'وائٹ کنٹریکٹ' اور 'سمارٹ کنٹریکٹ' کافی کے کاروبار کی خلاف ورزیاں کیا ہیں؟

ڈاک لک میں ایک کمپنی نے مقامی لوگوں کو 616 ہیکٹر سے زیادہ کافی کے باغات کا غیر قانونی طور پر "معاہدہ" کیا۔ مزید برآں، ایکوئٹیائزنگ کرتے وقت، کمپنی مزید 1,200 ہیکٹر اراضی پر مقامی لوگوں کی جائیداد کے بارے میں "بھول گئی"۔

Doanh nghiệp cà phê 'khoán trắng', 'khoán khôn' sai phạm gì? - Ảnh 1. — تھانگ لوئی کافی کمپنی لمیٹڈ (اب جوائنٹ اسٹاک) میں معاہدہ اور مساوات میں بہت سی خلاف ورزیاں ہیں - تصویر: ٹرنگ ٹین

10 مارچ کو، Tuoi Tre آن لائن ماخذ نے اطلاع دی کہ ڈاک لک صوبے کے معائنہ کار نے تھانگ لوئی کافی ون ممبر کمپنی لمیٹڈ (اب ایک مشترکہ اسٹاک کمپنی) کی خلاف ورزیوں کی نشاندہی کرتے ہوئے ابھی نتیجہ اخذ کیا ہے۔

"خالی معاہدہ" قواعد و ضوابط کے خلاف 616 ہیکٹر کافی زمین

معائنہ کے نتیجے کے مطابق، 2004 سے، مذکورہ کمپنی نے 616.4 ہیکٹر اراضی پر گھرانوں کے ساتھ 1,100 سے زیادہ "کافی پلانٹنگ ایسوسی ایشن" کے معاہدوں پر دستخط کیے، لیکن کافی کے پودے لگانے میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے رقم خرچ نہیں کی بلکہ گھرانوں کو "معاہدے" دیے۔

اگرچہ انہوں نے سرمایہ کاری نہیں کی، کمپنی نے پھر بھی فیس اور کنٹریکٹ شدہ مصنوعات کی وصولی کا مطالبہ کیا۔ اس "سمارٹ کنٹریکٹ" کی وجہ سے تقریباً 15 سال سے مقدمے ختم نہیں ہوئے ہیں۔

ڈاک لک صوبائی معائنہ کار کے مطابق، انٹرپرائز کی 616 ہیکٹر کافی زمین کی تفویض فرمان 135/2005/ND-CP کی شق 2، آرٹیکل 12 کے مطابق نہیں ہے کیونکہ انٹرپرائز نے سرمایہ کاری میں حصہ نہیں لیا۔

اس کے علاوہ، معائنہ کے نتیجے کے مطابق، تھانگ لوئی کافی کمپنی کے پاس بھی 1,200 ہیکٹر سے زائد دیگر کافی ہے جس کا انٹرپرائز نے لوگوں سے "معاہدہ" کیا ہے (100% لوگوں کی طرف سے سرمایہ کاری)۔ مساوات سے پہلے اس 1,206 ہیکٹر رقبے پر انٹرپرائز کی کل قیمت 174.5 بلین VND سے زیادہ ہونے کا تعین کیا گیا تھا۔

جس میں سے، 51% کا تعلق ریاستی دارالحکومت سے ہے، جو کہ 89 بلین VND سے زیادہ کے برابر ہے، لوگ 100% سرمایہ کاری بھی کرتے ہیں، جس کا حساب باغ کے اثاثہ جات کے 49% (تقریباً 85.5 بلین VND) پر ہوتا ہے۔

تاہم، 2019 میں، انٹرپرائز ویلیو کا تعین کرتے وقت، کنٹریکٹ شدہ رقبہ پر باغ میں لوگوں کی طرف سے حصہ ڈالے گئے اثاثے جوائنٹ اسٹاک انٹرپرائز میں شامل نہیں تھے۔ یہ مساوات کے عمل میں ان کے لیے نقصانات کا باعث بنا، جس سے اضافی شکایات سامنے آئیں۔

