پرائم ریل اسٹیٹ کو ترقی کے اعداد و شمار میں تبدیل کرنا۔

دوہرے ہندسے کی ترقی حاصل کرنے کے لیے یقیناً سرمائے کی ضرورت ہے، منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کی ضرورت ہے، تعمیراتی مقامات کو ہلچل مچا دینے کی ضرورت ہے، اور اس کے نتائج لوگوں کی زندگیوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہے۔

تھو تھیم میں اراضی کے پلاٹوں کو ہو چی منہ سٹی نے زمین کے فنڈز کی فہرست میں شامل کیا ہے جس کا مقصد تعمیراتی منتقلی (BT) منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے سرمایہ کاروں کو ادائیگی کے طور پر استعمال کرنا ہے - تصویر: QUANG DINH

ہر علاقہ اور وزارت ترقی کے دو ہندسوں کے اہداف کو حاصل کرنے کے طریقے تلاش کر رہی ہے، اور ہو چی منہ سٹی کی کہانی ایک بہترین مثال ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ایک تجویز کی بنیاد پر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے ابھی 33 اراضی پلاٹوں (فیز 1) کی ایک فہرست کی منظوری دی ہے جس کا استعمال BT (تعمیر کی منتقلی) کے منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے سرمایہ کاروں کو ادائیگی کے لیے کیا جائے گا، جس کا مقصد زمینی وسائل کو اسٹریٹجک انفراسٹرکچر پراجیکٹس میں تبدیل کرنا ہے اور شہر کی ترقی کے لیے ضروری کلیدی پروجیکٹس۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ اس راؤنڈ میں سٹی پیپلز کونسل کی طرف سے منظور شدہ 33 اراضی کے پلاٹوں کی فہرست زیادہ تر زمین کے واقف پلاٹوں پر مشتمل ہے جو ان کے اہم مقامات کے لیے جانا جاتا ہے، لیکن جو مختلف رکاوٹوں کی وجہ سے اپنی پوری صلاحیت کا ادراک نہیں کر سکے۔

توقع یہ ہے کہ ’’پرائم لینڈ‘‘ ’’سونے‘‘ میں بدل جائے گی۔

بی ٹی پیمنٹ اسکیم میں شامل 33 اراضی پلاٹوں کی فہرست شہر کے مرکز اور تھو تھیم نئے شہری علاقے میں بہت سے پلاٹوں پر مشتمل ہے۔

ان میں سے، ہو چی منہ شہر کے لوگوں کے لیے کچھ "اعلیٰ زمین" کے علاقے طویل عرصے سے واقف ہیں، جیسے کہ 2-4-6 ہائی با ٹرنگ، 8-12 لی ڈوان، 33 نگوین ڈو، 34-36-42 چو مانہ ٹرین (سائیگون وارڈ)، اور 152 ٹران پھو (چو کوان وارڈ)۔

جاری تحقیقات اور قانونی مقدمات میں الجھے ہوئے زمین کے یہ پلاٹ شہر کے وسط میں کئی دہائیوں تک لاوارث پڑے رہے، جو لوہے کی نالیدار باڑ سے بند ہیں۔ تاہم، حالیہ قمری نئے سال (گھوڑے کے سال) کے دوران، سٹی پارٹی سیکرٹری کی ہدایت پر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے علاقے کو تبدیل کر دیا، موسم بہار کے تہوار اور نئے سال کی تقریبات کے دوران شہر کے باشندوں کی خدمت کے لیے ان پلاٹوں کے کچھ حصوں کو عارضی پارکوں اور باغات میں تبدیل کر دیا۔

تھو تھیم نیو اربن ایریا سب ڈویژن 2، 3 اور 4 میں 15 اراضی پلاٹوں کی فہرست میں بھی حصہ ڈالتا ہے جو شہر کے لیے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو لاگو کرتے وقت سرمایہ کاروں کو ادائیگی کے لیے بنائے جاتے ہیں۔ ان میں زمینی پلاٹ 2C (24 ہیکٹر سے زیادہ) ہے، جو سالا شہری علاقے کے قریب ایک اہم مقام رکھتا ہے اور Nguyen Thien Thanh اور Tran Bach Dang سڑکوں سے گھرا ہوا ہے۔ اس زمینی پلاٹ کو مخلوط استعمال کی ترقی کے لیے منظور کیا گیا ہے جس میں خدمات، سبز جگہیں، اور کھیلوں کی سہولیات شامل ہیں۔

