2 بلین وی این ڈی کے تحت، تھو ڈک سٹی میں گھر کیسے خریدا جائے؟

ان لوگوں کے لیے جو "محفوظ طریقے سے کھیلنا اور محفوظ طریقے سے کھیلنا" پسند کرتے ہیں، خرید و فروخت کے دوران علیحدہ گلابی کتابوں والے اپارٹمنٹس اولین انتخاب ہوں گے۔ Thu Duc شہر میں، جس کی قیمت 2 بلین VND سے کم ہے، لوگ 2 بیڈروم والے پرانے اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔

2 بلین VND سے کم کے اپارٹمنٹس کی تلاش بہت سے لوگ کرتے ہیں جن کی حقیقی رہائش کی ضرورت ہوتی ہے۔ (تصویر: D.V)

Go Dua Street (Hiep Binh Phuoc Ward, Thu Duc City) پر واقع سن ویو ٹاؤن پروجیکٹ میں 57 m2 کے رقبے کے ساتھ 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ 1.68 - 1.7 بلین VND/اپارٹمنٹ کی قیمت پر فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔ 63 - 68 m2 کے اپارٹمنٹس کی قیمت 1.85 - 1.95 بلین VND/اپارٹمنٹ ہے۔

اس پروجیکٹ میں ایک گھر کے مالک مسٹر بن نے کہا کہ وہ 1.85 بلین VND میں 63 m2 اپارٹمنٹ فروخت کر رہے ہیں۔ چونکہ پروجیکٹ میں مکمل گلابی کتاب ہے، خریدار 20-25 سال کی مدت کے لیے بینک سے مکان کی قیمت کا 70% قرض لے سکتے ہیں۔

" یہاں اپارٹمنٹس کے اتنے سستے ہونے کی وجہ یہ ہے کہ پروجیکٹ کو تقریباً 8 سال سے رہائشیوں کے حوالے کیا گیا ہے۔ تعمیراتی معیار اب بھی اچھا ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارت کے اندر بنیادی سہولیات جیسے سوئمنگ پول، پارک، بچوں کے کھیلنے کا علاقہ ہے۔ اردگرد بازار، اسکول، اسپتال ہیں اس لیے یہ رہنے کے لیے بہت آسان ہے،" مسٹر بن نے کہا۔

Thu Duc شہر میں ایک اور پروجیکٹ جس میں اب بھی بہت سے اپارٹمنٹس ہیں جن کی قیمت 2 بلین VND سے کم ہے 4S Riverside Linh Dong اپارٹمنٹ بلڈنگ (سٹریٹ 30, Linh Dong ward) ہے۔ اس پروجیکٹ میں 68 - 70m2 کے رقبے کے ساتھ 2 بیڈروم والے اپارٹمنٹس کی قیمت 1.8 - 1.9 بلین VND/اپارٹمنٹ ہے۔ یہ پروجیکٹ فام وان ڈونگ ایونیو کے قریب واقع ہے، جس سے رہائشیوں کے لیے تھو ڈک سٹی اور ہو چی منہ شہر کے درمیان سفر کرنا آسان ہو گیا ہے۔

اگر آپ ہو چی منہ شہر کے مرکز کے قریب رہنا چاہتے ہیں، تو آپ سائگون میٹرو پارک پروجیکٹ (روڈ 11، ٹرونگ تھو وارڈ) میں اپارٹمنٹ خریدنے کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ 51 m2 کے رقبے کے ساتھ 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ صرف 1.75 بلین VND میں فروخت کیا جا رہا ہے۔ ایک 55 m2 اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 2 بلین VND ہے۔

مندرجہ بالا منصوبہ ایک گنجان آباد علاقے میں واقع ہے، Vo Nguyen Giap Avenue (پرانی ہنوئی ہائی وے) کے قریب۔ سائگون میٹرو پارک پروجیکٹ سے ہینگ ژان چوراہے تک، سفر کرنے میں صرف 15 منٹ لگتے ہیں۔

Thu Duc شہر میں بہت سے پرانے اپارٹمنٹس اب بھی بہت اچھی حالت میں ہیں۔ (تصویر: D.V)

VTC نیوز کے مطابق، نئے اپارٹمنٹس کے لیے، اگر قیمت 2 بلین VND سے کم ہے، تو لوگ تھو ڈک سٹی میں تقریباً 40 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ صرف 1 بیڈروم والے اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔

