ہنوئی زمین کے حصول کے لیے معاوضے میں نمایاں اضافہ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

ہنوئی نے زیادہ سے زیادہ مالیاتی معاوضے میں 1.5 گنا اضافہ کرنے کی تجویز پیش کی ہے جب ریاست قومی دفاع، سلامتی، یا عوامی مفاد کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے۔

اس تجویز کا خاکہ ہنوئی سٹی پیپلز کونسل کی قرارداد کے مسودے میں دیا گیا ہے جب ریاست کی جانب سے زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا جائے گا، جو کہ فی الحال عوامی تبصرے کے لیے کھلا ہے۔

مسودے کے مطابق، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ایسے معاملات میں جہاں ریاست قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے یا قومی اور عوامی مفاد کے لیے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں کے نفاذ کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے، موجودہ معاوضے کی شرح سے 1.5 گنا تک زیادہ معاوضے کی شرح کا اطلاق کرنے کی تجویز پیش کرتی ہے۔

سٹی نے کہا کہ نئی پالیسی صرف ان پراجیکٹس پر لاگو ہوتی ہے جن کے لیے معاوضہ، سپورٹ، اور آبادکاری کے منصوبے ابھی تک منظور نہیں ہوئے ہیں۔

ان منصوبوں کے لیے جن کے منصوبے قرارداد کے نافذ ہونے سے پہلے منظور کیے گئے تھے، یا جہاں علاقے کا کوئی حصہ غیر منظور شدہ رہتا ہے، شہر موجودہ ضوابط کا اطلاق جاری رکھے گا۔

ہنوئی رنگ روڈ 2 اور 3 کو ملانے والی سڑک کو وسیع کرنے کے لیے زمین کی منظوری دے رہا ہے۔ تصویر: تھاچ تھاو

اس سے پہلے، ہنوئی سٹی پیپلز کونسل نے چار اہم پروجیکٹ گروپس کے لیے معاوضے میں 1.5 گنا اضافہ کرنے کے طریقہ کار کی منظوری دی تھی۔

ان میں قومی سطح پر اہم عوامی سرمایہ کاری اور PPP منصوبے شامل ہیں جن کا کل سرمایہ 30,000 بلین یا اس سے زیادہ ہے۔ VND 30,000 بلین یا اس سے زیادہ کے سرمائے کے ساتھ کیپٹل کے اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کی توجہ کے منصوبوں کی فہرست میں شامل منصوبے؛ شہری تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ، اور تعمیر نو کے منصوبے؛ اور ٹریفک کی بھیڑ اور ماحولیاتی آلودگی سے متعلق رکاوٹوں اور فوری مسائل سے نمٹنے کے لیے انفراسٹرکچر کی تزئین و آرائش کے لیے نئے سرمایہ کاری کے منصوبے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے مطابق، اس طریقہ کار کے اطلاق کو لوگوں کی اتفاق رائے حاصل ہوئی ہے، جس سے دارالحکومت میں بہت سے بڑے اور اہم منصوبوں کے لیے زمین کی منظوری کی پیش رفت کو تیز کرنے میں مدد ملی ہے۔ خاص طور پر بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبوں کے لیے جن میں تیزی لانے کی ضرورت ہے۔

تاہم، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے جائزے کے مطابق، یہ ضوابط زمین کے استعمال کنندگان کے لیے متضاد اور غیر منصفانہ بھی پیدا کرتے ہیں جب ریاست ان منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے جو دارالحکومت کے بڑے یا اہم منصوبے نہیں ہیں۔

لہٰذا، شہر پورے علاقے میں زمین کے حصول کے لیے ایک متحد قانونی ڈھانچہ بنانے کے لیے معاوضے کی بڑھتی ہوئی پالیسی کے دائرہ کار کو بڑھانے کی تجویز پیش کرتا ہے۔

مسودہ تیار کرنے والے ادارے کے مطابق قرارداد کا اجراء کیپٹل سٹی سے متعلق 2026 کے قانون کی شق 2، شق 24 کی شقوں پر عمل درآمد کے لیے ضروری ہے۔

قرارداد نمبر 22 کے مطابق، 2026-2030 کی مدت کے دوران، ہنوئی نے قومی اور عوامی فائدے کے لیے 3,133 سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے تقریباً 24,824 ہیکٹر اراضی کو دوبارہ حاصل کرنے کا منصوبہ بنایا ہے۔

اس زمرے میں متعدد نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبے، شہری علاقے، پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش، اسکول، ہسپتال، عوامی کام، اور شہر بھر میں شہری خوبصورتی کے منصوبے شامل ہیں۔

ماخذ: https://vietnamnet.vn/ha-noi-tinh-tang-manh-tien-den-bu-khi-thu-hoi-dat-2517630.html