VIC گرینڈ اسکوائر پر صرف 1.1 بلین VND/یونٹ میں ایک ایکسپرٹ ہوم اپارٹمنٹ میں سرمایہ کاری کریں۔

VIC گرینڈ اسکوائر، ڈویلپر نے اپارٹمنٹس کی ایک نادر لائن شروع کی ہے جس کا آغاز صرف 1.1 بلین VND سے ہوتا ہے، اس کے ساتھ پرکشش سیلز پالیسیاں ہیں جنہیں سرمایہ کار نظر انداز نہیں کر سکتے۔

سرمایہ کار "ایکٹیویشن" پالیسی

سال کے آغاز سے، رئیل اسٹیٹ سب سے زیادہ منافع کے ساتھ سرمایہ کاری کا ذریعہ بنی ہوئی ہے۔ Savills کی Q3 مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں سہ ماہی کے لحاظ سے 6% اور سال بہ سال 28% اضافہ ہوا، جو VND 69 ملین فی مربع میٹر تک پہنچ گیا۔ دریں اثنا، وی این آئی انڈیکس، جو اسٹاک کی قیمتوں کے اتار چڑھاؤ کی عکاسی کرتا ہے، نے سہ ماہی کے اختتام پر سال بہ سال 12 فیصد اضافہ کیا، اور بچت پر سود کی شرحیں صرف 6 فیصد کے لگ بھگ تھیں۔

مثال کے طور پر، VIC گرینڈ اسکوائر پروجیکٹ (Viet Tri, Phu Tho ) میں، ڈویلپر سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہت پرکشش سیلز پالیسی کا اطلاق کر رہا ہے، جس کی ادائیگی کو 8 قسطوں میں تقسیم کیا گیا ہے تاکہ صارفین کو آسانی سے اپنے کیش فلو کو منظم کرنے میں مدد مل سکے۔ خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے صارفین کو اپارٹمنٹ کی قیمت کا صرف 15% ادا کرنا ہوگا (ایک اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے لیے 200 ملین VND سے کم)۔ جو صارفین جلد ادائیگی کرنا چاہتے ہیں انہیں اپارٹمنٹ کی قیمت کے 10% تک کی رعایت بھی ملتی ہے۔ مالی فائدہ اٹھانے والے صارفین کے لیے، بینک 20 ماہ کے لیے 0% سود کے ساتھ قرضوں کی حمایت کرے گا اور پہلے 12 مہینوں میں اصل ادائیگی کے لیے رعایتی مدت فراہم کرے گا۔

مکمل ہونے پر VIC گرینڈ اسکوائر ویت ٹرائی - فو تھو پروجیکٹ کی مجموعی طور پر 3D رینڈرنگ۔

ہنوئی میں ایک سرمایہ کار مسٹر ٹران تھائی من نے VIC گرینڈ اسکوائر پراجیکٹ میں پانچ اپارٹمنٹس خریدنے کے فیصلے کی اپنی وجوہات بتائی: "ایک نسبتاً چھوٹی ابتدائی سرمایہ کاری اور قسطوں میں ادائیگی کے آپشن کے ساتھ، یہ مجھ جیسے سرمایہ کاروں کے لیے سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کرنا آسان بناتا ہے۔ مزید برآں، ایک معقول قرض کا استعمال بھی سرمایہ کاری کے منافع کو بڑھانے کا ایک طریقہ ہے۔"

سرمایہ کاری کا پرکشش موقع۔

VIC گرینڈ اسکوائر پروجیکٹ 6-لین ہنگ وونگ بولیوارڈ کے بالکل ساتھ واقع ہے - ویت ٹرائی سٹی کی مرکزی سڑک - اہم مقامات جیسے کہ بڑے صنعتی زونز، نوئی بائی - لاؤ کائی ایکسپریس وے، اور پڑوسی اقتصادی علاقوں تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔ یہ مقام بہترین نقل و حمل کے فوائد پیش کرتا ہے، جس سے رہائشیوں کو صوبے کے اندر اور باہر اہم علاقوں میں تیزی اور آسانی سے سفر کرنے کی اجازت ملتی ہے۔ ویت ٹرائی Phu Tho صوبے کا انتظامی، اقتصادی اور ثقافتی مرکز بھی ہے جس میں ترقی یافتہ انفراسٹرکچر اور اچھی طرح سے منصوبہ بند شہری ترقی ہے۔ 2040 کے منصوبے کے مطابق، ویت ٹرائی سٹی ایک علاقائی مرکز ہو گا، جو ہنوئی کے شمال مغرب میں ایک ترقیاتی مرکز ہو گا۔ اس سے یہاں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کے لیے قیمتوں میں اضافے کے امکانات پیدا ہوں گے، جس سے سرمایہ کاروں کو طویل مدت میں منافع بڑھانے میں مدد ملے گی۔

