2019 کے اوائل میں، جب ویتنام کے لیے 2020 تک قومی گولف کورس کے ترقیاتی منصوبے کی میعاد ختم ہو گئی، حکومت نے گولف کورس کی سرمایہ کاری اور کاروبار کے لیے فرمان 52/2020 جاری کیا۔ Decree 52 کو گولف کے شعبے میں بہت زیادہ لچکدار ضوابط کے ساتھ "آزاد" سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے۔ گالف کورس کی منصوبہ بندی کو مقامی لوگوں کے ذریعے صوبے یا شہر کے مجموعی سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبے میں ضم کیا جائے گا۔ منصوبہ بندی کے قانون کے مطابق، 2020 کے بعد اب کوئی قومی گولف کورس ترقیاتی منصوبہ نہیں ہے۔ علاقے ہر صوبے یا شہر کی ضروریات اور سماجی و اقتصادی ترقی کے رجحان کے مطابق گالف کورس میں سرمایہ کاری کا لائسنس دے سکتے ہیں۔
یہی وجہ ہے کہ گزشتہ دو سالوں کے دوران مختلف علاقوں کے ترقیاتی منصوبوں میں متعدد گولف کورسز شامل کیے گئے ہیں، جیسے Quang Ninh، Bac Giang، Nghe An ، Thanh Hoa، Hoa Binh، وغیرہ۔ آج تک، ملک بھر میں گولف کورسز کی تعداد کے بارے میں کوئی درست اعداد و شمار موجود نہیں ہیں، کیونکہ منصوبہ بند منصوبوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، اور مقامی اداروں کے ذریعے نئے کورسز پر سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ تجاویز
ٹین کیو - گرافکس: ٹا چی ہیو
گولف سیاحت کی دوڑ گرم ہو رہی ہے۔
وبائی امراض کے جھٹکے کے بعد سیاحت کی صنعت کو بحال کرنے کے قابل مصنوعات میں سے ایک کے طور پر پہچانا جاتا ہے، مقامی علاقوں میں گولف ٹورازم کو فروغ دینے کی دوڑ شمال سے جنوب تک گولف کورس کی تیزی کو بھڑکا رہی ہے۔
9 اگست کی سہ پہر کو ڈریگن گالف لنکس (ڈریگن ہل انٹرنیشنل ٹورسٹ ایریا، ڈو سون ڈسٹرکٹ، ہائی فوننگ) میں منعقدہ "ہائی فونگ - گالف ٹورازم ڈیسٹینیشن" سیمینار میں، ہائی فونگ سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے اس بات کی تصدیق کی کہ گالف ٹورازم ان چار نئی مصنوعات میں سے ایک ہے جن کی شناخت شہر کی سیاحت کی صنعت میں آنے والے دور میں ہوئی ہے۔
Hai Phong کے محکمہ ثقافت اور کھیلوں کی ڈائریکٹر محترمہ Tran Thi Hoang Mai نے اندازہ لگایا کہ Hai Phong کے کھیلوں کی ایک خاص بات مختلف اقسام اور چلانے کے طریقوں کے ساتھ غیر سرکاری کھیلوں کی سہولیات کی ترقی ہے۔ اس غیر سرکاری کھیلوں کے شعبے کے اندر، گولف ایک ایسا کھیل ہے جسے سماجی نقطہ نظر کے ذریعے کامیابی کے ساتھ تیار کیا گیا ہے۔ فی الحال، ہائی فون کے پاس تربیت اور مقابلے کے لیے چار گولف کورسز ہیں۔ تقریباً 1,000 لوگ روزانہ کھیلتے ہیں۔ اختتام ہفتہ پر، یہ تعداد بڑھ کر 1500 ہو جاتی ہے۔
تاہم، جب Hai Phong کو گولف کی سیاحت کی دوڑ میں شامل ہونے پر اہم مقابلے کا سامنا کرنا پڑے گا۔ شمالی علاقے کے متعدد دیگر علاقوں نے بھی آنے والے برسوں میں گالف کورسز کی تعداد بڑھانے کے منصوبوں کا عندیہ دیا ہے۔
آرکیٹیکٹ تران ہوئی انہ (ہنوئی آرکیٹیکٹس ایسوسی ایشن کی معائنہ کمیٹی کے سربراہ)