انفرادی ٹاؤن ہاؤسز کے لیے، لوگ اب بھی 2 بلین VND سے کم میں ایک علیحدہ گلابی کتاب کے ساتھ گھر خرید سکتے ہیں۔ تاہم، یہ مکانات رقبے کے لحاظ سے اکثر چھوٹے ہوتے ہیں اور بازار میں کافی نایاب ہوتے ہیں۔

محترمہ Nguyen Thi Hanh (Thu Duc City میں رہائش پذیر) نے بتایا کہ وہ 2 منزلہ مکان، 30 m2 رقبے میں فروخت کر رہی ہے، جو Linh Xuan وارڈ کی ایک چھوٹی گلی میں 1.85 بلین VND میں واقع ہے۔ گھر میں ایک مکمل علیحدہ گلابی کتاب ہے اور مکمل ہو چکی ہے۔

" مجھے اپنے بچوں کے کاروبار کے لیے سرمائے کی ضرورت ہے اس لیے میں اس گھر کا کچھ حصہ بیچ رہی ہوں۔ 3-4 افراد کا خاندان اب بھی آرام سے رہ سکتا ہے،" محترمہ ہان نے کہا۔

تھو ڈک سٹی میں طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ بروکرز کے مطابق، اس علاقے میں 2 بلین VND سے کم مکانات خریدنے کی مانگ اب بھی بہت زیادہ ہے۔ تاہم، لوگوں کو آن لائن اشتہارات سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے، کیونکہ درست معلومات کے علاوہ، غلط معلومات بھی ہوتی ہیں۔

ریل اسٹیٹ کی فروخت کی غلط معلومات آن لائن بہت زیادہ ہیں۔ (تصویر: D.V)

ایک رئیل اسٹیٹ بروکر، مسٹر اینگو کووک لانگ نے کہا کہ فی الحال، بہت سے بروکرز تھو ڈک سٹی میں سستے مکانات یا سستی زمین کے بارے میں معلومات فراہم کرتے ہیں، لیکن ان جائیدادوں کے اصل نام اصلی نہیں ہیں۔

مسٹر لانگ نے ایک مثال دی: ایک بروکر تھو ڈک سٹی میں صرف 20-25 ملین VND/m2 میں ایک سستے زمین کا اشتہار دے گا۔ تاہم، جب کوئی ضرورت مند شخص ان سے رابطہ کرتا ہے، تو بروکر ذاتی معلومات اکٹھا کرے گا اور پھر پروڈکٹ کو کہیں اور فروخت کے لیے پیش کرے گا۔

" کسی بروکر سے رابطہ کرنے سے پہلے، لوگوں کو فروخت کے لیے پوسٹ کی گئی معلومات کو بغور دیکھنے کی ضرورت ہے۔ Thu Duc میں زمین کی قیمت 40 ملین VND/m2 سے کم نہیں ہے (مرکز سے دور علاقوں میں)، مشترکہ قیمت اب بھی 60 - 100 ملین VND/m2 ہے ، "مسٹر لانگ نے کہا۔

ہو چی منہ شہر کے رئیل اسٹیٹ ماہرین کے مطابق، تھو ڈک سٹی میں 2 بلین VND سے کم مکانات بنیادی طور پر پرانے اپارٹمنٹس ہیں جن کے استعمال کا وقت 7-10 سال ہے۔ تاہم، اس طرح کے استعمال کے وقت کے ساتھ، تعمیر کا معیار اب بھی اچھا ہے۔

فی الحال، Thu Duc شہر میں اپارٹمنٹ کے بہت سے منصوبوں کو ابھی تک گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں، لہذا لوگوں کو انتخاب کرنے سے پہلے احتیاط سے غور کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ زندہ رہنے کے لیے خریدتے ہیں، تو گلابی کتاب کا نہ ہونا کوئی بہت بڑا مسئلہ نہیں ہے۔ تاہم، اگر آپ سرمایہ کاری کے لیے خریدتے ہیں، تو لیکویڈیٹی متاثر ہو سکتی ہے کیونکہ گاہک اکثر ایسے اپارٹمنٹس کے لیے "ہچکچاتے" رہتے ہیں جن کے پاس کافی دستاویزات نہیں ہیں۔

DAI VIET

ماخذ