ٹاؤن ہاؤس کے لین دین گرم ہو رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ ویب سائٹس اور سوشل میڈیا پلیٹ فارمز جیسے Zalo، Facebook، اور TikTok پر، چھوٹے ٹاؤن ہاؤسز اور گلیوں میں مکانات کے اشتہارات، جن کی قیمت 2.8 بلین سے 5 بلین VND ہے، خریداروں کی خاصی دلچسپی کو راغب کر رہے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے گو واپ، فو نہان، اور بن تھانہ اضلاع میں ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے طور پر، مسٹر نگوین لین ہمیں 32 ایم 2 کا مکان دیکھنے لے گئے جو نگوین تھونگ ہین گلی (ضلع بن تھان) سے 60 میٹر کے فاصلے پر ایک گلی میں واقع ہے۔ "مالک 4.2 بلین VND مانگ رہا ہے، لیکن ہم اسے 4 بلین VND میں خرید سکتے ہیں۔ اسے گراؤنڈ فلور اور تین اوپری منزلوں میں دوبارہ بنانے کے لیے تھوڑی زیادہ رقم سے، قیمت 5-6 بلین VND تک بڑھ سکتی ہے،" مسٹر لین نے وضاحت کی۔

گلیوں اور ٹاؤن ہاؤسز میں مکانات معتدل قیمتوں کے ساتھ اس وقت ایک پرکشش طبقہ ہیں۔

ایک اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ مسٹر نگوین ہوانگ نے کہا کہ اس نے صرف 4.5 بلین VND میں 102.6 m2 گھر کا سودا بند کیا ہے جو کہ مارکیٹ کی قیمت سے تقریباً 35% سستا ہے۔ "مالک نئے قمری سال سے پہلے فروخت کو حتمی شکل دینا چاہتا تھا، اس لیے وہ قیمت کم کر کے 4.2 بلین VND کرنے پر راضی ہو گئے؛ نئے سال کے بعد قیمت زیادہ ہو گی۔ خریدار نے سودا دیکھا، جو صرف 2-3 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت کے برابر تھا، اس لیے انہوں نے جلدی سے خریداری کر لی،" مسٹر ہوانگ نے کہا۔

Thu Duc City (Ho Chi Minh City) میں ایک طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ محترمہ Do Linh Dan نے بھی کہا کہ پچھلے 2-3 مہینوں میں، مرکزی علاقے میں علیحدہ ٹاؤن ہاؤس سیگمنٹ میں لین دین کافی فعال رہا ہے۔ نہ صرف لین دین میں اضافہ ہوا ہے بلکہ مکانات کی قیمتوں میں بھی 2022 کے آغاز کے مقابلے میں تقریباً 5% کا معمولی اضافہ ہوا ہے۔ باقی سرمایہ کاری، کرایہ وغیرہ کے لیے ہیں۔ اس وقت گھر خریدنے کا فیصلہ کرنے والے بہت سے لوگوں کے پیچھے محرک قوتوں میں سے ایک یہ ہے کہ بینک کی شرح سود زیادہ سازگار ہو گئی ہے۔

واہوم رئیل اسٹیٹ کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر ٹا ٹرنگ کین نے اندازہ لگایا کہ ہو چی منہ سٹی کے مرکزی اضلاع میں زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس یا انفرادی زمینی پلاٹوں کے ساتھ تیار شدہ ٹاؤن ہاؤسز کی مانگ اس وقت کافی زیادہ ہے۔ اس سپلائی کا ایک حصہ پرانے، خستہ حال مکانات پر مشتمل ہے جن کی تزئین و آرائش کر کے مارکیٹ میں رکھ دی گئی ہے۔ باقی جائیدادیں ہیں جن کے مالکان کو ذاتی معاملات کو سنبھالنے کے لیے فوری طور پر فروخت کرنے کی ضرورت ہے۔ 3-5 بلین VND قیمت کی حد خریداروں کی ضروریات کو سب سے زیادہ پورا کرتی ہے۔

ویت این ہوا رئیل اسٹیٹ کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر ٹران کھنہ کوانگ کے مطابق، سستی قیمتوں والے انفرادی ٹاؤن ہاؤسز میں ہمیشہ زیادہ لیکویڈیٹی ہوتی ہے، خاص طور پر سال کے آخر میں، کیونکہ وہ شہری رہائشیوں کی حقیقی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ یہ ایک ایسا طبقہ بھی ہے جو درمیانی قیمت والے اپارٹمنٹس کا سخت مقابلہ کرتا ہے۔

عام طور پر، ہو چی منہ سٹی کے وسطی اضلاع سے متصل علاقوں میں مکانات، جیسے کہ اضلاع 5، 7، 4، بن تھانہ اور گو واپ، خریداروں کے لیے بہت پرکشش ہوتے ہیں۔

"گلیوں میں ٹاؤن ہاؤسز اور مکانات پر مشتمل ٹرانزیکشنز اب سے Q2/2024 کے آخر تک، بڑھتی ہوئی لیکویڈیٹی کے ساتھ خریداروں کو راغب کرتی رہیں گی۔ یہ رجحان دیگر طبقات جیسے اپارٹمنٹس، اعلیٰ درجے کے ٹاؤن ہاؤسز، اور زمینی پلاٹوں کے لیے لیکویڈیٹی میں بحالی کا آغاز کرے گا..."- مسٹر کوانگ نے پیش گوئی کی۔

Dat Xanh Services کے انسٹی ٹیوٹ فار اکنامک ، فنانشل اور رئیل اسٹیٹ ریسرچ کے ڈائریکٹر ڈاکٹر فام انہ خوئی کا خیال ہے کہ وہ دور جب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنی تہہ کو چھوتی ہے اور بتدریج بحال ہوتی ہے ان لوگوں کے لیے ایک موقع ہو گا جو ٹاؤن ہاؤسز، گلیوں میں مکانات کو ترجیح دیتے ہیں، یا اثاثے جمع کرنا چاہتے ہیں۔

ماخذ: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm