جنوب مشرقی علاقے میں، زمین کے ہر 100 پلاٹوں کے لیے، 1 پلاٹ فروخت ہوتا ہے۔

9 اپریل کی سہ پہر، DKRA گروپ نے 2024 کی پہلی سہ ماہی میں ہو چی منہ شہر اور آس پاس کے علاقوں (بشمول بن دونگ، ڈونگ نائی، لانگ این ، با ریا - ونگ تاؤ، تائی نین صوبے) کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ رپورٹ کا اعلان کیا۔

DKRA کے مطابق، زمینی حصے میں، پرائمری مارکیٹ کے پاس پہلی سہ ماہی میں 6,200 سے زیادہ پلاٹوں کے ساتھ 78 منصوبے شروع کیے گئے تھے، جو کہ 2023 کی چوتھی سہ ماہی کے مقابلے میں 18 فیصد زیادہ ہے۔ تاہم، یہ بات قابل غور ہے کہ کھپت کی شرح صرف 70 پلاٹوں تک پہنچ گئی، یا گزشتہ کے مقابلے میں صرف 2٪ سے 4 فیصد کم ہو گئی۔

ڈی کے آر اے گروپ کے کنسلٹنگ سروسز اور پروجیکٹ ڈویلپمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہانگ تھانگ نے کہا کہ زمینی پلاٹوں کی عام مارکیٹ کی مانگ اب بھی کم ہے۔ لین دین بنیادی طور پر بنہ ڈونگ اور لانگ این میں ہوتے ہیں جن کی قیمتیں 16 سے 22 ملین VND/m2 تک ہوتی ہیں۔

2024 کی پہلی سہ ماہی میں زمینی پلاٹوں کی کھپت کی شرح کافی کمزور ہے۔ (تصویر: B.L) — 2024 کی پہلی سہ ماہی میں زمینی پلاٹوں کی کھپت کی شرح کافی کمزور ہے۔ (تصویر: BL)

اپارٹمنٹ کے حصے کے لیے، ہو چی منہ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں پرائمری مارکیٹ میں 122 پراجیکٹس تھے، جو پہلی سہ ماہی میں تقریباً 13,000 اپارٹمنٹس فراہم کرتے ہیں، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 32 فیصد زیادہ ہے۔ تاہم، کھپت کی شرح صرف 1,800 یونٹس یا تقریباً 14 فیصد تک پہنچ گئی۔

DKRA کے مطابق، 61% سے زیادہ اپارٹمنٹس ہو چی منہ سٹی سے آتے ہیں، سب سے زیادہ دلچسپی رکھنے والی مصنوعات کی قیمت کی حد 30 - 55 ملین VND/m2 ہے۔

اپارٹمنٹ کے حصے کی کھپت کی شرح تقریباً 14% ہے۔ (ماخذ: ڈی کے آر اے)

ٹاؤن ہاؤس/ولا سیگمنٹ کے لیے، ہو چی منہ سٹی اور اس کے آس پاس کے علاقوں میں 4,300 یونٹس سے زیادہ کے 75 منصوبے ہیں، جو 2023 کی چوتھی سہ ماہی کے مقابلے میں 11 فیصد زیادہ ہے۔ تاہم، کھپت کی شرح صرف 130 یونٹس، یا تقریباً 3% تک پہنچ گئی۔

ہو چی منہ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں جائداد غیر منقولہ کاروبار کی صورتحال کی پیش گوئی کرتے ہوئے، DKRA نے تبصرہ کیا کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، لیکویڈیٹی میں بہتری کے ساتھ تمام حصوں میں سپلائی بڑھے گی۔ خاص طور پر، زمینی حصے کے لیے، بنہ ڈونگ، ڈونگ نائی، اور لانگ این وہ علاقے ہوں گے جہاں سپلائی اور کھپت کی سب سے زیادہ شرح ہے۔

دریں اثنا، اپارٹمنٹ اور ٹاؤن ہاؤس/ولا کے حصے میں، ہو چی منہ سٹی اور بن ڈونگ ان حصوں کی سپلائی اور استعمال کی شرح دونوں میں قیادت کریں گے۔

مسٹر وو ہانگ تھانگ نے کہا کہ ہو چی منہ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 2024 کی دوسری سہ ماہی میں بہت سی بہتری آئے گی کیونکہ قرضے پر سود کی شرحیں کم ہیں، نئے قوانین منظور ہوئے ہیں اور بتدریج نافذ ہو رہے ہیں۔

اس کے علاوہ، بنیادی قیمت کی سطح بھی مستحکم رجحان کو برقرار رکھتی ہے، ادائیگی کے طریقے اور فروخت کی پالیسیاں سرمایہ کاروں کے لیے لچکدار ہیں۔ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز مارکیٹ کی حقیقتوں اور سرمایہ کاروں کی ضروریات کے مطابق مسلسل تبدیل ہوتے رہتے ہیں۔

مسٹر تھانگ نے کہا ، "آسان علاقائی رابطے، مکمل انفراسٹرکچر، اور قانونی حیثیت کی ضمانت والے منصوبے 2024 کی دوسری سہ ماہی میں صارفین کو بہتر طور پر راغب کریں گے۔"

DAI VIET

ماخذ