عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم سے کون سی صنعت کے اسٹاک کو فائدہ ہوتا ہے؟

Agriseco تجزیہ ٹیم کے مطابق، تعمیراتی مواد اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے شعبوں میں اسٹاک کو عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی لہر سے براہ راست فائدہ پہنچے گا، جبکہ صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ، رہائشی رئیل اسٹیٹ اور لاجسٹکس کو بالواسطہ فائدہ ہوگا۔

ایک نئی شائع شدہ تجزیاتی رپورٹ میں، Agribank Securities Company (Agriseco) کی تجزیاتی ٹیم نے کہا کہ عوامی سرمایہ کاری کو اس تناظر میں اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت سمجھا جاتا ہے کہ اقتصادی ترقی کے لیے دیگر محرک قوتیں جیسے کہ کھپت اور برآمدات اب بھی عالمی اقتصادی اتار چڑھاو کے تناظر میں آہستہ آہستہ بحال ہو رہی ہیں۔

2024 کے لیے کل عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کا منصوبہ 657,000 بلین VND ہے، جو 2023 کے نفاذ کے مقابلے میں 12% کا اضافہ ہے اور 2023 کے منصوبے کے 95% کے برابر ہے۔ اس سال کے پہلے دو مہینوں میں، عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی قدر میں بہتری آتی رہی، جس کا تخمینہ تقریباً 60,000 بلین VND ہے، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 21 فیصد زیادہ ہے۔

"ہم توقع کرتے ہیں کہ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی شرح اگلے سال بڑھے گی کیونکہ بہت سے اہم منصوبے (ہائی ویز، بین علاقائی سڑکیں، ساحلی سڑکیں) سرمایہ کاری کی تیاری میں مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں اور انہیں حل کر دیا گیا ہے،" ایگریسیکو کی رپورٹ میں لکھا گیا۔

توقع ہے کہ عوامی سرمایہ کاری کے فروغ سے کئی شعبوں میں اسپل اوور اثرات مرتب ہوں گے۔ یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ اگر عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم میں پچھلے سال کے مقابلے میں 1% اضافہ ہوتا ہے، تو GDP میں 0.058% اضافہ ہوگا۔ Agriseco کے مطابق، تعمیراتی مواد اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر دو ایسے شعبے ہیں جو عوامی سرمایہ کاری میں اضافے سے براہ راست فائدہ اٹھاتے ہیں۔ دریں اثنا، بالواسطہ طور پر فائدہ اٹھانے والے تین شعبے ہیں رہائشی رئیل اسٹیٹ، انڈسٹریل پارک ریئل اسٹیٹ اور لاجسٹکس۔

خاص طور پر، تعمیراتی مواد کے گروپ (اسٹیل، پتھر، سیمنٹ، اسفالٹ) کو سائٹ کی منظوری کے مرحلے کے فوراً بعد فائدہ ہوتا ہے، منصوبے کی تعمیراتی سرگرمیوں کی تکمیل تک پراجیکٹ کے نفاذ میں داخل ہوتا ہے۔ سٹیل کی صنعت کے لیے، عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں اور ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے لیے سٹیل کی تیاری اور سپلائی کرنے والے اداروں کو سٹیل کی کھپت کی بڑھتی ہوئی طلب سے فائدہ پہنچے گا۔ تعمیراتی پتھر کی صنعت کے لیے، فی الحال، بہت سے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے (نارتھ-ساؤتھ ایکسپریس وے فیز 2؛ بِین ہوا-ونگ تاؤ ایکسپریس وے، لانگ تھانہ ایئرپورٹ) کو لینڈ فل کے لیے زمین کی کمی کا سامنا ہے۔ لہذا، Agriseco توقع کرتا ہے کہ اہم منصوبوں کے قریب واقع پتھر کی بڑی کانوں کے مالک پتھر کے معروف کاروباری اداروں کو نمایاں فائدہ ہوگا۔

اسی طرح، بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کا گروپ بھی عوامی سرمایہ کاری کے کلیدی منصوبوں کی تعمیر کے وقت براہ راست فائدہ اٹھاتا ہے۔ کچھ اہم ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبے جیسے کہ نارتھ-ساؤتھ ایکسپریس وے فیز 1 اور 2، لانگ تھان ایئرپورٹ، ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن، 500kV پاور لائن پروجیکٹ تعمیراتی ٹھیکیداروں (خاص طور پر پروجیکٹ کی تعمیر میں تجربہ رکھنے والے ٹھیکیداروں) کی مدد کے لیے لاگو کیے جائیں گے۔ تاہم، کچھ عوامل جن پر بنیادی ڈھانچے کی تعمیراتی گروپ کے کاروباروں کو توجہ دینے کی ضرورت ہے وہ ہیں نقد بہاؤ کا توازن اور تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں کمی اور اتار چڑھاؤ۔

رہائشی رئیل اسٹیٹ گروپ کے لیے، Agriseco ماہرین کا خیال ہے کہ اس صنعت کے کاروبار کو بڑے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی منظوری سے بالواسطہ فائدہ ہوگا۔ یہ منصوبوں سے ملحق علاقوں اور صوبوں میں رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ کی مانگ کو راغب کرے گا جب انفراسٹرکچر مکمل ہونے کی امید ہے۔ آنے والے عرصے میں ممکنہ علاقوں میں شامل ہیں: شمال (ہائی فونگ، ہنگ ین، کوانگ نین)، جنوب (جنوب مشرقی اقتصادی چوکور: ہو چی منہ سٹی، بن ڈونگ، ڈونگ نائی، با ریا - وونگ تاؤ )۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے کچھ پالیسیوں سے توقع کی جاتی ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے کچھ سرمایہ اور قانونی مسائل حل ہوں گے۔ تاہم، Agriseco نے نوٹ کیا کہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو کارپوریٹ بانڈز، سرمایہ کاروں کا اعتماد، اور لین دین کی لیکویڈیٹی جیسے بہت سے دیگر خطرات کا بھی سامنا ہے۔

انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ گروپ کو توقع ہے کہ صنعتی پارکوں میں مزید ایف ڈی آئی سرمائے کو راغب کیا جائے گا جب ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے اور شاہراہوں کی تکمیل سے علاقوں اور صنعتی پارکوں کے درمیان رابطے بڑھانے میں مدد ملے گی۔

"2024 میں، صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کے بہاؤ کو منتقل کرنے والے پیداواری پلانٹس، دستخط شدہ FTAs، اور نئی نسل کی FDI کشش کی پالیسیوں سے مستفید ہوتا رہے گا۔ لیز کے لیے دستیاب زمینی فنڈز، لیز کے لیے دستخط شدہ MOUs، اور مستحکم مالی صلاحیت کے فوائد کے حامل کاروباری اداروں کو فائدہ ہونے کی امید ہے،" Agriseco کی رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

لاجسٹکس وہ آخری گروپ ہے جس کی توقع ہے کہ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی لہر سے بالواسطہ فائدہ ہوگا۔ Agriseco کے مطابق، مکمل شدہ ایکسپریس ویز لاجسٹک آپریشنز کو بہت زیادہ آسان بنائیں گے، اس طرح اقتصادی ترقی کو فروغ دینے اور غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک اتپریرک کے طور پر کام کریں گے۔ لونگ تھانہ ہوائی اڈے جیسے بڑے منصوبوں سے بھی مال بردار اور مسافروں کی نقل و حمل کے گروپوں کو آپریٹنگ صلاحیت میں اضافہ سے فائدہ اٹھانے میں مدد ملے گی۔

ماخذ