بہت سے زمین کے اشارے کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے

چونکہ ایک علاقے کو ہوائی اڈے کے شہری علاقے میں ترقی دینے کا منصوبہ بنایا گیا ہے، جنوب مشرقی علاقے کا ایک جدید صنعتی - تجارتی - سروس سینٹر، لانگ تھانہ ضلع کو زمین کے استعمال کے ڈھانچے کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت کا سامنا ہے۔

لانگ تھانہ ضلع میں کمرشل اربن ایریا پروجیکٹ۔ تصویری تصویر: H.LOC

ضلع نے ان علاقوں میں غیر زرعی اراضی کو تبدیل کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے ان کا جائزہ لیا اور ایڈجسٹمنٹ کی تجویز پیش کی ہے جو اب زرعی ترقی کے لیے موزوں نہیں ہیں اور منصوبوں کے لیے منصوبہ بند علاقوں میں۔

زمین کی ساخت میں اہم ایڈجسٹمنٹ

ہر دور میں سماجی و اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے ڈھانچے کو ایڈجسٹ کرنا ایک ناگزیر ضرورت ہے۔ لانگ تھانہ ضلع کے لیے، ایک ایسا علاقہ جو بہت سے بڑے پراجیکٹس پر عمل پیرا ہے، زرعی اور غیر زرعی اراضی کے رقبے کو دوبارہ متوازن کرنا ضروری ہے۔ یہ ترقیاتی منصوبہ بندی کی سمت کے مطابق، زمین کی صلاحیت کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے میں مدد کرتا ہے، اور اسی وقت سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے جگہ پیدا کرتا ہے۔

لانگ تھانہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین تران وان تھان نے کہا کہ ضلع نے 2030 تک ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے عمل میں مرحلہ 2 مکمل کر لیا ہے۔ زمین کی قسم کے مطابق زمین کے استعمال کے اہداف کی ترکیب، توازن اور مختص کرنے کے ساتھ ساتھ میزوں اور تفصیلی منصوبہ بندی کے نقشوں کا ایک نظام بنانا۔

2030 تک منظور شدہ زمین کے استعمال کے منصوبے کے مقابلے میں، لانگ تھانہ ضلع نے زرعی اراضی کے ہدف کو 25.8 ہزار ہیکٹر سے 20.8 ہزار ہیکٹر سے زیادہ کرنے کی تجویز پیش کی۔ غیر زرعی زمین 17.2 ہزار ہیکٹر سے 22.2 ہزار ہیکٹر سے زیادہ۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، پہلے سے طے شدہ 5 منصوبے مزید موزوں نہیں تھے اور انہیں منصوبہ بندی سے ہٹانے کی ضرورت تھی، بشمول Phuoc Binh 4 Industrial Park، Do Thanh Automobile Industrial Park... 17 ایسے منصوبے تھے جن کو موجودہ صورتحال سے مطابقت رکھنے کے لیے اپنے پیمانے اور مقام کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت تھی، بشمول Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy، نیلامی کی گئی زمین بھی اسی وقت لانگ 5 میں نئے پروجیکٹ کی زمین... ضلع کی تیز رفتار ترقی کے تقاضوں کی وجہ سے پیدا ہوا، خاص طور پر نقل و حمل، تعلیم ، صحت، عوامی خدمات اور صنعتی پارکوں کے شعبوں میں جیسے: لانگ تھانہ ڈسٹرکٹ سینٹریٹڈ انفارمیشن ٹیکنالوجی پارک، یونیورسٹی ولیج، انوویشن زون، بیین ہوا - لانگ تھان - نون ٹریچ شہری ریلوے...

اس حقیقت سے، ضلع نے تقریباً 5 ہزار ہیکٹر زرعی اراضی کو ایڈجسٹ اور کم کرنے کی تجویز پیش کی، جس میں سے 1 ہزار ہیکٹر سے زیادہ چاول کی زمین اور تقریباً 3.9 ہزار ہیکٹر بارہماسی فصلوں کی زمین کو زمین کی اقسام میں تبدیل کرنے کے لیے جو شہری انفراسٹرکچر، صنعت، نقل و حمل، خدمات - تجارت کی ترقی کے لیے کام کرتی ہے۔

"چاول اور بارہماسی فصلوں کا موجودہ رقبہ منصوبہ بندی میں مختص کیے گئے ہدف سے کم ہے۔ دریں اثنا، نقل و حمل، تعلیم، آئی ٹی پارک کی تعمیر، اور آزاد تجارتی زون کی ترقی کے لیے زمین کا ہدف اصل طلب سے بہت کم ہے۔ سماجی و اقتصادی ترقی اور زمینی وسائل کے موثر استعمال کے درمیان ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے اسے ایڈجسٹ کرنا ضروری ہے،" لانگ وان تھان، ضلع پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لانگ وان تھان نے کہا۔