فی الحال، Quang Ninh کے پاس 3 آپریشنل گولف کورسز ہیں، 2 زیر تعمیر، اور 1 سرمایہ کاروں کے انتخاب کے مرحلے میں ہے۔ یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ اب اور 2025 کے درمیان، Quang Ninh 5 مزید گولف کورسز کی تعمیر شروع کر دے گا، جس کا مقصد کل 22 گولف کورسز ہوں گے جیسا کہ 2021-2030 کی مدت کے لیے Quang Ninh صوبائی منصوبہ بندی میں بیان کیا گیا ہے۔ شمال کے "سیاحتی دارالحکومت" کے طور پر اپنے فائدے کے ساتھ، Quang Ninh جارحانہ طور پر خطے کا سرکردہ گولف سیاحتی مرکز بننے کے اپنے ارادے کا مظاہرہ کر رہا ہے۔
تاہم، جس طرح کوانگ نین نے اپنے ترقیاتی منصوبے کا اعلان کیا، ایک "نئے آنے والے" نے صرف دو آپریشنل گولف کورسز اور سرمایہ کاری کی منظوری حاصل کرنے والے تین کورسز کے ساتھ غیر متوقع طور پر "گولف ٹورازم کیپیٹل" بننے کے اپنے ارادے کا اعلان کر دیا — وہ صوبہ ہوآ بن ہے۔ گولف کورس کی تعمیر کو ترجیح دینا ان حلوں میں سے ایک ہے جو Hoa Binh نے اپنی سیاحت کی صنعت کو فروغ دینے اور سماجی و اقتصادی ترقی کو آگے بڑھانے کے لیے نشاندہی کی ہے، جیسا کہ اس کی منصوبہ بندی دستاویز میں 2021-2030 کی مدت کے لیے، 2050 تک کے وژن کے ساتھ ذکر کیا گیا ہے۔ 2050 تک، Hoa Binh کا مقصد ایک اضافی 17 پروجیکٹ ہے۔ اس طرح، اگر ترقیاتی منصوبے کو درست طریقے سے لاگو کیا جائے تو، ہوا بن تقریباً 40 گولف کورسز کا مالک ہو سکتا ہے۔
گالف ٹورازم کو فروغ دینے کے لیے مقامی لوگوں کی دوڑ شمال سے جنوب تک گولف کورس میں تیزی پیدا کر رہی ہے۔
اس طرح کے اعلیٰ درجے کی سیاحت کو فروغ دینے کے لیے اپنے فائدہ مند خطوں، زمین کی تزئین اور موسمی حالات کے ساتھ وسطی خطہ بھی اپنی ترقی کو تیز کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔ ابھی 24 اگست کو 2nd دا نانگ گالف ٹورازم فیسٹیول 2023 کی افتتاحی تقریب منعقد کرنے کے بعد، دا نانگ سٹی نے نہ صرف دنیا بھر کے اعلیٰ پیشہ ور گولفرز کے لیے کھیل کے میدان کا اہتمام کیا بلکہ APEC پارک کے علاقے میں سرگرمیاں بھی شامل کیں، جس سے رہائشیوں اور سیاحوں کو گولف کی سیاحت کا تجربہ کرنے کا موقع ملا۔ دا نانگ کا مقصد اپنے گالف ٹورازم کو بین الاقوامی سطح پر بلند کرنا ہے، اور ایشیا میں تقریبات اور تہواروں کے لیے ایک اہم مقام کے طور پر اپنی پوزیشن کو مستحکم کرنا ہے۔ ہمسایہ صوبہ کوانگ نام بھی آنے والے سالوں میں گالف ٹورازم کو اپنی سیاحتی مصنوعات کی ترقی میں ایک پیش رفت کے طور پر پوزیشن دے رہا ہے۔
2021-2030 کی مدت کے لیے اپنے منظور شدہ ترقیاتی منصوبے میں، تھانہ ہوا صوبے کا مقصد 13 گولف کورسز کو بھی تیار کرنا ہے جو کہ اعلیٰ ترین ریزورٹ اور ایکو ٹورازم کے علاقوں کی ترقی سے منسلک ہیں۔ اسی طرح صوبہ ہا ٹین کے منظور شدہ منصوبے میں ہوٹل کی خدمات کے ساتھ 6 گالف کورس کے منصوبے بھی شامل ہیں۔ ریزورٹ ایریاز ان منصوبوں میں شامل ہیں جو سرمایہ کاری کے لیے بلا رہے ہیں...
