یہ حویلی ایک اہم مقام پر واقع ہے جس میں ذہین انفراسٹرکچر ہے، جو انتہائی امیر لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

Báo Dân trí•06/11/2023

حقیقت میں، مقام ہمیشہ ایک اہم عنصر ہوتا ہے جو کسی بھی پروجیکٹ میں رئیل اسٹیٹ کی قدر اور طویل مدتی صلاحیت کا تعین کرتا ہے۔ انتہائی دولت مند طبقے میں جائیدادوں کے لیے، مقام نہ صرف مالک کی مالی طاقت اور حیثیت کی عکاسی کرتا ہے بلکہ اس کے لیے مناسب منافع کی صلاحیت کو بھی یقینی بنانا چاہیے۔

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 1 — انتہائی دولت مندوں کے لیے ایک پروجیکٹ کی پیش کش۔

انتہائی امیروں کے نظاروں میں ایک اہم مقام۔

خطے میں تیز ترین ترقی کی شرح کے ساتھ دو بڑے شہروں کے طور پر، ملکی اور بین الاقوامی اہلکاروں کی ایک بڑی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہوئے، ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کے پاس زمینی وسائل تیزی سے محدود ہیں۔ پرتعیش ولا پراجیکٹس خاص طور پر پرائم لوکیشنز میں انتہائی دولت مندوں کے لیے بھی بہت کم ہیں۔ لہذا، یہ طبقہ ہمیشہ زبردست اپیل کرتا ہے، اسے پائیدار سمجھا جاتا ہے، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کمی آنے پر بھی اس کی قدر برقرار رہتی ہے۔

دوسری طرف، انتہائی دولت مندوں کے لیے لگژری گھر ایک ایسا طبقہ ہے جس میں قیمتوں میں اضافے کی متاثر کن صلاحیت ہے۔ ایک حالیہ سروے میں، مارکیٹ ریسرچ فرم ریور ویتنام نے اطلاع دی ہے کہ Phu My Hung (Ho Chi Minh City) اور Gia Lam اور Hoai Duc (Hanoi) میں لگژری ہوم پروجیکٹس کی قیمت میں صرف 3-5 سالوں میں 50-80% اضافہ ہوا ہے۔

Nguyen Hoang (ایک طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ بروکر) کے مطابق، ہنوئی میں، دارالحکومت کے مشرقی حصے میں ولا پراجیکٹس کی ایک سیریز، جیسے Vinhomes Riverside اور Ocean Park، کی قیمتیں اس وقت سے 4-5 گنا زیادہ ہیں جب وہ پہلی بار شروع کیے گئے تھے۔

ایک قریبی تجزیہ سے پتہ چلتا ہے کہ ان دونوں منصوبوں کی قیمتوں میں اضافہ ان کے بنیادی مقام سے ہوا ہے، جو مشرقی ہنوئی میں بنیادی ڈھانچے کی ترقیوں کی ایک سیریز سے براہ راست فائدہ اٹھا رہے ہیں جیسے نوئی بائی بین الاقوامی ہوائی اڈہ، ڈونگ ٹرو برج، ونہ ٹوئی پل، اور ہنوئی - ہائی فونگ - کوانگ نین ایکسپریس وے۔ اس کے علاوہ، شاپنگ مالز، بین الاقوامی اسکولوں اور ہسپتالوں جیسی سہولیات کی ایک رینج بھی بڑی تعداد میں رہائشیوں کو راغب کرتی ہے۔

اسی طرح ہو چی منہ سٹی میں، مشرقی علاقے میں منصوبے ماسٹر پلان کی بدولت وقت کے ساتھ ساتھ مہنگے ہوتے جا رہے ہیں۔ اس علاقے نے علم، تخلیقی صلاحیتوں اور ٹیکنالوجی کی طرف توجہ مرکوز کرتے ہوئے شہر کا اہم اقتصادی انجن بننے کے لیے توجہ مرکوز کی ہے۔

