کار پارکنگ کی جگہوں کے خریداروں کو ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنا۔

8 مئی کو، ٹاسک فورس 1645 نے ایک میٹنگ کی اور 281 لوگوں کو ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا مسئلہ حل کیا جنہوں نے Him Lam Riverside اپارٹمنٹ کمپلیکس میں پارکنگ کی جگہیں خریدی تھیں۔

ہو چی منہ سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کی ایک رپورٹ کے مطابق، ہیم لام کے رہائشی علاقے، ٹین ہنگ وارڈ، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ بلاکس A2 اور A3 (ہِم لام ریور سائیڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس) ہم لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے تیار کیے ہیں، جن میں کل 884 اپارٹمنٹس اور 281 پارکنگ کی جگہیں ہیں۔

پروجیکٹ کی زمین ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 2006 میں ہم لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو ایک رہائشی علاقے کی سرمایہ کاری اور تعمیر کے لیے مختص کی تھی جس کا کل رقبہ 583,291 ^{m² تھا۔} اس میں 263,023 ^m² رہائشی اراضی شامل ہے جس میں ٹاؤن ہاؤسز، ولاز اور اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ سبز جگہوں اور کھیلوں کی سہولیات کے لیے 47,055 ^m² ؛ عوامی کاموں کے لیے 57,905 ^m² ؛ اور نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے لیے 215,307 ^m² ۔

2015 میں، ریاستی معائنہ محکمہ برائے تعمیراتی معیار، وزارت تعمیر نے معائنہ کیا اور اس منصوبے کو شروع کرنے کی منظوری دی۔ پروجیکٹ کو فائر سیفٹی سرٹیفیکیشن بھی ملا۔

ہیم لام ریور سائیڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس میں پارکنگ کی جگہیں خریدنے والے صارفین کو ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کیے جائیں گے۔

سرمایہ کار نے 2009 میں پروجیکٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور رجسٹریشن فیس کی ادائیگی مکمل کی۔ محکمہ زراعت اور ماحولیات نے زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ ہیم لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو بیسمنٹ پارکنگ ایریا 1 (فلور ایریا 1,228 اور بیسمنٹ پارکنگ ایریا ^1,2215 ) کے ساتھ جاری کیا۔ پارکنگ ایریا 2 جس میں 183 پارکنگ کی جگہیں ہیں (منزل کا رقبہ 2,276.5 ^m2 ) نجی ملکیت کی شکل میں۔

سرمایہ کاروں کے نمائندے نے یہ بھی بتایا کہ انہوں نے 2019 سے تمام آپریشنل اور انتظامی ذمہ داریاں، بشمول کمیونٹی سینٹر، موٹر سائیکل پارکنگ بیسمنٹ، اور کمرشل ایریا اور کار پارکنگ کی جگہوں کی دیکھ بھال کے اخراجات مینجمنٹ بورڈ کے حوالے کر دیے ہیں۔

پروجیکٹ کے بنیادی ڈھانچے کے بارے میں، کمپنی اسے انتظام اور آپریشن کے لیے ریاست کے حوالے کرنے سے پہلے ریاستی حکام سے تصدیق کا انتظار کر رہی ہے۔

پارکنگ کی جگہوں کے خریداروں کو ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے پر رضامندی کے علاوہ، ٹاسک فورس 1645 نے کئی دوسرے منصوبوں میں بھی گھر خریداروں کو ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے پر اتفاق کیا۔

تصویر: ڈینہ بیٹا

محکمہ تعمیرات کے نمائندے کے مطابق، فیصلہ نمبر 108/2008 ہیم لام ہاؤسنگ پروجیکٹ کی منظوری میں 1,197 اپارٹمنٹس، تقریباً 6,411.35 ^m² کمرشل اور سروس کی جگہ، اور تقریباً 24,104.1 ^m² پارکنگ کی جگہ شامل ہے۔

دریں اثنا، مشترکہ علاقوں میں راہداری، لابی، یوٹیلیٹی شافٹ، تکنیکی کمرے، کمیونٹی روم، تکنیکی فرش، اور موٹر سائیکلوں اور سائیکلوں کی پارکنگ کے علاقے شامل ہیں۔

"پارکنگ کی جگہ سرمایہ کار کی نجی ملکیت ہے، جسے اسے خریدنے اور بیچنے کا حق ہے،" محکمہ تعمیرات کے ایک نمائندے نے بتایا۔

ہو چی منہ سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر تھان دی ہنگ کے مطابق، محکمہ تعمیرات نے اس بات کا تعین کیا ہے کہ زیر زمین پارکنگ گیراج سرمایہ کار کی نجی ملکیت ہے، اور محکمہ زراعت اور ماحولیات نے اس علاقے کے لیے زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ بھی سرمایہ کار کو نجی ملکیت کے طور پر جاری کیا ہے۔ لہذا، پارکنگ کی جگہوں کے خریداروں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی خرید، فروخت اور جاری کرنا قانون کے مطابق ہے۔

تمام فریقین کی پیشکشیں سننے کے بعد، محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر اور ٹاسک فورس 1645 کے سربراہ جناب Nguyen Toan Thang نے ہم لام ریور سائیڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس میں پارکنگ کی جگہوں کے خریداروں کو ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی سرمایہ کار کی تجویز سے اتفاق کیا۔

ٹاسک فورس 1645 نے نام لانگ رہائشی علاقے کے منصوبے (نام لانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری)، سٹی گیٹ ٹاورز ہائی رائز اپارٹمنٹ کمپلیکس (ہنگ تھانہ کنسٹرکشن، ٹریڈنگ، سروس اور پروڈکشن کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی) میں گھریلو خریداروں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں حائل رکاوٹوں کو حل کرنے پر بھی اتفاق کیا۔ ٹین کنسٹرکشن اینڈ ایمبرائیڈری انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی)، اور ٹین شوان رہائشی علاقہ (ڈیٹ جیا ہاؤسنگ کنسلٹنگ اینڈ بزنس کمپنی لمیٹڈ کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی)۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm