لینڈ فل مواد کا مسئلہ حل کرنا

ہائی ڈونگ میں تعمیراتی ٹھیکیداروں کے لیے مواد بھرنے کی کمی ایک بڑی مشکل ہے۔

ٹھیکیدار خسارے سے پریشان ہیں۔

صوبائی سڑک 395 کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنے کے منصوبے کا مقصد بن گیانگ میں 2030 تک شہری تعمیرات کی عمومی منصوبہ بندی کو 2045 تک لاگو کرنا ہے۔ سڑک کا پیمانہ سطح III کی سادہ سڑک ہے، جس کی ڈیزائن کی رفتار 60km/h ہے۔ ایک اندازے کے مطابق پورے منصوبے میں تقریباً 150,000 m3 ریت، 70,000 m3 مٹی اور 30,000 m3 ملبہ استعمال ہوگا۔

"منصوبے کے لیے استعمال ہونے والی تمام ریت ہا نام اور پھو تھو صوبوں سے خریدی جانی چاہیے، اور پہاڑی زمین بنیادی طور پر باک گیانگ سے خریدی جاتی ہے... طویل نقل و حمل کی وجہ سے، تعمیراتی مقام پر ریت کی قیمت 190,000 VND/m3 تک بڑھ گئی ہے، جو کہ منظور شدہ تخمینہ کے مقابلے میں تقریباً 50 فیصد زیادہ ہے،" مسٹر بوئی پیونگ اور سٹاک کے چیف اکاؤنٹنگ ہوونگ، ٹریونگ ہونگ سٹاک کے چیف اور ہونگ تھانہ نے کہا۔ کمپنی، منصوبے کا ٹھیکیدار۔

پیچیدہ خطوں پر صوبائی روڈ 395 کی اپ گریڈنگ اور توسیع کے لیے بھرائی کے لیے بڑی مقدار میں ریت اور مٹی کی ضرورت ہے، لیکن فراہمی مشکل ہے، اس لیے یہ منصوبہ طے شدہ وقت سے پیچھے ہے۔

تعمیر نومبر 2023 میں شروع ہوئی لیکن پراونشل روڈ 395 اپ گریڈ سائٹ کو میٹریل بھرنے میں مشکلات کی وجہ سے 3 ماہ کے لیے روکنا پڑا۔ "ہمیں اپنی افرادی قوت اور سازوسامان کو زیادہ سے زیادہ بڑھانا ہو گا، اور کنٹریکٹ کے مطابق صوبائی روڈ 395 اپ گریڈ کی تکمیل کو تیز کرنے کے لیے بقیہ برقی کاموں کو خالی کرنے کے لیے سرمایہ کار کے ساتھ قریبی تعاون کرنا ہو گا۔ اس مقام تک کی تعمیراتی لاگت یہ ظاہر کرتی ہے کہ یہ معاہدہ نقصان میں ہو سکتا ہے،" مسٹر بوئی ڈان بِین، ڈائریکٹر فوونگ ہونگ سٹاک ہونگ کمپنی کے ڈائریکٹر نے کہا۔

تھانہ میان، نین گیانگ اور ٹو کی اضلاع کے ذریعے 36 کلومیٹر سے زیادہ طویل صوبہ ہائی ڈونگ کی مشرقی مغربی محور سڑک کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا منصوبہ جولائی 2022 سے 2024 کے اوائل تک بہت سے تعمیراتی ٹھیکیداروں کی شراکت سے تعمیر پر مرکوز ہے۔ صوبے میں بہت سے تعمیراتی مقامات کی عمومی صورتحال کی طرح، ایسے اوقات بھی ہوتے ہیں جب بولی کے پیکجز متوقع وقت کے مقابلے میں 2-3 ماہ تک پیچھے رہ جاتے ہیں۔ تعمیراتی سامان کی کمی اور قیمتوں میں اچانک اضافے کی وجہ سے ٹھیکیداروں کو منصوبے پر عمل درآمد کرتے وقت نقصانات کی تلافی کرنے کے خطرے کا سامنا ہے۔ پراجیکٹ پر عمل درآمد کی طویل مدت دیگر اخراجات جیسے لیبر، پراجیکٹ مینجمنٹ وغیرہ پر مشتمل ہے۔

مندرجہ بالا صورتحال کا باعث بننے والی بنیادی وجہ فلنگ میٹریل کی فراہمی میں دشواری ہے۔ ہائی ڈونگ ایمبنکمنٹ اینڈ رورل ڈویلپمنٹ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی، باخ ڈانگ - دا نانگ کنسٹرکشن اینڈ انویسٹمنٹ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، فالکن ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمپنی جیسے بڑے ٹھیکیداروں کے نمائندوں کے مطابق تعمیراتی کام کے عروج کے اوقات میں، مواد فراہم کرنے والے صرف 50-60 فیصد ہی فراہم کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، تعمیراتی سیزن اکثر سال کے آخر میں مرکوز ہوتا ہے، جو بھرنے کے سامان کی کمی میں بھی حصہ ڈالتا ہے، جبکہ قیمتوں میں بھی تیزی سے اضافہ ہوتا ہے۔

صوبائی تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر لی انہ توان نے کہا کہ "زیادہ طلب اور محدود رسد کی وجہ سے، مٹیریل کی قیمتوں میں بہت اتار چڑھاؤ آتا ہے، جو ٹھیکیداروں کو ادا کی جانے والی قیمتوں سے زیادہ ہے۔

کیسے ہٹائیں؟

تعمیراتی سامان کی کمی اور قیمتوں میں اچانک اضافے کی وجہ سے ٹھیکیداروں کو منصوبوں کی تکمیل کے دوران ہونے والے نقصانات کی تلافی کے خطرے کا سامنا ہے۔

صوبائی تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے انتظامی دائرہ کار کے اندر، 2024 میں، 52 کام اور پراجیکٹس مختص سرمایہ ہوں گے، جن میں بہت سے ٹریفک تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے جیسے کہ ٹین این، کی، وان پل اور رسائی سڑکیں شامل ہیں۔ تھانہ میئن ضلع کی شمالی-جنوبی محور سڑک اور سڑک 394B سڑک 395 سے منسلک؛ قومی شاہراہ 17B کو سڑک 5 سے ملانے والا چوراہا، ہنوئی-ہائی فونگ ریلوے؛ قومی شاہراہ 37 کی بائی پاس روڈ Gia Loc ٹاؤن سے ہوتی ہوئی...

"ٹریفک کے کاموں کے لیے استعمال ہونے والے مواد کو عام طور پر پہاڑی مٹی اور ریت کا ہونا چاہیے جس میں واضح اصلیت اور مکمل دستاویزات موجود ہوں… دریں اثنا، Hai Duong میں، فی الحال کوئی ریت کی کان کام نہیں کر رہی ہے اور پہاڑی مٹی کا ذریعہ بھی محدود ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، کاموں میں استعمال کے ضوابط کے مطابق معیار کو یقینی بنانے کے لیے پہاڑی مٹی کو جانچنا ضروری ہے۔"

محکمہ تعمیرات کے نمائندے کے مطابق، 2021-2025 کے عرصے میں پورے صوبے میں فلنگ میٹریل کی مانگ 102 ملین m3 سے زیادہ ہونے کا تخمینہ ہے اور 2030 تک یہ بڑھ کر 219 ملین m3 ہو جائے گی۔ فلنگ میٹریل کے ذرائع کو بڑھانے میں اپنا حصہ ڈالنے کے لیے صنعت نے صوبائی پیپلس پارک کی ایپ کو بھی مشورہ دیا ہے کہ وہ ریت بھرنے کے لیے کچھ ایپس اور انڈسٹریل پارکس کو تبدیل کریں۔ ڈائی این ایکسپینشن، فوک ڈائین کی توسیع... فا لائی تھرمل پاور پلانٹ سے تھرمل پاور ایش کے ذرائع کے ساتھ، ہائی ڈونگ بی او ٹی تھرمل پاور پلانٹ تقریباً 2 ملین m3/سال کے ساتھ۔

