انضمام کے نتیجے میں اضافی مکانات اور زمین کو سنبھالنے کے لیے نئے مخصوص میکانزم کی ایک سیریز کی تجویز۔

وزارت خزانہ نے انتظامی اکائیوں کے انضمام کے نتیجے میں اضافی مکانات اور اراضی کو سنبھالنے اور استعمال کرنے کے عمل کو تیز کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کا ایک سلسلہ تجویز کیا ہے۔

مثالی تصویر - تصویر: TTO

وزارت خزانہ سیاسی نظام کے تنظیمی آلات کی تنظیم نو اور انتظامی اکائیوں کی تنظیم نو کے نتیجے میں فاضل مکانات اور زمین کو سنبھالنے اور استعمال کرنے کے عمل کو تیز کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں پر ایک حکومتی قرارداد کا مسودہ تیار کر رہی ہے۔

مقامی حکام کو انتظام کی لچکدار منتقلی کی تجویز۔

تجویز کے مسودے میں مشکلات کو حل کرنے اور عمل درآمد کا وقت کم کرنے کے لیے خصوصی معاملات کے لیے بہت سے لچکدار ضابطے شامل ہیں۔

خاص طور پر، مسودہ قرارداد میں تمام سطحوں پر انتظامی آلات اور اکائیوں کی تنظیم نو کے نتیجے میں اضافی مکانات اور اراضی کو سنبھالنے کا ایک حصہ شامل ہے۔

کچھ خاص معاملات میں فاضل مکانات اور اراضی کو سنبھالنے کے بارے میں، مسودے میں کہا گیا ہے کہ انتظامی آلات اور اکائیوں کی تنظیم نو کے نتیجے میں اضافی مکانات اور اراضی کے لیے، ایجنسیوں، تنظیموں اور اس وقت ان کا انتظام کرنے والے یونٹس کی تجاویز کی بنیاد پر، مجاز اتھارٹی غور کرے گی اور انہیں مقامی حکام کو منتقل کرنے کا فیصلہ کرے گی۔

منتقلی اس کی موجودہ حالت میں کی جاتی ہے، جس میں ایسے معاملات بھی شامل ہیں جہاں مکان اور زمین سے متعلق کوئی قانونی دستاویزات موجود نہیں ہیں، یا جہاں مکان اور زمین کو رہائش کے لیے مختص کیا گیا ہے یا ان پر تجاوزات کی گئی ہیں۔ مزید برآں، صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کی رائے حاصل کرنے کے طریقہ کار کی ضرورت نہیں ہے۔

اثاثوں کی مالک ایجنسی، تنظیم، یا یونٹ منتقلی کے بعد ریکارڈ کی حیثیت اور مکان اور زمین کی موجودہ حالت کے لیے ذمہ دار ہے اور منتقلی کے بعد پیدا ہونے والے کسی بھی مسائل سے نمٹنے کے لیے مقامی حکام کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھے گی۔

اضافی مکانات اور زمین کے لیے جو عوامی مقاصد جیسے باغات، کھیل کے میدانوں، یا کمیونٹی سہولیات میں تبدیل ہو گئے ہیں، لیکن جہاں موجودہ ڈھانچے مزید موزوں نہیں ہیں، مسودہ مجاز اتھارٹی کو اجازت دیتا ہے کہ وہ زمین کے استعمال کے نئے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے زمین سے منسلک مکانات اور ڈھانچوں کو گرانے یا ہٹانے کا فیصلہ کرے۔

انہدام کیا جاتا ہے یہاں تک کہ اگر اثاثہ ابھی بھی قابل استعمال ہے یا ابھی تک اس کی فرسودگی یا معافی کی مدت کے مطابق مقررہ مدت کے اختتام تک نہیں پہنچا ہے۔

مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے اندازہ لگایا کہ اس کا مقصد باقی اثاثوں کی قیمت سے متعلق مسائل کی وجہ سے ہونے والی تاخیر سے بچنا، زمین کے استعمال میں تبدیلی کی رفتار کو آسان بنانا تھا۔

زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں میں ایڈجسٹمنٹ کیسے عمل میں لائی جائیں گی؟

مسودہ منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے ایک لچکدار طریقہ کار تجویز کرتا ہے۔ خاص طور پر، فاضل اراضی اور عمارتوں کو دفاتر، آپریشنل سہولیات، عوامی کاموں، یا قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے دوبارہ مختص، منتقل یا دوبارہ تعمیر کیا جا سکتا ہے۔

اس مواد کے حوالے سے، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، تعمیراتی منصوبہ بندی، اور متعلقہ خصوصی منصوبہ بندی میں اپ ڈیٹس اور ایڈجسٹمنٹ مجاز اتھارٹی کے فیصلے کے بعد کی جائیں گی۔

اضافی اراضی اور عمارتوں کے بارے میں جو مقامی حکام کو منتقل کی گئی ہیں اور زمین کی الاٹمنٹ یا لیز کے ذریعے کارروائی کی گئی ہے، مسودہ ضوابط میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ جن لوگوں کو زمین مختص یا لیز پر دی گئی ہے وہ ریاست کو گھر کی بقایا قیمت اور زمین سے منسلک اثاثوں کو الاٹ کرنے یا لیز پر دینے کے وقت واپس دے۔

یہ ضابطہ لاگو ہوتا ہے یہاں تک کہ اگر جائیداد کو زمین مختص یا لیز پر دینے سے پہلے منہدم کر دیا گیا ہو، یا اگر جائیداد اسی شخص کو فروخت کی گئی ہو جس کو زمین مختص یا لیز پر دی گئی تھی۔

ایسی صورتوں میں جہاں اثاثے ابھی تک حساب کتاب میں درج نہیں ہیں، ان کی بقیہ قیمت کا تعین مقررہ اثاثوں کے انتظام اور قدر میں کمی سے متعلق وزارت خزانہ کے رہنما خطوط کے مطابق کیا جائے گا۔

مسودے میں اس معاملے کا خاکہ پیش کیا گیا ہے جہاں زمین سے منسلک مکانات اور اثاثے دوسری تنظیموں یا افراد کی ملکیت والی زمین پر بنائے جاتے ہیں، لیکن فی الحال ان کا انتظام کرنے والے یونٹ کو اب انہیں استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

ایسی صورتوں میں جہاں زمین کا مالک جائیداد پر دوبارہ دعوی کرنا چاہتا ہے، مینیجنگ اتھارٹی حوالے کرنے کا فیصلہ جاری کرے گی اور حوالے کرنے کے عمل کو منظم کرے گی۔

اثاثے حاصل کرنے والی تنظیمیں اور افراد اکاؤنٹنگ ریکارڈ کے مطابق بقیہ قیمت واپس کرنے کے ذمہ دار ہیں، سوائے ریاستی ایجنسیوں، پبلک سروس یونٹس، مسلح افواج، پارٹی ایجنسیوں، فادر لینڈ فرنٹ، اور سماجی و سیاسی تنظیموں کے، جو ادائیگی سے مستثنیٰ ہیں۔

ایسی صورتوں میں جہاں زمین کا مالک ادارہ یا فرد اب اثاثے حاصل کرنا نہیں چاہتا، انتظامی اتھارٹی اثاثوں کو منہدم اور تباہ کر کے ختم کر سکتی ہے، اور پھر زمین کو اس کی اصل حالت میں واپس کر سکتی ہے۔

برآمد شدہ سپلائیز اور مواد کو ختم کرنا اور ضائع کرنا حکومتی فرمان 186/2025 اور فرمان 52/2026 میں طے شدہ ضوابط کے مطابق کیا جائے گا۔

واپس موضوع پر

فائنل

ماخذ: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm