 |
| Bien Hoa - Vung Tau Expressway منصوبہ زیر تعمیر ہے۔ تصویر: H.Loc |
یہ حقیقت عوامی زمین کے فنڈز کے انتظام اور استحصال میں مزید سخت اور ہم آہنگ حل کی ضرورت ہے۔
بہت ساری زمین لیکن پوری طرح سے فائدہ اٹھانے کی صلاحیت نہیں ہے۔
کئی سالوں سے، صوبے نے عوامی اراضی کے فنڈز پر توجہ دی ہے اور سماجی و اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالتے ہوئے انتظام اور استحصال کے جائزے کی ہدایت کی ہے۔ مقامی اعدادوشمار کے نتائج کی بنیاد پر، 2018 میں، صوبائی پیپلز کمیٹی نے 29,000 سے زیادہ عوامی اراضی کے پلاٹوں، 13,000 ہیکٹر سے زیادہ کا رقبہ جو کمیون پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام اور استعمال کیا گیا اور 149 عوامی اراضی کے پلاٹوں پر مشتمل ایک منصوبہ کی منظوری کا فیصلہ جاری کیا، جس کا رقبہ 4 ہیکٹر سے زیادہ ترقیاتی مرکز کے زیر انتظام ہے۔
حال ہی میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے پورے صوبے میں پبلک لینڈ فنڈ کی ابتدائی فہرست بنائی ہے۔ اس کے مطابق، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام اراضی فنڈ 20,600 پلاٹوں سے زیادہ ہے اور پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر 202 زمینی پلاٹوں کا انتظام کرتا ہے۔
عوامی اراضی کے فنڈز کو سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے "لیور" سمجھا جاتا ہے۔ اس اراضی فنڈ کا مؤثر استعمال نہ صرف بجٹ کی آمدنی بڑھانے میں مدد کرتا ہے بلکہ تکنیکی انفراسٹرکچر کے کاموں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی تشکیل کو بھی فروغ دیتا ہے اور بہت سے دوسرے شعبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرتا ہے۔
پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر لی تھانہ ڈین نے کہا کہ 2018 میں منظور شدہ پلان کے مطابق، سینٹر کو 149 زمینی پلاٹوں کا انتظام کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا تاکہ وہ مندرجہ ذیل کام انجام دے سکیں: زمین کے استعمال کی صلاحیت کا جائزہ لینا، زمین کی نیلامی کے دستاویزات کی تیاری اور قلیل مدتی زمین کے لیز کے منصوبے تیار کرنا۔ اس کے بعد سے، کچھ اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی اور عارضی طور پر لیز پر دی گئی ہے، جبکہ کچھ مرکزی علاقوں کو اضافی انتظام کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ فی الحال، مرکز 202 پلاٹوں کا انتظام کرتا ہے، جس کا رقبہ 2,100 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔
پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ تال میل کر رہا ہے تاکہ تقریباً 100 زمینی پلاٹوں کے مسائل کو حل کیا جا سکے جو فیلڈ میں حوالے نہیں کیے گئے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، پالیسی کو صوبائی پیپلز کمیٹی کو جمع کرانے کے لیے دستاویزات کو مکمل کرنا اور اراضی کے پلاٹوں کے لیے قلیل مدتی اراضی کے لیز کی قیمت شروع کرنا جو نیلامی کے اہل نہیں ہیں تاکہ ترک کرنے اور ضائع ہونے کی صورتحال کو محدود کیا جا سکے۔
ضلعی سطح پر، بہت سے علاقے عوامی زمینوں کے انتظام اور استحصال کے مقاصد کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے کے عمل میں ہیں، لیکن پیش رفت سست ہے۔
نون ٹریچ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو کووک ٹین نے بتایا کہ اس سے قبل ضلع میں تقریباً 600 سرکاری اراضی کے پلاٹ تھے۔ کئی جائزوں کے بعد، علاقے نے پراجیکٹ کی منتقلی یا نقلی اعدادوشمار کی وجہ سے کچھ اراضی پلاٹوں کو ہٹا دیا اور کچھ گمشدہ پلاٹوں کو شامل کیا۔ قانونی طور پر، ضلع نے بنیادی طور پر زمینی ریکارڈ کی حد بندی اور نکالنے کا کام مکمل کر لیا ہے، صرف 80 سے زیادہ اراضی کے پلاٹوں کا نامکمل ریکارڈ ہے کیونکہ سرکاری زمین اور نجی زمین کے درمیان حد کا سابقہ تعین واضح نہیں تھا۔