تھرمل پاور کی راکھ اور سلیگ کی بروقت تبدیلی کی بدولت، توسیع شدہ Phuc Dien صنعتی پارک نے زمین کو تیزی سے ہموار کر دیا ہے، جس سے کارخانوں کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاروں کو زمین کے حوالے کرنا آسان ہو گیا ہے۔

"تھرمل پاور ایش کے ساتھ بروقت تبدیلی کی بدولت، ہم نے سائٹ لیولنگ کی پیشرفت کو تیز کیا ہے اور 12 سرمایہ کاروں کے ساتھ 100 ہیکٹر سے زیادہ اراضی کے لیز کے معاہدوں پر دستخط کیے ہیں، جو کہ پیداوار اور کاروبار کے لیے لیز پر دی گئی زمین کے تقریباً 70% کے برابر ہے،" محترمہ ڈنہ تھی لون نے کہا، جون سٹاک کمپنی کی جنرل سرمایہ کاری ڈائریکٹر جو کہ نینگ ٹروئن۔ توسیع شدہ Phuc Dien صنعتی پارک کا بنیادی ڈھانچہ۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور متعلقہ ایجنسیوں نے 2021-2030 کی مدت کے لیے ہائی ڈونگ صوبے میں معدنیات کے تحفظ، دریافت، استحصال اور استعمال کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا ہے، جس کا وژن 2050 کے لیے ہے، جسے 2021-2030 کے لیے 2021-2030 کی مدت کے لیے ہائی ڈونگ صوبائی منصوبہ بندی میں شامل کیا گیا ہے۔ ٹرنگ، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے بتایا کہ 2023 میں، Hai Duong نے تقریباً 12.296 ملین m3 مشترکہ تعمیراتی مواد کے ذخائر کے ساتھ 5 بارودی سرنگوں کے استحصال کے حق کو کامیابی سے نیلام کیا۔ اس سے پہلے، 2.81 ملین m3 کے ریزرو کے ساتھ مارکیٹ میں فل مواد فراہم کرنے والی 3 بارودی سرنگیں تھیں۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ 45.455 ہیکٹر کے رقبے پر مشتمل ڈائی بو پہاڑی کان میں معدنیات کے استحصال کے حق کو نیلام کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے متعلقہ اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھے ہوئے ہے، جس کا تخمینہ 16.09 ملین میٹر 3 چی لن شہر میں ذخیرہ ہے۔ صوبے میں اب بھی 4 پہاڑی کانیں ہیں: ہینگ ہو، اونگ ساؤ، وونگ واٹ اور ہو دا (تمام چی لن شہر میں) تقریباً 13.2 ملین ایم3 کے ذخائر کے ساتھ جو کان بند ہونے کے بعد نیلامی کے لیے پیش کی جائیں گی۔

"اگرچہ پہاڑی مٹی کو بھرنے والے مواد کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، لیکن اسے معدنیات سمجھا جاتا ہے، اس لیے کان کنی کے لائسنس دینے کا طریقہ کار کافی پیچیدہ، لمبا اور آسانی سے مشکلات کا باعث بنتا ہے۔ متعلقہ سطحوں اور شعبوں کے لیے ضروری ہے کہ وہ ان کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کریں،" مسٹر نگوین نام تھانہ نے کہا، اس یونٹ کے نمائندے جس نے ابھی ساوگ آن کی نیلامی کے لیے پہاڑی علاقے کا حق حاصل کیا تھا۔

جیکی چین

ماخذ: https://baohaiduong.vn/giai-bai-toan-khan-hiem-vat-lieu-san-lap-tai-hai-duong-the-nao-388751.html