اس کے علاوہ اس فہرست میں کئی بڑے اور قیمتی اراضی پلاٹ بھی شامل ہیں۔ ایک عام مثال 420 No Trang Long زمینی پلاٹ (14.8 ہیکٹر، بن لوئی ٹرنگ وارڈ) ہے۔ اس زمین کو ویزان کمپنی نے مویشیوں کے ذبح خانے کے لیے استعمال کیا تھا، لیکن ارد گرد کا علاقہ ایک جدید، ترقی یافتہ شہری علاقہ ہے، اس لیے اسے دوبارہ تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 2019 میں زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ کیا اور اسے اب تک کے انتظام کے لیے سٹی کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کو تفویض کیا ہے۔

تقریباً 5 ہیکٹر اراضی کا یہ پلاٹ ایک اہم مقام رکھتا ہے، جس کا سامنا فام وان ڈونگ اسٹریٹ کے سامنے ہے، گو دووا کینال اور دریائے سائگون کے ساتھ، تھو ڈک وارڈ میں۔ پہلے، یہ ایک بڑے پیمانے پر اور جدید واٹر پارک پروجیکٹ (سائگون واٹر پارک) کی جگہ تھی۔

تاہم یہ منصوبہ کئی سالوں سے تعطل کا شکار ہے اور لاوارث ہو چکا ہے۔ 2014 میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے زمین کا لیز ختم کر دیا اور سٹی کے فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کو اس کا انتظام سنبھالنے کے لیے تفویض کر دیا۔ دریں اثنا، ناریل کے باغات کی زمین (134 ہیکٹر، جو لانگ ٹرونگ وارڈ میں واقع ہے) کئی سال پہلے شہری ترقی/گولف کورس کے منصوبے کے لیے مختص کی گئی تھی۔

تاہم، غیر موثر استعمال اور سرمایہ کاری کی وجہ سے، شہر کی پیپلز کمیٹی نے زمین پر دوبارہ دعویٰ کر لیا ہے، اور لانگ ٹروونگ وارڈ اس وقت علاقے کا انتظام کر رہا ہے۔

عام طور پر، BT (Build-Transfer) کی ادائیگیوں کے لیے حال ہی میں منظور کیے گئے زیادہ تر اراضی پلاٹ عوامی زمین ہیں، جو اہم مقامات پر واقع ہیں، اور پہلے ہی 1/2000 پیمانے کی منصوبہ بندی کر چکے ہیں، لیکن مختلف قانونی رکاوٹوں کی وجہ سے، ماضی میں ان کا غیر موثر استعمال کیا جاتا رہا ہے۔

فی الحال، ان اراضی پلاٹوں کو BT معاہدوں کے لیے منصوبہ بند ادائیگیوں کی فہرست میں شامل کرنے سے، وہ اب صرف "پرائم لینڈ" نہیں رہیں گے بلکہ اپنی قدر کا صحیح معنوں میں احساس کریں گے کیونکہ یہ شہر کے اسٹریٹجک اور کلیدی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز میں تبدیل ہو گئے ہیں جو مستقبل قریب میں ہو رہے ہیں اور نافذ کیے جائیں گے۔

Tuoi Tre اخبار سے بات کرتے ہوئے ، لانگ ٹرونگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر لی نگوک ڈنگ نے کہا کہ مقامی حکام شہر کی ضروریات کے مطابق اس کے موثر استعمال کو یقینی بنانے کے لیے سختی سے زمین کا انتظام کر رہے ہیں۔ اس زمین میں فی الحال ڈونگ نائی صوبے سے ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 3 کے بلند حصے تک نون ٹریچ پل تک رسائی کی سڑک ہے۔

تھو ڈک وارڈ کے حکام نے یہ بھی کہا کہ وہ اب بھی اپنے دائرہ اختیار میں سائگون واٹر پارک کے اراضی کے انتظام کو مربوط کر رہے ہیں اور اس زمین کے حوالے سے تبدیلیوں کے موقع کا انتظار کر رہے ہیں۔

