زمین کے بہت سے اشارے کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

چونکہ ایک علاقے کو ہوائی اڈے کے شہری علاقے میں ترقی دینے کا منصوبہ بنایا گیا ہے، جنوب مشرقی علاقے کا ایک جدید صنعتی - تجارتی - سروس سینٹر، لانگ تھانہ ضلع کو زمین کے استعمال کے ڈھانچے کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت کا سامنا ہے۔

لانگ تھانہ ضلع میں کمرشل اربن ایریا پروجیکٹ۔ تصویری تصویر: H.LOC

ضلع نے ان علاقوں میں غیر زرعی اراضی کو تبدیل کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے ان کا جائزہ لیا اور ایڈجسٹمنٹ کی تجویز پیش کی ہے جو اب زرعی ترقی کے لیے موزوں نہیں ہیں اور منصوبوں کے لیے منصوبہ بند علاقوں میں۔

زمین کی ساخت میں اہم ایڈجسٹمنٹ

ہر دور میں سماجی و اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے ڈھانچے کو ایڈجسٹ کرنا ایک ناگزیر ضرورت ہے۔ لانگ تھانہ ضلع کے لیے، ایک ایسا علاقہ جو بہت سے بڑے پراجیکٹس پر عمل پیرا ہے، زرعی اور غیر زرعی اراضی کے رقبے کو دوبارہ متوازن کرنا ضروری ہے۔ یہ ترقیاتی منصوبہ بندی کی سمت کے مطابق، زمین کی صلاحیت کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے میں مدد کرتا ہے، اور اسی وقت سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے جگہ پیدا کرتا ہے۔

لانگ تھانہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین تران وان تھان نے کہا کہ ضلع نے 2030 تک ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے عمل میں مرحلہ 2 مکمل کر لیا ہے۔ زمین کی قسم کے لحاظ سے زمین کے استعمال کے اشارے کی ترکیب، توازن اور مختص کرنے کے ساتھ ساتھ میزوں اور تفصیلی منصوبہ بندی کے نقشوں کا نظام بنانا۔

2030 تک منظور شدہ زمین کے استعمال کے منصوبے کے مقابلے میں، لانگ تھانہ ضلع نے زرعی زمین کے ہدف کو 25.8 ہزار ہیکٹر سے 20.8 ہزار ہیکٹر سے زیادہ کرنے کی تجویز پیش کی۔ غیر زرعی زمین 17.2 ہزار ہیکٹر سے 22.2 ہزار ہیکٹر سے زیادہ۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، 5 پہلے سے طے شدہ منصوبے مزید موزوں نہیں تھے اور انہیں منصوبہ بندی سے ہٹانے کی ضرورت تھی، بشمول Phuoc Binh 4 Industrial Park، Do Thanh Automobile Industrial Cluster... 17 ایسے منصوبے تھے جن کو موجودہ صورتحال کے مطابق پیمانے اور مقام کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت تھی، بشمول Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy, Dumun5 نئے پروجیکٹ کی نیلامی کے وقت Dumun0 میں نئے منصوبے کی نیلامی ہوئی۔ ضلع کی تیز رفتار ترقی کے تقاضوں کی وجہ سے بھی پیدا ہوا، خاص طور پر نقل و حمل، تعلیم ، صحت، عوامی خدمات اور صنعتی پارکوں کے شعبوں میں جیسے: لانگ تھانہ ڈسٹرکٹ سینٹریٹڈ انفارمیشن ٹیکنالوجی پارک، یونیورسٹی ولیج، انوویشن زون، بین ہوا - لانگ تھانہ - نہن ٹریچ شہری ریلوے...

اس حقیقت سے، ضلع نے تقریباً 5,000 ہیکٹر زرعی اراضی کو ایڈجسٹ کرنے اور کم کرنے کی تجویز پیش کی، جس میں سے 1,000 ہیکٹر سے زیادہ چاول کی زمین اور تقریباً 3,900 ہیکٹر بارہماسی فصل کی زمین کو زمین کی اقسام میں تبدیل کرنے کے لیے جو شہری انفراسٹرکچر، صنعت، نقل و حمل، خدمات کی ترقی کے لیے کام کرتی ہے۔

"چاول اور بارہماسی فصلوں کا موجودہ رقبہ منصوبہ بندی میں مختص کردہ ہدف سے کم ہے۔ دریں اثنا، نقل و حمل، تعلیم، آئی ٹی پارک کی تعمیر، اور آزاد تجارتی زون کی ترقی کے لیے زمین کا ہدف اصل طلب سے بہت کم ہے۔ سماجی و اقتصادی ترقی اور زمینی وسائل کے موثر استعمال کے درمیان ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے اسے ایڈجسٹ کرنا ضروری ہے،" لانگ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران وان تھان نے کہا۔