مزید برآں، اپارٹمنٹس سے کرایے کی مستحکم آمدنی بھی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش عنصر ہے۔ Phu Tho میں 7 بڑے صنعتی پارکس اور 28 صنعتی کلسٹرز ہیں، جو تقریباً 14,000 انتہائی ہنر مند کارکنوں، غیر ملکی ماہرین، اور "سنہری نسل" کے تقریباً 50,000 نوجوان کارکنوں کو وہاں کام کرنے کے لیے راغب کر رہے ہیں۔ تاہم، اس ہدف والے گروپ کے لیے اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ کا طبقہ اب بھی کم ہے۔

اپنے اہم مقام سے ہٹ کر، ماہر ہوم اپارٹمنٹس پیشہ ور افراد اور سمجھدار مالکان کے لیے ان کے احتیاط سے ڈیزائن کیے گئے معیارات کی بدولت کرایے کی صلاحیت کی ضمانت دیتے ہیں۔ اپارٹمنٹس میں معروف یورپی برانڈز اور سہولیات جیسے شاپنگ مال، ایلیویٹڈ گلاس برج، اسکائی بار اور منی گالف کورس کے اعلیٰ درجے کے اندرونی حصے ہیں۔

VIC گرینڈ اسکوائر پر ماہر ہوم لگژری اپارٹمنٹ کا اندرونی ڈیزائن، پیشہ ورانہ معیارات۔

سرمایہ کاری کے اختیارات کا موازنہ کرتے ہوئے، VIC گرینڈ اسکوائر جیسے پیشہ ور افراد کے لیے اعلیٰ ممکنہ علاقے میں ایک اپارٹمنٹ 13-15 ملین VND ہر ماہ حاصل کر سکتا ہے۔ حقیقت میں، Phu Tho میں کام کرنے والے سینئر پیشہ ور افراد رہائش کا انتخاب کر رہے ہیں جیسے کہ ارد گرد کے علاقے میں اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں میں 10-20 ملین VND فی مہینہ کے لیے اپارٹمنٹس کرائے پر لینا، کچھ اعلیٰ درجے کے سروس والے کمرے بھی 30-45 ملین VND ماہانہ تک پہنچ جاتے ہیں۔ تاہم، یہ پراجیکٹس بہت کم ہیں اور تقریباً 14,000 موجودہ پیشہ ور افراد کی ضروریات کو پورا کرنے سے قاصر ہیں۔ یہ پیشہ ور افراد کے لیے محض ایک عارضی حل ہے، کیوں کہ انہیں صحیح معنوں میں مربوط سہولیات اور خدمات، اور بین الاقوامی معیار کی خدمات کے ساتھ اعلیٰ معیار کی رہائش کی ضرورت ہے۔

مزید برآں، ماہرین اور سینئر انجینئرز کی تعداد مستقبل میں کئی گنا بڑھ جائے گی، اس کے ساتھ ساتھ Phu Tho کی سرمایہ کاری کی کشش کی صلاحیت کو بڑھانے کے لیے صنعتی پارکس اور کلسٹرز تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ شمال میں ایک نیا صنعتی مرکز بننے کے مقصد کے ساتھ، 2030 تک، Phu Tho نے 12 صنعتی پارکس بنانے کا منصوبہ بنایا ہے جن کا کل رقبہ 5,000 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ ان میں سے صوبہ 7 موجودہ صنعتی پارکوں کی توسیع اور 5 نئے قائم کرنے میں سرمایہ کاری کرے گا۔

قیمتیں صرف 1.1 بلین VND فی یونٹ سے شروع ہونے کے ساتھ، مضبوط طلب اور محدود رسد کی وجہ سے اعلی لیکویڈیٹی ویت ٹرائی میں کرائے کی مارکیٹ کو بہت سے دوسرے علاقوں کے مقابلے زیادہ پرکشش بناتی ہے۔ مثال کے طور پر، سرمایہ کار اس وقت ویسٹ ہنوئی میں VIC گرینڈ اسکوائر میں ملتے جلتے اپارٹمنٹ کی قیمت سے تین گنا زیادہ میں اپارٹمنٹ خریدنے کا انتخاب کر سکتے ہیں، لیکن کرایہ کی قیمت موازنہ یا اس سے بھی کم ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-can-ho-expert-home-chi-11-tycan-tai-vic-grand-square-d228530.html