کیا زمین کے سرٹیفکیٹ پر پہلے سے مختص زمین کے رقبے کو ایڈجسٹ کرنا ممکن ہے؟

(Chinhphu.vn) - مسٹر Nguyen Canh کی والدہ (Da Nang) 1996 میں جاری کردہ زمین کے عنوان کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ ایک پلاٹ کی مالک ہیں، جس کی پیمائش 2,807 m2 ہے، رہائشی استعمال کے لیے مختص کی گئی ہے، اور 1975 سے پہلے ہی اس پر ایک مکان تھا۔

2017 میں، مسٹر کین کی والدہ نے انہیں زمین کی منتقلی پر کارروائی کی۔ نئے قائم ہونے والے وارڈ کے پاس 1980 سے پہلے زمین کی اصل کے بارے میں پرانے کمیون (ڈائریکٹیو نمبر 299/TTg کے مطابق دستاویزات) کے حوالے سے دستاویزات نہیں تھے، اس لیے انہوں نے زمین کی ملکیت کی تصدیق کی اور اسے منتقل کر دیا، اسے 200 ^m² رہائشی زمین دے دی، باقی بارہماسی فصلوں کے لیے زمین تھی۔

وارڈ حکام کو حال ہی میں 299 فائل ملی ہے جس میں زمین کے اس پلاٹ پر مشتمل ہے۔ مسٹر کین پوچھتے ہیں کہ کیا وہ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی درخواست کر سکتے ہیں کیونکہ زمین کی تقسیم 2013 کے قانون کے مطابق رہائشی زمین کی اجازت کی حد کے اندر نہیں تھی۔ اسے تشویش ہے کہ حکومت نے انتظامی حدود کو ایڈجسٹ کرنے میں غلطی کی اور ریکارڈ حوالے کرنے میں ناکام رہی جس کے نتیجے میں بطور شہری اس کے حقوق سے محروم ہو گئے۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

2013 کے اراضی قانون کو اب منسوخ کر دیا گیا ہے جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 4، آرٹیکل 252 میں درج ہے۔ فی الحال، زمین کا انتظام اور استعمال 2024 کے زمینی قانون اور اس کے نفاذ کے ضوابط کے مطابق کیا جاتا ہے۔

2024 کے اراضی قانون کے مطابق، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کے تحت پہلے سے احاطہ کیے گئے علاقے کو دوبارہ ایڈجسٹ کرنے کی کوئی دفعات نہیں ہیں۔

2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 141 کی شق 6 رہائشی اراضی کے رقبے کے دوبارہ تعین کو متعین کرتی ہے، جو ان معاملات پر لاگو ہوتا ہے جہاں 1 جولائی 2004 سے پہلے زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ جاری کیا گیا تھا، اور جاری کرنے کے وقت، زمین استعمال کرنے والے کے پاس شق 1، 3، 3، 3، 5، 6 میں بیان کردہ دستاویزات کی ایک قسم تھی۔ 2024 کے زمینی قانون کا 137، لیکن 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 137 کی شق 4 کے تحت نہیں آتا۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت یہ معلومات آپ کے حوالہ اور قانون کے مطابق کام کرنے کے لیے فراہم کرتی ہے۔

Chinhphu.vn

ماخذ: https://baochinhphu.vn/co-duoc-dieu-chinh-dien-tich-dat-o-da-cap-tren-giay-chung-nhan-10226022415224387.htm