100 منصوبوں کے لیے حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے K کوفیشنٹ کو لاگو کرنے کی تجویز۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا اور وزیر زراعت و ماحولیات کو ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے K کوفیشینٹ کے اطلاق کی تجویز پیش کی گئی ہے، جس سے تقریباً 100 رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو حل کیا گیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے مطابق، حکمنامہ 102 کے آرٹیکل 63 میں کہا گیا ہے کہ 2013 کے قانون سے پہلے ریاست کی طرف سے مختص یا لیز پر دی گئی زمین کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹ (K coefficient) کے طریقہ کار سے کیا جاتا ہے۔ حقیقت میں، ہو چی منہ شہر میں اب بھی تقریباً 100 رئیل اسٹیٹ منصوبے ہیں جو زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے لیے اس ضابطے کو لاگو کر رہے ہیں۔

تاہم، زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے بعد سے طویل عرصہ گزر جانے کی وجہ سے (2013 کے زمینی قانون سے پہلے)، زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے لیے درکار پرانی معلومات کو اکٹھا کرنا انتہائی مشکل ہو گیا ہے، اور یہ عمل عملی طور پر ناممکن ہو گیا ہے۔

لہٰذا، ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے وزارت زراعت اور ماحولیات کو ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں حکمنامہ 102 کی دفعات کے مطابق مندرجہ بالا کیسوں میں درخواست دینے کے لیے K کوفیشنٹ طریقہ سے متعلق مشکلات کی رپورٹنگ کی گئی ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 100 منصوبوں کے لیے حائل رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے K کوفیسٹینٹ کو لاگو کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

تصویر: آزاد

اس کے بعد، زمین کی منصوبہ بندی اور ترقی کے محکمے نے مخصوص زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے K-coefficient طریقہ کو لاگو کرنے کے لیے ہدایات جاری کیں۔ تاہم، اس طریقہ کو لاگو نہیں کیا جا سکا کیونکہ ماضی سے ملتی جلتی خصوصیات کے ساتھ تقابلی خصوصیات کے بارے میں معلومات جمع کرنا ناممکن تھا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے اس بات پر زور دیا کہ زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے عمل میں تعطل بالخصوص ہو چی منہ شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی کے ساتھ ساتھ ملک بھر میں عام طور پر شہری ترقی میں رکاوٹ بن گیا ہے۔ آج تک، شہر میں سیکڑوں رئیل اسٹیٹ منصوبے منجمد ہیں یا عارضی طور پر مزید قانونی طریقہ کار کو معطل کر دیا گیا ہے، جس کے نتیجے میں بہت سے منفی نتائج برآمد ہوئے ہیں۔

ان مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے نائب وزیر اعظم اور وزارت زراعت اور ماحولیات کو سرکاری رپورٹیں بھیجنے کا سلسلہ جاری رکھا۔ 15 اگست کو، حکومت نے حکمنامہ نمبر 226 جاری کیا جس میں 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے بارے میں تفصیلی حکمناموں کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی۔ تاہم، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی رپورٹ کے مواد اور حکمنامہ نمبر 102 کے آرٹیکل 63 میں مجوزہ ترامیم اور ضمیموں میں ابھی تک کوئی ترمیم یا ضمیمہ نہیں کیا گیا ہے۔

لہٰذا، مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے، ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی نے نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا سے درخواست کی کہ وہ وزارت زراعت و ماحولیات اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کو حکم نامہ نمبر 102 کے آرٹیکل 63 میں ترمیم کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کی ہدایت کریں تاکہ عوام کی جانب سے جاری کی گئی کمیٹی کی جانب سے جاری کردہ درخواست کی اجازت دی جا سکے۔ یہ مارکیٹ کی قیمتوں کے ساتھ مطابقت کو یقینی بناتا ہے اور ریاست اور سرمایہ کاروں کے مفادات کو ہم آہنگ کرتا ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm