عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم سے کون سی صنعت کے اسٹاک کو فائدہ ہوتا ہے؟

Agriseco تجزیہ گروپ کے مطابق، تعمیراتی سامان اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیراتی صنعت کے اسٹاک کو عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی لہر سے براہ راست فائدہ پہنچے گا، جبکہ صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ، رہائشی رئیل اسٹیٹ اور لاجسٹکس کو بالواسطہ فائدہ ہوگا۔

ایک نئی شائع شدہ تجزیاتی رپورٹ میں، Agribank Securities Company (Agriseco) کی تجزیاتی ٹیم نے کہا کہ عوامی سرمایہ کاری کو اس تناظر میں اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت سمجھا جاتا ہے کہ اقتصادی ترقی کے لیے دیگر محرک قوتیں جیسے کہ کھپت اور برآمدات اب بھی عالمی اقتصادی اتار چڑھاو کے تناظر میں آہستہ آہستہ بحال ہو رہی ہیں۔

2024 کے لیے کل عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کا منصوبہ VND 657,000 بلین ہے، جو 2023 کے نفاذ کے مقابلے میں 12% کا اضافہ ہے اور 2023 کے منصوبے کے 95% کے برابر ہے۔ اس سال کے پہلے 2 مہینوں میں، عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی قدر میں بہتری آتی رہی، جس کا تخمینہ تقریباً VND 60,000 بلین ہے، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 21 فیصد زیادہ ہے۔

"ہم توقع کرتے ہیں کہ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی شرح اگلے سال بڑھے گی کیونکہ بہت سے اہم منصوبے (ہائی ویز، بین علاقائی سڑکیں، ساحلی سڑکیں) سرمایہ کاری کی تیاری میں مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں اور انہیں حل کر دیا گیا ہے،" ایگریسیکو کی رپورٹ میں لکھا گیا۔

توقع ہے کہ عوامی سرمایہ کاری کے فروغ سے کئی شعبوں میں اسپل اوور اثرات مرتب ہوں گے۔ ایک اندازے کے مطابق اگر عوامی سرمایہ کاری میں پچھلے سال کے مقابلے میں 1% اضافہ ہوتا ہے تو GDP میں 0.058% اضافہ ہو گا۔ Agriseco کے مطابق، تعمیراتی مواد اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر دو ایسے شعبے ہیں جو عوامی سرمایہ کاری میں اضافے سے براہ راست فائدہ اٹھاتے ہیں۔ دریں اثنا، بالواسطہ طور پر مستفید ہونے والے تین شعبے ہیں رہائشی رئیل اسٹیٹ، انڈسٹریل پارک ریئل اسٹیٹ اور لاجسٹکس۔

خاص طور پر، تعمیراتی مواد کے گروپ (اسٹیل، پتھر، سیمنٹ، اسفالٹ) کو سائٹ کی منظوری کے مرحلے کے فوراً بعد فائدہ ہوتا ہے، منصوبے کی تعمیراتی سرگرمیوں کی تکمیل تک پراجیکٹ کے نفاذ میں داخل ہوتا ہے۔ سٹیل کی صنعت کے لیے، عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں اور ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے لیے سٹیل کی تیاری اور سپلائی کرنے والے اداروں کو سٹیل کی کھپت کی بڑھتی ہوئی طلب سے فائدہ پہنچے گا۔ تعمیراتی پتھر کی صنعت کے لیے، بہت سے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے (نارتھ-ساؤتھ ایکسپریس وے فیز 2؛ Bien Hoa-Vung Tau Expressway, Long Thanh Airport) اس وقت زمین کی سطح بندی کے لیے زمین کی کمی کا سامنا کر رہے ہیں۔ لہذا، Agriseco توقع کرتا ہے کہ اہم پراجیکٹس کے قریب واقع پتھر کی بڑی کانوں کے مالک اسٹون انٹرپرائزز کو نمایاں فائدہ ہوگا۔

اسی طرح، بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے گروپ کو بھی عوامی سرمایہ کاری کے کلیدی منصوبوں پر عمل درآمد کرتے وقت براہ راست فائدہ ہوتا ہے۔ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے کچھ اہم منصوبے جیسے کہ نارتھ-ساؤتھ ایکسپریس وے فیز 1 اور 2، لانگ تھان ہوائی اڈہ، ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن، اور 500kV پاور لائن پروجیکٹ کو لاگو کیا جائے گا، جو تعمیراتی ٹھیکیداروں (خاص طور پر پروجیکٹ کی تعمیر میں تجربہ رکھنے والے ٹھیکیداروں) کی مدد کریں گے۔ تاہم، کچھ عوامل جن پر بنیادی ڈھانچے کی تعمیراتی گروپ کے کاروباروں کو توجہ دینے کی ضرورت ہے وہ ہیں نقد بہاؤ کا توازن اور تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں کمی اور اتار چڑھاؤ۔

رہائشی رئیل اسٹیٹ گروپ کے لیے، Agriseco ماہرین کا خیال ہے کہ اس صنعت میں کاروبار بالواسطہ طور پر بڑے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی منصوبہ بندی کی منظوری سے فائدہ اٹھائیں گے۔ یہ منصوبوں سے ملحق علاقوں اور صوبوں میں رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ کی مانگ کو راغب کرے گا جب انفراسٹرکچر مکمل ہونے کی امید ہے۔ آنے والے عرصے میں ممکنہ علاقوں میں شامل ہیں: شمال (ہائی فونگ، ہنگ ین، کوانگ نین)، جنوب (جنوب مشرقی اقتصادی چوکور: ہو چی منہ سٹی، بن ڈونگ، ڈونگ نائی، با ریا - وونگ تاؤ )۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے کچھ پالیسیوں سے توقع کی جاتی ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے کچھ سرمایہ اور قانونی مسائل حل ہوں گے۔ تاہم، Agriseco نے نوٹ کیا کہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو کارپوریٹ بانڈز، سرمایہ کاروں کا اعتماد، اور لین دین کی لیکویڈیٹی جیسے بہت سے دیگر خطرات کا بھی سامنا ہے۔

انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ گروپ کو توقع ہے کہ صنعتی پارکوں میں مزید ایف ڈی آئی سرمائے کو راغب کیا جائے گا جب ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے اور شاہراہوں کی تکمیل سے علاقوں اور صنعتی پارکوں کے درمیان رابطے بڑھانے میں مدد ملے گی۔

"2024 میں، صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ کو فیکٹری کی منتقلی، دستخط شدہ FTAs، اور نئی نسل کی FDI کشش کی پالیسیوں سے سرمائے کے بہاؤ سے فائدہ حاصل ہوتا رہے گا۔ لیز کے لیے دستیاب زمینی فنڈز، لیز کے لیے دستخط شدہ MOUs، اور مستحکم مالی صلاحیت کے فوائد کے حامل کاروباروں کو فائدہ ہونے کی امید ہے،" Agriseco کی رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

لاجسٹکس وہ آخری گروپ ہے جس کی توقع ہے کہ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی لہر سے بالواسطہ فائدہ ہوگا۔ Agriseco کے مطابق، مکمل شدہ ایکسپریس ویز لاجسٹک آپریشنز کو بہت زیادہ آسان بنائیں گے، اس طرح اقتصادی ترقی کو فروغ دینے اور غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک اتپریرک کے طور پر کام کریں گے۔ لونگ تھانہ ہوائی اڈے جیسے بڑے منصوبوں سے بھی مال بردار اور مسافروں کی نقل و حمل کے گروپوں کو آپریٹنگ صلاحیت میں اضافہ سے فائدہ اٹھانے میں مدد ملے گی۔

ماخذ