لوگوں کو گلابی کتابوں کے اجراء کی رفتار تیز کریں۔

سرٹیفکیٹس کے سست اجراء کی وضاحت کرتے ہوئے، ایچ سی ایم سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس نے کہا کہ تاخیر کی بہت سی معروضی اور موضوعی وجوہات ہیں، لیکن بنیادی طور پر موضوعی ہے۔

مثال کے طور پر، ٹیکس حکام کے ساتھ ہم آہنگی کے معاملے میں، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے دستاویزات پر کارروائی کا وقت، بشمول اصلاح کی درخواستوں کے لیے دستاویزات واپس کرنے کا وقت، مقررہ وقت کے مقابلے میں اکثر تاخیر کا شکار ہوتا ہے۔ بہت سے معاملات میں اضافی دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے جو مشترکہ سرکلر نمبر 88 کی دفعات کے مطابق نہیں ہیں۔ اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو زیادہ تر منتقلی دستاویزات کے لیے خرید و فروخت کی قیمت کی تصدیق کرنی چاہیے، جس کی وجہ سے لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخوں کے دستاویزات میں اکثر تاخیر ہوتی ہے۔

ایچ سی ایم سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس نے یہ بھی کہا کہ کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹیوں اور ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹیوں کے تحت خصوصی ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی ابھی تک ہم آہنگ نہیں ہے۔ زمین اور مکانات کو پہلی بار گلابی کتابیں دی گئی ہیں جن میں زیادہ تر قانونی مسائل (دستاویزات، زمین اور مکانات کی غیر واضح اصلیت، ہاتھ سے لکھے گئے لین دین، غیر ملکی عناصر کے ساتھ وراثت، مکان کی موجودہ حیثیت میں غیر مجاز یا غیر قانونی تبدیلیاں) کے کیسز ہیں، اس لیے دستاویزات کی تحقیق، قبولیت اور تصدیق کے عمل میں بھی کافی وقت لگتا ہے۔

Cấp sổ hồng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức — تھو ڈیک سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ میں گلابی کتاب جاری کرنا

کچھ وارڈ اور کمیون پیپلز کمیٹیوں اور خصوصی محکموں نے اصل اور منصوبہ بندی کی معلومات کی تصدیق کے لیے دیر سے جواب دیا، تصدیقی دستاویزات کی کمی تھی، جس کی وجہ سے گلابی کتاب کی تشخیص اور دستخط میں تاخیر ہوئی۔ VN-2000 کوآرڈینیٹ سسٹم کے مطابق بہت سے معاملات کو اپ ڈیٹ نہیں کیا گیا ہے، اس لیے اوپر دی گئی معلومات کو کیڈسٹرل ڈیٹا بیس میں اپ ڈیٹ کرنے کے نتیجے میں اوور لیپنگ باؤنڈری، زمین پر تجاوزات اور غلط جگہوں کے بہت سے معاملات سامنے آئے ہیں، جن کو سنبھالنے کے لیے یونٹس کے درمیان ہم آہنگی کی بھی ضرورت ہے۔

ایک اور مسئلہ جس کی وجہ سے گلابی کتابوں کے اجراء میں تاخیر ہوتی ہے وہ موجودہ ٹیکس انٹر کنکشن سافٹ ویئر ہے، یعنی زمین کے لیے دو خصوصی سافٹ ویئر اور ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے درمیان رابطہ ہموار نہیں ہے، اس لیے بہت سے معاملات میں، ٹیکس ڈیکلریشنز پر لوگوں کے ڈیکلریشن کا مواد مکمل نہیں ہوتا، لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچیں اضافی معلومات کے ساتھ ہو چی من سٹی کو ریٹرن کی درخواست وصول کرتی ہیں۔ فائل میں تاخیر کا باعث بنتا ہے۔ کچھ معاملات ایسے ہیں جہاں منتقل شدہ ڈیٹا ناقص ہے، اور تکنیکی غلطیوں پر ابھی بھی کام کرنا اور درست کرنا باقی ہے، جس سے فائل پر کارروائی کا وقت متاثر ہوتا ہے۔

اس کے علاوہ، کچھ موضوعی وجوہات ہیں، جیسے کہ وصول کرنے اور واپس کرنے والے نتائج کا شعبہ (ون اسٹاپ شاپ) غلط عمل کو وصول کرنا۔ مثال کے طور پر، تبدیلی کے لیے رجسٹریشن فائل، 15 کام کے دنوں میں نیا اجراء، لیکن دوبارہ جاری کرنے کا عمل 7 کام کے دنوں میں موصول ہو جاتا ہے، جس کے نتیجے میں عمل کی قسم کے لحاظ سے شماریاتی نتائج دیر سے آتے ہیں۔ کچھ اہلکار اور ملازمین ابھی تک قانونی شناخت میں محدود ہیں، غلط تشخیص...

مذکورہ بالا تاخیر کا سامنا کرتے ہوئے، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین توان تھانگ نے زمینی رجسٹریشن آفس کی برانچوں کو ہدایت کی کہ وہ جلد از جلد وجوہات کا تجزیہ کریں اور بقیہ کوارٹرز میں حل تلاش کریں۔ سیکٹر کے اختیار کے تحت کسی بھی مسئلے پر فوری توجہ مرکوز کی جانی چاہئے، محکمہ کے اختیار سے باہر کسی بھی مسئلے پر مشورہ دیا جانا چاہئے اور محکمہ کو رپورٹ کرنے کے لئے تجویز کیا جانا چاہئے، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں کو مشورہ دینا چاہئے کہ لوگوں کو گلابی کتابیں دینے کے کام میں اضلاع، تھو ڈک سٹی اور محکموں اور شعبوں کے درمیان سمت اور ہم آہنگی ہو۔

ٹیکس اتھارٹی اور لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچوں کے درمیان رابطہ کوآرڈینیشن ریگولیشن ہے، لیکن ابھی بھی بہت سی کوتاہیاں ہیں۔ لہذا، مستقبل قریب میں، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ موجودہ رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں کو رپورٹ کرے گا۔ اگر ہم پختہ طور پر ایسا کرتے ہیں، تو ہم ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے تفویض کردہ 98% کی بروقت ریکارڈ کی شرح حاصل کر سکتے ہیں۔

ماخذ لنک