیے معقول طریقے سے وسائل مختص کرنے ہوں گے ، "محترمہ اوانہ

چو انہ

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