ٹرانگ بوم ضلع میں، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی مان ہنگ نے کہا کہ ضلع نے تقریباً تمام پلاٹوں کی ریڈ بک کے لیے پیمائش اور رجسٹریشن کرائی ہے، صرف 30 سے زائد ایسے پلاٹ باقی ہیں جن کی مکمل پیمائش نہیں کی گئی ہے اور تقریباً 40 ایسے پلاٹ ہیں جن کی جنگلاتی زمین سے متعلق تنازعات ہیں۔
محکمہ زراعت اور ماحولیات کے پلاننگ اینڈ منرلز ڈویژن کی سربراہ محترمہ ڈاؤ تھی تھانہ ہوائی کے مطابق، کسی بھی علاقے نے ابھی تک صوبے کی طرف سے عوامی اراضی سے متعلق تفویض کردہ کام مکمل نہیں کیے ہیں۔ سروے، نقشہ سازی اور حدود کی نشان دہی کے کاموں کے حوالے سے، 7/11 ضلعی سطح کی اکائیوں کی زمین کے 800 سے زیادہ پلاٹ مکمل نہیں ہوئے ہیں۔ ریڈ بک کے اعلان اور رجسٹریشن کے حوالے سے، 3000 سے زائد اراضی کے پلاٹوں پر عمل درآمد نہیں کیا گیا، اور کسی ضلعی سطح کے یونٹ نے انہیں مکمل نہیں کیا۔ دوسرے کام جیسے کہ لیز پر دی گئی، ادھار لی گئی، متنازعہ، اور تجاوزات والی زمین کو سنبھالنا؛ اور حاصل شدہ زمین کو مقامی لوگوں کے حوالے کرنے کے لیے استعمال کرنے کے منصوبے بھی مکمل نہیں ہوئے۔
مؤثر طریقے سے فائدہ اٹھانے کی ضرورت ہے۔
صوبے کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کو مکمل کرنے میں ناکامی کے نتیجے میں غیر موثر انتظام اور صوبے کے منظور کردہ منصوبے کے مطابق سرکاری اراضی کا استحصال ہوا ہے۔
اس صورتحال کی ایک بڑی وجہ اعلان، پیمائش، حدود کے تعین، تصدیق اور زمینی تنازعات کے حل کا سست عمل ہے۔ کمیون، ضلعی اور فعال ایجنسیوں کے درمیان عوامی زمین کا ڈیٹا بیس بھی ہم آہنگ اور متحد نہیں ہے، جس کی وجہ سے زمین کے استعمال کے منصوبے بنانے میں مشکلات کا سامنا ہے۔
صوبائی عوامی کمیٹی کی نائب صدر نگوین تھی ہوانگ نے تبصرہ کیا کہ صوبے کے پاس ایک بڑا عوامی اراضی فنڈ ہے، لیکن اس کے انتظام اور استحصال کو اب بھی بہت سی حدود کا سامنا ہے، جو سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت پیدا کرنے میں ناکام ہے۔ اس سے نہ صرف نظم و نسق میں مشکلات پیدا ہوتی ہیں بلکہ عوامی وسائل کا ضیاع بھی ہوتا ہے۔
اس صورت حال کا سامنا کرتے ہوئے، صوبائی عوامی کمیٹی نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ علاقے میں سرکاری اراضی کے اعداد و شمار کو فوری طور پر حتمی شکل دیں، ہر زمین کے پلاٹ کی قانونی حیثیت کو واضح کریں اور باقی کام محکمہ زراعت اور ماحولیات کو ترکیب کے لیے بھیجیں اور صوبائی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کریں۔
کمیون کی سطح کے نئے انتظامی یونٹس کے کام میں آنے کے بعد (1 جولائی سے)، محکمہ زراعت اور ماحولیات کو تمام سرکاری اراضی کے فنڈز کی دوبارہ گنتی کی ضرورت ہے تاکہ وہ صوبائی عوامی کمیٹی کو تجویز کرے کہ وہ صوبے میں عوامی زمین کے فنڈز کے انتظام اور استحصال کے منصوبے کی منظوری کے فیصلے کو حقیقت کے مطابق بنائے۔
اس کے ساتھ ہی، صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر اپنے زیر انتظام تمام اراضی پلاٹوں کا جائزہ لے گا تاکہ ضرورت پڑنے پر ایڈجسٹمنٹ کی جا سکے۔ جولائی 2025 میں، مرکز صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دے گا کہ وہ قلیل مدتی زمین کی لیز کے طریقہ کار کے بارے میں نئے ضوابط جاری کرے، اور ساتھ ہی، فوری طور پر عمل میں لانے کے لیے لیز کے لیے اہل زمینی پلاٹوں کی فہرست مرتب اور جمع کرائے گا۔
ہوانگ لوک
ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-giai-phap-khai-thac-hieu-quaquy-dat-cong-fe310e6/
تبصرہ (0)