کریپٹو کرنسی ایکسچینج قائم کرنا "سکوں کا بازار چلانے" کے لیے نہیں ہے۔

ویتنام ان ممالک میں سے ایک ہے جہاں دنیا میں سب سے زیادہ کرپٹو کرنسی کی شرح نمو ہے، جس میں لین دین کی قیمت $220 بلین سے زیادہ ہے۔ تاہم، cryptocurrency ایکسچینجز کا قیام لوگوں کو "سکوں کی مارکیٹ کھیلنے" کی ترغیب دینے کے بارے میں نہیں ہے، بلکہ حقیقی دنیا کے اثاثوں کو ٹوکنائز کرنے کے بارے میں ہے۔

ویتنام کریپٹو کرنسی کی قبولیت میں سرفہرست ہے۔

Chainalysis کی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق، ویتنام گلوبل کریپٹو کرنسی اپنانے کے انڈیکس 2025 میں ایک درجہ آگے بڑھ کر چوتھے مقام پر پہنچ گیا ہے۔ ویتنامی کریپٹو کرنسی مارکیٹ کی مالیت گزشتہ سال $220 بلین سے زیادہ تھی، جو ایشیا پیسیفک (APAC) خطے میں تیسرے نمبر پر ہے۔

ویتنام میں کریپٹو کرنسی کے لین دین کا پیمانہ بڑھ رہا ہے اور حکومت کے کنٹرول سے باہر ہے، جو اہم خطرات اور ضائع ہونے کی نشاندہی کرتا ہے۔ حکومت کی جانب سے ویتنام میں کرپٹو اثاثہ جات کی مارکیٹ کو چلانے کے لیے قرارداد نمبر 05/2025/NQ-CP کا اجرا مکمل طور پر جائز ہے۔

تاہم، BIDV کے چیف اکنامسٹ ڈاکٹر کین وان لوک کے مطابق، ایکسچینج کے قیام کا مقصد لوگوں کو ورچوئل کرنسیوں (سکے) خریدنے اور بیچنے کی ترغیب دینا نہیں ہے۔

"ویتنام میں تقریباً 21 ملین لوگ کرپٹو کرنسیوں کے مالک ہیں، جن کے لین دین کا حجم سینکڑوں بلین USD تک پہنچتا ہے، جو دنیا میں سرفہرست ہے۔ یہ رقم سرمایہ کاری، کاروبار، یا ٹیکس کی ادائیگی کے لیے ویتنام کو واپس نہیں آتی ہے، بلکہ مکمل طور پر غیر ملکی زر مبادلہ پر رکھی جاتی ہے، جس سے فضلہ اور ٹیکس کے نقصانات ہوتے ہیں، اس لیے سرمایہ کاروں کو اس بات کا تذکرہ نہیں کیا جائے گا کہ وہ سرمایہ کاروں کو تحفظ فراہم کریں گے۔ اس کا انتظام کرنے کے لیے تبادلہ ضروری ہے تاکہ لوگوں کو 'سکہ چلانے' کی ترغیب دی جا سکے۔

ان کے مطابق، ایک ایسا ملک جہاں لوگوں کی توجہ صرف کرپٹو کرنسیوں میں سرمایہ کاری پر مرکوز ہو، وہ دولت مند اور طاقتور نہیں بن سکتا اور نہ ہی وہ پیداوار اور کاروبار کے لیے سرمایہ کو متحرک کر سکتا ہے۔

Blockchain ٹیکنالوجی میں متعدد ایپلی کیشنز ہیں، خاص طور پر فنانس اور بینکنگ سیکٹر میں۔ حال ہی میں، بہت سے بینک اس ٹیکنالوجی کو اپنانے میں سب سے آگے رہے ہیں۔

کریپٹو کرنسی اثاثوں کو دو اقسام میں تقسیم کیا گیا ہے: وہ جو حقیقی اثاثوں سے منسلک ہیں (ٹوکنائزڈ) اور وہ جو حقیقی اثاثوں سے منسلک نہیں ہیں۔ ویتنام کا رخ سرمایہ کو راغب کرنے اور دیگر منڈیوں کے لیے لیکویڈیٹی بڑھانے کے لیے کرپٹو کرنسی مارکیٹ کو تیار کرنا ہے۔ حقیقی اثاثوں کو ٹوکنائز کرنا بھی ایک عالمی رجحان ہے۔

بوسٹن کنسلٹنگ گروپ (BCG) کی پیشن گوئی کے مطابق، ٹوکنائزڈ حقیقی اثاثوں کی مارکیٹ 2033 تک عالمی جی ڈی پی کا 10% ہو گی، جو تقریباً 19 ٹریلین ڈالر کے برابر ہے۔ قرارداد 05 مالی فراڈ کو محدود کرے گی۔ اس کے مطابق، سرمایہ کار شفافیت اور کھلے پن کو یقینی بنانے کے لیے تبادلے کے ذریعے مارکیٹ میں حصہ لے سکتے ہیں۔

- مسٹر فان ڈک ٹرنگ، ویتنام بلاک چین اور ڈیجیٹل اثاثوں کی ایسوسی ایشن کے چیئرمین

مسٹر لوک نے ایک مثال دی: لیٹر آف کریڈٹ (L/C) کھولنے کے روایتی طریقہ کے ساتھ، بینک کو اس میں شامل فریقین کو دستاویزات کے 6 سیٹ بھیجنے کی ضرورت ہے، جس کی لاگت تقریباً 20-30 USD ہے۔ تاہم، آج کل، بلاک چین کا استعمال کرتے ہوئے دستاویزات کی خفیہ کاری کی بدولت، لاگت کو کم کر کے صرف "چند سینٹس" کر دیا گیا ہے اور متعلقہ فریق فوری طور پر معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

