لینڈ ریونیو کی وصولی کے اہداف پورے نہیں ہوئے۔

2023 میں، مرکزی حکومت نے کوانگ نگائی صوبے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس سے 2,500 بلین VND کا محصول کا ہدف مختص کیا، جس میں صوبائی سطح پر 1,645 بلین VND اور ضلعی سطح پر 855 بلین VND شامل ہیں۔

Quang Ngai صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی ایک رپورٹ کے مطابق، 31 اگست 2023 تک، تقریباً 415 بلین VND کی کل مالیت کے ساتھ تین منصوبے کامیابی کے ساتھ نیلام کیے گئے تھے۔ تین منصوبوں کی نیلامی ہوئی لیکن وہ ناکام رہے: زمینی پلاٹ کوڈڈ DN06 جس کا تعلق Bau Giang-Cau Moi سڑک کے ساتھ رہائشی علاقے کے تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کے منصوبے سے ہے۔ تران فو وارڈ میں ملٹی فنکشنل ثقافتی اور کھیلوں کی خدمات کے ساتھ گرین پارک پروجیکٹ سے تعلق رکھنے والا زمینی پلاٹ نمبر 83؛ اور ریور سائیڈ مائی کھے کمرشل اینڈ سروس کمپلیکس پروجیکٹ۔

Quang Ngai شہر میں My Tra - My Khe سڑک کے ساتھ واقع رہائشی پراجیکٹ کو کئی سالوں بعد بھی نیلامی کے لیے پیش نہیں کیا جا سکا ہے۔

کئی منصوبے فی الحال نیلامی کے عمل سے گزر رہے ہیں، بشمول: ہینگ ڈونگ بیچ ایکو ٹورازم ایریا پروجیکٹ (تین کھی کمیون)؛ آب و ہوا کی تبدیلی کا جواب دینے کے لیے ڈیک سسٹم کی تعمیر کے لیے زمین کی ترقی کے ساتھ مل کر آباد کاری کے علاقے کے منصوبے سے تعلق رکھنے والے 20 زمینی پلاٹ (Tinh Ky Commune)؛ تھیئن بٹ ماؤنٹین کے شمالی علاقے میں شہری تزئین و آرائش کا منصوبہ (نگھیا چنہ وارڈ)؛ اور منصوبے جیسے ترا کھُک ندی کے جنوبی کنارے پر شہری علاقہ، مائی ٹرا مائی کھے سڑک کے ساتھ رہائشی علاقہ، اور لا ہا ٹاؤن، ٹو نگیہ ضلع میں زمینی پلاٹ…

اس کے علاوہ، Quang Ngai صوبے کی عوامی کمیٹی کے 12 جون، 2023 کے فیصلے نمبر 524/QD-UBND کے مطابق، صوبائی پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ برائے سرمایہ کاری اور ٹرانسپورٹیشن ورکس کے زیر انتظام 3 دیگر منصوبے بھی ہیں جو کہ زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی کے منصوبے میں شامل ہیں، اور 2023-2023 کے لیے غیر ملکی سرمایہ کاری کے منصوبے۔ باؤ گیانگ اربن ایریا پروجیکٹ۔

نیلامی کے ذریعے صوبے کی زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی بہت سست رہی ہے، جو کہ 2023 کے صوبائی ہدف کے صرف 25 فیصد تک پہنچ سکی ہے ۔

کوانگ نگائی صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین ڈانگ وان من کے مطابق، سال کے آغاز سے، صوبائی عوامی کمیٹی نے ہر سہ ماہی میں عمل درآمد کے نتائج کا جائزہ لینے اور جائزہ لینے کے لیے فعال طور پر میٹنگز کا انعقاد کیا اور طریقہ کار کی تکمیل کو فروغ دینے اور زمین کی نیلامی کے منصوبے کے استعمال کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کی ہدایت کی۔ تاہم، اس وقت، صوبے کی اراضی کے استعمال کی فیس وصولی کی نیلامی بہت سست ہے، جو کہ 2023 کے صوبائی ہدف کے صرف 25% تک پہنچ رہی ہے۔

کوانگ نگائی صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے مطابق، زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے میں تاخیر کی بہت سی وجوہات ہیں، لیکن بنیادی وجہ معروضی ہے: نیلامی کے لیے پیش کیے جانے والے زیادہ تر منصوبوں کے لیے منصوبہ بندی کا مکمل جائزہ لینے کی ضرورت ہوتی ہے، جس کے طریقہ کار کو مکمل کرنے میں کافی وقت لگتا ہے۔

جب نیلامی کا طریقہ کار مکمل ہو گیا، کسی کاروبار یا سرمایہ کار نے حصہ نہیں لیا، جس کے نتیجے میں نیلامی ناکام ہو گئی۔ تجارتی اور سروس اراضی کی ابتدائی قیمت خطے کے دیگر صوبوں اور شہروں کے مقابلے بہت زیادہ مقرر کی گئی تھی، جو کاروباروں کو نیلامی میں شرکت کے لیے راغب کرنے میں ناکام رہی۔

کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے درخواست کی کہ محکمے، ایجنسیاں، اور علاقے 2024 اور 2025 میں زمین کی نیلامی کو لاگو کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے لیے مشورے دینے اور ان کو حل کرنے پر توجہ دیں۔ صوبائی عوامی کمیٹی 2020 میں صوبائی عوامی کونسل کی طرف سے جاری کردہ زمین کی قیمتوں کی فہرست 2020-2024 میں تجارتی اور خدمت کے مقاصد کے لیے زمین کی قیمتوں پر غور کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو پیش کرے گی۔

2023 میں زمین کے استعمال کی فیس میں تقریباً 800 بلین VND کی کمی کی پیش گوئی کرتے ہوئے، Quang Ngai صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے کہا کہ صوبہ 2023 سے زائد آمدنی کا استعمال کرتے ہوئے اس کمی کو پورا کرے گا۔ انہوں نے محکمہ خزانہ کو ہدایت کی کہ وسائل میں توازن پیدا کیا جائے اور پراجیکٹ کے فنڈز اور زمینی ڈھانچہ کے لیے مختص کیے گئے فنڈز کے لیے کافی رقم مختص کی جائے۔ اس کے ساتھ ہی، انہوں نے درخواست کی کہ پروجیکٹ مالکان تمام مختص فنڈز کی تقسیم پر توجہ دیں۔

ماخذ