مضافاتی علاقوں میں ایکو اربن میگا سٹیز سرمایہ کاری کو راغب کر رہے ہیں۔

چونکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ شدید استحکام کے دور میں داخل ہو رہی ہے، بہت سے تجربہ کار سرمایہ کاروں کے لیے رسک مینجمنٹ اور کیپیٹل فلو آپٹیمائزیشن اولین ترجیحات بنتے جا رہے ہیں۔

مرکزی علاقے میں مواقع کی تلاش جاری رکھنے کے بجائے – جہاں زمین تیزی سے کم ہو رہی ہے اور سرمایہ کاری کے اخراجات زیادہ ہیں – سرمایہ تیزی سے بہتر انفراسٹرکچر کے ساتھ مضافاتی علاقوں میں اچھی طرح سے منصوبہ بند، ماحولیاتی شہری علاقوں کی طرف منتقل ہو رہا ہے۔

لانگ این میں تجارت کو جوڑنے والے اسٹریٹجک گیٹ وے ایریا میں واقع، ایل اے ہوم لانگ این کو سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرنے والے منصوبوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے جس کی بدولت سرمائے تک اس کی مناسب رسائی اور علاقے کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے ساتھ ہی اثاثوں کی قدر میں اضافے کے امکانات ہیں۔

سیٹلائٹ شہروں میں سرمائے کی تقسیم کا مسئلہ۔

مارکیٹ کے حقائق بتاتے ہیں کہ مضافاتی علاقوں میں سرمائے کی منتقلی کا رجحان اب قلیل مدتی نہیں ہے بلکہ بہت سے انفرادی سرمایہ کاروں کے لیے آہستہ آہستہ ایک طویل مدتی سرمایہ کاری کی حکمت عملی بنتا جا رہا ہے۔

بین علاقائی بنیادی ڈھانچے کے راستوں جیسے کہ رنگ روڈ 3 اور رنگ روڈ 4 کے ساتھ بڑے پیمانے پر شہری کمپلیکس کی تشکیل ترقی کے نئے محور پیدا کر رہی ہے، جس سے بہت سے حصوں میں سرمایہ کاروں کے لیے اختیارات بڑھ رہے ہیں۔

اعلیٰ مالیت کے صارفین کے لیے، ایکو ریٹریٹ لانگ این میں ماحول دوست ولاز اور ریزورٹ پراپرٹیز کو ایک طویل مدتی اثاثہ جمع کرنے والے چینل کے طور پر چنا جاتا ہے۔ دریں اثنا، درمیانی فاصلے کے سرمایہ کار مرکزی انتظامی علاقوں جیسے تھانہ فو سینٹر پوائنٹ میں تجارتی ٹاؤن ہاؤسز میں دلچسپی لیتے ہیں۔

اس شہری علاقے میں واقع، LA Home Long An کو زمین کی دستیابی، قانونی پہلوؤں اور مالی معاونت کی پالیسیوں کے لحاظ سے فوائد کا حامل سمجھا جاتا ہے۔ یہ پروجیکٹ انفرادی صارفین کو ہدف بناتا ہے جو ماحول دوست ٹاؤن ہاؤسز اور شاپ ہاؤسز میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، علاقائی انفراسٹرکچر مکمل ہونے کے بعد ان کی قدر میں اضافے کی توقع ہے۔

حقیقی طلب سے متوقع لیکویڈیٹی۔

ماہرین کے مطابق، ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ جو لیکویڈیٹی کو برقرار رکھنا چاہتا ہے اسے ہاؤسنگ کی اصل طلب سے منسلک کرنے کی ضرورت ہے اور اس میں طویل مدتی آپریشن اور استحصال کی صلاحیت موجود ہے۔

ایل اے ہوم لانگ این ایک تیزی سے صنعتی بننے والے علاقے میں واقع ہے، جو بہت سے بڑے صنعتی زونز سے منسلک ہے، جو ماہرین، انجینئرز اور ہنر مند کارکنوں کی ایک بڑی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔ یہ ہاؤسنگ اور رینٹل پراپرٹی کے حصے کی مانگ کا ایک اہم ذریعہ سمجھا جاتا ہے۔

اس منصوبے کی منصوبہ بندی ایک ماحولیاتی شہری ماڈل کے مطابق کی گئی ہے جس میں اندرونی نہری نظام اور اندرونی سہولیات کی ایک زنجیر ایک "آل ان ون" نقطہ نظر میں ہے، جو رہائشیوں کے رہنے، کام کرنے اور تفریحی ضروریات کو پورا کرتی ہے۔

سرمایہ کاروں کے مطابق، اعلیٰ معیار کے افرادی قوت کی مستحکم مانگ نقدی کے بہاؤ کی پیداوار میں مدد دے سکتی ہے اور طویل مدتی اثاثہ کی قدر میں اضافے میں حصہ ڈال سکتی ہے۔

ماخذ: https://baophapluat.vn/dai-do-thi-sinh-thai-vung-ven-hut-dong-tien-dau-tu.html