ماہرین کے مطابق، ویتنام میں کریپٹو کرنسی کے تبادلے کا مقصد صرف "سکوں کی تجارت" نہیں ہے، بلکہ تمام حقیقی دنیا کے اثاثوں کو ٹوکنائز کرنے اور ایکسچینج پر درج کرنے کی اجازت دینا ہے، جیسے کہ میوچل فنڈز، آرٹ ورک، میوزک پروجیکٹس، فلمیں، اور رئیل اسٹیٹ۔ ایک بار جب یہ حقیقی دنیا کے اثاثے درج ہو جاتے ہیں، بیچنے والے بیچوانوں کے بغیر تیزی سے سرمایہ اکٹھا کر سکتے ہیں، وقت اور لاگت کو کم کر کے اور اس میں شامل تمام فریقوں کو فائدہ پہنچا سکتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کو کریپٹو کرنسی ایکسچینجز سے فائدہ ہوتا ہے۔

ماہرین کے مطابق، کرپٹو کرنسی ایکسچینج کے قیام کی سب سے بڑی اہمیت سکوں کی تجارت نہیں ہے، بلکہ حقیقی دنیا کے اثاثوں کے ساتھ تعلق ہے، یعنی حقیقی دنیا کے اثاثوں کو ٹوکنائز کرنا اور انہیں ایکسچینج (ٹوکنائزیشن) میں درج کرنا ہے۔ رئیل اسٹیٹ حقیقی دنیا کے اثاثوں میں سے ایک ہے جس میں ٹوکنائزیشن کی سب سے زیادہ صلاحیت ہے۔

اے ایف اے کیپیٹل کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین توان من نے تجزیہ کیا کہ 1 بلین VND سے کم والے فرد کے لیے 20 بلین VND ولا (بغیر قرض کے) میں سرمایہ کاری کرنا ناممکن ہے۔ تاہم، اگر اس ولا کو 1,000 حصوں میں تقسیم کیا جاتا ہے، 1,000 ٹوکنز کے ساتھ ٹوکنائز کیا جاتا ہے، اور تبادلے پر درج کیا جاتا ہے، تو چھوٹے سرمائے کے حامل افراد کسی حصے میں بالکل سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ اگر ولا کی قیمت بڑھ جاتی ہے، تو ٹوکن کی قیمت بھی بڑھ جائے گی، جائیداد کو چلانے سے ہونے والی آمدنی کا ذکر نہ کرنا۔

CBRE ویتنام کی CEO محترمہ Duong Thuy Dung نے نشاندہی کی کہ ویتنام میں جائیداد کے لین دین کی اکثریت، تمام طبقات میں، حقیقی رہائشی ضروریات کے بجائے قیاس آرائی اور سرمایہ کاری کے مقاصد کو پورا کرتی ہے۔ لہذا، رہائشی مقاصد کے لیے رئیل اسٹیٹ کو قیاس آرائی کے مقاصد کے لیے رئیل اسٹیٹ سے درجہ بندی کرنے کے لیے ایک حل کی ضرورت ہے۔ قیاس آرائی پر مبنی جائیدادوں کے لیے، اسٹاک ایکسچینج میں فہرست سازی کے لیے ان کا کوڈنگ مکمل طور پر ممکن ہے۔

Meey گروپ کے چیف فنانشل آفیسر مسٹر Nguyen Duc Tai کے مطابق، کمپنی کا MEY نیٹ ورک پلیٹ فارم اب رئیل اسٹیٹ ٹوکنائزڈ اثاثہ جات کی مصنوعات شروع کرنے کے لیے تیار ہے۔ کمپنی نے بڑے منصوبوں کو ٹوکنائز کرنے کی منصوبہ بندی کی ہے اور توقع کرتی ہے کہ سینڈ باکس میکانزم کو کنٹرول شدہ پائلٹ ٹیسٹنگ کی اجازت دے گا، جدت کی حوصلہ افزائی کرتے ہوئے سرمایہ کاروں کی حفاظت کو یقینی بنائے گا۔

مسٹر تائی نے کہا، "ٹیکنالوجی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی مارکیٹنگ کو روایتی سے ڈیجیٹل تک، نئے دور میں تبدیل کرنے کا ایک اہم محرک ہوگا۔"

رئیل اسٹیٹ ان شعبوں میں سے ایک ہے جو اپنے اثاثوں کو ٹوکنائز کرنے کے لیے بے چین ہے۔ تاہم، cryptocurrency مارکیٹ میں نہ صرف cryptocurrencies یا رئیل اسٹیٹ ٹوکن، بلکہ بہت سے دوسرے سرمایہ کاری کے اثاثے بھی شامل ہیں۔ Exness انویسٹمنٹ بینک کے حکمت عملی کے ماہر Trinh Ha کے مطابق، ریئل اسٹیٹ کے اثاثوں کو ٹوکنائز کرنے اور ایکسچینجز پر درج کرنے کے لیے واضح رہنمائی کی ضرورت ہے۔ مزید برآں، یہ بتانے کے لیے قواعد و ضوابط کی ضرورت ہے کہ آیا حقیقی اثاثے، ایک بار ٹوکنائز اور درج ہونے کے بعد، متعلقہ سیکیورٹیز مارکیٹ کے قوانین کی تعمیل کریں۔

ماہرین یہ بھی متنبہ کرتے ہیں کہ جہاں cryptocurrency exchanges فنڈ ریزنگ اور سرمایہ کاری کے لیے ایک اچھا ذریعہ ہو سکتا ہے، وہیں ان میں موروثی خطرات بھی ہوتے ہیں۔ سرمایہ کاروں کو فنڈ ریزنگ کے "جالوں" میں پڑنے سے بچنے کے لیے محتاط رہنا چاہیے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html