سون ٹین میں زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجرا میں تاخیر: درجنوں گھرانے بے چینی سے انتظار کر رہے ہیں۔

(Baohatinh.vn) - Son Tien کمیون کے بہت سے گھرانوں نے زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا ہے اور وہ وہاں کئی دہائیوں سے مستحکم طور پر رہ رہے ہیں، لیکن انہیں ابھی تک زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے، جس سے ان کے حقوق متاثر ہو رہے ہیں اور زمین کے لین دین اور انتظام میں مشکلات پیدا ہو رہی ہیں۔

ہنگ سون گاؤں (سون ٹین کمیون) کے کئی گھرانوں نے صحافیوں کو اس واقعے کی اطلاع دی۔

1982 میں، مسٹر ڈونگ کووک لوئین (1962 میں پیدا ہوئے) اور ان کی اہلیہ نے کون سون گاؤں (سابقہ ​​سون ٹائین کمیون) چھوڑ دیا، زمین کو صاف کرنے اور نئی زندگی شروع کرنے کے لیے 2 کلومیٹر سے زیادہ کا سفر کرتے ہوئے " ٹین این کیمپ" کے علاقے (اب ہنگ سون گاؤں) تک کا سفر کیا۔ ایک بنجر، پہاڑی علاقے سے، جوڑے نے آہستہ آہستہ زمین صاف کی، ایک گھر بنایا، اور 1 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر کاشت کی۔

وہاں 44 سال سے زیادہ رہنے کے بعد، خاندان آباد ہو گیا ہے اور ان کے بچے بڑے ہو گئے ہیں۔ تاہم، زمین کے پورے رقبے کو جو وہ استعمال کر رہے ہیں ابھی تک زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ (ریڈ بک) جاری نہیں کیا گیا ہے۔

زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کیے بغیر کئی دہائیوں تک انتظار کرنے کے بعد، مسٹر ڈونگ کووک لوئین نے اپنے خاندان کے دوبارہ حاصل کیے گئے باغیچے کے پلاٹ کو تقسیم کرنے اور اپنے بچوں کو الگ رہنے کے لیے دینے کا فیصلہ کیا۔

اس وقت یہ علاقہ ڈنگ ٹائین ایگریکلچرل کوآپریٹو سے تعلق رکھتا تھا اور مسٹر لوئین کے خاندان نے بھی کوآپریٹو میں حصہ لیا اور اپنی مالی ذمہ داریاں مقررہ کے مطابق پوری کیں۔ 1990 کے آس پاس، کوآپریٹو تحلیل ہو گیا، اور خاندان نے زمین پر ٹیکس ادا کرنا بند کر دیا۔ 2000 میں، مسٹر لوئین کے گھرانے کو حکم نامہ 64/CP کے مطابق ہوونگ سون ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی (سابقہ) نے کل 10,000m2 سے زیادہ زمین میں سے 2,300m2 مختص کی تھی۔ تاہم، آج تک، زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق قانونی دستاویزات مکمل نہیں ہوسکی ہیں۔

چونکہ انہیں ابھی تک زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا گیا ہے، مسٹر لوئین کے خاندان کو رہائشی زمین، باغ کی زمین، اور پیداواری زمین کے درمیان حدود کا تعین کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے۔ اثاثوں کی تقسیم اور تصرف بھی ہموار نہیں ہے، بنیادی طور پر خاندانی معاہدوں کی بنیاد پر کیا جاتا ہے، جس میں طویل مدتی استحکام کی مکمل قانونی بنیاد نہیں ہے۔

مسٹر لوئین نے بتایا کہ طویل انتظار کی وجہ سے، وہ اپنے بچوں کی شادی پر زمین کو ان کے درمیان تقسیم کرنے پر مجبور ہوئے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ان کے پاس مستحکم رہائش ہے۔ یہ تقسیم بنیادی طور پر خاندانی اتفاق رائے پر مبنی تھی، اور مکمل قانونی دستاویزات کی کمی نے اس عمل میں بہت سی حدود کو پیش کیا۔

مسٹر ڈاؤ کوک ٹرین کا خاندان 35 سال قبل کمیون میں جمع کرائی گئی اراضی کی ادائیگی کی رسید کا دوبارہ جائزہ لے رہا ہے۔

اسی طرح، مسٹر ڈاؤ کووک ٹرین (پیدائش 1963 میں) 10,000 مربع میٹر سے زیادہ دوبارہ دعوی کردہ اراضی کے مالک ہیں، جو 1991 سے زیر استعمال ہے، لیکن انہیں ابھی تک زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہیں ملا ہے۔ وہ اب بھی 20,000 VND اراضی مختص کرنے کی فیس کی رسید اپنے پاس رکھتا ہے جو اس وقت پیپلز کمیٹی آف سون ٹین کمیون (سابقہ) کو ادا کی گئی تھی۔ تاہم کئی سال گزرنے کے بعد بھی ان کے خاندان کے زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق قانونی دستاویزات ابھی تک نامکمل ہیں۔

مسٹر ٹرین نے کہا کہ زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہ ہونے کی وجہ سے قانونی طور پر درست ضمانت نہ ہونے کی وجہ سے ان کے خاندان کو شہری لین دین جیسے قرض لینے، اپنے گھر کی مرمت اور پیداوار میں سرمایہ کاری میں مشکلات کا سامنا ہے۔ لہذا، وہ امید کرتا ہے کہ متعلقہ حکام توجہ دیں گے اور فوری طور پر اس مسئلے پر غور کریں گے اور اسے حل کریں گے تاکہ اس کے خاندان کو طویل مدتی زمین کا مستحکم استعمال مل سکے۔

