مقامی حکام امید کر رہے ہیں کہ 2024 کا اراضی قانون جلد نافذ ہو جائے گا۔

6 مارچ کی سہ پہر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان نے 2024 کے زمینی قانون کے نفاذ سے متعلق ایک کانفرنس کی صدارت کی۔ کانفرنس کو ملک بھر میں 63 علاقوں میں 500 مقامات سے آن لائن منسلک کیا گیا تھا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان نے کانفرنس میں تقریر کی۔

زمینی قانون میں پیش رفت کا نشان لگانا۔

وزیر ڈانگ کووک خان کے مطابق، قومی اسمبلی کی جانب سے 16 ابواب اور 260 مضامین پر مشتمل اراضی قانون کی منظوری ایک اہم واقعہ ہے، جو کہ کمیونسٹ پارٹی آف ویتنام کی 13 ویں مرکزی کمیٹی کی قرارداد نمبر 18/2022 کے مطابق زمینی پالیسی اور قانون میں اختراعات کی نشاندہی کرتا ہے۔

بل کا مسودہ تیار کرنے کا عمل مرکزی سے مقامی سطحوں کے ساتھ ساتھ خصوصی ایجنسیوں، وزارتوں، مرکزی محکموں، اور تنظیموں اور کاروباری اداروں کی کوششوں کی اعلیٰ سطح پر اتفاق رائے کی عکاسی کرتا ہے۔

زمین کا قانون بہت سی نئی اور اہم دفعات کے ساتھ منظور کیا گیا تھا، جس نے اداروں اور پالیسیوں کو بہتر بنانے اور زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بڑھانے کے مقصد میں اہم کردار ادا کیا تھا۔

مسٹر خان نے اس اعتماد کا اظہار کیا کہ حکومت، وزارتوں، شعبوں اور مقامی لوگوں کی فوری اور فیصلہ کن شمولیت کے ساتھ، جلد ہی 2024 کا اراضی قانون نافذ ہو جائے گا، جو سماجی و اقتصادی ترقی، گہرے بین الاقوامی انضمام، اور بتدریج صنعت کاری اور ملک کے انقلاب کے اہداف کو پورا کرنے میں مدد دے گا۔ اور عوام کی امیدوں اور امنگوں پر فوری پورا اترنا۔

کانفرنس میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من نگن نے کہا کہ قانون میں نو نظرثانی کی گئی ہے، جو ملک کی اقتصادی، سماجی، دفاعی، سلامتی اور ماحولیاتی تحفظ کی زندگی کے تمام پہلوؤں پر اس کی اہمیت اور اثرات کو ظاہر کرتی ہے۔

زمین کی قیمت کے مالیاتی قانون میں نئے نکات کا حوالہ دیتے ہوئے، مسٹر نگن نے بتایا کہ قانون میں زمین کے سالانہ کرایہ کو مستحکم کرنے کی پالیسی ہے۔ اس کے مطابق، سالانہ زمین کا کرایہ 5 سالہ دور کے لیے مستحکم طور پر لاگو ہوتا ہے جب سے ریاست زمین کو لیز پر دینے کا فیصلہ کرتی ہے، جس سے زمین کے استعمال کے مقصد کو سالانہ ادائیگی کے ساتھ ریاستی زمین کے لیز کی شکل میں تبدیل کرنے کی اجازت دی جاتی ہے۔

اگلے چکر کے لیے زمین کا کرایہ اس سال کے زمین کی قیمت کے جدول کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے جس میں زمین کا کرایہ طے کیا جاتا ہے۔ اگر زمین کا کرایہ پچھلے سائیکل کے مقابلے میں بڑھتا ہے تو، قابل ادائیگی زمین کا کرایہ ایڈجسٹ کیا جائے گا، لیکن ہر مدت کے لیے حکومت کی طرف سے مقرر کردہ شرح سے زیادہ نہیں ہوگا۔

زمین کی تشخیص کے طریقوں کے بارے میں، قانون نے خاص طور پر طریقے متعین کیے ہیں، بشمول: تقابلی طریقہ، آمدنی کا طریقہ، زائد طریقہ، اور زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک کا طریقہ۔

حکومت کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی منظوری کے بعد مذکورہ بالا چار طریقوں کے علاوہ زمین کی تشخیص کے طریقوں کو ریگولیٹ کرنے کا کام سونپا گیا ہے۔ اور زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کے معاملات اور شرائط کو منظم کرنا۔

مسٹر اینگن نے کہا، "ایسے معاملات میں جہاں زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے سے قیمت زمین کی قیمت کے جدول میں قیمت سے کم ہوتی ہے، زمین کی قیمت کے جدول میں قیمت استعمال کی جائے گی۔"

6 مارچ کی سہ پہر کو کانفرنس کا منظر۔

مقامی سطح پر بنیادی رکاوٹوں کو دور کرنا۔

کانفرنس کے مباحثے کے دوران، Tuyen Quang صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Son نے اندازہ لگایا کہ 2024 کے زمینی قانون نے پارٹی کی پالیسیوں کو مکمل طور پر ادارہ جاتی شکل دی ہے اور موجودہ رکاوٹوں اور کوتاہیوں کو بنیادی طور پر حل کیا ہے۔ لہذا، انہوں نے مقامی نفاذ میں یکسانیت کو یقینی بنانے کے لیے قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے حکمناموں کے جلد اجراء کی تجویز پیش کی۔

کانفرنس کے اختتام پر، وزیر ڈانگ کووک خان نے اعلان کیا کہ اس قانون کو نافذ کرنے کے لیے (1 جنوری 2025 سے مؤثر)، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو 6 حکمنامے تیار کرنے اور حکومت کو پیش کرنے، اور اس کے اختیار میں 4 سرکلر جاری کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔

مسٹر خان نے مقامی لوگوں پر زور دیا کہ وہ وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کو فوری طور پر نافذ کریں، اپنے اختیار کے اندر، عوامی کمیٹیوں اور عوامی کونسلوں کو 2024 کے اراضی قانون میں تفویض کردہ ضوابط کا جائزہ لینے اور جاری کرنے پر توجہ دیں۔

اس کے مطابق، مقامی لوگوں کو زمین کی قیمت کے جدولوں کو تیار کرنے، کاغذی کارروائی کے بغیر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے، زمین کے استعمال کے منصوبوں اور اسکیموں کو عوامی طور پر ظاہر کرنے جیسے کاموں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ زمین کے ڈیٹا بیس کی تعمیر اور اپ ڈیٹ؛ زرعی اور جنگلات کی اراضی کا جائزہ لینا... تاکہ جب قانون نافذ ہو جائے تو یہ مستقل مزاجی کو یقینی بنائے اور موجودہ مسائل اور رکاوٹوں کو حل کرے۔

"فی الحال، مقامی لوگ بے صبری سے زمینی قانون کے نافذ ہونے کا انتظار کر رہے ہیں اور انہیں یقین ہے کہ یہ قانون زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے منظم کرنے اور استعمال کرنے میں مدد کرے گا، جبکہ عملی مسائل اور رکاوٹوں کو بھی حل کرے گا،" مسٹر خان نے زور دیا۔

آخر میں، مسٹر خان نے نائب وزیر لی من نگان اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے زمینی امور کے انچارج تینوں یونٹوں کو ہدایت، تربیت اور معلومات کی وسیع تر فراہمی کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ہدایت کی تاکہ قانون کو جلد از جلد لاگو کیا جا سکے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm