انتہائی امیروں کا 'ہاؤس سویپنگ' ٹریول اسٹائل۔

اشرافیہ کی چھٹیاں اب فائیو سٹار ہوٹلوں یا رات کو کرائے پر لیے گئے ولاز میں نہیں ہوتیں۔ اس کے بجائے، وہ عالمی نیٹ ورک کے اندر ایک دوسرے کے ساتھ دوسرے گھروں کا تبادلہ کرتے ہیں، جن کی مالیت اکثر دسیوں ملین ڈالر ہوتی ہے۔

ایک ویران جزیرے پر ایک ولا، عالمی "دوسرے گھر" کے نظام کا حصہ۔

برسوں سے، عیش و آرام کی تعطیلات معزز ریزورٹ چینز، گولڈ چڑھایا ہوا اندرونی، یا 24/7 نجی سروس سے وابستہ تھیں۔ لیکن انتہائی امیروں کے لیے، "عیش و آرام" کا تصور بدل رہا ہے۔

سب سے نمایاں رجحانات میں سے ایک پسندیدہ منزل میں دوسرے گھر کا مالک ہونا اور پھر عالمی تعطیلات کے تبادلے کے نیٹ ورک میں شامل ہونا ہے۔

ملین ڈالر کی کوٹھیوں اور پینٹ ہاؤسز کا تبادلہ۔

اس ماڈل میں، ایک مقررہ جگہ تک محدود رہنے کے بجائے، مالکان اپنے ولا کو سسٹم میں داخل کرتے ہیں اور کریڈٹ وصول کرتے ہیں جن کا مختلف دوسرے ممالک میں مساوی جائیدادوں کے لیے "تبادلہ" کیا جا سکتا ہے۔ فوکٹ میں بیچ فرنٹ ولا کا مالک کینیڈا میں برف کے ولا میں ایک رات گزار سکتا ہے۔ ایک پینٹ ہاؤس کا مالک جو Nha Trang Bay کو دیکھ رہا ہے وہ اسے ایک ہفتے کے لیے میلورکا میں بیچ فرنٹ مینشن میں بدل سکتا ہے۔

جو چیز اس ماڈل کو "امیروں کے لیے کلب" بناتی ہے وہ اس کی انتخابی صلاحیت ہے: تمام مہمان دوسرے گھر کے مالک ہیں، اجنبی نہیں، تحفظ اور مشترکہ طرز زندگی کا احساس پیدا کرتے ہیں۔ ان جائیدادوں کی قیمت عام طور پر کئی ملین سے دسیوں ملین USD تک ہوتی ہے، جو ویران علاقوں میں واقع ہیں، اور اعلیٰ معیاری انتظامی خدمات کی حامل ہیں۔

اس کی بدولت چھٹی صرف ایک تجربہ نہیں ہے بلکہ ایک اعلیٰ طبقے سے تعلق رکھنے کا حق بھی ہے۔ وہاں، ہر رکن کے پاس ایک نایاب اثاثہ ہے اور وہ ایک دوسرے کے گھروں کو اس طرح پالنے کے لیے پرعزم ہیں جیسے وہ ان کے اپنے ہوں۔

ماڈل میں حویلیوں کی قیمت عام طور پر چند ملین سے دسیوں ملین ڈالر تک ہوتی ہے۔

ایشیا میں، خاص طور پر جنوب مشرقی ایشیا میں عروج پر "سیکنڈ ہوم" ماڈل اس رجحان کو پھیلانے کی طرف گامزن ہے۔ ویتنام، "دوسرے گھروں" اور لگژری رئیل اسٹیٹ کی تیزی سے ترقی کے ساتھ، عالمی لگژری ریزورٹ کے نقشے پر ایک نئے ٹکڑے کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔

عالمی سپر امیر ویتنام کو نشانہ بنا رہے ہیں۔

اس پس منظر میں دنیا کا سب سے بڑا سیکنڈ ہوم ایکسچینج کلب تھرڈ ہوم باضابطہ طور پر ویتنام پہنچ گیا ہے۔

میڈیا سے بات کرتے ہوئے، بانی اور چیئرمین ویڈ شیلی نے اشتراک کیا کہ جنوب مشرقی ایشیا، خاص طور پر ویتنام میں توسیع، امریکہ، یورپ اور آسٹریلیا میں کامیابیوں کے بعد ایک "فطری قدم" تھا۔

