زمین سے بجٹ ریونیو اکٹھا کرنے کا منصوبہ حاصل کرنے میں ناکامی۔

2023 میں، مرکزی حکومت نے زمین کے استعمال سے کوانگ نگائی صوبے کو 2,500 بلین VND کا تخمینہ لگایا تھا، جس میں VND 1,645 بلین صوبائی سطح کے لیے ہے اور VND 855 بلین ضلعی سطح کے لیے ہے۔

Quang Ngai صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی رپورٹ کے مطابق، 31 اگست 2023 تک، 3 منصوبے کامیابی کے ساتھ نیلام کیے جا چکے ہیں، جن کی کل مالیت تقریباً 415 بلین VND ہے۔ 3 منصوبوں کی نیلامی کی گئی لیکن ناکام رہے، جو لاٹ DN06 کے منصوبے ہیں جو Bau Giang - Cau Moi روڈ ایکسس کے رہائشی علاقے کے ٹیکنیکل انفراسٹرکچر سسٹم کے منصوبے سے تعلق رکھتے ہیں۔ پلاٹ نمبر 83 جس کا تعلق گرین پارک کے پروجیکٹ سے ہے جس میں تران پھو وارڈ میں کثیر مقصدی ثقافتی اور کھیلوں کی خدمات اور ریور سائیڈ مائی کھی کمرشل - سروس کمپلیکس کا پروجیکٹ شامل ہے۔

*Quang Ngai شہر میں My Tra - My Khe روڈ پر رہائشی منصوبہ کئی سالوں بعد بھی نیلامی کے لیے پیش نہیں کیا جا سکا ہے۔*

کچھ منصوبے نیلامی کے کام سے متعلق طریقہ کار کو انجام دے رہے ہیں جیسے: ہینگ ڈونگ میرین ایکوٹوریزم پروجیکٹ (تین کھی کمیون)؛ ری سیٹلمنٹ ایریا پروجیکٹ سے تعلق رکھنے والے 20 اراضی کا اراضی فنڈ جو کہ زمینی فنڈ کی ترقی کے ساتھ مل کر موسمیاتی تبدیلیوں کا جواب دینے کے لیے ایک ڈائک سسٹم کی تعمیر کے منصوبے کو پورا کرے گا (Tinh Ky Commune)؛ تھین بٹ ماؤنٹین کے شمال میں شہری خوبصورتی کا منصوبہ (نگھیا چنہ وارڈ)؛ دریائے ترا کھُک کے جنوبی کنارے کے منصوبے شہری علاقے، مائی ٹری مائی کھے روڈ ایکسس کا رہائشی علاقہ، لا ہا ٹاؤن، ٹو نگیہ ضلع میں زمینی پلاٹ...

مزید برآں، کوانگ نگائی صوبے کی پیپلز کمیٹی کے 12 جون 2023 کے فیصلہ نمبر 524/QD-UBND کے مطابق، صوبائی ٹریفک تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے ذریعہ سرمایہ کاری کیے گئے 3 دیگر منصوبے ہیں جو 2023 میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے منصوبے میں شامل ہیں، جس میں 1-1 ارب روپے کی سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ ایریا پروجیکٹ۔

صوبے کی اراضی کے استعمال کی فیس کی نیلامی بہت سست ہے، صرف 2023 میں جمع کیے جانے والے صوبائی ہدف کے تقریباً 25 فیصد تک پہنچ سکی ہے ۔

کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین ڈانگ وان من نے کہا کہ سال کے آغاز سے، صوبائی عوامی کمیٹی نے ہر سہ ماہی میں عمل درآمد کے نتائج کا جائزہ لینے اور جائزہ لینے کے لیے فعال طور پر اجلاس منعقد کیے ہیں اور طریقہ کار کی تکمیل کو فروغ دینے اور زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے منصوبوں کی نیلامی کی رفتار کو تیز کرنے کے لیے مسائل کے حل کی ہدایت کی ہے۔ تاہم، اس وقت تک، صوبے کی اراضی کے استعمال کی فیس کی نیلامی بہت سست ہے، جو کہ 2023 میں جمع کیے جانے والے صوبائی ہدف کے تقریباً 25 فیصد تک پہنچ رہی ہے۔

کوانگ نگائی صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے مطابق، زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے میں تاخیر کی بہت سی وجوہات ہیں، لیکن بنیادی طور پر معروضی وجوہات کی بنا پر: نیلامی کے لیے پیش کیے جانے والے زیادہ تر منصوبوں کو پوری منصوبہ بندی کا جائزہ لینا چاہیے، طریقہ کار کو مکمل کرنے میں کافی وقت لگتا ہے۔

جب نیلامی کا طریقہ کار مکمل ہوا تو کسی بھی کاروبار یا سرمایہ کار نے نیلامی میں حصہ نہیں لیا جس کی وجہ سے نیلامی ناکام رہی۔ تجارتی اور سروس اراضی کے لیے ابتدائی قیمت کا تعین خطے کے دیگر صوبوں اور شہروں کے مقابلے میں بہت زیادہ تھا، جس کی وجہ سے کاروباروں کو نیلامی میں شرکت کے لیے راغب کرنے میں ناکامی ہوئی۔

کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے محکموں، شاخوں اور علاقوں سے درخواست کی کہ وہ مشکلات سے نمٹنے، نیلامی کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے پر توجہ مرکوز کریں۔ 2020 میں صوبائی عوامی کونسل کی طرف سے جاری کردہ زمین کی قیمت کی فہرست 2020 - 2024 میں کمرشل سروس اراضی کی قیمتوں پر تبصرے کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو بھیجیں۔

یہ پیش گوئی کرتے ہوئے کہ 2023 میں زمین کے استعمال کی فیس میں تقریباً 800 بلین VND کی کمی ہوگی، کوانگ نگائی صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے کہا کہ صوبہ 2023 میں اضافی محصولات سے اس کمی کو پورا کرے گا۔ محکمہ خزانہ کو ماخذ کو متوازن کرنے کے لیے تفویض کرنا اور ان منصوبوں اور کاموں کے لیے کافی سرمائے کا بندوبست کرنا جو پہلے زمین کے استعمال کی فیس سے ترتیب دیے گئے تھے۔ ایک ہی وقت میں، سرمایہ کاروں کو تمام مختص سرمائے کی تقسیم پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