سوشل ہاؤسنگ قرض لینے والوں پر بوجھ کو کم کرنا

ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیاں، دا نانگ برانچ، لوگوں کو رہائش کے حق کو یقینی بنانے میں مدد کرنے کے لیے سماجی ہاؤسنگ قرضوں میں تیزی لا رہی ہے۔ اکتوبر کے وسط سے، سوشل ہاؤسنگ قرضوں کے لیے ترجیحی کریڈٹ پروگرام کو پہلے کی طرح 6.6%/سال کی بجائے 5.4%/سال تک ایڈجسٹ کر دیا گیا ہے، جس سے قرض لینے والوں کے لیے سود کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔

محترمہ فان تھی مائی لوونگ اپنے نئے گھر میں جو کوانگ نم سوشل پالیسی بینک ٹرانزیکشن آفس کے سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام سے بنایا گیا ہے۔ تصویر: کوانگ ویت

ہاؤسنگ سرمایہ کاری، مستحکم زندگی

حال ہی میں، دا نانگ شہر میں ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں (VBSP) کی شاخ نے شہر کے لوگوں کے لیے سماجی ہاؤسنگ لون پروگرام کو فروغ دینے کے لیے مقامی لوگوں اور سماجی و سیاسی تنظیموں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کیا ہے۔ 25 سال تک کے قرض کی مدت کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، لوگوں نے قرض کے پروگرام تک رسائی حاصل کی، اپنی زندگی کو مستحکم کرنے کے لیے گھروں میں سرمایہ کاری کی اور ان کی مرمت کی۔

مسٹر Nguyen Kim Linh، جنہوں نے اس سال کے آغاز میں Bau Tram Lakeside کے سبز شہری علاقے میں ایک مکان خریدنے کے لیے قرض لیا تھا، نے بتایا کہ انہوں نے اپارٹمنٹ کی قیمت کا 70% قرض لیا، جو کہ 25 سال کے لیے 650 ملین VND کے برابر ہے، اوسطاً تقریباً 33 ملین VND/سال ادا کر رہے ہیں۔ "تقریباً 10 مہینوں سے، ہم نے 6.6%/سال کا ماہانہ سود ادا کیا ہے، جو ہر 6 ماہ میں ایک بار پرنسپل ادا کرتے ہیں۔ اب قرض کی شرح سود میں 1.2% کی کمی واقع ہوئی ہے، جس سے قرضے کے سود کے بوجھ کو کم کرنے میں بھی مدد ملتی ہے،" مسٹر لِنہ نے کہا۔

ایک ٹور گائیڈ محترمہ Phan Thi Thuy Linh نے بھی The Ori Garden پروجیکٹ میں ایک گھر خریدا۔ اس نے کہا کہ 5.4%/سال کی شرح سود کے ساتھ، وہ ہر ماہ 3 ملین VND سے زیادہ سود ادا کرتی ہے، جو اب بھی اس کی ماہانہ آمدنی کے اندر ہے۔ اب جبکہ شرح سود میں کمی آئی ہے، بینکوں کے قرض کی ادائیگی کا دباؤ بھی کم ہوا ہے۔

سوشل پالیسی بینک، دا نانگ سٹی برانچ کے ڈائریکٹر مسٹر ڈوان نگوک چنگ نے کہا کہ 31 اکتوبر تک، سوشل پالیسی بینک، دا نانگ سٹی برانچ کا سوشل ہاؤسنگ لون ٹرن اوور 297 بلین وی این ڈی تھا، جس سے پروگرام کا کل بقایا قرض بڑھ کر 1,592 بلین وی این ڈی ہو گیا ہے جن کے 4,500 صارفین کے پاس ابھی تک قرض باقی ہے۔

نئی کریڈٹ پالیسی قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025 میں بیان کردہ زمین اور سرمائے کے ذرائع سے متعلق مخصوص میکانزم کے ساتھ مل کر ایک جامع سپورٹ ایکو سسٹم تشکیل دیتی ہے تاکہ لوگوں کو سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے لیے سرمائے تک ان کی رسائی بڑھانے میں مدد ملے۔

قرض کی شرح سود کو کم کریں۔

10 اکتوبر سے، ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں، دا نانگ برانچ میں سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کے لیے سود کی شرح کو پہلے کی طرح 6.6%/سال کی بجائے 5.4%/سال تک ایڈجسٹ کر دیا گیا ہے۔ 10 اکتوبر 2025 سے پہلے دستخط شدہ قرضوں کے لیے، 5.4%/سال کی شرح سود کو اصل پرنسپل بیلنس اور واجب الادا پرنسپل بیلنس (اگر کوئی ہے) پر لاگو کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا جائے گا۔

پالیسی کریڈٹ لوگوں کی زندگیوں کو مستحکم کرنے کے لیے ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کرنے میں مدد کرتا ہے۔ تصویر میں: CSCN بینک Quang Nam کے ٹرانزیکشن آفس کے افسران (دائیں کور) محترمہ Phan Thi My Luong کے ساتھ۔ تصویر: کوانگ ویت

مسٹر ڈوان نگوک چنگ نے کہا کہ سماجی رہائش کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے سود کی شرح میں کمی نے لوگوں کے لیے رہائش کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے پارٹی اور ریاست کے عزم کو مضبوط کیا ہے، خاص طور پر کم آمدنی والے لوگوں کے لیے، سماجی تحفظ کو یقینی بنایا ہے۔ پرانے قرضوں کے لیے شرح سود کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت دینے والا ضابطہ انسانیت اور انصاف پسندی کو بھی ظاہر کرتا ہے، لوگوں کو سماجی رہائش میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے دلیری سے ترجیحی قرضے لینے کی ترغیب دیتا ہے۔

ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں کے ڈپٹی ڈائریکٹر، ڈا نانگ سٹی برانچ، ہوانگ تھانہ لان کے مطابق، یہ نئی کریڈٹ پالیسی، قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 میں بیان کردہ زمین اور سرمائے کے ذرائع سے متعلق مخصوص میکانزم کے ساتھ مل کر، ایک جامع سپورٹ ایکو سسٹم تشکیل دیتی ہے، جس سے سرمایہ کی فراہمی اور گھر تک رسائی میں اضافہ دونوں کو دور کیا جا سکتا ہے۔

کوانگ نام کی سماجی پالیسیوں کے لیے بینک کے ٹرانزیکشن آفس کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Thi Trang نے کہا کہ 2025 کے آغاز سے لے کر اب تک، یونٹ نے 51 صارفین کو سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کے لیے سرمایہ تقسیم کیا ہے جس کی کل رقم 26 بلین VND سے زیادہ ہے، جس سے کل بقایا قرض کو بڑھایا گیا ہے، جس سے پالیسی کے قرضے کے توازن کو 67 ارب VND سے زیادہ کر دیا گیا ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کے لیے 182 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گئی ہے اور 497 صارفین کے پاس اب بھی بقایا قرض ہیں۔

"ہم سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے قرضوں کو مسلسل اور وسیع پیمانے پر فروغ دینے کے لیے میڈیا ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھے ہوئے ہیں، جس سے معاشرے میں اعلیٰ اتفاق رائے پیدا ہوتا ہے۔ یونٹ حالات پیدا کرتا ہے، معاہدوں پر دستخط کرتا ہے، اور لوگوں کو سماجی رہائش میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے سرمایہ فراہم کرتا ہے، اور علاقے میں سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دیتا ہے،" محترمہ ٹرانگ نے کہا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/giam-ganh-nang-cho-nguoi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-3310623.html