ہوائی اڈے والے شہروں کو غیر زرعی زمین کی ضرورت ہے۔

لانگ تھانہ ڈسٹرکٹ صوبے اور ملک کے کئی اہم منصوبوں پر عمل پیرا ہے۔ خاص طور پر، لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈے کو علاقے اور جنوب مشرقی خطے کی اقتصادی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک "دوہری محرک قوت" سمجھا جاتا ہے، اس لیے اس کے ساتھ موجود بنیادی ڈھانچے کو بھی طلب کو پورا کرنے کے لیے تیار ہونا چاہیے۔ شہری ترقی کے لیے منصوبہ بند علاقوں میں زرعی اراضی کا کوٹہ رکھنا ہائی ٹیک انڈسٹری، لاجسٹکس، سمارٹ شہروں، صحت کی دیکھ بھال، تعلیم، اسکولوں وغیرہ میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں رکاوٹ بن سکتا ہے۔

پلاننگ اینڈ منرلز ڈویژن (محکمہ زراعت اور ماحولیات) کے سربراہ ڈاؤ تھی تھانہ ہوائی نے کہا کہ لانگ تھانہ میں غیر زرعی اراضی کو ترقی دینے کی ضرورت ہے اور ضلع کی مجوزہ ایڈجسٹمنٹ ترقیاتی سمت کے مطابق ہے۔ تاہم، یہ ایڈجسٹمنٹ صوبے کی جانب سے علاقے کے لیے مختص کیے گئے منصوبے اور اہداف کے مطابق ہونی چاہیے۔ لہذا، ضلع کو مناسب ایڈجسٹمنٹ کرنے کے لیے ہر پروجیکٹ کی ترجیحی ترتیب، فوری اور زمین کے استعمال کی ضروریات کا جائزہ لینے اور تعین کرنے کی ضرورت ہے۔ محکمہ ضلع کی تجویز کو تسلیم کرتا ہے اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ ڈوزیئر کی پروسیسنگ کو ترجیح دے گا۔

"چونکہ ضلع اور صوبائی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی قومی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی منظوری سے پہلے قائم کی گئی تھی، اس لیے صوبے کو تفویض کیے گئے کچھ مرکزی اہداف اور ضلع کو تفویض کیے گئے اہداف مانگ سے کم تھے،" محترمہ ہوائی نے وضاحت کی۔

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Tan Loc نے کہا کہ ضلع کو ان علاقوں کے درمیان واضح طور پر حدود کا تعین کرنے کی ضرورت ہے جو زرعی اراضی کو برقرار رکھتے ہیں اور ان علاقوں کے درمیان جو غیر زرعی زمین میں تبدیل ہو جاتے ہیں۔ منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کا ایک طویل المدتی وژن ہونا چاہیے، جو کہ علاقائی اور صوبائی منصوبہ بندی کے ساتھ ہم آہنگ ہو تاکہ زمین کے فنڈز کے اوور لیپ اور ضائع ہونے سے بچا جا سکے، جبکہ ہوائی اڈے کے بنیادی ڈھانچے سے منسلک جدید شہری ترقی کے لیے بہترین حالات پیدا ہوں۔

لانگ تھانہ ضلع اور متعلقہ محکموں اور شاخوں کے ساتھ حالیہ ورکنگ سیشن میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین وو ٹین ڈک نے ضلع سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر زمین کے استعمال کے اشاریوں کا جائزہ لے اور ان کو یکجا کرے جن کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے، عام منصوبہ بندی اور صوبے کی مختص زمین کے اشارے کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے اگر ضلع زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی ایڈجسٹمنٹ ڈوزیئر کو مکمل کرنے کے قابل ہے، تو اسے 30 جون سے پہلے صوبے کی طرف سے منظوری کے لیے اسے فوری طور پر محکمہ زراعت اور ماحولیات کو جمع کرانا چاہیے۔ اگر نہیں، تو یہ مناسب طریقے سے دوبارہ مختص کرنے کے لیے ہر منصوبے کی ترجیحی سطح، عجلت اور تاثیر پر مبنی ہونا چاہیے۔

مزید برآں، صوبے نے لانگ تھانہ ضلع سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر کمیون سطح کے ہر نئے انتظامی یونٹ کے لیے زمین کے استعمال کے تفصیلی منصوبوں کی الاٹمنٹ کو تعینات کرے۔ اس کا مقصد مقامی لوگوں کے لیے ایسے حالات پیدا کرنا ہے کہ وہ زمین کے انتظام میں فعال ہوں اور فوری طور پر بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ کی خدمت کریں۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/