اگرچہ ویتنام کے گولف سیاحت کے نقشے پر شاذ و نادر ہی ذکر کیا گیا ہے، ہو چی منہ شہر اس دوڑ سے باہر نہیں ہے۔ مارچ میں، فروری میں سنگاپور سے 20 بین الاقوامی گالفرز (زیادہ تر کاروباری افراد) کے پہلے گروپ کی آمد کے بعد، ٹین سون ناٹ گالف کورس میں پہلا ہو چی منہ سٹی گالف ٹورازم فیسٹیول منعقد ہوا۔ ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم کے قائدین نے تصدیق کی: ملک کے ہلچل مچانے والے اقتصادی اور ثقافتی مراکز میں سے ایک کے طور پر ایک جدید، عالمی معیار کے گولف کورس سسٹم کے ساتھ، ہو چی منہ سٹی سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی پوری صلاحیت رکھتا ہے۔ گالف ٹورازم کو فروغ دینے سے نہ صرف مصنوعات میں تنوع آتا ہے اور سیاحت کی مسابقت میں اضافہ ہوتا ہے بلکہ زیادہ خرچ کرنے والے سیاحوں کو بھی راغب کیا جاتا ہے جو شہر میں زیادہ دیر ٹھہرتے ہیں۔ اس لیے، آنے والے وقت میں، شہر کی سیاحتی صنعت ہو چی منہ شہر میں ملکی اور بین الاقوامی سیاحوں کے لیے پیشہ ورانہ گولف ٹورنامنٹس کا انعقاد کرنے کے لیے ویتنام گالف ایسوسی ایشن کے ساتھ قریبی تعاون کرے گی۔
ڈوئی کیو گالف کورس، دا لیٹ
امیر اور انتہائی دولت مند صارفین کو اپنی طرف متوجہ کرنا۔
یہ باوقار کھیل کچھ عرصے سے سیاحت کے فروغ کا مرکز بنا ہوا ہے۔ پچھلے سال، ویت نام نے 9ویں عالمی گالف ایوارڈز میں "ایشیا 2022 میں گولف کی بہترین منزل" بننے کے لیے جاپان، چین، جنوبی کوریا، تھائی لینڈ، انڈونیشیا اور ملائیشیا سمیت خطے کے مضبوط حریفوں کو پیچھے چھوڑ دیا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ اس ایونٹ نے مسلسل چھٹے سال کو نشان زد کیا جب ہمیں 2017 سے براعظم میں گولف کی بہترین منزل کے طور پر پہچانا گیا ہے۔
خالص گولف تیار کرنے پر مکمل توجہ دیں۔
رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی صورت حال کو کنٹرول کرنا ضروری ہے جو گولف کورس کے ترقیاتی منصوبوں پر "پگی بیک" کے طور پر بھیس میں ہیں۔ مارکیٹ کی طلب کے حوالے سے، بہت سے لوگ گولف کورسز کے ساتھ والے ولا یا جائیداد کے مالک نہیں بننا چاہتے۔ جو سیاح گولف کھیلنے آتے ہیں وہ مستقل طور پر وہاں نہیں رہنا چاہتے۔ وہ گولف کورس کے باہر دیگر تجربات کو تلاش کرنا اور ان سے لطف اندوز ہونا چاہیں گے۔ لہٰذا، گولف ٹورازم کو گالفرز کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے خالص، اعلیٰ درجے کی گولف سہولیات تیار کرنے پر توجہ دینی چاہیے، نہ کہ رئیل اسٹیٹ سٹے بازوں کی پراپرٹیز کا ایسا نظام تیار کرنے سے گریز کریں جو محض "بھوت شہر" یا "گھوسٹ ہاؤسز" ہوں، جس سے منفی شبیہ پیدا ہو۔
ڈاکٹر لوونگ ہوائی نام (ویتنام ٹورازم ایڈوائزری کونسل کے رکن)
عالمی سطح پر، ویتنام کو 2019 اور 2021 میں دو بار "دنیا کی بہترین گالف منزل" کا اعزاز بھی دیا گیا ہے۔ وبائی امراض کے بعد، ویتنام نے سیاحوں کی متنوع اور بدلتی ہوئی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مارکیٹ کو دوبارہ جوڑنے اور بہت سی نئی سیاحتی مصنوعات تیار کرنے کی کوششیں کی ہیں۔ سیاحت کی ایک قسم جس پر حالیہ برسوں میں زور دیا گیا ہے اور سیاحت کی صنعت کو امید ہے کہ سیاح ویتنام میں تجربہ کریں گے وہ گولف ٹورازم ہے۔
