کانفرنس نے قرارداد نمبر 254/2025/QH15 میں نئے ضوابط کے نفاذ کی رہنمائی اور حکومتی فرمان نمبر 254/2025/QH15 کے کچھ مضامین کی تفصیل اور رہنمائی کرنے والی دستاویزات جیسے حکومتی فرمان نمبر 254/2025/QH15، اور حکومتی فرمان نمبر 2020/CPN قرارداد نمبر 254/2025/QH15 کے آرٹیکلز اراضی کے استعمال کی فیس اور زمین کی لیز فیس پر۔ یہ اہم قانونی فریم ورک ہیں جن کا مقصد موجودہ رکاوٹوں کو حل کرنا اور نئے تناظر میں مقامی سطح پر زمین کے موثر ریاستی انتظام کو فروغ دینا ہے۔
کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مائی وان فان نے اس بات پر زور دیا کہ قرارداد 254/2025/QH15 اور حکومت کے رہنما فرمانوں پر عمل درآمد ایک فوری کام ہے۔ نئے ضوابط نہ صرف دا نانگ اور دیگر صوبوں اور شہروں کو رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں اور زمین کی بحالی کے منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے میں مدد دیتے ہیں بلکہ ایک شفاف قانونی ڈھانچہ بھی تشکیل دیتے ہیں، جس سے کاروبار اور لوگوں کو زمینی وسائل تک زیادہ مؤثر طریقے سے رسائی میں مدد ملتی ہے۔ کانفرنس میں مندوبین، سرکاری حکام اور سرمایہ کاروں کی آراء اور شراکت کے ذریعے، لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ نے پالیسیوں کو مزید بہتر بنانے اور ان کے موثر نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے نچلی سطح سے عملی بصیرت حاصل کی۔
دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین تران نام ہنگ نے اس بات کی تصدیق کی کہ زمین کا انتظام خاص طور پر ایک اہم سیاسی کام ہے جس کے سماجی و اقتصادی استحکام اور علاقے کے قومی دفاع اور سلامتی پر گہرے اثرات مرتب ہوتے ہیں۔ حالیہ دنوں میں، اگرچہ ڈا نانگ نے زمین کے قانون کے نفاذ کے لیے پرعزم طریقے سے ہدایت کی ہے، لیکن تقریباً دو سال کے آپریشن کے بعد، 2024 کا زمینی قانون اب بھی بہت سی کوتاہیوں کو ظاہر کرتا ہے، خاص طور پر زمین کی تقسیم، زمین کی قیمت کا تعین، معاوضہ، اور سائٹ کی منظوری کے مراحل میں۔
ان "رکاوٹوں" کا سامنا کرتے ہوئے، ڈا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، ٹران نام ہنگ، توقع کرتے ہیں کہ قومی اسمبلی کی قرارداد 254/2025/QH15 کے ساتھ ساتھ حکمنامے 49/2026/ND-CP اور 50/2026/ND-CP، "قانونی نظام کو اہم بنانے اور "قانونی تبدیلی" کے لیے اہم ثابت ہوں گے۔ زیادہ سے زیادہ حد تک انتظامی طریقہ کار۔ مرکزی مقصد حکام اور رہنماؤں کے درمیان بیداری اور ذمہ داری کو بڑھانا ہے، پرانی حدود کو مکمل طور پر دور کرنے کے لیے نئے ضوابط کا اچھی طرح سے مطالعہ کرنے پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔ اسی وقت، دا نانگ امید کرتا ہے کہ وزارت زراعت اور ماحولیات تعاون جاری رکھے گی، عملی رکاوٹوں کو دور کرے گی، اور شہر کی پائیدار ترقی کی خدمت کے لیے زمینی وسائل کو کھولنے کے لیے رفتار پیدا کرے گی۔
کانفرنس میں، مندوبین نے نئے پالیسی اقدامات پر پریزنٹیشنز سنے، خاص طور پر منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں اور انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات۔ ایک اہم توجہ وکندریقرت کو مضبوط بنانا اور اختیارات کی مقامی حکومتوں کو سونپنا تھا۔ اس کے مطابق، صوبائی عوامی کمیٹیوں کو بہت سے اہم مسائل پر فیصلہ کرنے کا اختیار دیا گیا ہے جیسے: زمین کا حصول، معاوضہ، اور آبادکاری کی حمایت؛ زمین کی تقسیم اور لیز پر دینا؛ زمین کے استعمال کی تبدیلی؛ اور منصوبوں کے لیے زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری۔
پالیسی اور قانونی امور کے محکمہ (لینڈ مینجمنٹ ایجنسی) کی نائب سربراہ محترمہ کیو تھی کم ڈنگ نے دو سطحی حکومتی نظام کی تیاری اور نفاذ کے لیے روڈ میپ کا گہرائی سے تجزیہ فراہم کیا۔ خاص طور پر، قرارداد 254/2025/QH15 مکمل وکندریقرت اور صوبائی سطح پر اختیارات کی منتقلی کے اصول پر زور دیتی ہے۔ اس کے مطابق، مقامی لوگوں کو زمین کے حصول، معاوضے، دوبارہ آبادکاری کی حمایت کے ساتھ ساتھ مخلوط استعمال کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری کے بارے میں فیصلہ کرنے میں اعلیٰ درجہ کی خود مختاری دی جاتی ہے۔
انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کے حوالے سے، کانفرنس نے اس بات پر زور دیا کہ صوبائی عوامی کمیٹیوں کو فوری طور پر زمین کے انتظام کے لیے انتظامی طریقہ کار تیار کرنا اور جاری کرنا چاہیے جو کہ مقامی حقائق کے مطابق ہوں، 1 جولائی 2026 کے بعد۔ اور کاروبار آسانی سے ان کی نگرانی کر سکتے ہیں۔
مالیاتی شعبے کے بارے میں، کانفرنس نے حکمنامہ 49/2026/ND-CP کے مطابق زمین کی قیمتوں اور زمین کی قیمت کے جدولوں پر نئے ضوابط کو واضح کیا۔ نئے نکات میں زمین کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کا اضافہ شامل ہے جیسے: مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ ایڈجسٹمنٹ گتانک، پلاننگ ایڈجسٹمنٹ گتانک، اور دیگر متاثر کن عوامل۔
زمین کی قیمت کے جدولوں کے بارے میں، مقامی حکام کو اختیار ہے کہ وہ انتظامی حدود، گلیوں کے ناموں میں تبدیلی کی صورت میں، یا جب مقررہ حد سے زیادہ مارکیٹ کی قیمتوں میں نمایاں اتار چڑھاؤ ہو تو ان میں ترمیم اور ان کی تکمیل کریں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ زمین کی قیمت کی میزیں بنانے کے عمل کو ہموار کیا گیا ہے، جس سے ویلیو زونز کی بنیاد پر زمین کے ہر انفرادی پلاٹ کے لیے قیمت کی میزیں بنانے کی ضرورت کو ختم کیا گیا ہے، اس طرح مقامی علاقوں میں عمل درآمد میں تیزی آتی ہے۔ کانفرنس نے تعمیراتی منتقلی (BT) معاہدوں کے تحت منصوبوں کے لیے اراضی کے فنڈز کی ادائیگی کے طریقہ کار، سالانہ ادائیگیوں کے ساتھ لیز پر دی گئی زمین سے منسلک اثاثوں کی فروخت کے ضوابط، اور کثیر مقصدی زمین کے استعمال کی شرائط پر بات چیت کے لیے بھی وقت مختص کیا۔
ماخذ: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm
تبصرہ (0)