سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے زمین سے متعلقہ رکاوٹوں کو دور کرنا۔

آج تک، کاو بنگ صوبے میں اب بھی سرکاری طور پر چلنے والے صنعتی زون یا کلسٹرز کی کمی ہے۔ یہ صورت حال کاروباری اداروں اور کوآپریٹیو کے لیے فیکٹری کی تعمیر اور پیداوار میں توسیع کے لیے زمین تلاش کرنے میں بے شمار مشکلات پیدا کرتی ہے، سرمایہ کاری کی کشش اور علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کو متاثر کرتی ہے۔

کاروبار جگہ کے لیے بے چین ہیں...

Hung Thinh Cao Bang Mineral Joint Stock Company کا صدر دفتر Pac Mieu ٹاؤن، Bao Lam ضلع میں ہے۔ فی الحال، کمپنی باو لام ضلع کے مونگ این اور تھائی ہوک کمیونز میں واقع بان بو کان میں لیڈ اور زنک کی کان کنی کے منصوبے پر عمل درآمد کر رہی ہے۔ نکالی گئی تمام معدنیات کو کمپنی کے بینیفیشن پلانٹ میں پروسیس کیا جاتا ہے اور گھریلو کاروباروں کو سیسہ اور زنک کی مصنوعات کے طور پر فروخت کیا جاتا ہے۔ معدنیات کی گہری پروسیسنگ میں سرمایہ کاری جاری رکھنے، ملازمتیں پیدا کرنے، محصولات میں اضافہ اور ریاستی بجٹ میں حصہ ڈالنے کے مقصد کے ساتھ، 2023 سے، کمپنی نے 10,000 سال سے لے کر 10,000 سال تک کی صلاحیت کے ساتھ سیسہ اور زنک سملٹنگ پلانٹ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی منظوری کے لیے کاو بینگ کی صوبائی عوامی کمیٹی کو ایک درخواست پیش کی ہے۔ تعمیراتی سائٹ کاو بینگ شہر کے چو ٹرین انڈسٹریل پارک میں واقع ہے۔

ہنگ تھین منرل جوائنٹ سٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر وو وان تھانگ نے بتایا کہ منصوبے کے مطابق، 10,000 ٹن فی سال کی صلاحیت کا لیڈ زنک سملٹنگ پلانٹ مکمل ہونے پر 50 مقامی کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا کرے گا اور کمپنی کے ٹیکس شراکت میں اضافہ کرے گا۔ تاہم، آج تک، کمپنی کا نیا پلانٹ بنانے کا منصوبہ صرف کاغذ پر ہی رہ گیا ہے۔ وجہ تعمیر کے لیے زمین کی کمی ہے۔ Chu Trinh انڈسٹریل پارک کو اب بھی زمین کی منظوری کے مسائل کا سامنا ہے اور وہ ابھی تک کمپنی کو پلانٹ کی تعمیر کو آگے بڑھانے کے لیے ایک صاف جگہ فراہم کرنے کے قابل نہیں ہے۔

اسی طرح، زرعی ترقی اور ماحولیاتی مشاورتی کمپنی لمیٹڈ (DACE) نے 2015 میں صوبہ Cao Bang میں خام مال کے علاقوں کی تعمیر اور ترقی شروع کی۔ 10 سال کے بعد، DACE نے زرعی مصنوعات کی کاشت کے لیے 3,014 کسانوں کے ساتھ شراکت کی ہے، اور بالواسطہ طور پر 7,500 سے زیادہ ضلع ہو، تھانگ ہانگ کے کسانوں سے مصنوعات خریدی ہیں۔ An، Bao Lam، وغیرہ۔ Cao Bang میں DACE کے خام مال کے رقبے کا کل رقبہ فی الحال 2,300 ہیکٹر تک پہنچ گیا ہے، جس میں اہم فصلیں جیسے ادرک، ہلدی، مرچ، دار چینی، سٹار سونف اور لیمون گراس کی کاشت نامیاتی اور تخلیق نو کے زرعی طریقوں سے کی جاتی ہے۔ کمپنی مستحکم قیمتوں پر زرعی مصنوعات خریدتی ہے اور کسانوں کو بیج، مواد، تکنیکی تربیت، جدید فارمنگ ماڈلز کی تعمیر، اور اندرونی سڑکوں، گوداموں اور پانی کے ذخائر جیسے بنیادی ڈھانچے کی پیداوار میں سرمایہ کاری کرکے کسانوں کو جامع مدد فراہم کرتی ہے۔ اس خام مال کے علاقے سے، DACE کی مصنوعات امریکہ، جاپان، جرمنی، فرانس، ہالینڈ، آسٹریلیا، اور جنوبی کوریا جیسے کئی ممالک کو برآمد کی گئی ہیں، جو عالمی منڈی میں ویت نام کی زرعی مصنوعات کے لیے ایک اعلیٰ مقام پر فائز ہیں۔ اوسطاً، کمپنی ہر سال Cao Bang سے تقریباً 6,000 سے 7,000 ٹن زرعی مصنوعات خریدتی ہے، جس کی قیمت دسیوں سے لے کر 100 بلین VND تک ہوتی ہے، مارکیٹ کی قیمتوں پر پروسیسنگ اور برآمد کے لیے۔ مقامی زرعی مصنوعات کی اضافی قدر میں اضافہ کرنے کے لیے، DACE صوبہ Cao Bang میں تین زرعی پروسیسنگ پلانٹس میں سرمایہ کاری کو فروغ دے رہا ہے۔

