ریل اسٹیٹ کے لین دین کا کم حجم

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، این جیانگ صوبے میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی کل مالیت 492 بلین VND تک پہنچ گئی، جس میں 21 اپارٹمنٹس، 33 زمینی پلاٹ، اور 231 انفرادی مکانات شامل ہیں۔

مختلف اکائیوں کے نامکمل اعداد و شمار کی بنیاد پر 2024 کی تیسری سہ ماہی میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں محکمہ تعمیرات کے این جیانگ کی رپورٹ کے مطابق، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں صوبے کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ابھی تک کوئی خاص تبدیلی نہیں آئی ہے، اور لین دین کا حجم کم ہے۔

Tay Song Hau کا نیا شہری علاقہ، Long Xuyen City، An Giang Province.

این جیانگ صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے اعدادوشمار کے مطابق، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، کل لین دین کی مالیت 492 بلین VND (21 اپارٹمنٹس، 33 زمینی پلاٹ، اور 231 انفرادی مکانات برائے فروخت) سے تجاوز کر گئی، جو 2024 کی پہلی سہ ماہی (VND) اور دوسری سہ ماہی (VND) سے 165 ارب VND زیادہ ہے۔ بلین)۔ مصنوعات کا ڈھانچہ بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس پر مشتمل ہوتا ہے جس میں فروخت کے لیے زمین کی ذیلی تقسیم یا فروخت کے لیے مکانات کی تعمیر ہوتی ہے۔

خاص طور پر سیاحت اور ریزورٹ کے پراجیکٹس کے ساتھ ساتھ دفتری پراجیکٹس پر حالیہ دنوں میں سرمایہ کاروں کی طرف سے زیادہ دلچسپی نہیں لی گئی۔

این جیانگ ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے مطابق، وزیر اعظم کے 3 اپریل 2023 کے فیصلے نمبر 338/QD-TTg کے مطابق، این جیانگ صوبے کا مقصد 2030 تک 6,300 سوشل ہاؤسنگ یونٹس مکمل کرنا ہے (جن میں سے: 2,500 یونٹس 2025 تک اور 3,803 یونٹس)۔ 22 مئی 2024 کو، این جیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے 2030 تک این جیانگ صوبے میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹ کی منظوری کے لیے فیصلہ نمبر 824/QD-UBND جاری کیا۔

2021-2025 کی مدت میں ہونے والی پیشرفت کے حوالے سے، آج تک، این جیانگ صوبے نے 1,809 یونٹس مکمل کر لیے ہیں اور 2024 میں 98 یونٹس کی فروخت شروع کرنے کی توقع ہے۔ اس طرح، 2024 کے آخر تک، این جیانگ صوبہ 1,907 یونٹس مکمل کر لے گا جس کا کل رقبہ تقریباً 09772 % یعنی تقریباً 09772 میٹر ہے۔ تفویض کردہ ہدف کا۔

2024 میں، توقع ہے کہ 3 پروجیکٹس کی تعمیر شروع ہو جائے گی، جس میں تقریباً 780 یونٹس ہوں گے جن کا کل فلور ایریا تقریباً 52,680 m2 ہے۔

اس طرح، منصوبے کی تکمیل پر، این جیانگ صوبے نے بنیادی طور پر 2025 تک 2,500 مکانات کا ہدف حاصل کر لیا ہو گا، جیسا کہ وزیر اعظم کے 3 اپریل 2023 کو فیصلہ نمبر 338/QD-TTg میں بیان کیا گیا ہے۔

این جیانگ ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے مطابق، صوبے میں ریئل اسٹیٹ کے متعدد منصوبوں کو اس وقت متعدد مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے، خاص طور پر مالیاتی ذمہ داریوں کے تعین، زمین کی تقسیم کے طریقہ کار، اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں۔

فنڈنگ ​​کے حوالے سے، غیر بازیافت شدہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی وجہ سے، ڈویلپرز کو سوشل ہاؤسنگ کے لیے مختص زمین کے 20% میں سرمایہ کاری کرنے میں اعتماد نہیں ہے، اور اس لیے انہوں نے 120,000 بلین VND پروگرام کے لیے رجسٹریشن نہیں کی ہے اور نہ ہی اس سے قرض لیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html