سرمایہ کاری کے بہاؤ کو جاری رکھیں۔

وہ معلومات جس نے عوام کی توجہ اپنی طرف مبذول کروائی ہے وہ ہے حکومت کی جانب سے حالیہ ریزولیوشن نمبر 66.3/2025/NQ-CP مورخہ 15 ستمبر 2025 کو جاری کیا گیا ہے، جو اس عرصے کے دوران منصوبوں کے نفاذ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے اور حل کرنے کے لیے ہے جب کہ 2021-2030 کی مدت کے لیے قومی زمینی استعمال کی منصوبہ بندی کو ابھی تک ویژن 052 کے ساتھ ایڈجسٹ نہیں کیا گیا ہے۔

قرارداد کو سرمایہ کاری کے بہاؤ کو دور کرنے کے لیے ایک "گیٹ وے" کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔

قرارداد کا ایک قابل ذکر پہلو یہ ہے کہ یہ صوبوں اور شہروں کو قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 39/2021/QH15 کے تحت پہلے سے مختص قومی کوٹے کے پابند کیے بغیر، تنظیم نو کے بعد کمیون سطح کے انتظامی اکائیوں کے لیے زمین کے استعمال کا کوٹہ مختص کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ ضابطہ مقامی لوگوں کے لیے کوٹہ کے سخت فریم ورک کی وجہ سے مجبور ہونے کی بجائے عملی ضروریات کے مطابق فعال طور پر اراضی مختص کرنے کے لیے اہم گنجائش فراہم کرتا ہے۔

مزید برآں، قرارداد یہ بھی واضح کرتی ہے کہ مختلف قسم کی منصوبہ بندی کے درمیان تنازعات اور اوورلیپس کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔ اگر کسی پروجیکٹ کی سیکٹرل پلان میں نشاندہی کی گئی ہے اور وہ زمین کے استعمال، شہری یا دیہی منصوبہ بندی سے مطابقت رکھتا ہے، تو مجاز اتھارٹی کو اجازت ہے کہ وہ اسے زمین کے حصول، مختص کرنے، لیز پر دینے، یا زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کے لیے زمین کے قانون کے مطابق استعمال کرے۔ یکسانیت کی کمی کی وجہ سے "معطل منصوبہ بندی" اور پراجیکٹ میں طویل تاخیر کی صورتحال کو ختم کرنے کے لیے یہ ایک اہم قدم ہے۔ اس طرح، یہ دستاویز نہ صرف انتظامی تکنیکی نوعیت کی ہے بلکہ سرمایہ کاری کے ماحول پر بھی براہ راست اثر ڈالتی ہے۔ جب ضابطے واضح، زیادہ شفاف اور زیادہ عملی ہو جائیں گے، تو کاروبار اور سرمایہ کاروں کا اعتماد مضبوط ہو گا، اس طرح بنیادی ڈھانچے، صنعت اور خدمات میں سرمائے کے بہاؤ کو فروغ ملے گا۔

شہری ترقی، خاص طور پر سماجی رہائش کے میدان میں، قرارداد نمبر 66.3/2025/NQ-CP مقامی لوگوں کے لیے لوگوں کی فوری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے فعال طور پر زمین مختص کرنے کے مواقع فراہم کرتا ہے۔ زمین کے حصول، مختص اور تبدیلی کے لیے ہموار طریقہ کار کے ساتھ، سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کو زیادہ تیزی سے نافذ کیا جا سکتا ہے، جو آبادی کے دباؤ کو کم کرنے اور شہری زندگی کے معیار کو بہتر بنانے میں معاون ہے۔

مزید برآں، منصوبہ بندی سے متعلق رکاوٹوں کو دور کرنے کی اجازت دینے کا مطلب یہ بھی ہے کہ ٹرانسپورٹیشن اور یوٹیلیٹیز سے لے کر ٹیلی کمیونیکیشن تک بہت سے اہم انفراسٹرکچر پراجیکٹس کو جلد نافذ کیا جا سکتا ہے۔ ان منصوبوں کو غیر مسدود کرنے سے، مقامی معیشت کو ترقی کی منازل طے کرنے کا موقع ملے گا، جو ملک کی مجموعی ترقی میں اپنا حصہ ڈالے گا۔

قرارداد کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے متعدد سطحوں، شعبوں اور علاقوں سے مربوط کوششوں کی ضرورت ہے۔ یہ بہت اہم ہے کہ وزارتیں اور شعبے، خاص طور پر وزارت زراعت اور ماحولیات، وزارت خزانہ، اور وزارت تعمیرات فوری طور پر عمل درآمد کے طریقوں کے بارے میں مخصوص اور واضح رہنما خطوط جاری کریں، جبکہ معائنہ اور نگرانی کو بھی مضبوط بنائیں؛ اور کسی بھی ابھرتے ہوئے مسائل کی بروقت اطلاع دینا۔

صوبائی سطح پر، مقامی لوگوں کو 2021-2030 کی مدت کے لیے صوبائی منصوبہ بندی کا فوری جائزہ لینا چاہیے جو یکم جولائی 2025 سے پہلے منظور کیا گیا تھا، اور تنظیم نو کے بعد ہر کمیون، وارڈ اور خصوصی زون کے لیے مناسب طریقے سے زمین کے استعمال کے اہداف مختص کرنے کے منصوبے تیار کریں۔ تقسیم میں شفافیت ایک لازمی ضرورت ہے، انصاف کو یقینی بنانے اور شہریوں اور کاروباری اداروں کی نگرانی کو آسان بنانے کے لیے۔

کمیون کی سطح کی انتظامی اکائیوں کو مقامی حقائق سے منسلک سالانہ زمین کے استعمال کے منصوبے فعال طور پر تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ بربادی یا مستقبل کے تنازعات سے بچنے کے لیے زمین کا سروے، انوینٹری، اور کیڈسٹرل میپنگ کا درست ہونا ضروری ہے۔

زمین کا استعمال کرنے والی تنظیموں اور افراد کے نقطہ نظر سے، ذمہ داری صرف قواعد و ضوابط کی تعمیل سے باہر ہوتی ہے۔ اس میں فعال کارروائی بھی شامل ہے۔ کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کو صوبائی سطح اور کمیون کی سطح کے زمینی استعمال کے منصوبوں پر قریب سے عمل کرنے کی ضرورت ہے، اور انتظامی ایجنسیوں کے ساتھ قریبی تعاون کرنے کی ضرورت ہے تاکہ ٹائم لائن کو مختصر کیا جا سکے، لاگت کو کم کیا جا سکے، اور اس بات کو یقینی بنایا جائے کہ منصوبوں کو صحیح سمت اور پائیدار طریقے سے لاگو کیا جائے۔

قرارداد نمبر 66.3/2025/NQ-CP، بروقت جاری کیا گیا، موجودہ زمین کے انتظام اور استعمال میں سب سے بڑی رکاوٹوں میں سے ایک کو دور کرے گا۔ تاہم، دستاویز سے مشق تک ایک طویل سفر طے کرنا ہے، جس کے لیے حکومت کی تمام سطحوں سے فیصلہ کن کارروائی کے ساتھ ساتھ کاروباری اداروں اور لوگوں سے ذمہ داری اور تعاون کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html