صحیح انتخاب

کیا ضم شدہ علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ آئے گا؟ کیا مکانات کی کم قیمتوں کی امید حقیقت ہے؟

- بہت سے علاقوں میں، اپارٹمنٹ کی قیمتیں دراصل جمود کا شکار ہیں یا بڑھ رہی ہیں، کم نہیں ہو رہی ہیں۔ اس کی وجہ کاروبار کے لیے زمین اور تعمیرات کی بڑھتی ہوئی قیمت ہے۔ اور اپارٹمنٹ کی قیمتوں کو متاثر کرنے والا سب سے اہم عنصر طلب اور رسد ہے۔ اگرچہ سپلائی میں اضافہ ہوا ہے لیکن یہ طلب کے مقابلے میں اب بھی بہت کم ہے۔ جب یہ دونوں عوامل ایک دوسرے سے دور رہتے ہیں تو مکان کی قیمتوں میں کمی کی امید محض ایک خواب ہے۔

- کیا ہاؤسنگ مارکیٹ میں کوئی اور قابل ذکر پیش رفت ہے؟

- ایک عنصر جو ریئل اسٹیٹ سیکٹر کو نمایاں طور پر متاثر کرے گا وہ ہے پرنسپل اور کارپوریٹ بانڈز پر سود دونوں کی تاخیر سے ادائیگیوں کی بلند شرح۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، یہ تاخیر سے ادائیگی کی شرح تمام بانڈ جاری کرنے والی کمپنیوں میں سب سے زیادہ ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر اب بھی کم سرمایہ دار ہے۔ پراجیکٹ کی حفاظت غیر یقینی ہے، اور دوسری طرف، زیادہ سرمائے کی لاگت کی وجہ سے مکان اور زمین کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔

- مکانات کی قلت خاص طور پر کم آمدنی والے گروہوں میں پائی جاتی ہے۔ اگر مکانات کی قیمتیں بہتر نہیں ہوتی ہیں، تو وہ رہنے کے لیے جگہ کب برداشت کر سکیں گے؟

- مستقبل قریب میں قابل عمل حل یہ ہے کہ رینٹل ہاؤسنگ کی سپلائی کو بڑھایا جائے اور کرائے کی قیمتوں کو مستحکم رکھا جائے۔ مکانات کی بلند قیمتوں کے ساتھ، گھر کا مالک ہونا مشکل ہو جائے گا۔ زیادہ تر لوگوں کے لیے، قابل قبول قیمت پر طویل مدتی کرایہ سب سے موزوں آپشن ہے۔

TU QUEO

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html