لینڈ فنانس پالیسیاں شفاف اور صاف ہونی چاہئیں۔

5 اگست کی سہ پہر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے 17 علاقوں کے ساتھ ایک آن لائن میٹنگ کی صدارت کی جس میں مسودہ حکمنامہ نمبر 103/2024/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ کیا گیا جس میں زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے لیز کی فیس کو ریگولیٹ کیا گیا تھا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Ngoc Phuc نے مختلف محکموں اور ایجنسیوں کے رہنماؤں کے ساتھ لام ڈونگ صوبے کے دور دراز مقام پر ہونے والے اجلاس میں شرکت کی۔

لام ڈونگ صوبے کے اجلاس کے مقام پر، صوبائی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین نگوین نگوک فوک نے صدارت کی۔ اجلاس میں مندرجہ ذیل محکموں اور ایجنسیوں کے رہنما شریک تھے: فنانس، زراعت اور ماحولیات، انصاف، تعمیرات، صوبائی معائنہ کار، اور صوبائی ٹیکس محکمہ۔

اپنے ابتدائی کلمات میں، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ مالیات، زمین وغیرہ سے متعلق ذیلی قانونی دستاویزات کے مسودے کی تیاری کا عمل مکمل طور پر واضح نہیں ہو سکتا۔ یہ پالیسیاں مقامی حکام کے لیے ان کے نفاذ میں مشکلات پیدا کر سکتی ہیں۔

اس لیے، نچلی سطح پر سننے اور توجہ مرکوز کرنے کے جذبے میں، آج حکومت لینڈ ڈیولپمنٹ فنڈ کو ریگولیٹ کرنے والے دو فرمانوں کا جائزہ لینے کے لیے میٹنگ کر رہی ہے جب زمین کا قانون نافذ ہو جائے گا۔ اس کا مقصد شہریوں، کاروباری اداروں اور علاقوں کے ذریعے عمل درآمد کو آسان بنانے کے لیے واضح میکانزم کو متحد اور جاری کرنا ہے۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے 17 صوبوں اور شہروں کے ساتھ آن لائن میٹنگ کی صدارت کی۔

وزیر اعظم نے درخواست کی کہ مقامی لوگوں اور انجمنوں کے تاثرات کو مدنظر رکھا جائے جنہوں نے لوگوں اور کاروبار کے مسائل کو براہ راست حل کیا ہے۔ اثرات کے بارے میں مظاہر، عمل درآمد کے طریقے جو اصل صورت حال یا مخصوص ٹارگٹ گروپس کے لیے موزوں نہیں ہیں، یا سخت اور غیر لچکدار دستاویزات، پر نظر ثانی کی جائے گی اور ان کی تکمیل کی جائے گی۔ مقصد یہ یقینی بنانا ہے کہ دستاویزات قانون کے مطابق ہوں اور ہر ہدف گروپ کے لیے مناسب طریقے سے لاگو ہوں۔

نائب وزیر اعظم نے یہ بھی درخواست کی کہ زمینی مالیاتی پالیسیاں تیزی سے شفاف اور واضح ہوں، جس سے ریاست، عوام اور کاروبار کے حقوق کو یقینی بنایا جائے۔ زمینی مالیاتی پالیسیاں زمینی وسائل کا ضرورت سے زیادہ استحصال کرنے کے بارے میں نہیں ہوسکتی ہیں، بلکہ انہیں عملی جامہ پہنانے کے بارے میں ہیں۔ پیداوار مناسب لاگت کے ساتھ ہونی چاہیے... زمین استعمال کرنے والوں کی ذمہ داریوں کے حوالے سے، غیر معقول استعمال سے بچنے کے لیے مناسب روڈ میپ بھی ہونا چاہیے۔

نائب وزیر اعظم نے وضاحت کی کہ لوگوں کے حقوق کا تحفظ کرتے ہوئے زمین کی قیاس آرائیوں، ضائع ہونے اور زمین کے غیر موثر استعمال سے بچنے کے لیے زمین کے انتظام کے طریقہ کار پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ ایسے حالات سے بچنا ضروری ہے جہاں زمین برباد ہو یا ضرورت سے زیادہ اتار چڑھاؤ کا شکار ہو۔ پالیسیاں درست ہو سکتی ہیں، لیکن نفاذ میں رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ قدر پیدا کرنے اور معاشی، سیاسی اور سماجی استحکام کو یقینی بنانے کے لیے ان کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔

ادا کی جانے والی اضافی فیسوں کے حوالے سے نائب وزیراعظم نے وزارت خزانہ سے درخواست کی کہ وہ ہر مسئلے کو انفرادی طور پر حل کرے۔ اس میں علاقوں اور کاروباروں کے لیے حکم نامے کے ذریعے پیدا ہونے والی رکاوٹوں کی نشاندہی کرنا شامل ہے۔ مزید برآں، کاروباروں یا ریاست کی طرف سے خلاف ورزیوں کے معاملات کو خارج کرنا ضروری ہے... خاص طور پر، یہ تعین کرنے کے لیے ایک تجزیہ کیا جانا چاہیے کہ فیس کیوں جمع کی جانی چاہیے اور انھیں کیوں کم کیا جانا چاہیے، تاکہ ریاست اور زمین استعمال کرنے والوں کے درمیان مفادات کے توازن کو یقینی بنایا جا سکے۔

وزیر خزانہ نگوین وان تھانگ نے حکمنامہ 103 اور فرمان 104 میں ترامیم اور اضافے کا مسودہ بھی پیش کیا۔ اس کے مطابق، فرمان 104 صرف تکنیکی نوعیت کا ہے، جبکہ بنیادی توجہ فرمان 103 پر ہے۔

وزارتوں، شعبوں، علاقوں، تنظیموں، انجمنوں اور کاروباری اداروں کی آراء، تجاویز اور تجاویز کی ترکیب، شامل کرنے اور وضاحت کرنے کے بعد، وزارت خزانہ نے مسودہ حکمنامہ کو حتمی شکل دی ہے۔ آج تک، تشخیصی کونسل نے مسودہ حکمنامے کا جائزہ لیا ہے۔ فی الحال، ملک بھر میں 63 سابقہ ​​صوبوں (190 منصوبوں) میں سے صرف 18 نے زمین کے استعمال کی فیس اور اضافی ادائیگیوں کا حساب لگایا ہے۔

وزارت خزانہ کے پاس اس وقت اضافی اراضی کے استعمال کی فیس کے معاملے سے متعلق تین مسودہ تجاویز ہیں: موجودہ شرح کو برقرار رکھنا، رقم کو کم کرنا، یا اضافی فیس کو معاف کرنا۔ حساب کی مدت تقریباً 180 دن ہے۔

تاہم، مقامی رہنماؤں کے مطابق، ایسے معاملات ہیں جہاں ادائیگیوں میں 10 سال تک تاخیر ہوئی ہے۔ یہ تاخیر آڈٹ کے بعد ہونے والے مسائل، منصوبہ بندی کے ضوابط، اور تشخیصی یونٹ کے ساتھ مسائل کی وجہ سے ہیں… وجوہات پروجیکٹ کے مالک کی صلاحیت اور معائنہ اور آڈیٹنگ کے عمل دونوں کی وجہ سے ہیں…

ماخذ: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html