"خالی" زمین پر دوبارہ دعوی کرنے اور لوگوں کے اثاثوں کو اسٹاک میں ڈالنے کی تجویز

Doanh nghiệp đem đất nhà nước giao sản xuất, kinh doanh 'khoán trắng' cho dân - Ảnh 4. — 7 نومبر 2022 کو صبح تقریباً 5:30 بجے، جب تھانگ لوئی کافی جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کافی اور ڈورین کے درختوں کو کاٹنے کے لیے لوگوں اور گاڑیوں کو مسٹر نگوین تھانہ گیانگ (ہوآ ڈونگ کمیون، کرونگ پاک ضلع، ڈاک لک صوبے میں رہائش پذیر) کے ساتھ پہلے سے معاہدہ کرنے کے لیے بھیجا۔ TAN

اختتام سے، ڈاک لک صوبائی معائنہ کار کا خیال ہے کہ موجودہ ضوابط کاروباری اداروں کو بغیر کسی سرمایہ کاری کے ریاست سے زمین لیز پر لینے کی اجازت نہیں دیتے ہیں اور پھر بھی فرمان 135/2005 کے تحت اسائنمنٹ کو انجام دیتے ہیں۔ انسپکٹوریٹ نے سفارش کی ہے کہ ڈاک لک صوبائی عوامی کمیٹی 616.4 ہیکٹر اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرے جس کا مذکورہ کافی کمپنی نے "معاہدہ" کیا ہے اور اسے 2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 181 کے تحت انتظام کے لیے علاقے کے حوالے کر دیا جائے۔

جہاں تک 1,206 ہیکٹر "معاہدہ شدہ" اراضی کو ایکویٹائزیشن میں ڈال دیا گیا ہے، انسپکٹرز نے لوگوں کے ذریعہ لگائے گئے باغات کی پوری قیمت کا جائزہ لینے کی درخواست کی۔ انٹرپرائز کو ایکویٹائزڈ انٹرپرائز کی قیمت میں معاہدہ شدہ گھرانوں کے 49% سرمائے کا حصہ (85.5 بلین VND سے زیادہ) شامل کرنا چاہیے۔

انسپکٹوریٹ نے ڈاک لک صوبائی پیپلز کمیٹی سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ کمپنی کے رہنماؤں کی ذمہ داری کا جائزہ لے جو ان سالوں میں جب زمین کی تقسیم ضوابط کے مطابق نہیں تھی اور گھرانوں کے حقوق کو یقینی نہیں بنایا گیا تھا۔

اس کے علاوہ، 18.7 بلین VND کی خلاف ورزیوں کی رقم جمع کرنے کی ہدایت دی گئی، جس میں زمین کی غیر قانونی الاٹمنٹ سرگرمیوں سے حاصل ہونے والے غیر قانونی فوائد بھی شامل ہیں۔ مساوات کے عمل کے دوران ضائع ہونے والے ریاستی سرمائے کے 9.2 بلین VND کو بازیافت کریں، خاص طور پر زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین پر موجود اثاثوں کی قیمت جس کا مکمل حساب نہیں لگایا گیا ہے۔

اس کے علاوہ، کمپنی کو ایکوئٹائزیشن پلان کا جائزہ لینا چاہیے، خاص طور پر زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین پر اثاثوں کی قیمت کا تعین کرنا، تاکہ ریاستی اثاثوں کے نقصان سے بچا جا سکے۔

تھانگ لوئی کافی کمپنی میں تشکیل اور قانونی چارہ جوئی کا عمل

تھانگ لوئی اسٹیٹ فارم 1977 میں قائم کیا گیا تھا۔

1987 تک، یونٹ نے کافی کے پودے لگانے کی حوصلہ افزائی کی پالیسی کے مطابق گھرانوں کو زمین مختص کرنے کی پالیسی نافذ کی۔

2004 تک، یونٹ نے معاہدے کے ماڈل کو کافی پودے لگانے کے معاہدے میں تبدیل کر دیا تھا۔ وہاں سے، زمین کے استعمال اور کافی باغ کے ٹھیکے میں بہت سی خلاف ورزیاں ہوئیں، جس کی وجہ سے مسلسل شکایات سامنے آئیں۔

اس کے مطابق، 2011 میں، گھرانوں نے زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے درخواستیں دینا شروع کیں۔ 2018 میں، ریجن XII کے اسٹیٹ آڈٹ آفس نے زمین کے انتظام اور ٹھیکے کی مختص میں خامیوں کی نشاندہی کی، جس کے لیے کاروباری اداروں کو قانونی معاہدے کی الاٹمنٹ دوبارہ جاری کرنے کی ضرورت تھی، لیکن اسے گھسیٹا گیا۔