ہوائی اڈے والے شہروں کو غیر زرعی زمین کی ضرورت ہے۔

لانگ تھانہ ڈسٹرکٹ صوبے اور ملک کے کئی اہم منصوبوں پر عمل پیرا ہے۔ خاص طور پر، لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈے کو علاقے اور پورے جنوب مشرقی خطے کی اقتصادی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک "دوہری محرک قوت" سمجھا جاتا ہے، اس لیے اس کے ساتھ موجود بنیادی ڈھانچے کو بھی طلب کو پورا کرنے کے لیے تیار ہونا چاہیے۔ شہری ترقی کے لیے منصوبہ بند علاقوں میں زرعی اراضی کا کوٹہ رکھنا ہائی ٹیک انڈسٹری، لاجسٹکس، سمارٹ شہروں، صحت کی دیکھ بھال، تعلیم، اسکولوں وغیرہ میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں رکاوٹ بن سکتا ہے۔

محکمہ منصوبہ بندی اور معدنیات کے سربراہ (محکمہ زراعت اور ماحولیات) ڈاؤ تھی تھانہ ہوائی نے کہا کہ لانگ تھانہ میں غیر زرعی اراضی کو ترقی دینے کی ضرورت ہے اور ضلع کی مجوزہ ایڈجسٹمنٹ ترقیاتی سمت کے مطابق ہے۔ تاہم، یہ ایڈجسٹمنٹ صوبے کی جانب سے علاقے کے لیے مختص کیے گئے منصوبے اور اہداف کے مطابق ہونی چاہیے۔ لہذا، ضلع کو مناسب ایڈجسٹمنٹ کرنے کے لیے ہر پروجیکٹ کی ترجیحی ترتیب، فوری اور زمین کے استعمال کی ضروریات کا جائزہ لینے اور تعین کرنے کی ضرورت ہے۔ محکمہ ضلع کی تجویز کو تسلیم کرتا ہے اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ ڈوزیئر کی پروسیسنگ کو ترجیح دے گا۔

"چونکہ ضلع اور صوبائی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی قومی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی منظوری سے پہلے قائم کی گئی تھی، اس لیے صوبے کو تفویض کیے گئے کچھ مرکزی اہداف اور ضلع کو تفویض کیے گئے اہداف مانگ سے کم تھے،" محترمہ ہوائی نے وضاحت کی۔

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Tan Loc نے کہا کہ ضلع کو ان علاقوں کے درمیان واضح طور پر حدود کا تعین کرنے کی ضرورت ہے جو زرعی اراضی کو برقرار رکھتے ہیں اور ان علاقوں کے درمیان جو غیر زرعی زمین میں تبدیل ہو جاتے ہیں۔ ہوائی اڈے کے بنیادی ڈھانچے سے منسلک جدید شہری ترقی کے لیے بہترین حالات پیدا کرتے ہوئے، زمینی فنڈز کے اوورلیپ اور ضائع ہونے سے بچنے کے لیے، منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کا ایک طویل مدتی وژن ہونا چاہیے، علاقائی اور صوبائی منصوبہ بندی کے ساتھ ہم آہنگ۔

لانگ تھانہ ڈسٹرکٹ اور متعلقہ محکموں اور شاخوں کے ساتھ حالیہ ورکنگ سیشن میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین وو ٹین ڈک نے تجویز پیش کی کہ ضلع کو فوری طور پر زمین کے استعمال کے ان اشاریوں کا جائزہ لینا چاہیے اور ان پر اتفاق کرنا چاہیے جن کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ صوبے کی عام منصوبہ بندی اور مختص زمین کے اشارے کے مطابق ہیں۔ اگر ضلع زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ ڈوزیئر کو بروقت مکمل کرنے کے قابل ہے، تو اسے 30 جون سے پہلے صوبے کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کو فوری طور پر منظوری کے لیے جمع کرانا چاہیے۔ اگر نہیں، تو یہ مناسب طریقے سے دوبارہ مختص کرنے کے لیے ہر منصوبے کی ترجیحی سطح، عجلت اور تاثیر پر مبنی ہونا چاہیے۔

مزید برآں، صوبے نے لانگ تھانہ ضلع سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر کمیون سطح کے ہر نئے انتظامی یونٹ کے لیے زمین کے استعمال کے تفصیلی منصوبوں کی الاٹمنٹ کو تعینات کرے۔ اس کا مقصد مقامی لوگوں کے لیے ایسے حالات پیدا کرنا ہے کہ وہ زمین کے انتظام میں فعال ہوں اور فوری طور پر بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ کی خدمت کریں۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/