وسیع و عریض مکانات، پھلوں کے درختوں سے بھرے باغات، اور ببول کی پہاڑیاں جو 7-8 چکروں میں کاٹی گئی ہیں... پھر بھی سون ٹین کمیون میں تقریباً 40 گھرانوں کے پاس زمین کے استعمال کے قانونی حقوق نہیں ہیں۔

سون ٹین کمیون کی پیپلز کمیٹی کے اعدادوشمار کے مطابق، ہنگ سون گاؤں میں اس وقت تقریباً 40 گھرانے ہیں، جو 1960 سے 2000 کی دہائی تک زمین کی بحالی کی کوششوں سے تشکیل پائے ہیں۔ اس وقت زیر استعمال زمین کا کل رقبہ تقریباً 400,000 m2 ہے۔

2013 کے لینڈ لا اینڈ ڈیکری 43/2014/ND-CP کی دفعات کے مطابق، یکم جولائی 2004 سے پہلے کے مستحکم زمین کے استعمال کے معاملات، بغیر کسی تنازعہ کے اور منصوبہ بندی کے مطابق زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے لیے غور کیا جا سکتا ہے، یہاں تک کہ ان صورتوں میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق کے بارے میں مکمل دستاویزات موجود نہ ہوں، بشرطیکہ ضوابط میں ضابطے درج کیے گئے ہوں۔

ان لوگوں کی زندگی اور ذریعہ معاش جو اقتصادی مقاصد کے لیے اس نئے سرزمین پر ہجرت کر گئے تھے، اور ان کی اولادیں تیزی سے خوشحال اور پرامن ہوتی جا رہی ہیں۔

حقیقت میں، ہنگ سون گاؤں کے گھرانوں کی زمین کے استعمال، مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے اور کئی ادوار میں مستحکم زندگی گزارنے کی ایک طویل اور مسلسل تاریخ ہے۔ تاہم زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے حصول کا عمل ابھی تک مکمل طور پر حل نہیں ہو سکا ہے۔

ابتدائی وجہ کی شناخت تاریخی عوامل سے ہونے کے طور پر کی گئی تھی، کیونکہ اس علاقے کو پہلے بھی سرحدی صوبوں ہا ٹین اور نگھے این کے درمیان تجاوزات اور غیر قانونی آباد کاری کا سامنا تھا۔ 2015 تک، دونوں علاقوں نے موجودہ آبادی کے استحکام کو برقرار رکھنے اور زمین کے انتظام کی ذمہ داریوں کو واضح طور پر متعین کرنے کے اصول کی بنیاد پر، جائزہ لینے، حد بندی کرنے، اور انتظامی حدود کو ایڈجسٹ کرنے پر اتفاق کیا تھا۔

Ha Tinh اور Nghe An کے درمیان انتظامی حدود کے نشانات 2015 میں بنائے گئے تھے اور اسے دونوں طرف کے لوگوں کی بھرپور حمایت حاصل تھی۔

ہنگ سون گاؤں کی سربراہ محترمہ Nguyen Thi Hien نے کہا: "میں نے گاؤں کے سربراہ اور کمیون پیپلز کونسل کے نمائندے کے طور پر اپنے تین ادوار کے دوران اس مسئلے سے متعلق کئی میٹنگز میں شرکت کی ہے۔ مقامی حکام نے لوگوں سے آراء اور تجاویز حاصل کیں اور متعلقہ حکام کو رپورٹیں مرتب کیں۔ لوگوں کو امید ہے کہ وہ اپنی زمینوں کے قانونی طریقہ کار کو جلد مکمل کر کے رکاوٹیں دور کر سکیں گے۔ طویل مدتی."

ہنگ سون گاؤں کے رہائشیوں نے عرضی دی ہے اور درخواست کی ہے کہ سون ٹین کمیون کے حکام زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے عمل میں ان کی حمایت جاری رکھیں۔

سون ٹائین کمیون پیپلز کمیٹی کے اکنامک ڈیپارٹمنٹ کے ماہر مسٹر لی ڈائی ویت کے مطابق، یہ ایک دیرینہ حل طلب مسئلہ ہے جس میں تاریخی عوامل اور متعدد ادوار پر محیط قانونی دستاویزات شامل ہیں۔ مقامی حکومت نے بار بار جائزہ لیا، مرتب کیا، اور متعلقہ صوبائی ایجنسیوں کو غور اور حل کے لیے تجاویز پیش کیں۔ مستقبل میں، علاقہ تمام دستاویزات کا جائزہ لینے، انتظامی حدود کی ایڈجسٹمنٹ کے بعد زمین کی اصل، استعمال کی تاریخ، اور طریقہ کار سے متعلق مسائل کو واضح کرنے، اور پھر ضوابط کے مطابق حل تجویز کرنے کے لیے متعلقہ محکموں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھے گا۔

یہ واضح ہے کہ ہنگ سون گاؤں میں گھرانوں کو اراضی کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا براہ راست تعلق علاقے میں زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق اور زمین کے انتظام سے ہے۔ یہ بھی ایک ایسا مسئلہ ہے جس کی عوام نے بارہا درخواست کی ہے اور امید ہے کہ جلد ہی اس پر توجہ دی جائے گی۔ یہ تجویز ہے کہ متعلقہ حکام فوری طور پر نظرثانی کریں اور رکاوٹوں کو بتدریج حل کریں، ضابطوں کے مطابق جائز حقوق کو یقینی بناتے ہوئے علاقے میں زندگی کے استحکام اور معاشی ترقی میں کردار ادا کریں۔

ماخذ: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html