صحیح انتخاب

کیا انضمام کے بعد علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں کوئی تبدیلی ہوگی؟ کیا گھروں کی سستی قیمتوں کی امید پوری ہوگی؟

- بہت سے علاقوں میں، اپارٹمنٹس کی اصل فروخت کی قیمت وہی رہی ہے یا بڑھی ہے، کم نہیں ہوئی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ زمین کی قیمت اور کاروباری اداروں کی تعمیر میں اضافہ ہوا ہے۔ اور اپارٹمنٹ کی قیمتوں کو متاثر کرنے والی سب سے اہم چیز سپلائی اور ڈیمانڈ ہے۔ اگرچہ سپلائی میں اضافہ ہوا ہے لیکن یہ طلب کے مقابلے میں اب بھی بہت کم ہے۔ جب یہ دونوں ایک دوسرے سے بہت دور ہیں، مکانات کی قیمتوں میں کمی کی امید محض ایک "ٹیکس فری خواب" ہے۔

- کیا ہاؤسنگ مارکیٹ میں کوئی اور چیز قابل توجہ ہے؟

- ایک عنصر جو رئیل اسٹیٹ کو بہت زیادہ متاثر کرے گا وہ ہے کارپوریٹ بانڈ کے حصے میں اصل اور سود دونوں کی سست ادائیگی۔ رئیل اسٹیٹ میں، یہ سست ادائیگی بانڈ جاری کرنے والے اداروں میں سب سے زیادہ تناسب کے لیے ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ رئیل اسٹیٹ میں ابھی بھی سرمائے کی کمی ہے۔ پراجیکٹ کی حفاظت کی ضمانت نہیں دی جاتی اور دوسری طرف زیادہ سرمائے کی لاگت کی وجہ سے مکانات اور زمین کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔

- مکانات کی قلت خاص طور پر کم آمدنی والے گروہوں میں پائی جاتی ہے۔ اگر مکانات کی قیمتیں نہ سدھریں تو وہ کب آباد ہو سکیں گے؟

- مستقبل قریب میں قابل عمل بات یہ ہے کہ رینٹل ہاؤسنگ فنڈ میں اضافہ کیا جائے اور کرائے کی قیمت کو مستحکم رکھا جائے۔ مکانات کی قیمت مہنگی ہے، ان کا مالک ہونا مشکل ہو جائے گا۔ زیادہ تر لوگوں کے لیے، قابل قبول قیمت پر طویل مدتی کرایہ صحیح انتخاب ہے۔

ٹی یو کو عبور کیا۔

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html