سرمایہ کاری کے بہاؤ کو آزاد کرنا

جن معلومات میں عوام کی دلچسپی ہے وہ یہ ہے کہ حکومت نے 2021-2030 کی مدت کے لیے نیشنل لینڈ یوز پلاننگ کی مدت کے دوران پراجیکٹس کو لاگو کرنے میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے اور ان سے نمٹنے کے لیے ریزولیوشن نمبر 66.3/2025/NQ-CP مورخہ 15 ستمبر 2030 کو جاری کیا ہے، جس کو 2050 کے لیے منظور نہیں کیا گیا ہے۔

قرارداد کو سرمایہ کاری کے بہاؤ کو آزاد کرنے کے لیے ایک "دروازہ" سمجھا جاتا ہے۔

قرارداد کے قابل ذکر مواد میں سے ایک یہ ہے کہ صوبوں اور شہروں کو قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 39/2021/QH15 کے تحت مختص قومی کوٹے کے پابند کیے بغیر، تنظیم نو کے بعد کمیون سطح کے انتظامی اکائیوں کو زمین کے استعمال کا کوٹہ مختص کرنے کی اجازت دی جائے۔ یہ فراہمی مقامی لوگوں کے لیے کوٹہ کے سخت فریم ورک سے "تنگ قمیض" کی وجہ سے مجبور ہونے کے بجائے عملی ضروریات کے مطابق زمینی فنڈز کو فعال طور پر مختص کرنے کے لیے بڑی گنجائش فراہم کرتی ہے۔

اس کے ساتھ، قرارداد میں یہ بھی بتایا گیا ہے کہ منصوبہ بندی کی اقسام کے درمیان تنازعات اور اوورلیپ کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔ اگر سیکٹرل پلاننگ میں پروجیکٹ کی نشاندہی کی گئی ہے، تو زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، شہری یا دیہی، مجاز اتھارٹی کو زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق اسے منسوخی، تفویض، لیز یا زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی بنیاد کے طور پر استعمال کرنے کی اجازت ہے۔ مستقل مزاجی کے فقدان کی وجہ سے ’’معطل منصوبہ بندی‘‘ اور پراجیکٹ کے طویل جمود کی صورتحال کو ختم کرنے کے لیے یہ ایک اہم قدم ہے۔ اس طرح، یہ دستاویز نہ صرف انتظامی تکنیکی ہے، بلکہ سرمایہ کاری کے ماحول پر بھی براہ راست اثر ڈالتی ہے۔ جب ضوابط واضح، زیادہ شفاف اور عملی ہو جائیں گے، تو کاروبار اور سرمایہ کاروں کا اعتماد مضبوط ہو گا، اس طرح بنیادی ڈھانچے، صنعت اور خدمات میں سرمائے کے بہاؤ کو فروغ ملے گا۔

شہری ترقی، خاص طور پر سماجی رہائش کے میدان میں، قرارداد نمبر 66.3/2025/NQ-CP لوگوں کی فوری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مقامی لوگوں کے لیے فعال طور پر زمین کے فنڈز مختص کرنے کے مواقع فراہم کرتا ہے۔ جب زمین کی بازیابی، مختص کرنے اور مقاصد کی تبدیلی کے طریقہ کار کو مختصر کر دیا جاتا ہے، تو سماجی رہائش کے منصوبوں کو تیزی سے نافذ کیا جا سکتا ہے، جس سے آبادی کے دباؤ کو کم کرنے اور شہری زندگی کے معیار کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی۔

مزید برآں، منصوبہ بندی کے مسائل سے نمٹنے کی اجازت دینے کا مطلب یہ بھی ہے کہ ٹرانسپورٹ، بجلی اور پانی سے لے کر ٹیلی کمیونیکیشن تک بہت سے اہم انفراسٹرکچر پراجیکٹس کو جلد نافذ کیا جا سکتا ہے۔ منصوبوں کی منظوری سے، مقامی معیشت کو ایسے حالات ملیں گے جو ملک کی مجموعی ترقی میں حصہ ڈالیں گے۔

قرارداد کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، اس کے لیے کئی سطحوں، شعبوں اور علاقوں کی ہم وقت ساز شرکت کی ضرورت ہے۔ یہ ضروری ہے کہ وزارتیں اور شعبے، خاص طور پر وزارت زراعت اور ماحولیات، وزارت خزانہ اور وزارت تعمیرات ، معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بناتے ہوئے، فوری طور پر عمل درآمد کے طریقوں کے بارے میں مخصوص اور واضح ہدایات جاری کریں۔ کسی بھی پیدا ہونے والی پریشانی کی فوری اطلاع دینا۔

صوبائی سطح پر، مقامی لوگوں کو 1 جولائی 2025 سے پہلے منظور شدہ 2021-2030 کی مدت کے لیے صوبائی منصوبہ بندی کا فوری طور پر جائزہ لینا چاہیے، اور تنظیم نو کے بعد ہر کمیون، وارڈ، اور خصوصی زون کے لیے مناسب زمین کے استعمال کا کوٹہ مختص کرنے کا منصوبہ بنانا چاہیے۔ لوگوں اور کاروباری اداروں کی طرف سے شفافیت کو یقینی بنانے اور نگرانی کو آسان بنانے کے لیے، مختص میں تشہیر اور شفافیت لازمی تقاضے ہیں۔

کمیون سطح کی انتظامی اکائیوں کو مقامی حقائق کے مطابق سالانہ زمین کے استعمال کے منصوبے تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ پیمائش، فہرست سازی، اور کیڈسٹرل نقشے بنانے کا کام درست ہونا چاہیے، ضائع ہونے یا مستقبل کے تنازعات سے بچنا چاہیے۔

زمین کا استعمال کرنے والی تنظیموں اور افراد کے لیے، ذمہ داری ضوابط کی تعمیل کرنے پر نہیں رکتی بلکہ اس کے لیے پہل کی بھی ضرورت ہوتی ہے۔ کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کو صوبائی منصوبہ بندی اور کمیون کی سطح پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی پر قریب سے عمل کرنے کی ضرورت ہے، وقت کو کم کرنے، لاگت کو کم کرنے، اور منصوبے پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے انتظامی ایجنسیوں کے ساتھ قریبی رابطہ کاری اور پائیدار ہونے کی ضرورت ہے۔

ریزولیوشن نمبر 66.3/2025/NQ-CP، بروقت جاری کیا گیا، زمین کے انتظام اور استعمال میں آج کی سب سے بڑی رکاوٹوں میں سے ایک کو دور کرے گا۔ تاہم، دستاویزات سے لے کر پریکٹس تک ایک طویل راستہ ہے، جس کے لیے تمام سطحوں پر حکام کی جانب سے سخت اقدامات کے ساتھ ساتھ کاروباری اداروں اور لوگوں کی جانب سے ذمہ داری اور تعاون کے احساس کی ضرورت ہوتی ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html