متعدد عوامل کے توازن کو یقینی بنانا

حکومتی حکم نامہ نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کی کئی دفعات کی تفصیلات دیتا ہے۔ اسی مناسبت سے، ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیاں (VBSP) مسلح افواج کے لیے سماجی رہائش اور رہائش کی خریداری یا لیز پر دینے کے لیے ترجیحی قرضے فراہم کرتا ہے۔ اور رہائش کی تعمیر، تزئین و آرائش یا مرمت کے لیے، ہر مدت میں وزیر اعظم کی طرف سے مقرر کردہ غریب گھرانوں کے لیے قرضے کی شرح کے برابر شرح سود کے ساتھ۔ حال ہی میں، VBSP نے مکانات کی خریداری، لیز پر دینے، تعمیر کرنے، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے قرضے کی شرح سود کو 4.8% فی سال سے بڑھا کر 6.6% فی سال کر دیا ہے۔

نئی شرح سود کا مقصد ریاستی بجٹ پر بوجھ کم کرنا ہے۔ تصویر: ڈی وی

فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کے مطابق، 1 اگست، 2024 سے، ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیاں (VBSP) سوشل ہاؤسنگ، مسلح افواج کے لیے رہائش، اور تعمیر، تزئین و آرائش، یا مرمت کے لیے %6/6 سال سے %6 تک سود کی شرح میں اضافہ کرے گا۔ اس نئی شرح سود کی ایڈجسٹمنٹ کا مقصد قرض دینے کے پروگرام کی پائیداری کو یقینی بنانا اور ریاستی بجٹ پر بوجھ کو کم کرنا ہے۔

فرمان نمبر 100/2024/ND-CP نے سوشل ہاؤسنگ لون سے متعلق قابل ذکر تبدیلیوں کا ایک سلسلہ متعارف کرایا ہے۔ سب سے اہم تبدیلیوں میں سے ایک یہ ہے کہ قرض دینے کی شرح سود کو غریب گھرانوں کے لیے قرضے کی شرح سود کے مطابق ایڈجسٹ کیا جاتا ہے جیسا کہ وزیر اعظم نے ہر مدت میں طے کیا ہے۔ زائد المیعاد سود کی شرح بھی عام قرضے کی شرح سود کے 130% پر رکھی گئی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ غریب گھرانوں کے لیے قرضے کی موجودہ شرح سود 6.6%/سال کے ساتھ، سوشل پالیسی بینک میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے قرض دینے کی شرح سود میں پہلے کے مقابلے میں 1.8%/سال اضافہ ہوا ہے۔

بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ شرح سود کو 4.8% فی سال سے بڑھا کر 6.6% فی سال کرنا ایک اہم تبدیلی ہے، جو سماجی ہاؤسنگ خریداروں پر کافی دباؤ ڈالتی ہے۔ مزید برآں، غریبوں کے لیے یکساں درمیانی اور طویل مدتی سود کی شرحوں کا اطلاق قرض لینے والوں کے لیے پریشانی کا باعث بن سکتا ہے، کیونکہ شرح سود میں بار بار، یہاں تک کہ سالانہ تبدیلی کا امکان ہے۔

کون تم صوبے کے سوشل پالیسی بینک کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان چنگ نے کہا کہ قرض دینے کی شرح سود میں 4.8%/سال سے 6.6%/سال تک اضافے پر حکومتی فرمان کے مسودے کے دوران مستند حکام کی طرف سے غور اور جائزہ لیا گیا تاکہ توازن، استحکام اور طویل مدتی پائیداری کو یقینی بنایا جا سکے۔ حکم نامے کے مسودے کو ضوابط کے مطابق حکومت کو پیش کیے جانے سے پہلے وزارتوں، شعبوں، علاقوں اور عوام کے ساتھ تطہیر اور منظوری کے لیے وسیع مشاورت کی گئی ہے۔ 14 اگست کو منعقد ہونے والی سوشل پالیسی کریڈٹ پر پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے سے متعلق ہدایت نمبر 40 کے نفاذ کے 10 سال کا خلاصہ پیش کرنے والی کانفرنس میں، وزیر اعظم نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ سوشل پالیسی بینک کو مقامی بجٹ مختص کرنے کو ترجیح دیں، خاص طور پر ملازمتیں پیدا کرنے اور سماجی رہائش کے لیے قرضوں کے لیے۔

یہ معلوم ہے کہ سوشل ہاؤسنگ لون کے نفاذ کے تقریباً 10 سال کے بعد، ملک بھر میں 49,000 سے زیادہ کم آمدنی والے افراد اور پسماندہ کارکنوں نے تقریباً 21,000 بلین VND قرضہ لیا ہے تاکہ وہ نئی سوشل ہاؤسنگ خریدنے، کرایہ پر لینے یا تعمیر کرنے کے لیے سماجی تحفظ کو یقینی بنانے اور کارکنوں کو پیداوار اور معاشی ترقی میں محفوظ محسوس کرنے میں مدد فراہم کریں۔ حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP کے مطابق، سماجی رہائش خریدنے، کرایہ پر لینے، یا مکانات کی تعمیر، تزئین و آرائش یا مرمت کے لیے ترجیحی قرضوں کے اہل مستفید افراد میں 8 زمرے شامل ہیں: انقلاب کے لیے بہترین خدمات کے حامل افراد، شہداء کے لواحقین جو گھر کی بہتری کے لیے اہل ہیں یا جن لوگوں کو مکانات کی بہتری کے لیے ترجیحی بنیادوں پر پیشگی سہولت فراہم کی گئی ہے۔ انقلاب کے لیے شاندار خدمات؛ دیہی علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے؛ دیہی علاقوں میں غریب اور قریبی غریب گھرانے قدرتی آفات اور موسمیاتی تبدیلیوں سے اکثر متاثر ہوتے ہیں۔ شہری علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے؛ شہری علاقوں میں کم آمدنی والے افراد؛ صنعتی زون کے اندر اور باہر کاروباری اداروں، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینوں میں کام کرنے والے مزدور اور مزدور؛ افسران، پیشہ ور فوجی، عوامی مسلح افواج کے نان کمیشنڈ افسران، پولیس کارکنان، سرکاری ملازمین، دفاعی کارکنان اور اس وقت خدمات انجام دینے والے اہلکار؛ خفیہ نگاری کے عملے، خفیہ نگاری کی تنظیموں میں کام کرنے والے دوسرے اہلکار جو ریاستی بجٹ سے تنخواہیں وصول کرتے ہیں، اور کیڈر، سرکاری ملازمین، اور سرکاری ملازمین جیسا کہ کیڈرز، سرکاری ملازمین، اور سرکاری ملازمین پر قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

ڈیک وِنہ

ماخذ: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html