حکومتی حکمنامہ نمبر 207/2026/ND-CP، جس میں معیار کے انتظام، تعمیراتی عمل، اور تعمیراتی کاموں کی دیکھ بھال کے بارے میں تعمیراتی قانون کی کچھ دفعات کی تفصیلات دی گئی ہیں، نے تعمیراتی منصوبے کے انتظام میں مزید انتظامی طریقہ کار کا اضافہ کیا ہے۔
ایک اہم بات تعمیراتی سرگرمیوں میں شامل ہر ادارے کے لیے ذمہ داریوں کی وضاحت ہے۔ سرمایہ کار، ڈیزائن فرم، تعمیراتی ٹھیکیدار، نگرانی کنسلٹنٹ، اور آپریشن مینجمنٹ یونٹ سبھی کے ہر مرحلے پر اپنے اپنے کردار اور ذمہ داریوں کی وضاحت ہوتی ہے۔ جب خلاف ورزی یا تعمیراتی واقعات رونما ہوتے ہیں تو ذمہ داری کی تبدیلی کو محدود کرنے کے لیے یہ ایک اہم بنیاد ہے۔
حکم نامے میں کوالٹی مینجمنٹ کے کردار پر بھی زور دیا گیا ہے۔ تعمیراتی دستاویزات، معائنہ کے نتائج، نگرانی، خصوصی جانچ، اور قبولیت کے دستاویزات اب محض طریقہ کار نہیں ہیں بلکہ منصوبے کے معیار اور اس میں شامل فریقین کی ذمہ داریوں کے تعین کے لیے قانونی بنیاد بن جاتے ہیں۔ تنازعات یا واقعات کی صورت میں، یہ معائنہ، تفتیش اور احتساب کے لیے ثبوت کے اہم ذرائع ہوں گے۔
انتظامی مقاصد کے لیے تعمیراتی ریکارڈ کو ڈیجیٹل کیا جائے گا۔ (مثالی تصویر )
خاص طور پر، ساختی حفاظت کی تشخیص اور حفاظتی مسائل کی علامات ظاہر کرنے والے ڈھانچے کو سنبھالنے سے متعلق ضابطے ایک متحد انتظامی فریم ورک کے اندر رکھے گئے ہیں۔ یہ خطرات کو روکنے کے لیے نتائج کو حل کرنے سے توجہ میں تبدیلی کی عکاسی کرتا ہے۔ ڈھانچے کے مالکان اور منتظمین کو تکنیکی حالت کی نگرانی، وقتاً فوقتاً معائنہ کرنے، اور ضوابط کے مطابق ڈھانچے کو برقرار رکھنے پر زیادہ توجہ دینی ہوگی۔
انفرادی گھروں کے لیے، معیار کے انتظام اور تعمیراتی حفاظت کے تقاضوں پر بھی زیادہ زور دیا جاتا ہے۔ یہ ایک ایسا علاقہ ہے جہاں قانونی ضوابط اور عملی نفاذ کے درمیان ایک طویل وقفہ ہے۔ توقع کی جاتی ہے کہ تعمیراتی مرحلے سے گھر کے مالکان کی ذمہ داری کو بڑھانا سول تعمیر میں حفاظتی خطرات کو کم کرنے میں معاون ثابت ہوگا۔
ایک اور قابل ذکر نکتہ تعمیراتی ریکارڈ کو ڈیجیٹائز کرنے کا رجحان ہے۔ مکمل پراجیکٹ کے ریکارڈز، آپریشن اور مینٹیننس دستاویزات کے لیے الیکٹرانک ڈیٹا مینجمنٹ نہ صرف انتظامی کارکردگی کو بہتر بناتا ہے بلکہ پورے پروجیکٹ کے آپریشن کے دوران شفافیت اور معلومات تک رسائی میں بھی اضافہ کرتا ہے۔
ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے مطابق، فرمان 207/2026/ND-CP تعمیراتی انتظام کے بارے میں ریاست کی سوچ میں تبدیلی کی نشاندہی کرتا ہے، تعمیراتی مرحلے پر توجہ مرکوز کرنے والے نقطہ نظر سے کسی منصوبے کے پورے لائف سائیکل کو منظم کرنے کی طرف۔ اس سے نہ صرف تعمیرات کے معیار اور عمر کو بہتر بنانے میں مدد ملتی ہے بلکہ تعمیراتی سرگرمیوں میں شامل اداروں کے ساتھ ساتھ ڈھانچے کا استعمال کرنے والی کمیونٹی کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے ایک واضح قانونی بنیاد بھی بنتی ہے۔
جب حکم نامہ نافذ ہوتا ہے، سرمایہ کاروں، ٹھیکیداروں، کنسلٹنٹس، اور پروجیکٹ کے مالکان کو نئے ضوابط کے مطابق اپنے انتظامی عمل، ریکارڈ رکھنے، اور دیکھ بھال اور وارنٹی کی ذمہ داریوں کا جائزہ لینے کی ضرورت ہوگی۔ حفاظت اور جوابدہی کے بڑھتے ہوئے مطالبات کے تناظر میں، قانونی ضوابط کی مکمل تعمیل خطرات کو کم کرنے اور تعمیراتی سرگرمیوں کی پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے اہم ہو جائے گی۔
22 جون کو، وزارت تعمیرات نے سرکلر نمبر 32/2026/TT-BXD جاری کیا جس میں فرمان نمبر 207/2026/ND-CP کی کچھ دفعات کی تفصیل ہے۔ سرکلر یکم جولائی 2026 سے نافذ العمل ہے۔
ماخذ: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
