سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے کریڈٹ رسک گتانک کو 50% تک کم کریں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) نے ابھی حال ہی میں اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر کے 30 دسمبر 2016 کے سرکلر نمبر 41/2016/TT-NHNN کے متعدد مضامین میں ترمیم اور اضافی کرنے والے ایک مسودہ سرکلر کا اعلان کیا ہے جس میں بینکوں اور غیر ملکی بینکوں کی برانچوں کو ہٹانے میں مدد کے لیے سرمائے کی حفاظت کے تناسب کو ریگولیٹ کیا گیا ہے ۔ .

بینکوں کو سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے 50 فیصد کریڈٹ رسک کوفیفیشن کم کرنے کی اجازت ہے، تصویر 1 — سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے کریڈٹ رسک کوفیشینٹ 50% تک کم کیا جا سکتا ہے (تصویر TL)

خاص طور پر دلچسپی کا موضوع یہ ہے کہ حکومتی معاونت کے پروگراموں اور منصوبوں کے تحت سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور ہاؤسنگ کو قرض دینے کی حوصلہ افزائی کرنے والے ضوابط کا مسودہ ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے یہ شرط عائد کی ہے کہ حکومتی امدادی پروگراموں اور منصوبوں کے تحت سماجی رہائش اور مکانات خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے، کریڈٹ رسک کوفیشینٹ نصف تک کم کر دیا جائے گا۔ خاص طور پر، سوشل ہاؤسنگ مارگیج لون پر لاگو کریڈٹ رسک کوفیشینٹ موجودہ 25% سے 100% کے بجائے 12% سے 50% تک ہوگا۔

گھر خریدنے کے لیے رہن کے قرضوں کی بقیہ اقسام کے لیے، جس میں حکومت کے سپورٹ پروگرامز اور پروجیکٹس کے تحت سوشل ہاؤسنگ کی خریداری شامل نہیں ہے، کریڈٹ رسک کا تناسب 25% سے 100% کی موجودہ سطح پر رکھا جاتا ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے مارگیج لون پر لاگو کریڈٹ رسک کوفیسینٹ کو کم کرنے سے لوگوں کو سماجی ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں تک آسان رسائی حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔ ساتھ ہی، اس سے بینکوں کو سرمائے کی لاگت کم کرنے میں مدد ملے گی، اس طرح ان قرضوں کے لیے سود کی شرح کو کم کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، مسودہ صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ بزنس پروجیکٹس کو فنانس کرنے کے لیے کریڈٹ گرانٹ کے لیے خطرے کے قابلیت کے ضوابط کو بھی شامل کرتا ہے جس میں لاگو کریڈٹ رسک کوفیشینٹ 200% ہوتا ہے۔ اثاثوں کی صورت میں انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ بزنس پروجیکٹس کی مالی اعانت کے لیے کریڈٹ گرانٹ کیا جاتا ہے، کریڈٹ رسک کوفیشینٹ 160% ہے۔

اس مسودے کے ذریعے اسٹیٹ بینک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی میں مدد کر سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، 24 اپریل کو، اسٹیٹ بینک نے دو موثر سرکلر بھی جاری کیے جن کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ پر مثبت اثرات مرتب ہونے کی امید ہے۔ ان میں کاروباری اداروں اور ان لوگوں کے لیے ضابطے شامل ہیں جن پر قرض کی تنظیم نو کے لیے غور کیا جا رہا ہے، قرض گروپ کو برقرار رکھنا، اور بینکوں کو جاری کردہ کارپوریٹ بانڈز کو واپس خریدنے کی اجازت دینا۔

ماخذ