یہ منصوبہ 20 سال سے "ٹھپ" پڑا ہے۔

Bao Viet Life Insurance Corporation کی طرف سے سرمایہ کاری کردہ 220 Tran Duy Hung Street, Yen Hoa Ward میں انٹرنیشنل فنانشل ٹاور (IFT) پروجیکٹ سے ایک زمانے میں توقع کی جاتی تھی کہ یہ ایک جدید، کثیر المقاصد بلند و بالا عمارت بن جائے گا، جس سے ہیانو کے مغربی علاقے میں تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کی جامع بہتری میں مدد ملے گی۔

تاہم، تقریباً 20 سال گزرنے کے بعد بھی، یہ منصوبہ تعطل کا شکار ہے، تعمیر کے لیے مختص زمین کو چھوڑ دیا گیا ہے اور جڑی بوٹیوں سے بھری پڑی ہے، جس کے نتیجے میں زمین برباد ہو رہی ہے اور شہری منظر نامے پر منفی اثرات مرتب ہو رہے ہیں۔

220 Tran Duy Hung Street (Yen Hoa Ward) میں انٹرنیشنل فنانشل ٹاور پروجیکٹ کے لیے زمین کا پلاٹ کئی سالوں سے غیر ترقی یافتہ ہے۔

2025 میں، بین الاقوامی فنانشل ٹاور پروجیکٹ کو ہنوئی پیپلز کمیٹی نے منظور کیا اور باؤ ویت لائف انشورنس کارپوریشن کو 13,159m² کے رقبے پر تعمیر کے لیے تفویض کیا گیا، جس کا تعمیراتی رقبہ 3,850m²، تعمیراتی کثافت 29.3%، اور فرش کا کل رقبہ 115،000m² ہے۔ اس عمارت کو 34 اوپر کی منزلیں اور 3 تہہ خانے کی منزلیں رکھنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 150m ہے اور اس کی تخمینہ کل سرمایہ کاری 3,579 بلین VND سے زیادہ ہے۔ اس منصوبے کا مقصد ایک کثیر المقاصد بلند و بالا عمارت کی تعمیر کرنا ہے، جس میں کرائے کے لیے دفتر کی جگہ، ایک تجارتی مرکز، اور خدمات کی سہولیات شامل ہیں۔

عمل درآمد میں تاخیر کی وجہ سے، 220 ٹران ڈیو ہنگ اسٹریٹ پر 13,000m² سے زیادہ اراضی پر درختوں کی اونچائی 2-3m تک پہنچ گئی ہے۔ اس سے نہ صرف زمینی وسائل ضائع ہوتے ہیں بلکہ شہری جمالیات پر بھی منفی اثر پڑتا ہے اور تیزی سے شہری کاری کا سامنا کرنے والے علاقے میں مربوط بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں رکاوٹ پیدا ہوتی ہے۔ دریں اثنا، ہنوئی کو اعلیٰ معیار کی کمرشل، سروس اور دفتری عمارتوں کی ترقی کے لیے زمین کی کمی کا سامنا ہے، اس کے باوجود زمین کا ایک اہم ٹکڑا چھوڑا ہوا ہے، جس سے عوام میں غم و غصہ پایا جاتا ہے۔

معاملے کی چھان بین کرنے پر، ہمیں معلوم ہوا کہ منصوبے کے نفاذ میں تاخیر منصوبہ بندی اور اضافی قانونی طریقہ کار میں ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے تھی۔ 2005 میں، وزارت خزانہ نے ایک دستاویز جاری کی جس میں ہنوئی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی گئی کہ وہ باو ویت لائف انشورنس کارپوریشن کو اپنا ہیڈکوارٹر بنانے کے لیے تران ڈو ہنگ اسٹریٹ کے ساتھ 1.6 ہیکٹر اراضی استعمال کرنے کی اجازت دے۔ ہنوئی پیپلز کمیٹی نے اصولی طور پر باو ویت لائف انشورنس کارپوریشن کو اس کے ہیڈ کوارٹر اور دفاتر کی تعمیر کے لیے تحقیق اور پروجیکٹ کی ترقی کے لیے زمین مختص کرنے کی اصولی منظوری دی، زمین کے استعمال کی مدت 50 سال ہے۔

23 دسمبر 2005 کو، Bao Viet Life Insurance Corporation نے VND 236.7 بلین سے زیادہ کی مکمل اراضی کے استعمال کی فیس ریاستی بجٹ میں ادا کی اور دستاویز نمبر 1719/QHKT20/QHKT2020 تاریخ میں محکمہ پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کی طرف سے طے شدہ منصوبہ بندی کے مطابق IFT پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے شہر سے منظوری حاصل کی۔ Bao Viet Life Insurance Corporation نے اسٹیٹ کیپٹل انوسٹمنٹ اینڈ بزنس کارپوریشن (SCIC) کے ساتھ تعاون کیا، اور دونوں فریقوں نے اس بات پر اتفاق کیا کہ SCIC اس منصوبے کو نافذ کرے گا۔ 2007 میں، SCIC نے IFT منصوبے کے تعمیراتی منصوبے میں ایڈجسٹمنٹ کی درخواست کی، اور دونوں فریقوں نے SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) کے قیام پر اتفاق کیا تاکہ سرمایہ کار کی جگہ لے کر اس منصوبے کو آگے بڑھایا جا سکے۔

منصوبہ بندی میں متعدد ایڈجسٹمنٹ کے بعد، 2017 میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 3838/QD-UBND جاری کیا، جس میں سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دی گئی اور ٹھیکیدار سے اس منصوبے کو مکمل کرنے اور اسے 2020 کی چوتھی سہ ماہی میں استعمال میں لانے کا مطالبہ کیا۔ تاہم، بعد میں پیش رفت رک گئی، زمین کی نئی ادائیگیوں کی وجہ سے فریم ورک پر دوبارہ سرمایہ کاری کرنے میں رکاوٹ پیدا ہو گئی۔ تقریباً 100 بلین VND مزید زمین کی لیز فیس میں ریاستی بجٹ میں۔ 2021 کے آخر میں، سرمایہ کار کو ہنوئی پیپلز کمیٹی کی طرف سے زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک اثاثوں کا سرٹیفکیٹ دیا گیا۔ لیکن ایک بار پھر، حکومت کی طرف سے جاری کردہ حکمنامہ نمبر 03/2025/ND-CP مورخہ 1 جنوری 2025 کے مطابق زمین کے انتظام کے طریقہ کار میں نئی ​​تبدیلیوں کی وجہ سے منصوبہ اپنی آخری تاریخ سے محروم ہو گیا، جو کہ عوامی اثاثوں، یعنی مکانات اور زمین کو دوبارہ ترتیب دینے اور ہینڈلنگ کو منظم کرتا ہے۔

ہنوئی موئی اخبار کے نامہ نگار سے بات کرتے ہوئے ین ہوا وارڈ کے اقتصادی، انفراسٹرکچر اور شہری منصوبہ بندی کے محکمہ کے نائب سربراہ نگوین مان ہنگ نے کہا کہ ین ہوا وارڈ پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاروں کے نمائندوں کو ایک میٹنگ میں مدعو کیا تھا تاکہ یہ درخواست کی جائے کہ مجاز حکام رکاوٹوں کو دور کریں اور ترقیاتی ضروریات کو پورا کرنے سے گریز کریں۔ ہنوئی موئی اخبار قارئین کو اس منصوبے کے بارے میں اپ ڈیٹس فراہم کرتا رہے گا۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html