 |
| Bien Hoa - Vung Tau Expressway پروجیکٹ زیر تعمیر ہے۔ تصویر: H.Loc |
یہ حقیقت عوامی زمین کے فنڈز کے انتظام اور استحصال میں مزید سخت اور ہم آہنگ حل کی ضرورت ہے۔
بہت ساری زمین لیکن پوری طرح سے فائدہ اٹھانے کی صلاحیت نہیں ہے۔
کئی سالوں سے، صوبے نے عوامی اراضی کے فنڈز پر توجہ دی ہے اور سماجی و اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالتے ہوئے انتظام اور استحصال کے جائزے کی ہدایت کی ہے۔ مقامی اعدادوشمار کی بنیاد پر، 2018 میں، صوبائی پیپلز کمیٹی نے 29,000 سے زیادہ سرکاری اراضی کے پلاٹوں، 13,000 ہیکٹر سے زیادہ کا رقبہ جو کہ کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کے زیر انتظام اور استعمال کیا جاتا ہے اور 149 عوامی زمینی پلاٹوں پر مشتمل ایک منصوبے کی منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا، جس کا انتظام 74 ارب روپے سے زیادہ ہے۔ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر
حال ہی میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے پورے صوبے میں پبلک لینڈ فنڈ کی ابتدائی فہرست بنائی ہے۔ اس کے مطابق، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام اراضی فنڈ 20.6 ہزار سے زیادہ پلاٹوں کا ہے اور پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر 202 اراضی پلاٹوں کا انتظام کرتا ہے۔
عوامی اراضی کے فنڈز کو سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے "لیور" سمجھا جاتا ہے۔ اس اراضی فنڈ کا مؤثر استعمال نہ صرف بجٹ کی آمدنی بڑھانے میں مدد کرتا ہے بلکہ تکنیکی انفراسٹرکچر کے کاموں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی تشکیل کو بھی فروغ دیتا ہے اور بہت سے دوسرے شعبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرتا ہے۔
2018 میں منظور شدہ منصوبے کے مطابق، مرکز کو مندرجہ ذیل کاموں کو انجام دینے کے لیے 149 زمینی پلاٹوں کا انتظام کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا: زمین کے استعمال کے امکانات کا جائزہ لینا، زمین کی نیلامی کے دستاویزات کی تیاری اور مختصر مدت کے لیے زمین کے لیز کے منصوبے تیار کرنا۔ اس کے بعد سے، کچھ زمینی پلاٹوں کی نیلامی اور عارضی طور پر لیز پر دی گئی ہے، جبکہ کچھ مرکزی علاقوں کو اضافی انتظام سونپا گیا ہے۔ فی الحال، مرکز 202 پلاٹوں کا انتظام کرتا ہے، جس کا رقبہ 2.1 ہزار ہیکٹر سے زیادہ ہے۔
پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ تال میل کر رہا ہے تاکہ تقریباً 100 زمینی پلاٹوں کے مسائل کو حل کیا جا سکے جو فیلڈ میں حوالے نہیں کیے گئے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، پالیسی کو صوبائی پیپلز کمیٹی کو جمع کرانے کے لیے دستاویزات کو مکمل کرنا اور اراضی کے پلاٹوں کے لیے قلیل مدتی اراضی کے لیز کی قیمت شروع کرنا جو نیلامی کے اہل نہیں ہیں تاکہ ترک کرنے اور ضائع ہونے کی صورتحال کو محدود کیا جا سکے۔
ضلعی سطح پر، بہت سے علاقے عوامی زمینوں کے انتظام اور استحصال کے مقاصد کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے کے عمل میں ہیں، لیکن پیش رفت سست ہے۔
نون ٹریچ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو کووک ٹین نے بتایا کہ اس سے قبل ضلع میں تقریباً 600 سرکاری اراضی کے پلاٹ تھے۔ کئی جائزوں کے بعد، محلے نے پروجیکٹ کی منتقلی یا نقل کے اعدادوشمار کی وجہ سے کچھ اراضی کے پلاٹوں کو ہٹا دیا اور کچھ گمشدہ اعدادوشمار کو شامل کیا۔ قانونی طور پر، ضلع نے بنیادی طور پر زمینی ریکارڈ کی حد بندی اور نکالنے کا کام مکمل کر لیا ہے، صرف 80 سے زیادہ اراضی کے پلاٹوں کا نامکمل ریکارڈ ہے کیونکہ سرکاری زمین اور نجی زمین کے درمیان حد کا سابقہ تعین واضح نہیں تھا۔
ٹرانگ بوم ضلع میں، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی مان ہنگ نے کہا کہ ضلع نے تقریباً تمام پلاٹوں کی ریڈ بک کے لیے پیمائش اور رجسٹریشن کرائی ہے، صرف 30 سے زائد ایسے پلاٹ باقی ہیں جن کی مکمل پیمائش نہیں کی گئی ہے اور تقریباً 40 ایسے پلاٹ ہیں جن کی جنگلاتی زمین سے متعلق تنازعات ہیں۔
محکمہ زراعت اور ماحولیات کے پلاننگ اینڈ منرلز ڈویژن کی سربراہ محترمہ ڈاؤ تھی تھانہ ہوائی کے مطابق، کسی بھی علاقے نے ابھی تک صوبے کی طرف سے عوامی اراضی سے متعلق تفویض کردہ کام مکمل نہیں کیے ہیں۔ سروے، نقشہ سازی اور حدود کی نشان دہی کے کاموں کے حوالے سے، 7/11 ضلعی سطح کی اکائیوں کی زمین کے 800 سے زیادہ پلاٹ مکمل نہیں ہوئے ہیں۔ ریڈ بک کے اعلان اور رجسٹریشن کے حوالے سے، 3000 سے زائد اراضی کے پلاٹوں پر عمل درآمد نہیں کیا گیا، اور کسی ضلعی سطح کے یونٹ نے انہیں مکمل نہیں کیا۔ دوسرے کام جیسے کہ لیز پر دی گئی، ادھار لی گئی، متنازعہ، اور تجاوزات والی زمین کو سنبھالنا؛ اور بازیاب شدہ اراضی کو مقامی لوگوں کے حوالے کرنے کا منصوبہ بھی مکمل نہیں ہو سکا۔
مؤثر طریقے سے فائدہ اٹھانے کی ضرورت ہے۔
صوبے کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کو مکمل کرنے میں ناکامی صوبے کے منظور شدہ منصوبے کے مطابق غیر موثر انتظام اور سرکاری اراضی کے استحصال کا باعث بنی ہے۔
اس صورتحال کی ایک اہم وجہ زمین کے اعلان، پیمائش، حدود کے تعین، تصدیق اور تنازعات کے حل کا سست عمل ہے۔ کمیون، ضلعی اور فعال ایجنسیوں کے درمیان عوامی زمین کا ڈیٹا بیس بھی ہم آہنگ اور متحد نہیں ہے، جس کی وجہ سے زمین کے استعمال کے منصوبے بنانے میں مشکلات کا سامنا ہے۔
صوبائی عوامی کمیٹی کی نائب صدر نگوین تھی ہوانگ نے تبصرہ کیا کہ صوبے کے پاس ایک بڑا عوامی اراضی فنڈ ہے، لیکن اس کے انتظام اور استحصال کو اب بھی بہت سی حدود کا سامنا ہے، جو سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت پیدا کرنے میں ناکام ہے۔ اس سے نہ صرف نظم و نسق میں مشکلات پیدا ہوتی ہیں بلکہ عوامی وسائل کا ضیاع بھی ہوتا ہے۔
اس صورت حال کا سامنا کرتے ہوئے، صوبائی عوامی کمیٹی نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ علاقے میں سرکاری اراضی کے اعداد و شمار کو فوری طور پر حتمی شکل دیں، ہر زمین کے پلاٹ کی قانونی حیثیت کو واضح کریں اور باقی کام محکمہ زراعت اور ماحولیات کو ترکیب کے لیے بھیجیں اور صوبائی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کریں۔
کمیون کی سطح کے نئے انتظامی یونٹس کے کام میں آنے کے بعد (1 جولائی سے)، محکمہ زراعت اور ماحولیات کو تمام سرکاری اراضی کے فنڈز کی دوبارہ گنتی کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ وہ صوبائی عوامی کمیٹی کو تجویز کرے کہ وہ صوبے میں عوامی زمین کے فنڈز کے انتظام اور استحصال کے منصوبے کی منظوری کے فیصلے کو حقیقت کے مطابق کرے۔
اس کے ساتھ ہی، صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر اگر ضروری ہوا تو ایڈجسٹمنٹ کرنے کے لیے انتظام کے لیے اسے تفویض کردہ تمام اراضی کا جائزہ لے گا۔ جولائی 2025 میں، مرکز صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دے گا کہ وہ قلیل مدتی اراضی کی لیز کے طریقہ کار پر نئے ضوابط جاری کرے، اور ساتھ ہی، لیز کے لیے اہل اراضی کے علاقوں کی فہرست مرتب کر کے جمع کرائے تاکہ تیزی سے عمل میں لایا جا سکے۔
ہوانگ لوک
ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-giai-phap-khai-thac-hieu-quaquy-dat-cong-fe310e6/
تبصرہ (0)