بائیں طرف زمین کا خالی پلاٹ (Thu Duc وارڈ) کبھی سائگون واٹر پارک کی جگہ تھا، لیکن اسے کئی سالوں سے لاوارث رکھا گیا ہے - تصویر: TR.DUC

زمینی وسائل کی تشخیص

ہو چی منہ سٹی پارٹی کانگریس کی قرارداد (اکتوبر 2025 کے آخر میں) نے 2025-2030 کی مدت کے لیے کلیدی، پیش رفت کے پروگرام مرتب کیے ہیں، جس میں بنیادی ڈھانچے کی ترقی پر توجہ مرکوز کی گئی ہے اور شہر کے وسائل کے موثر استعمال کے طور پر سٹی پارٹی کمیٹی اور سیاسی نظام کے کاموں میں سے ایک کی نشاندہی کی گئی ہے۔

سٹی پارٹی کانگریس کی قرارداد اور زمین سے متعلق بہت سی قانونی رکاوٹوں کے خاتمے کے بعد، ہو چی منہ شہر میں بے شمار سرمایہ کاری کے منصوبوں کے ساتھ ایک ہلچل اور فوری ماحول دیکھا جا سکتا ہے۔ خاص طور پر، اسٹریٹجک اور کلیدی بنیادی ڈھانچے کے منصوبے (جیسے شہری ریلوے اور پل) سرمایہ کاروں کی طرف سے تجویز کیے جا رہے ہیں۔

موجودہ شہری سیاق و سباق کے پیش نظر، پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کے سرمائے کی مانگ بہت زیادہ ہے اور اسی مدت کے اندر، تیزی سے فوری ڈیڈ لائن کے ساتھ مرکوز ہے۔ اس کے لیے بنیادی ڈھانچے کے اوورلوڈ کو کم کرنے، تاخیر سے بچنے اور ترقی میں سست روی کو روکنے کے لیے بہت سے منصوبوں کو جلد نافذ کرنے کی ضرورت ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، شہری علاقوں کو ہم آہنگ اور جدید سمت میں ترقی دینے کا دباؤ ہے، خاص طور پر کلیدی علاقوں میں۔ دریں اثنا، محدود بجٹ کی صلاحیت وسائل کو زیادہ لچکدار اور مؤثر طریقے سے متحرک کرنے اور استعمال کرنے کے لیے ایک طریقہ کار کی ضرورت ہے۔

• ہو چی منہ شہر میں مزید اہم زمینی پلاٹوں میں تبدیلی آرہی ہے، آہستہ آہستہ Tet کے استقبال کے لیے پارکوں اور پھولوں کے باغات میں تبدیل ہو رہے ہیں۔

• ہو چی منہ شہر کے قلب میں 9 اہم رئیل اسٹیٹ علاقوں کا ایک جائزہ جو ٹیٹ (قمری نئے سال) کے لیے پارکوں اور پھولوں کے باغات میں تبدیلی کے منتظر ہیں۔

• زمین کا اہم ٹکڑا جہاں ہیو پولیس ہیڈکوارٹر واقع ہے 538 بلین VND میں نیلام کیا گیا۔

زمین سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے سے متعلق قومی اسمبلی کی قرارداد 254 (1 جنوری 2026 سے موثر) نے بغیر نیلامی یا بولی کے زمین کے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے BT کنٹریکٹس کی ادائیگی کی اجازت دی ہے۔ یہ شہر کے لیے زمین کے فنڈز کا جائزہ لینے کے لیے ایک اہم بنیاد ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو ہم منصب ادائیگیوں کے طور پر استعمال ہونے والی زمین کی فہرست میں شامل کیا جا سکے۔

ادائیگی کے لیے شہر کی زمینی فنڈ کی تیاری میں حال ہی میں اعلی تجارتی قدر اور ترقی کی صلاحیت والے علاقے شامل کیے گئے ہیں، جس کا مقصد قابل سرمایہ کاروں کو راغب کرنا ہے جبکہ ادائیگی کے لیے کافی فنڈز کو یقینی بنانا ہے اور بجٹ کی اضافی ذمہ داریوں کو کم کرنا ہے۔

