بہت سے عوامل کے توازن کو یقینی بنائیں

حکومت کا حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔ اس کے مطابق، ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیاں (VBSP) لوگوں کی مسلح افواج کے لیے سماجی رہائش کی خریداری، کرایہ پر لینے، رہائش کے لیے ترجیحی قرضے فراہم کرتا ہے۔ تعمیر یا تزئین و آرائش، ہر مدت میں وزیر اعظم کی طرف سے تجویز کردہ غریب گھرانوں کے لیے قرض دینے والے سود کی شرح کے برابر شرح سود کے ساتھ مکانات کی مرمت۔ حال ہی میں، VBSP نے مکانات کی خریداری، کرایہ، تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے قرضوں کے لیے شرح سود کو 4.8%/سال سے 6.6%/سال کر دیا ہے۔

نئی شرح سود کا مقصد ریاستی بجٹ پر بوجھ کم کرنا ہے۔ تصویر: ڈی وی

حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP کے مطابق، 1 اگست 2024 سے، VBSP قرضوں کی خریداری، کرایہ پر لینے کے لیے سماجی رہائش، مسلح افواج کے لیے رہائش کے لیے سود کی شرح میں اضافہ کرے گا۔ اور مکانات کی تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے 4.8%/سال سے 6.6%/سال تک۔ اس نئی شرح سود کو قرض دینے کے پروگرام کی پائیداری کو یقینی بنانے اور ریاستی بجٹ پر بوجھ کو کم کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔

فرمان نمبر 100/2024/ND-CP سماجی ہاؤسنگ قرضے سے متعلق قابل ذکر تبدیلیوں کا ایک سلسلہ لایا ہے۔ قابل ذکر تبدیلیوں میں سے ایک یہ ہے کہ قرض دینے کی شرح سود کو ہر مدت میں وزیر اعظم کی طرف سے تجویز کردہ غریب گھرانوں کے لیے قرضے کی شرح سود کے مطابق ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔ واجب الادا قرض سود کی شرح کو بھی عام قرضہ سود کی شرح کے مقابلے میں 130% پر ریگولیٹ کیا جاتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ غریب گھرانوں کے لیے موجودہ قرضے کی شرح سود 6.6%/سال کے ساتھ، ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں میں سماجی ہاؤسنگ قرضے کی شرح سود میں بھی پہلے کے مقابلے میں 1.8%/سال اضافہ ہوا ہے۔

بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ شرح سود کو 4.8%/سال سے بڑھا کر 6.6%/سال کرنا ایک بڑی تبدیلی ہے، جس سے سماجی رہائش کے خریداروں پر بہت زیادہ دباؤ پڑتا ہے۔ مزید برآں، غریب گھرانوں کی طرح درمیانی اور طویل مدتی سود کی شرحوں کا اطلاق قرض لینے والوں کے لیے عدم تحفظ کا سبب بن سکتا ہے کیونکہ شرح سود بار بار، یہاں تک کہ سالانہ بدل سکتی ہے۔

مسٹر نگوین وان چنگ - سوشل پالیسی بینک آف کون تم صوبے کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا کہ قرض دینے کی شرح سود میں 4.8%/سال سے 6.6%/سال تک اضافہ کا خلاصہ، جائزہ اور احتیاط سے حکومتی حکم نامہ تیار کرنے کے عمل کے دوران مجاز حکام نے حساب کیا ہے تاکہ توازن، استحکام اور 2 سال تک طویل مدتی قرض کو یقینی بنایا جا سکے۔ مسودہ حکم نامے کو وزارتوں، شاخوں، علاقوں اور لوگوں سے وسیع پیمانے پر مشاورت کی گئی ہے تاکہ اسے ضوابط کے مطابق حکومت کو پیش کرنے سے پہلے مکمل کیا جا سکے۔ 14 اگست کو منعقدہ سوشل پالیسی کریڈٹ کے ساتھ پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے کے لیے ہدایت نمبر 40 پر عمل درآمد کے 10 سال کا خلاصہ پیش کرنے کے لیے ہونے والی کانفرنس میں، وزیر اعظم نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ سوشل پالیسی بینک کو سونپے گئے مقامی بجٹ، خاص طور پر روزگار کی تخلیق اور سماجی ہاؤسنگ قرضوں کے لیے سرمایہ کو ترجیح دیں۔

یہ معلوم ہے کہ سوشل ہاؤسنگ لون کے نفاذ کے تقریباً 10 سال کے بعد، ملک بھر میں، 49,000 سے زیادہ کم آمدنی والے افراد اور پسماندہ کارکنوں نے تقریباً 21,000 بلین VND کا قرضہ لیا ہے تاکہ وہ نئی سوشل ہاؤسنگ خریدیں، کرایہ پر لیں اور تعمیر کر سکیں، سماجی تحفظ کو یقینی بنانے اور کارکنوں کو پیداوار اور اقتصادی ترقی میں محفوظ محسوس کرنے میں مدد فراہم کریں۔ حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP کے مطابق، سماجی رہائش، مکانات، مکانات کی تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے اہل مضامین میں 8 مضامین شامل ہیں: انقلاب کے لیے شاندار خدمات کے حامل افراد، شہداء کے لواحقین جو رہائش کے لیے اہل ہیں یا لوگوں کے لیے پیشگی ٹریویژن میں بہتری کے لیے معاونت کی پیشکش۔ انقلاب کے لیے شاندار خدمات؛ دیہی علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے؛ قدرتی آفات اور موسمیاتی تبدیلیوں سے اکثر متاثر ہونے والے علاقوں میں دیہی علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے؛ شہری علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے؛ شہری علاقوں میں کم آمدنی والے؛ صنعتی زون کے اندر اور باہر کاروباری اداروں، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینوں میں کام کرنے والے مزدور اور مزدور؛ افسران، پیشہ ور فوجی، عوامی مسلح افواج کے نان کمیشنڈ افسران، پولیس کارکنان، سرکاری ملازمین، دفاعی کارکنان اور سرکاری ملازمین جو اس وقت فوج میں خدمات انجام دے رہے ہیں۔ کرپٹوگرافک کام میں کام کرنے والے لوگ، خفیہ اداروں میں دیگر ملازمتوں میں کام کرنے والے لوگ جو فی الحال کام کر رہے ہیں ریاستی بجٹ سے تنخواہیں وصول کرتے ہیں، اور کیڈر، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین قانون کی دفعات کے مطابق کیڈر، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین۔

Duc Vinh

ماخذ: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html