زیادہ تر گھریلو خریدار آسان رسائی اور آس پاس کے علاقوں سے آسان کنکشن کے ساتھ اہم مقامات پر جائیدادوں کو ترجیح دیتے ہیں۔ تاہم، بڑے، مربوط نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے سے مستفید ہونے والے بنیادی علاقوں میں واقع جائیدادیں بہت کم ہیں۔ یہ خاص طور پر ہو چی منہ سٹی میں سچ ہے، جو کہ تیز رفتار ترقی کے ساتھ ایک اہم شہر ہے، جہاں "سب سے اوپر 1% انتہائی امیر" کے لیے لگژری پروجیکٹ کے لیے موزوں زمین انتہائی نایاب ہے۔

انفراسٹرکچر کے مرکز میں لگژری مینشنز، رکھنے کے لیے نایاب "سرمایہ کاری"۔

اپنے آغاز کے لمحے سے، The Rivus فوری طور پر لگژری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکزی نقطہ بن گیا، یہ دونوں ویتنام میں معروف ڈیزائنر ایلی ساب کے ساتھ منسلک اور ایک نایاب اور فائدہ مند مقام کے حامل پہلے رہائشی کمپلیکس ہیں۔

محل وقوع، ڈیزائن اور سہولیات کے لحاظ سے بہت سی شاندار خصوصیات کے علاوہ، جو چیز اس لگژری مینشن کو بہت قیمتی بناتی ہے وہ اس کا نایاب مقام ہے جو کہ انتہائی دولت مندوں کے طرز زندگی کے مطابق ہے جبکہ ہو چی منہ شہر کے مشرقی حصے میں بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے مرکز میں واقع مستقبل میں قدر کی تعریف کے امکانات بھی پیش کرتا ہے۔

Rivus کا اہم مقام آس پاس کے علاقوں تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ ریوس کی رہائش گاہوں سے، باشندے ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے، مائی چی تھو بولیوارڈ، سونگ ہان روڈ، تھو تھیم ٹنل - وو وان کیٹ بولیوارڈ، اور ہنوئی ہائی وے جیسے بڑے راستوں سے تقریباً 35 منٹ میں ہو چی منہ شہر کے مرکز تک پہنچ سکتے ہیں۔

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 2 — Rivus کا مقام "سپر منسلک" ہے۔

مزید برآں، ایک بار جب ہو چی منہ سٹی – رنگ روڈ 3، لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ، اور بِین ہوا – وونگ تاؤ ایکسپریس وے – کے تین اہم منصوبے مکمل ہو جائیں گے، ایک علاقائی بنیادی ڈھانچے کا نیٹ ورک تیار ہو جائے گا، ریوس ایلی ساب کی رہائش گاہوں کے مالکان کو دو صوبوں کا سفر کرنے کے لیے صرف 10 منٹ درکار ہوں گے۔

تجزیہ کاروں کا خیال ہے کہ یہ فوائد دی ریوس کو خاص طور پر ہو چی منہ شہر کے مشرقی حصے اور عمومی طور پر جنوب مشرقی علاقے کے ٹیکنالوجی، فنانس، اور ماحولیاتی مراکز کے درمیان ایک امید افزا "سپر کنیکٹنگ ہب" بننے میں مدد کریں گے۔

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 3 — مرینا اسٹیٹ گراؤنڈ کے اندر واقع ہے۔

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 4 — پرتعیش حویلی، داخلی دروازے سے بالکل "ایلی صاب" لوگو کے ساتھ ثبوت کے طور پر۔

"محدود ایڈیشن" رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس کے طور پر، مقام اور ڈیزائن سے لے کر سہولیات کے معیار تک ہر پہلو سے نایاب، The Rivus ایک ایسی رغبت رکھتی ہے جو ویتنام کے انتہائی دولت مندوں کو نہ صرف اس کی اعلیٰ رہائش گاہ اور اشرافیہ کی کمیونٹی کی وجہ سے اپنی طرف متوجہ کرتی ہے، بلکہ اس وجہ سے بھی کہ یہ ایک قیمتی پروڈکٹ، منافع بخش سرمایہ کاری، اور مستقبل کی نسلوں کے لیے میراث ہے۔

The Rivus کے بارے میں یہاں مزید جانیں۔

ماخذ