مثال کے طور پر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے فی الحال تین منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دی ہے: کین جیو برج، فو مائی 2 برج، اور راچ چیک نیشنل اسپورٹس کمپلیکس پروجیکٹ ایک بی ٹی (تعمیر-منتقلی) کے معاہدے کے تحت تقریباً 182,016 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ اور تمام اراضی کی ضرورت ہے۔ یہ منصوبے فی الحال ضروری طریقہ کار سے گزر رہے ہیں تاکہ جلد ہی تعمیر شروع ہو جائے۔

420 No Trang Long Street، Binh Loi Trung Ward میں زمین کا پلاٹ ایک اہم مقام رکھتا ہے اور اسے Vissan کمپنی نے مویشیوں کو ذبح کرنے کی سہولت کے طور پر استعمال کیا ہے - تصویر: TRI DUC

زمین کی قیمتوں کا ٹھیک ٹھیک تعین کرنے کی ضرورت ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی جانب سے بی ٹی انفراسٹرکچر کے معاہدوں کے تحت ادائیگی کے لیے 33 اراضی پلاٹوں کی فہرست کی منظوری، زمینی وسائل کو ہو چی منہ سٹی کے عملی حالات کے ساتھ ہم آہنگ کرنے اور اس کی ترقی کی نئی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ضروری ہے۔

اس اقدام کے بارے میں، Tuoi Tre اخبار کے ساتھ ایک انٹرویو میں ، ہو چی منہ شہر میں انسٹی ٹیوٹ آف ریسورس اینڈ انوائرنمنٹل اکنامکس کے ڈائریکٹر ڈاکٹر فام ویت تھوان نے کہا کہ وہ اس بات سے پوری طرح متفق ہیں کیونکہ زمینی وسائل کو ماضی کی طرح ضائع ہونے کی بجائے موثر طریقے سے استعمال کیا جائے گا۔

مسٹر تھوان کے مطابق، فہرست میں زیادہ تر زمینی پلاٹ اہم مقامات پر واقع ہیں، بڑے علاقے ہیں، اور مکمل طور پر منصوبہ بند ہیں، جو انہیں قیمتی تجارتی اور خدماتی منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے بہت موزوں بناتے ہیں جو شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی میں معاون ہیں۔

"تاہم، یہ افسوسناک ہے کہ کئی سالوں سے، یہ اراضی پلاٹ مؤثر طریقے سے استعمال نہیں ہوئے اور مختلف رکاوٹوں کی وجہ سے ضائع ہو رہے ہیں۔ اب جب کہ انہیں منصوبہ بند ادائیگی کے لیے اراضی فنڈ میں شامل کیا جائے گا، تو ان کی مخصوص قیمت کا حساب لگایا جائے گا۔ جب یہ زمینی پلاٹس سرمایہ کاروں کو ادا کر دیے جائیں گے، تو ایک طرف شہر کو انفراسٹرکچر حاصل ہو گا، اور دوسری طرف تجارتی سہولیات سے سرمایہ کاروں کو فائدہ پہنچے گا اور سرمایہ کاروں کو سہولتیں فراہم کرنے والے اہم شعبوں کو فائدہ پہنچے گا۔ مسئلہ یہ ہے کہ شہر کو ان زمینی پلاٹوں کی قیمت کا درست اور مؤثر طریقے سے حساب لگانے اور تعین کرنے کی ضرورت ہے..."، مسٹر تھوان نے کہا۔

مسٹر تھوان کے مطابق، ماضی کے مقابلے میں جب زمین ایک عوامی اثاثہ تھی اور اسے نیلامی یا بولی کے لیے پیش کیا جاتا تھا، موجودہ ضابطے شفافیت کو یقینی بناتے ہیں اور زمین کی تشخیص میں زیادہ سے زیادہ فوائد حاصل کرتے ہیں۔ تاہم، ان ضابطوں نے پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPP) ماڈل کے لیے کچھ رکاوٹیں بھی پیش کیں۔ موجودہ ضوابط نے ان رکاوٹوں کو دور کر دیا ہے، جس سے تعمیرات کی منتقلی (BT) منصوبوں کی ادائیگی کے لیے عوامی زمین کے استعمال کی اجازت دی جا سکتی ہے۔

