زمین کی نیلامی کے عمل کو تیز کریں۔

3 اکتوبر کو، کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے Sa Huynh ماہی گیری گاؤں کے رہائشی علاقے، Pho Thanh وارڈ، Duc Pho ٹاؤن میں 59 رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کی منظوری دی۔

اس کے مطابق، Sa Huynh مچھلی پکڑنے والے گاؤں کے رہائشی علاقے، Pho Thanh وارڈ، Duc Pho ٹاؤن میں 59 رہائشی پلاٹس، جن کے رقبے 100 سے 139 m2/پلاٹ تک ہیں، تقریباً 51 بلین VND کی منظور شدہ ابتدائی قیمت ہے۔

*Pho Thanh وارڈ، Duc Pho ٹاؤن میں Sa Huynh ماہی گیری کے گاؤں کے رہائشی علاقے کو نیلامی کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔*

خاص طور پر، 59 میں سے 56 پلاٹوں کا رقبہ 100 m2/پلاٹ ہے۔ باقی 3 پلاٹ بڑے ہیں، بشمول 104 ایم 2 کا ایک پلاٹ، 108 ایم 2 کا ایک پلاٹ، اور 139 ایم 2 کا سب سے بڑا پلاٹ۔ 59 پلاٹوں کی ابتدائی قیمت 823 ملین VND/پلاٹ سے لے کر تقریباً 1.3 بلین VND (139 m2 پلاٹ کے لیے) تک ہے۔

Quang Ngai صوبے کی عوامی کمیٹی محکمہ خزانہ، Duc Pho ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی، اور متعلقہ اکائیوں کو اس اراضی کے پلاٹ (59 پلاٹ) کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کی منظوری کے لیے بنیاد کے طور پر استعمال ہونے والی معلومات کی درستگی کے لیے قانونی طور پر جوابدہ ہونے کی ذمہ داری تفویض کرتی ہے۔

آج ہی، صوبہ کوانگ نگائی کی عوامی کمیٹی نے ڈک لین کمیون میں بند لوپ رہائشی علاقے کے منصوبے کے اندر 24 رہائشی پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کی منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا اور Duc Hoa کمیون (Mo Duc ضلع) میں Cho Ga رہائشی علاقے میں 16 پلاٹوں کی نیلامی کی۔

خاص طور پر، بند لوپ رہائشی علاقے کی منصوبہ بندی کے منصوبے کے اندر 24 رہائشی زمینی پلاٹوں کے لیے جو Duc Lan کمیون میں زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے نیلام کیے جائیں گے، ابتدائی قیمت 8.8 بلین VND سے زیادہ ہے، ہر پلاٹ کی قیمت 204 ملین سے 864 ملین VND کے درمیان ہے۔

Quang Ngai سال کے آغاز میں طے شدہ زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے "وقت کے خلاف دوڑ" کر رہی ہے۔

Duc Hoa کمیون میں Cho Ga رہائشی علاقے میں زمین کے 16 پلاٹوں کے لیے، ابتدائی قیمت 7.4 بلین VND سے زیادہ ہے، جس کی قیمتیں 403 ملین VND/پلاٹ سے لے کر 626 ملین VND/پلاٹ تک ہیں۔

ستمبر 2023 کے اختتام تک، مختلف معروضی وجوہات کی بناء پر، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ بالعموم اور کوانگ نگائی خاص طور پر سست رہی، جس کے نتیجے میں صوبے کی زمین کے استعمال کی فیس کی آمدنی منصوبہ بند ہدف کے صرف 25% تک پہنچ گئی۔

فی الحال، صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے تفویض کردہ منصوبے کے مقابلے میں کچھ منصوبے شیڈول سے پیچھے ہیں، جیسے ہینگ ڈونگ بیچ ایکو ٹورازم ایریا پروجیکٹ، جس میں 170 بلین VND کی زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے، لیکن شیڈول سے 60 دن پیچھے ہیں۔ تھیئن بٹ ماؤنٹین کے شمالی علاقے میں شہری تزئین و آرائش کا منصوبہ، جس کا منصوبہ 272 بلین VND سے زیادہ کا بجٹ ہے، لیکن مقررہ وقت سے 70 دن پیچھے ہے۔ اور My Tra - My Khe Roadway Residential Area پراجیکٹ، 450 بلین VND کے منصوبہ بند بجٹ کے ساتھ، لیکن مقررہ وقت سے 40 دن پیچھے۔

زمین کے استعمال کی فیسوں کی وصولی کو تیز کرنے کے لیے، کوانگ نگائی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر ڈانگ وان من نے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات سے درخواست کی کہ وہ محکمہ انصاف کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینے کے لیے قانونی بنیادوں پر نظرثانی کرے کہ صوبائی پیپلز کونسل کو اراضی کی کمرشل قیمت اور 6 فیصد سروس کو ختم کرنے کی تجویز پیش کی جائے۔ قیمتیں آنے والے سالوں میں نئی کمرشل اور سروس اراضی کی قیمتیں قائم کرنے کے لیے یہ ایک فوری کام ہے۔ 2023 میں زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کی منصوبہ بندی کے لیے، منصوبہ اصل حالات، قانونی دستاویزات اور طریقہ کار پر مبنی ہونا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ زمین کے استعمال کی فیس قانون کے مطابق جمع کی جائے۔

مسٹر ڈانگ وان من نے صوبائی پیپلز کمیٹی کے منصوبے کو ایڈجسٹ کرنے پر اتفاق کیا، متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں سے درخواست کی کہ وہ ہینگ ڈونگ بیچ ایکو ٹورازم ایریا پروجیکٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کی نیلامی کے لیے طریقہ کار کو فوری طور پر نافذ کریں، ری سیٹلمنٹ ایریا پروجیکٹ سے تعلق رکھنے والے 20 اراضی کے پلاٹوں کے ساتھ مل کر زمینی تعمیراتی نظام کے لیے تعمیراتی نظام کی تعمیر کے لیے تعمیراتی نظام کو ترتیب دیا جائے۔ شمالی تھیئن بٹ پہاڑی علاقہ، اور 2023 میں آباد کاری کے دیگر منصوبے…

ماخذ