نیشنل ٹورازم ایڈمنسٹریشن کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Trung Khanh نے اندازہ لگایا کہ ملک کی ٹپوگرافی، اس کی بہت سی پہاڑیوں اور پہاڑوں، طویل ساحلی پٹی اور خوبصورت مناظر کے ساتھ، ویتنام کے لیے جدید، عالمی معیار کے گولف کورسز تیار کرنے کا فائدہ ہے۔ ہمارے پاس اس وقت تقریباً 80 گولف کورسز ہیں، اور گولفرز اور سیاحوں کی خدمت کے لیے 2025 تک تقریباً 200 گولف کورسز کا ہدف ہے۔
سیم سون، تھانہ ہو میں ایف ایل سی گولف کورس
اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ ویتنام کو زیادہ گالف کورسز رکھنے سے فائدہ ہوتا ہے، ویتنام ٹورازم ایڈوائزری کونسل کے رکن ڈاکٹر لوونگ ہوائی نام نے کہا کہ گولف کورسز کے لیے استعمال ہونے والی زمین درحقیقت بنجر پہاڑیوں، ریتیلے ساحلی علاقے، یا خالی زمین ہے جو زراعت کے لیے موزوں نہیں ہے۔ کوئی بھی علاقہ گولف کورس بنانے کے لیے زرعی زمین نہیں لیتا یا بنیادی جنگلات کو صاف نہیں کرتا۔ لہذا، وسائل کے نقطہ نظر سے، گولف کورسز کی تعمیر نقصان کا باعث نہیں بنتی ہے۔ مزید برآں، گالف کا کھیل پہلے ہی یورپ سے لے کر امریکہ اور ایشیا تک پوری دنیا میں ترقی اور فروغ پا چکا ہے۔
ڈاکٹر نام کے مطابق، ماحولیاتی انتظام کے اصول پہلے سے ہی اچھی طرح سے قائم ہیں اور یہ کوئی نئی یا پیچیدہ چیز نہیں ہیں۔ ماحولیاتی اثرات سے نمٹنے کے لیے نئے معیارات تیار کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر ضابطوں کے مطابق سختی اور سنجیدگی سے کنٹرول کیا جائے تو گولف کورسز کے نیٹ ورک کو تیار کرنے کی حکمت عملی میں ماحولیاتی نتائج کوئی مسئلہ نہیں ہوں گے۔ ویتنام کو تشویش ہے کہ 100-200 گولف کورسز بہت زیادہ ہیں، لیکن حقیقت میں، جنوبی کوریا میں تقریباً 500 گولف کورسز ہیں، اور جاپان میں ہزاروں ہیں۔ یہ تمام ممالک ہیں جو پائیدار ترقی کو ترجیح دے رہے ہیں۔
گولف کورس کے بہت سے منصوبوں کو مقصد کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے استعمال کیا گیا ہے۔
نظرثانی شدہ ویتنام گالف کورس ڈویلپمنٹ پلان (2014) کے مطابق، 2020 تک، ملک کے پاس ملک بھر میں 37 علاقوں میں تعمیر کے لیے 96 گولف کورسز کا لائسنس ہونا تھا۔ تاہم، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت نے بعد میں اندازہ لگایا کہ ان میں سے صرف نصف ہی اصل میں بنائے گئے تھے اور کام میں لایا گیا تھا، گولف کورس کے بہت سے منصوبے "ٹھپے" رہ گئے تھے یا مطلوبہ مقاصد کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے استعمال ہو رہے تھے۔
دوسری طرف، گولف کورسز سیاحت کی ترقی کے بہت سے مواقع پیدا کرتے ہیں۔ انتہائی اعلیٰ درجے کے سیاحت کے شعبے میں، جہاں ویتنام میں اب بھی ترقی کی بہت گنجائش ہے، گالف ٹورازم ترقی کے لیے تمام ضروری شرائط رکھتا ہے۔ ویتنام کے موسمی حالات، خاص طور پر شمالی اور وسطی علاقوں میں، گولف کی سیاحت کو فروغ دینے کے لیے مثالی ہیں، جو شمال مشرقی ایشیائی منڈیوں کو نشانہ بناتے ہیں - ایک ایسا خطہ جو موسم سرما سے متاثر ہوتا ہے جو گولف کو ناممکن بنا دیتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ جاپان، جنوبی کوریا، تائیوان وغیرہ میں بہت سے گالف کورسز ہیں، اس کے باوجود ان بازاروں سے ویت نام میں گالف کھیلنے کے لیے آنے والے سیاحوں کی تعداد بڑھ رہی ہے۔