اس کے لیے شہر سے ضروری ہے کہ وہ زمین کی قدروں کا احتیاط سے تعین کرے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ زمینی وسائل کو موثر طریقے سے استعمال کیا جائے۔

اتفاق کرتے ہوئے، وکیل Bui Quoc Tuan (Ho Chi Minh City Bar Association) نے یہ بھی کہا کہ BT (Build-transfer) کی ادائیگیوں کے لیے استعمال ہونے والی اہم جگہوں پر زمین کو مقرر کردہ مختص کے ذریعے فائدہ مند مقام سے منسلک مارکیٹ ویلیو کو یقینی بنانا چاہیے، کیونکہ "شہر میں سرمایہ کاروں کو ادائیگی کرنے کے لیے زمین کے اور زیادہ اہم مقامات نہیں ہوں گے، لہذا محتاط حساب کتاب ضروری ہے۔"

زمین کی مؤثر قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے فوری طور پر K کوفیشینٹ جاری کریں۔

باہمی ادائیگی کے لیے اراضی کے پلاٹوں کی قیمت فی الحال موجودہ زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق طے کی جاتی ہے۔ اس فہرست کے مطابق زمین کے پلاٹوں کی قیمت مارکیٹ کے مقابلے کافی کم ہے۔ مثال کے طور پر، Le Duan Street پر زمین کی قیمت 500 ملین VND/m2 سے کم ہے، جو کافی کم ہے۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی ضوابط کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے ایک عدد K تیار کر رہا ہے۔ ادائیگی کے لیے زمین کے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے متعدد BT (Build-Transfer) بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے شہر کے فوری نفاذ کے پیش نظر، ایک موثر کوفیشنٹ K تیار کرنا اور اسے فوری طور پر جاری کرنا بہت ضروری ہے۔ گتانک K اس بات کو یقینی بنائے گا کہ زمین کی قیمتیں سرکاری زمین کی قیمت کی فہرست کے مقابلے مارکیٹ کی قیمت کے قریب ایڈجسٹ کی جائیں۔ اس سے شہر کو متعلقہ زمین کے فنڈز کی زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے میں زیادہ درست اور فائدہ مند طریقے سے مدد ملے گی۔

یہ توقع کی جاتی ہے کہ ادائیگی کے وقت سرمایہ کار کو زمین اس کی قیمت پر مختص کی جائے گی (بی ٹی پروجیکٹ مکمل ہونے اور بنیادی ڈھانچہ مکمل طور پر تیار ہونے کے بعد)۔ تاہم، سرمایہ کار کے ساتھ کیے گئے معاہدے پر منحصر ہے، معاہدے کی پیشرفت کے مطابق زمین کی ادائیگی کی جائے گی۔ لہٰذا، اگر شہر جلد ہی ایک معقول K عدد تیار نہیں کرتا ہے، تو زمین کی قیمت کا مؤثر طریقے سے حساب لگانا مشکل ہوگا۔

وکیل Nguyen Hai Long (ہو چی منہ سٹی بار ایسوسی ایشن)

بہت سے منصوبے اس وقت عمل سے گزر رہے ہیں۔

ناریل کے باغات کے علاقے (لانگ ٹرونگ وارڈ) میں ایک Nhon Trach پل پروجیکٹ ہے جو زمین سے گزرنے والی ایلیویٹڈ رنگ روڈ 3 سے منسلک ہے - تصویر: CHAU TUAN

اس کے علاوہ، بہت سے سرمایہ کار فی الحال BT (Build-Transfer) طریقہ کے تحت منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیاں تجویز کر رہے ہیں جن کی کل تخمینہ تقریباً VND 366,679 بلین کی سرمایہ کاری ہے، جیسے کہ شہری ریلوے لائن نمبر 2 (Ben Thanh - Thu Thiem اور Thu Thiem - Long Thanh حصے)؛ Can Gio - Vung Tau کو جوڑنے والی سڑک اور پل۔ ہو ٹرام - لانگ تھانہ ایکسپریس وے؛ ویسٹ سائگون ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹ؛ نارتھ سائگون ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹ 1; نارتھ سائگون ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹ 2؛ سٹی سینٹر چوک اور شہر کا انتظامی مرکز؛ بین نہ رونگ کھنہ ہوئی کلچرل پارک پروجیکٹ؛ اور دریائے سائگون کے ساتھ عوامی سبز جگہیں...

اس طرح، BT (Build-Transfer) ماڈل کے تحت صرف 13 بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں پر غور کرتے ہوئے جنہیں سرمایہ کاری کی منظوری ملی ہے اور جو فی الحال تجویز کے تحت ہیں، شہر کو آنے والے سالوں میں 548,000 بلین VND سے زیادہ کی ہم منصب ادائیگیوں کی فراہمی کے لیے قیمتی زمین کی ضرورت ہوگی۔

سرمایہ کاری کو راغب کرنا، وسائل کو کھولنا۔

بہت سے اہم رئیل اسٹیٹ ایریاز اب نہ صرف ان کی جائیداد کی قیمت بلکہ بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے لیے بھی قابل قدر ہیں، جو نئے مرحلے میں شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی میں نمایاں طور پر حصہ ڈال رہے ہیں۔

BT (تعمیر-منتقلی) کی ادائیگیوں کے لیے طے شدہ 33 اراضی پلاٹوں کی منظوری (فیز 1) کے ساتھ، شہر نے اپنی ترقیاتی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے اہم زمینی وسائل فراہم کیے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے اجلاس میں BT (تعمیر-منتقلی) کی ادائیگی کے لیے طے شدہ اراضی کے پلاٹوں کی فہرست پیش کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Cong Vinh نے کہا کہ تعمیراتی منتقلی (BT) ماڈل کے تحت سرمایہ کاروں کے لیے مختص زمین کے فنڈز کی منظوری عوامی اور اوپن کونسل کے ذریعے دی جاتی ہے۔ ایسے منصوبوں کے لیے جن کے لیے سرمایہ کار کے انتخاب کی ضرورت ہوتی ہے، اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کا انتخاب بھی قانونی ضوابط کے مطابق عوامی طور پر کیا جاتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی سماجی وسائل کو متحرک کرنے اور عوامی سرمایہ کاری کے لیے وسائل مختص کرنے کے لیے پرعزم ہے... زمین کی تقسیم کے وقت زمین کے ساتھ ادائیگی کرنے کے بعد، سرمایہ کار اسی زمین پر سرمایہ کاری کرے گا، ایک نئی پراجیکٹ پروڈکٹ تخلیق کرے گا، وسائل پیدا کرے گا، ملازمتیں پیدا کرے گا، اور معاشرے کے لیے قدر پیدا کرنا جاری رکھے گا۔

دریں اثنا، ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین، Nguyen Van Tho نے بھی BT منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے سرمایہ کاروں کو ادائیگی کے لیے اراضی فنڈز کی فہرست کی منظوری میں سٹی پیپلز کونسل کے مندوبین کے درمیان اعلیٰ سطحی اتفاق رائے کی تصدیق کی۔ مسٹر تھو کے مطابق، یہ سٹی پیپلز کمیٹی کے لیے تفویض کردہ پالیسیوں اور کاموں کی ہدایت کاری، انتظام اور ان پر عمل درآمد کے لیے ایک بہت اہم قانونی اور عملی بنیاد ہے، جو سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے اور لوگوں کی زندگیوں کو مسلسل بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈالتی ہے۔

حال ہی میں منظور شدہ قراردادیں ہو چی منہ شہر کے خصوصی کردار کی وضاحت میں خاص اہمیت کی حامل ہیں۔ وہ انتظامی اصلاحات کو فروغ دیتے ہیں، علاقائی روابط کو مضبوط بناتے ہیں، وسائل کے متحرک اور موثر استعمال میں سہولت فراہم کرتے ہیں، اور شہری منصوبہ بندی اور ترقی میں اہم تبدیلیاں لاتے ہیں۔ اس سے اقتصادی ترقی کو فروغ ملے گا، دوہرے ہندسے کی نمو حاصل کرنے، ماحول کو بہتر بنانے، اور نئے مرحلے میں شہر کی ترقی کے تقاضوں کے مطابق، شہریوں اور کاروباری اداروں کے لیے خدمات کے معیار کو بہتر بنانے میں نمایاں مدد ملے گی۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/bien-dat-vang-thanh-con-so-tang-truong-20260420083652148.htm#content-1