صحیح انتخاب

کیا انضمام کے بعد علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں کوئی تبدیلی ہوگی؟ کیا گھروں کی سستی قیمتوں کی امید پوری ہوگی؟

- بہت سے علاقوں میں، اپارٹمنٹ کی قیمتیں اصل میں فلیٹ یا بڑھ رہی ہیں، کم نہیں ہو رہی ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ کاروبار کے لیے زمین اور تعمیراتی اخراجات بڑھ رہے ہیں۔ اور اپارٹمنٹ کی قیمتوں کو متاثر کرنے والی سب سے اہم چیز سپلائی اور ڈیمانڈ ہے۔ اگرچہ سپلائی میں اضافہ ہوا ہے لیکن یہ طلب کے مقابلے میں اب بھی بہت کم ہے۔ جب یہ دونوں ایک دوسرے سے بہت دور ہیں، مکانات کی قیمتوں میں کمی کی امید محض ایک "ٹیکس فری خواب" ہے۔

- کیا ہاؤسنگ مارکیٹ میں کوئی اور چیز قابل توجہ ہے؟

- ایک عنصر جو رئیل اسٹیٹ کو بہت زیادہ متاثر کرے گا وہ ہے کارپوریٹ بانڈ سیگمنٹ میں اصل اور سود دونوں کی دیر سے ادائیگی کی صورت حال۔ رئیل اسٹیٹ میں، یہ دیر سے ادائیگی بانڈ جاری کرنے والے اداروں میں سب سے زیادہ تناسب کے لیے ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ رئیل اسٹیٹ میں ابھی بھی سرمائے کی کمی ہے۔ پراجیکٹ کی حفاظت کی ضمانت نہیں دی جاتی اور دوسری طرف زیادہ سرمائے کی لاگت کی وجہ سے مکانات اور زمین کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔

- مکانات کی قلت خاص طور پر کم آمدنی والے گروہوں میں پائی جاتی ہے۔ اگر مکانات کی قیمتیں نہ سدھریں تو وہ کب آباد ہو سکیں گے؟

- مستقبل قریب میں جو ممکن ہے وہ ہے رینٹل ہاؤسنگ فنڈ میں اضافہ اور کرائے کی قیمت کو مستحکم رکھنا۔ مکانات کی قیمتیں مہنگی ہیں، اور اس کے مالک ہونے کی امید کرنا مشکل ہوگا۔ اکثریت کے لیے، قابل قبول قیمت پر طویل مدتی کرایہ صحیح انتخاب ہے۔

کراسڈ ورڈز

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html