اس ماہر کا یہ بھی ماننا ہے کہ ویتنام ایک مثالی مقام ہے کیونکہ گالف سال بھر کھیلا جا سکتا ہے۔ گالف کی سیاحت دوسری قسم کی سیاحت کے مقابلے میں نمایاں طور پر زیادہ آمدنی پیدا کرتی ہے۔ ویتنام کا دورہ کرنے والا ایک بین الاقوامی گولف سیاح باقاعدہ سیاحوں کے مقابلے سیاحت پر 2-3 گنا زیادہ خرچ کرتا ہے۔ اوسطاً، ویتنام میں ہر گولف سیاح تقریباً 40 ملین VND/5 دن خرچ کرتا ہے، جس میں ہوائی جہاز کا کرایہ شامل نہیں ہے۔ سیاح جو اپنے دوروں پر 60 ملین VND سے زیادہ خرچ کرتے ہیں وہ بھی زیادہ تر گولف کی سیاحت میں مصروف ہیں۔
گالف کورسز کے غلط استعمال کے بارے میں خدشات۔
اس سے قبل، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے متعدد "ٹھپے" گولف کورس پروجیکٹس کی خلاف ورزیوں کی نشاندہی کی تھی، جن میں اجازت دی گئی مدت سے کئی سالوں کی تعمیر اور تکمیل میں تاخیر بھی شامل ہے۔ مارچ 2023 میں، ایک تحقیقات کے بعد، وزارت پبلک سیکیورٹی نے رنگ ڈونگ گروپ کی جانب سے فان تھیٹ کوسٹل ٹورازم اربن ایریا پروجیکٹ (صوبہ بن تھوان) سے متعلق خلاف ورزیوں کی تحقیقات کے لیے ایک فوجداری مقدمہ شروع کیا۔
بے ضابطگیوں کا آغاز اس حقیقت سے ہوا کہ نومبر 2013 میں، بن تھوان صوبے نے ایک نئے سرمایہ کار، رنگ ڈونگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو پروجیکٹ میں سرمایہ منتقل کیا، جس کا مقصد ایک بین الاقوامی معیار کے گولف کورس اور اس کے ساتھ سہولیات کی تعمیر اور اسے چلانے کا تھا۔ تاہم، رنگ ڈونگ جوائنٹ سٹاک کمپنی نے بعد میں ایک دستاویز پیش کی، جسے بن تھوآن کی صوبائی عوامی کمیٹی نے منظور کیا، گالف کورس کی زمین کو شہری رہائشی زمین میں تبدیل کرنے کے لیے "ولا، باغیچے، ٹاؤن ہاؤسز، بلند و بالا عمارتوں، اور معاون انفراسٹرکچر کی تعمیر اور آپریشن میں سرمایہ کاری"۔ گولف کورس کی زمین، رقبے میں 620,000 m2 سے زیادہ ہے اور Phan Thiet شہر میں ایک اہم مقام پر واقع ہے، کو بن تھوان صوبائی عوامی کونسل نے شہری زمین میں تبدیل کر دیا تھا۔
ویتنام میں گالف کھیلنے کے لیے آنے والے سیاحوں کی تعداد میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔
ٹین سون ناٹ گالف کورس، ہو چی منہ سٹی
ویتنام ٹورازم ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق، 2023 کے پہلے چار مہینوں میں، ویتنام آنے والے 3.7 ملین بین الاقوامی سیاحوں میں سے 30-40% گولف کے سیاح تھے۔ وبائی بیماری سے پہلے (2019 میں)، جنوبی کوریا سے ویتنام آنے والے 5 ملین زائرین میں سے، 10 لاکھ سے زیادہ گالف کھیلنے آئے تھے، جس سے ویتنام کی سیاحت کی آمدنی میں 2-3 بلین امریکی ڈالر کا حصہ تھا۔ گولف کا شعبہ اس وقت تقریباً 50,000 ویتنامی لوگوں اور 20,000 غیر ملکیوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو ویتنام میں مقیم اور کام کر رہے ہیں۔