چیئرمین نے نوٹ کیا کہ ویتنام پچھلے 10 سالوں میں صرف "دوسرے گھر" کی ترقی کے مرحلے میں داخل ہوا ہے، تھائی لینڈ (40 سال)، یورپ یا امریکہ سے بہت کم عمر۔ لہذا، موجودہ سپلائی بنیادی طور پر بڑے سرمایہ کاروں سے آتی ہے جیسے Vingroup, Sun Group , BIM, Novaland, وغیرہ۔ لگژری ولاز تیار کرنے والے انفرادی مالکان ابھی بھی بہت کم ہیں کیونکہ یہ طبقہ ڈیزائن، سہولیات اور آپریشن کے بہت اعلیٰ معیار کا مطالبہ کرتا ہے۔

ویڈ شیلی نے مزید کہا کہ "ویتنام میں 'سیکنڈ ہوم' مارکیٹ ابھی بھی ابتدائی مراحل میں ہے لیکن مضبوط ترقی کا سامنا کر رہی ہے۔"

ویڈ شیلی (دائیں طرف) ویتنامی میڈیا کے ساتھ پریس کانفرنس کے دوران۔

ویڈ نے انکشاف کیا کہ دنیا بھر کے ماڈل ممبران نے ویتنام میں شہر کی متحرک سڑکوں سے لے کر ویران ساحلی جنت تک کی منزلوں کی "زیادہ مانگ" میں ہے۔

ویتنام آنے والے اعلیٰ درجے کے سیاح اکثر ایسے تجربات تلاش کرتے ہیں جو یورپ اور امریکہ میں دستیاب نہیں ہیں، جیسے کہ ایک چھوٹے سے جزیرے پر ایک ویران ولا یا قدیم فطرت کے درمیان صحت مند طرز زندگی۔ اس نے کون ڈاؤ میں جزیرے کے ولاز کی مثال دی جو اس کے نظام کا حصہ ہیں۔

"یورپیوں کے لیے، یہ ایک نادر تجربہ ہے۔ وہ مکمل رازداری سے لطف اندوز ہونے کے لیے مزید چند گھنٹے پرواز کرنے کے لیے تیار ہیں۔"

فی الحال، بین الاقوامی سیاحوں کی طرف سے اعلی درجے کی منزلوں میں دا نانگ ، فو کوک، نہ ٹرانگ، اور بن تھوان شامل ہیں۔ یہ وہ علاقے بھی ہیں جن میں بہت سے اعلیٰ معیار کے "سیکنڈ ہوم" پروجیکٹس پرائم لوکیشنز پر فخر کرتے ہیں۔ میکسیکو میں، تھرڈ ہوم 7,000 سے زیادہ لگژری ولاز اور دوسرے گھر چلاتا ہے۔ لہذا، ان کا خیال ہے کہ جنوب مشرقی ایشیا بالکل اسی طرح کے پیمانے پر حاصل کر سکتا ہے۔

مسٹر ویڈ نے کہا، "ویتنام میں اعلیٰ درجے کی ریزورٹ پراپرٹیز کے مالک ہونے کے رجحان میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آ رہا ہے کیونکہ زیادہ آمدنی والے افراد کی تعداد میں اضافہ ہو رہا ہے۔ دوسرے گھر کا تبادلہ انہیں سال بہ سال کسی ایک منزل تک محدود رہنے کے بغیر دنیا کا سفر کرنے کی اجازت دیتا ہے۔"

یہ رجائیت پسندی ڈیٹا کی دولت پر مبنی ہے۔ C9 ہوٹل ورکس کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ایشیا میں لگژری رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی کل مستقبل کی سپلائی میں ویتنام کا حصہ 41% ہے۔ اس کے ساتھ ہی، ویتنام کی لگژری ٹورازم مارکیٹ میں 2025 اور 2033 کے درمیان سالانہ 6.5 فیصد اضافے کا امکان ہے، جو کہ امیر مسافروں کی مضبوط مانگ کی عکاسی کرتا ہے۔

کمپنی کے ویتنام میں داخل ہونے کے بعد، ملک میں "دوسرے گھروں" کے مالکان ایک عالمی برادری میں شامل ہو سکتے ہیں جن کی اوسط مجموعی مالیت $2.4 ملین ہے ، اور ان چھٹیوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں جن کا تجربہ پہلے صرف انتہائی دولت مندوں نے کیا تھا۔

ماخذ: https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html