غیر مستحکم اوقات میں ایکسپرٹ ہومز سرمایہ کاری کا ایک محفوظ انتخاب کیوں ہے؟

غیر مستحکم اوقات میں ایکسپرٹ ہومز سرمایہ کاری کا ایک محفوظ انتخاب کیوں ہے؟

غیر مستحکم مارکیٹوں کے درمیان، بہت سے نفیس سرمایہ کار خطرے کو کم کرنے اور مزید مستحکم منافع حاصل کرنے کے لیے مخصوص مارکیٹوں کا رخ کر رہے ہیں۔

مارکیٹ اب بھی اتار چڑھاؤ کا شکار ہے۔

وزارت تعمیرات نے ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کا اعلان کیا ہے۔ کچھ بڑے صوبوں اور شہروں جیسے کہ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے سروے اور سمری رپورٹ میں، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں نئے اور پرانے دونوں منصوبوں میں مسلسل بڑھ رہی ہیں، نئے منصوبوں کی قیمتوں میں تقریباً (4% سے 6%) سالانہ اضافہ ہوا ہے۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ زمین سے متعلق قیمتوں میں اضافہ ہے، بعض علاقوں میں مارکیٹ میں مناسب سپلائی نہیں ہے۔ اس کے علاوہ، یہ بھی ناگزیر ہے کہ قیاس آرائی کرنے والوں کی طرف سے "قیمتوں میں افراط زر" اور "مجازی قیمت کی تخلیق" ہو گی۔

اصل ریکارڈ سے پتہ چلتا ہے کہ عام فروخت کی قیمت میں اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر کچھ علاقوں میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے مقام کے لحاظ سے تقریباً 35% سے 40% کے مقامی اضافے کے ساتھ۔ ہنوئی میں، Thanh Xuan ضلع میں اپارٹمنٹ کے حصے کی اوسط قیمت میں اضافہ 3.5% ہے۔ ہا ڈونگ ضلع میں تقریباً 3.7 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ ہوانگ مائی ضلع میں تقریباً 3.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ Nam Tu Liem ضلع میں تقریباً 4.1 فیصد اضافہ ہوا...

اکیلے ہنوئی میں، 2024 میں، VND51-70 ملین/m2 کی قیمت والے اپارٹمنٹس نئی سپلائی کا 63% تھا، جو کہ سال بہ سال 24% زیادہ ہے۔ VND2-4 بلین کی قیمت والے اپارٹمنٹس کا مارکیٹ شیئر کا 55% حصہ ہے۔ صرف 3% اپارٹمنٹس کی قیمت VND2 بلین سے کم تھی۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین جناب Nguyen Van Dinh کے مطابق، اگر ہنوئی کے اپارٹمنٹس اور دیگر رہائشی رئیل اسٹیٹ سیگمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا رہتا ہے اور کوئی ابتدائی مداخلت کے اقدامات نہیں ہوتے ہیں، تو طویل مدت میں یہ مارکیٹ اور معاشرے کے لیے زبردست عدم استحکام کا باعث بنے گا۔

"طاق" رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی خاموشی سے بڑھ رہی ہے اور سرمایہ کاروں کے کیش فلو کو راغب کر رہی ہے۔

تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ اگر آپ اس وقت رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو سرمایہ کاری کے لیے صحیح "طاق" اور "جگہ" تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ حقیقت سے پتہ چلتا ہے کہ بہت سے سرمایہ کار Phu Tho کی طرف دیکھ رہے ہیں، جو کہ پرکشش عوامل کے ساتھ ایک ممکنہ طاق مارکیٹ ہے، جیسے کہ زمین کی نسبتاً کم قیمتیں، بنیادی ڈھانچے اور نقل و حمل کو بہتر بنانے میں مدد کے لیے ترقیاتی امکانات، اور مقامی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کی پالیسیاں۔

وی آئی سی گرینڈ اسکوائر پروجیکٹ کی تعمیراتی سائٹ کا جائزہ - ویت ٹرائی سٹی، فو تھو

Phu Tho، صنعتی پارکوں کی ترقی کے ساتھ ساتھ، تقریباً 14,000 ملکی اور غیر ملکی ماہرین کی ایک بڑی تعداد کو راغب کیا ہے، خاص طور پر جاپان، چین اور کوریا جیسے ممالک سے۔ تاہم، اس علاقے میں ایسے منصوبوں کی کمی ہے جو ماہرین کی اعلیٰ درجے کی زندگی کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔

لہذا، VIC گرینڈ اسکوائر پروجیکٹ کی ایکسپرٹ ہوم اپارٹمنٹ لائن فوری سرمایہ کاروں کے لیے بہترین انتخاب ہے۔ ہنوئی میں اسی طبقہ کے مقابلے میں صرف 1/3 کے چھوٹے سرمائے کے ساتھ، بہت سے صارفین آسانی سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں "داخل" ہو سکتے ہیں۔ VIC گرینڈ اسکوائر میں ایکسپرٹ ہوم اپارٹمنٹس وہ "ٹکڑا" ہوں گے جو مارکیٹ کی ضروریات کو پورا کرتا ہے، اور تیزی سے سرمایہ کاروں کی تلاش میں ایک منزل بن جاتا ہے۔

ایکسپرٹ ہوم اپارٹمنٹ - طویل مدتی سرمایہ کاری کیش فلو کی منزل

کرائے کی آمدنی سے مرکب منافع اور وقت کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ کی بڑھتی ہوئی قیمت کو سمجھدار سرمایہ کاروں کی منزل سمجھا جاتا ہے۔ گلوبل پراپرٹی گائیڈ کے عالمی اعداد و شمار کے مطابق، ویتنام میں کرائے کی پیداوار ایشیا میں سب سے اوپر 5 میں ہے، جو مالیاتی مراکز جیسے: سنگاپور، ہانگ کانگ (چین) یا ہندوستان کے ٹیکنالوجی کیپیٹل، جاپان...

کرایے کی بلند قیمتوں اور غیر ملکی ماہرین کی جانب سے طویل مدتی کرائے کی مانگ کے ساتھ، ایکسپرٹ ہوم جیسے اپارٹمنٹس سرمایہ کاروں کے لیے ایک مستحکم کیش فلو فراہم کرتے ہیں۔ سرمایہ کاری کے دیگر ذرائع جیسے اسٹاک یا سونے کے مقابلے - جو مارکیٹ کے اتار چڑھاو سے سخت متاثر ہوتے ہیں، ایکسپرٹ ہوم میں کرایہ کے لیے اپارٹمنٹ کا مالک آمدنی کے مستحکم ذریعہ کی بدولت زیادہ ذہنی سکون کو یقینی بناتا ہے۔

اس کے علاوہ، اسٹریٹجک مقامات پر واقع اپارٹمنٹس، صنعتی مراکز کے قریب یا ترقی یافتہ انفراسٹرکچر والے علاقوں میں، نہ صرف کرائے سے مالی فوائد حاصل کرتے ہیں، بلکہ علاقے کی ہم آہنگی کی ترقی اور مسلسل بڑھتی ہوئی مانگ کی بدولت جائیداد کی قیمت میں نمایاں اضافہ کرنے کی صلاحیت بھی رکھتے ہیں۔

VIC گرینڈ اسکوائر کی تعمیراتی سائٹ دن رات کام کر رہی ہے، ترسیل کی پیشرفت کو یقینی بنا رہی ہے۔

غیر ملکی ماہرین کے معیارات پر پورا اترنے کے لیے، VIC گرینڈ اسکوائر کے اپارٹمنٹس کو ویت ٹرائی میں شاندار یوٹیلٹیز کا ایک اہم نظام تیار کرنے میں سرمایہ کاری کی جاتی ہے جیسے: واٹر فال، آؤٹ ڈور اسکائی بار، سب سے اونچے شیشے کا پل... اس کے علاوہ، ہر اپارٹمنٹ کو دنیا کے معروف برانڈز جیسے Panasonic، Hafele، Bravat کے سب سے زیادہ معیار پر پورا اترنے کے لیے اعلیٰ معیار کے مواد کے ساتھ حوالے کیا جائے گا۔ اشرافیہ

VIC گرینڈ اسکوائر ویت ٹرائی سٹی کے عین وسط میں ہنگ وونگ اسکوائر کے ساتھ واقع ہے۔ یہاں سے، یہ ہنوئی تک صرف 70 کلومیٹر لیتا ہے، جو سفر کے لیے آسان ہے۔ اعلیٰ درجے کی سہولیات اور اس پروجیکٹ کے اہم مقام کا مجموعہ سرمایہ کاری کی کارکردگی کو یقینی بنانے کی بنیاد ہے، جس سے کسی پروجیکٹ کے لیے پرکشش کرایے کی صلاحیت حاصل ہوتی ہے۔ مستقبل میں سرمایہ کاروں کے لیے کیش فلو کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے یہ ایک اہم بنیاد ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html