ویتنام میں اس وقت تقریباً 80 آپریشنل گولف کورسز ہیں، جن میں سے کم از کم ایک تہائی بین الاقوامی 5-ستارہ معیارات پر پورا اترتے ہیں اور اعلیٰ درجے کے ریزورٹس سے منسلک ہیں۔ توقع ہے کہ گولف کورسز کی کل تعداد 2025 تک بڑھ کر 200 ہو جائے گی، جو کم از کم 300,000 کھلاڑیوں کی خدمت کر سکیں گے، جن میں ویت نامی، غیر ملکی، اور سیاحوں کے مہمان شامل ہیں۔
کئی سال پہلے گولف کورسز کے پھیلاؤ کی مخالفت کرنے کے بعد، ہنوئی آرکیٹیکٹس ایسوسی ایشن کی انسپکشن کمیٹی کے سربراہ آرکیٹیکٹ ٹران ہوا انہ اب بھی اپنا موقف برقرار رکھتے ہیں۔ ان کے بقول ویتنام میں گالف ٹورازم کی صلاحیت موجود ہے لیکن ٹھوس شواہد کے بغیر اس پر بات نہیں کی جا سکتی۔ یہ بتانے کے لیے درست اعداد و شمار کی ضرورت ہوتی ہے کہ ٹیکس ریونیو گالف کورسز بجٹ میں کتنا حصہ ڈالتے ہیں، ان سے کتنی ملازمتیں پیدا ہوتی ہیں، اور وہ ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں کس طرح حصہ ڈالتے ہیں۔
مقامی منصوبہ بندی کے معیار کے بارے میں تشویش کا اظہار کرتے ہوئے ماہر تعمیرات تران ہوئی آن نے بھی باک گیانگ صوبے کی منصوبہ بندی میں بہت سی خامیوں کی نشاندہی کی۔ ان کے مطابق، اگرچہ صوبے کا منصوبہ بہت وسیع ہے، لیکن اس میں نقشوں کی کمی ہے جس میں نشیبی علاقوں کو واضح طور پر دکھایا گیا ہے، جس کی وجہ سے خشک موسم میں آبی ذخائر، آبی زراعت، زرعی اور صنعتی پیداوار کے لیے آبپاشی، اور گھریلو استعمال کے لیے عوامی زمین کو پانی کے ذخیرے کے لیے مختص کرنا مشکل ہو جاتا ہے۔ اس کے برعکس، صوبائی پلان میں نجی سرمایہ کاری کے لیے سرکاری زمین کی بحالی کے منصوبوں کی تفصیلات دی گئی ہیں۔ خاص طور پر، یہ تقریباً 4,500 ہیکٹر پر محیط گولف کورسز اور ریزورٹس، تفریح، اور تفریحی علاقوں سمیت 12 مربوط فنکشنل زونز کا منصوبہ رکھتا ہے، جن میں سے 13 گولف کورسز 1,752 ہیکٹر پر محیط ہیں۔
"گالف کورس کو برقرار رکھنے کے لیے گھاس کی آبپاشی کے لیے بہت زیادہ پانی کی ضرورت ہوتی ہے، جس کی وجہ سے یہ علاقہ تیزی سے خشک ہوتا جا رہا ہے۔ کیڑوں کو مارنے اور گھاس کی حفاظت کے لیے استعمال ہونے والے کیمیکلز بہت زہریلے ہوتے ہیں۔ تاہم، آبپاشی کے پانی کو جمع کرنے اور علاج کرنے کی ایک بھی رپورٹ ایسی نہیں ہے جو اس میں گرتا ہے یا بہتا ہے،" مسٹر Ánh نے کہا۔
یہ ماہر یہ بھی دلیل دیتا ہے کہ گولف کورس کا کاروبار ناکارہ ہے، بہت سے کورسز کو کم قبضے کی شرح کا سامنا ہے، اور یہاں تک کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار بھی زیادہ منافع نہیں کما رہے ہیں۔ منافع کی مساوات میں شروع سے ہی ٹھوس بنیاد کا فقدان تھا۔ خاص طور پر، یہ حقیقت کہ پڑوسی علاقے بڑی تعداد میں گولف کورسز کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں اور گولف ٹورازم کی ترقی کے لیے اہداف طے کر رہے ہیں، اس سے زیادہ سپلائی اور کم سپلائی کا مسئلہ پیدا ہو گا۔
مسٹر انہ کے مطابق، جنوبی کوریا، جاپان، تھائی لینڈ اور ملائیشیا میں گولف کورسز قیمتیں کم کرکے سخت مقابلہ کر رہے ہیں۔ اگر مقامی افراد مقامی سماجی و اقتصادی ترقی کے فوائد پر غور کیے بغیر اندھا دھند گولف کورس کی تعمیر کے اجازت نامے دیتے ہیں، تو فوری خطرہ زمین کے ضائع ہونے کا ہے، جبکہ معاشی منافع بہت کم ہے۔
ماخذ لنک
تبصرہ (0)