DACE کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران وان ہیو نے کہا: تھاچ این ضلع میں پروسیسنگ پلانٹ نے زمین کو محفوظ کر لیا ہے اور فی الحال تعمیراتی طریقہ کار مکمل کر رہا ہے۔ ہا کوانگ ضلع میں ادرک کے پراسیسنگ پلانٹ کے حوالے سے، اگرچہ گزشتہ دو سالوں میں پیش رفت ہوئی ہے، لیکن ابھی تک اس منصوبے پر عمل درآمد نہیں ہو سکا ہے۔ نا چانگ، Xuan Hoa ٹاؤن میں 4,000m² سے زیادہ کا عوامی اراضی کا رقبہ صوبے کی طرف سے متعارف کرایا گیا ہے اور اسے منصوبہ بندی میں شامل کیا گیا ہے، لیکن زمین کے استعمال کے حقوق دینے کے لیے نیلامی کے طریقہ کار کو ابھی تک انجام نہیں دیا گیا ہے۔ جہاں تک چو ٹرین انڈسٹریل پارک، کاو بینگ میں تعمیر کے لیے پلانٹ کا تعلق ہے، صنعتی پارک کے اندر زمین کی منظوری کے مسائل کی وجہ سے ابھی تک کوئی آغاز کی تاریخ نہیں ہے۔ "فیکٹری کی تعمیر کے لیے زمین کی کمی DACE کمپنی کو دوسرے صوبوں میں پروسیسنگ، لاگت میں اضافے اور مقامی سپلائی چین کی کارکردگی کو کم کرنے کے لیے مواد منتقل کرنے پر مجبور کرتی ہے،" مسٹر ہیو نے زور دیا۔

چو ٹرنہ انڈسٹریل پارک میں نامکمل منصوبے اور فضول خرچی۔

تقریباً 81 ہیکٹر پر محیط Chu Trinh انڈسٹریل پارک کی تعمیر 2017 میں شروع ہوئی۔ آج تک، صرف 17 ہیکٹر سے زیادہ اراضی کو صاف کیا گیا ہے، اور کچھ بنیادی ڈھانچے کی اشیاء جیسے کہ اندرونی سڑکیں، بجلی، پانی کی فراہمی، اور گندے پانی کی صفائی کے نظام کو مکمل کیا گیا ہے، جس پر کل 152 بلین VND کی سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ تاہم، باقی ماندہ زمین کی منظوری کا علاقہ (67 ہیکٹر) قدرتی جنگلات کی زمین کے استعمال اور ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کے طریقہ کار کی تبدیلی سے متعلق رکاوٹوں کی وجہ سے مکمل نہیں کیا جا سکتا۔

کاو بینگ پراونشل اکنامک زون منیجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر لائی کوک خان کے مطابق، بورڈ چو ٹرِن انڈسٹریل پارک کی نامکمل اور مسائل سے دوچار تعمیر کے بارے میں بہت فکر مند ہے، خاص طور پر چونکہ صوبے کے اندر سے بہت سے کاروبار، کوآپریٹیو اور سرمایہ کار، مقامی اور بین الاقوامی سطح پر سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کرنے آ رہے ہیں اور فیکٹریوں کی تعمیر کے لیے زمین کی ضرورت ہے۔

پراونشل اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے رہنماؤں کے مطابق چو ٹرنہ انڈسٹریل پارک کا منصوبہ نامکمل ہونے اور ابھی تک کارآمد نہ ہونے کی وجہ بقیہ 67 ہیکٹر اراضی کی منظوری میں طویل رکاوٹیں ہیں۔ 25 مئی 2022 کو کاو بینگ پراونشل پیپلز کونسل نے 90 بلین وی این ڈی کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ چو ٹرِن انڈسٹریل پارک کے لیے آپریشن سینٹر، گیٹ، اور لینڈ کلیئرنس کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دی تھی، لیکن اس منصوبے پر عمل درآمد کے طریقہ کار میں تاخیر کی وجہ سے رکاوٹ پیدا ہوئی ہے، جیسا کہ زمین کے استعمال کے قدرتی اثرات کو تبدیل کرنے کے طریقہ کار میں تاخیر کی وجہ سے جنگلات کے لیے یونٹ کی قیمت سے متعلق پالیسیاں۔ خاص طور پر، پروجیکٹ کے فزیبلٹی اسٹڈی کے مطابق، جنگلات کی بحالی کی لاگت تقریباً 2.5 بلین VND تھی۔ زمین کے استعمال کی تبدیلی کی منظوری اور نئی پالیسیوں کے اطلاق کے بعد، جنگلات کی اکائی کی قیمت بڑھ کر 13.7 بلین VND ہو گئی۔

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، کاو بینگ پراونشل اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے صوبائی پیپلز کمیٹی کو منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے، انڈسٹریل پارک کے آپریشن سینٹر میں سرمایہ کاری کو ملتوی کرنے اور لینڈ کلیئرنس کے لیے فنڈز مختص کرنے کی تجویز دی۔ آج تک، چو ٹرین انڈسٹریل پارک کے لیے زمین کی منظوری کا عمل ابھی بھی جاری ہے، جب کہ بہت سے سرمایہ کار، کاروبار اور کوآپریٹیو اب بھی اپنے کارخانے بنانے کے لیے کلیئر شدہ زمین کا انتظار کر رہے ہیں۔

زمین کی دستیابی کے حوالے سے "رکاوٹ" کو جلد سے جلد دور کرنے سے نہ صرف کاروبار کے لیے مشکلات کو حل کرنے میں مدد ملے گی بلکہ پیداوار اور کاروبار کی ترقی کے لیے رفتار پیدا ہوگی، مقامی مصنوعات کی اضافی قدر میں اضافہ ہوگا، معاشی نمو میں مدد ملے گی، اور صوبہ Cao Bang میں ملازمتیں پیدا ہوں گی۔

ماخذ: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html