'مقامی لوگوں کو امید ہے کہ 2024 کا اراضی قانون جلد نافذ ہو جائے گا'

6 مارچ کی سہ پہر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان نے 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ سے متعلق کانفرنس کی صدارت کی۔ کانفرنس کو ملک بھر کے 63 علاقوں میں 500 پوائنٹس سے آن لائن منسلک کیا گیا تھا۔

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 1. — قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔

زمینی قانون میں جدت کو نشان زد کرنا

وزیر ڈانگ کووک خان کے مطابق، قومی اسمبلی کی جانب سے 16 ابواب اور 260 آرٹیکلز پر مشتمل اراضی قانون کی منظوری ایک اہم واقعہ ہے، جو کہ 13 ویں پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی قرارداد نمبر 18/2022 کی روح کے مطابق زمینی پالیسیوں اور قوانین میں اختراعات کو نشان زد کرتا ہے۔

قانون کا مسودہ تیار کرنے کا عمل مرکزی سے لے کر مقامی سطح تک اعلیٰ سطح کے اتحاد اور خصوصی ایجنسیوں، مرکزی محکموں، وزارتوں، شاخوں اور تنظیموں اور اداروں کی کوششوں کو ظاہر کرتا ہے۔

زمین کا قانون بہت سے نئے، اہم پیش رفت کے مواد کے ساتھ منظور کیا گیا تھا جس نے اداروں اور پالیسیوں کو مکمل کرنے، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے مقصد میں حصہ ڈالا تھا۔

مسٹر خان کا خیال ہے کہ حکومت، وزارتوں، شاخوں اور مقامی لوگوں کی فوری اور بھرپور شرکت سے، زمینی قانون 2024 جلد ہی زندگی میں آجائے گا، جو ملک کی صنعت کاری اور جدید کاری کے انقلاب کے ہدف کو بتدریج محسوس کرتے ہوئے، سماجی -اقتصادی ترقی، گہرے بین الاقوامی انضمام کی ضروریات کو پورا کرنے میں کردار ادا کرے گا۔ عوام کی توقعات اور امنگوں پر فوری پورا اترنا۔

کانفرنس میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من اینگن نے کہا کہ قانون میں نو ترامیم کی گئی ہیں، جو ملک کی سماجی و اقتصادی زندگی، قومی دفاع، سلامتی اور ماحولیاتی تحفظ کے تمام پہلوؤں پر اپنی اہمیت اور اثرات کو ظاہر کرتی ہیں۔

زمین کی قیمت مالیات کے قانون میں نئے نکات کا حوالہ دیتے ہوئے، مسٹر نگن نے بتایا کہ قانون میں زمین کے سالانہ کرایہ کو مستحکم کرنے کی پالیسی ہے۔ اس کے مطابق، سالانہ زمین کا کرایہ مستحکم طور پر 5 سالہ دور کے لیے لاگو ہوتا ہے جب سے ریاست زمین کو لیز پر دینے کا فیصلہ کرتی ہے، جس سے زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دی جاتی ہے جو کہ سالانہ ادائیگی کے ساتھ ریاستی زمین کے لیز کی شکل میں منتقلی سے منسلک ہوتی ہے۔

اگلی مدت کے لیے زمین کا کرایہ اس سال کی زمین کی قیمت کی فہرست کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے جس میں اگلی زمین کا کرایہ طے کیا جاتا ہے۔ اگر زمین کا کرایہ پچھلی مدت کے مقابلے میں بڑھ جاتا ہے تو، قابل ادائیگی زمین کا کرایہ ایڈجسٹ کیا جائے گا لیکن ہر مدت کے لیے حکومت کی طرف سے مقرر کردہ شرح سے زیادہ نہیں ہوگا۔

زمین کی تشخیص کے طریقوں کے بارے میں، قانون نے خاص طور پر طریقے تجویز کیے ہیں، بشمول: موازنہ کا طریقہ، آمدنی کا طریقہ، زائد طریقہ اور زمین کی قیمت کو ایڈجسٹ کرنے کا گتانک طریقہ۔

حکومت کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی منظوری حاصل کرنے کے بعد مندرجہ بالا چار طریقوں کے علاوہ زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے طریقے تفویض کیے گئے ہیں۔ اور زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کے لئے مقدمات اور شرائط بیان کریں.

"مخصوص زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کی صورت میں اور نتائج زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں سے کم ہیں، پھر زمین کی قیمتوں کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کا استعمال کریں،" مسٹر اینگن نے کہا۔

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 2. — 6 مارچ کی سہ پہر کو کانفرنس کا منظر

بنیادی طور پر مقامی رکاوٹوں کو دور کریں۔

کانفرنس میں گفتگو کرتے ہوئے، Tuyen Quang کی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Son نے اندازہ لگایا کہ 2024 کے زمینی قانون نے پارٹی کی پالیسیوں کو مکمل طور پر ادارہ جاتی بنا دیا ہے اور موجودہ رکاوٹوں اور مسائل کو بنیادی طور پر دور کر دیا ہے۔ لہٰذا، انہوں نے تجویز پیش کی کہ جلد ہی اس قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے والے حکم نامے جاری کیے جائیں تاکہ مقامی لوگ اسے مستقل طور پر نافذ کر سکیں۔

کانفرنس کے اختتام پر، وزیر ڈانگ کووک خان نے اعلان کیا کہ اس قانون کو لاگو کرنے کے لیے (1 جنوری 2025 سے مؤثر)، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو 6 حکمنامے تیار کرنے اور حکومت کو پیش کرنے اور 4 سرکلر اپنے اختیار کے تحت جاری کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا۔

مسٹر خان نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کو فوری طور پر انجام دیں، ان کے اختیار کے تحت 2024 کے اراضی قانون میں پیپلز کمیٹی اور پیپلز کونسل کی طرف سے تفویض کردہ ضوابط کا جائزہ لینے اور ان کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کریں۔

اس کے مطابق، مقامی لوگوں کو زمین کی قیمتوں کی فہرست بنانے، کاغذ کے بغیر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کو عام کرنے کے کام پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ زمین کے ڈیٹا بیس کی تعمیر اور اپ ڈیٹ؛ زرعی اور جنگلات کی اراضی کا جائزہ لینا... تاکہ جب قانون نافذ ہو جائے تو اس میں تسلسل کو یقینی بنایا جائے اور موجودہ مسائل اور مشکلات کو حل کیا جا سکے۔

"فی الحال، مقامی لوگ زمینی قانون کے نافذ ہونے کے منتظر ہیں اور یقین رکھتے ہیں کہ یہ قانون زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے منظم کرنے اور استعمال کرنے میں مدد کرے گا، جبکہ حقیقت میں موجود مسائل اور مسائل کو حل کرے گا،" مسٹر خان نے زور دیا۔

آخر میں، مسٹر خان نے نائب وزیر لی من نگان اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کی اراضی کے انچارج تین یونٹوں کو ہدایت، تربیت اور وسیع پیمانے پر تبلیغ کرنے کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے تفویض کیا تاکہ قانون کو جلد از جلد لاگو کیا جا سکے۔

ماخذ لنک