بینک نے خراب قرضوں کے تصفیہ کے لیے ایک ہزار سے زائد زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ضبط کر لیے۔

Sacombank نے LDG انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے Viva City پروجیکٹ سے تعلق رکھنے والے 507 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ضبط کرنے کا اعلان کیا۔ MSB نے قرضوں کی ادائیگی کے لیے مختلف صوبوں اور شہروں میں زمین کے استعمال کے حق کے تقریباً 400 سرٹیفکیٹ بھی ضبط کیے ہیں۔

Sacombank (اسٹاک کوڈ: STB) LDG انویسٹمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: LDG) کے خراب قرضوں سے متعلق ضمانتی اثاثوں کو ضبط کرنے کے اقدامات کے اطلاق کا اعلان کرتا ہے۔

قرض کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کی خلاف ورزی

ضبط کیے گئے اثاثوں میں 507 اراضی کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت کے حقوق، اور ڈونگ نائی شہر کے ٹرانگ بوم کمیون میں Giang Dien Residential and Service Area (Erea A) میں Viva City پروجیکٹ کے اندر زمین سے منسلک دیگر اثاثے شامل ہیں۔ زمین کے استعمال کے ان حقوق کا مالک LDG انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے، جس کے استعمال کی مدت دسمبر 2066 کے آغاز تک بڑھ گئی ہے۔

Sacombank نے 507 زمین کے استعمال کے حقوق، گھر کی ملکیت کے حقوق، اور Viva City پروجیکٹ سے منسلک زمین سے منسلک دیگر اثاثے ضبط کر لیے۔

Sacombank نے کہا کہ ضبطی LDG کی طرف سے قرض کی ادائیگی کی ذمہ داریوں اور دونوں فریقوں کے درمیان طے پانے والے کریڈٹ اور رہن کے معاہدوں کے تحت ضمانتی ذمہ داریوں کی خلاف ورزی کی وجہ سے کی گئی۔ یہ ضبطی 5 اور 25 جون کے درمیان متوقع ہے۔

LDG کی 2025 کی سالانہ رپورٹ کے مطابق، Giang Dien رہائشی اور سروس ایریا (Zone A) میں Viva City پروجیکٹ تقریباً 92 ہیکٹر پر محیط ہے، جس میں 3,200 چھت والے مکانات اور 37 ولا پلاٹ شامل ہیں۔ اس منصوبے پر کل سرمایہ کاری 1,534 بلین VND ہے۔ 31 مارچ تک، LDG نے اس پروجیکٹ میں VND 145 بلین سے زیادہ کی سرمایہ کاری کی تھی۔

Sacombank کے اثاثوں کو ضبط کرنا LDG کے لیے مسلسل مالی مشکلات کے درمیان آیا ہے۔ اس سال کی پہلی سہ ماہی میں، LDG کے بنیادی کاروباری آپریشنز تقریباً منجمد ہو گئے تھے کیونکہ کمپنی نے کوئی نئی سیلز ریونیو حاصل نہیں کی۔

اس کے برعکس، LDG کو صارفین سے لوٹے گئے سامان کی وجہ سے 9.8 بلین VND کی آمدنی میں کمی کا حساب دینا پڑا، جس کے نتیجے میں تقریباً 10 بلین VND کا خالص نقصان ہوا۔ دوسری طرف، مالیاتی آمدنی میں 22 بلین VND سے زیادہ اضافہ ہوا، جو کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 30 گنا زیادہ ہے، جو کہ ڈپازٹس اور قرضوں پر سود کی وجہ سے ہے۔

تاہم، اخراجات کا بوجھ منافع کو کم کرتا رہا، جس کے نتیجے میں LDG کی آمدنی اپنے اخراجات کو پورا نہیں کر پا رہی تھی۔ نتیجے کے طور پر، LDG کو 16 بلین VND سے زیادہ کا خالص نقصان ہوا، جو پچھلے سال کی اسی مدت میں 12 بلین VND سے زیادہ کا منافع تھا۔

خاص طور پر، اس سال کی پہلی سہ ماہی کے لیے کیش فلو کا بیان ظاہر کرتا ہے کہ کاروباری کارروائیوں سے LDG کا خالص نقد بہاؤ تقریباً VND 1,577 بلین منفی تھا۔ LDG کے نقد ذخائر میں تیزی سے کمی واقع ہوئی ہے، جو سال کے آغاز میں 1,612 بلین VND سے 2026 کی پہلی سہ ماہی کے اختتام پر VND 5 بلین سے بھی کم ہو گئی ہے۔ 3 ماہ سے بھی کم وقت کے ذخائر، کل VND 1,561 بلین، دوسرے کو منتقل کر دیے گئے ہیں۔ MBB) LDG کی ذمہ داریوں کو پورا کرنا۔

پہلی سہ ماہی کے اختتام پر، LDG کی کل ذمہ داریاں VND 6,740 بلین سے تجاوز کر گئیں۔

31 مارچ تک، LDG نے ویتنام خوشحالی کمرشل بینک ( VPBank - اسٹاک کوڈ: VPB) سے کل VND 211 بلین اور Sacombank کی کل VND 432 بلین سے زیادہ کے قرضے حاصل کرنے کے لیے کام جاری پیداواری لاگت کے زمرے کے تحت کئی مصنوعات کا وعدہ کیا تھا۔

پہلی سہ ماہی کے اختتام پر، LDG کی کل ذمہ داریاں VND 6,740 بلین سے تجاوز کر گئیں۔ اس میں سے، مالیاتی قرض 734 بلین VND سے زیادہ تھا، اور واجب الادا قرضوں اور سود کی ادائیگیوں کی کل مالیت VND 850 بلین سے تجاوز کر گئی تھی۔

دو بینک بانس ایئرویز کے اثاثے ضبط کر رہے ہیں۔

اس سے پہلے، Sacombank نے Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways) سے متعلق ایک خراب قرض کے تصفیہ کے لیے ضمانت ضبط کرنے کے حوالے سے ایک نوٹس بھی جاری کیا تھا۔ Sacombank کے مطابق، یہ قرض FLC گروپ کی جانب سے ضمانت کے ذریعے حاصل کیا گیا تھا، جبکہ کریڈٹ وصول کنندہ بانس ایئرویز تھا۔

Sacombank نے قرض لینے والوں سے اپنے قرض کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے نوٹس بھیجے۔ تاہم، آخری تاریخ تک، اس میں شامل فریق بینک کی درخواست کے مطابق اپنی ذمہ داریاں پوری کرنے میں ناکام رہے۔ لہذا، Sacombank نے خراب قرض کو حل کرنے کے لیے ضمانت ضبط کرنے کا فیصلہ کیا۔ ضبط شدہ اثاثے زمین کے استعمال کے حقوق ہیں جن کا کل رقبہ 86,308 m2 ہے جس میں سے 86,267 m2 دیہی رہائشی زمین ہے اور 41 m2 سے زیادہ شہری رہائشی زمین ہے۔

یہ اثاثے 355 زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس، گھر کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس، اور ڈاک دوآ کمیون، گیا لائی صوبے میں زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس سے مساوی ہیں۔ ایف ایل سی گروپ کو یہ سرٹیفکیٹ 9 ستمبر 2021 کو جاری کیے گئے تھے جس کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ 27 جولائی 2071 تھی۔

Sacombank اور MSB نے مشترکہ طور پر بانس ایئرویز کے قرض سے متعلق تقریباً 800 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ضبط کر لیے۔

اسی طرح، ویتنام میری ٹائم کمرشل بینک (اسٹاک کوڈ: MSB) نے بھی بانس ایئرویز کے اثاثوں کو ضبط کرنے کا اعلان کیا۔ ضبط کیے گئے اثاثوں میں 207 اراضی کے استعمال کے حقوق اور اثاثے شامل ہیں جو گیا لائی صوبے کے ڈاک دوآ کمیون میں ڈاک دوآ کمپلیکس کے رہائشی ولا علاقے میں اراضی سے منسلک ہیں۔

169 زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثے سب ڈویژن نمبر 6، Nhon Hoi Eco-tourism Urban Area، Nhon Hoi اکنامک زون Quy Nhon Dong وارڈ، Gia Lai صوبے میں Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company کے نام سے رجسٹرڈ ہیں۔ 10 زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثے صوبہ تھانہ ہوا کے سام سون وارڈ کے کوانگ کیو ایکو ٹورازم اربن ایریا میں واقع ہیں۔ 12 دسمبر 2019 کو گیا لائی صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی طرف سے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کے مطابق، ایک زمین کے استعمال کا حق اور زمین سے منسلک اثاثے، جیا لائی صوبے کے ڈائن ہانگ وارڈ میں واقع ہے۔

یہ اثاثے بانس ایئرویز کے لیے قرضے حاصل کرنے کے لیے MSB میں رہن رکھے گئے تھے۔ MSB نے کہا کہ چونکہ بانس ایئرویز نے دستخط شدہ کریڈٹ معاہدے کے تحت اپنے قرض کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کی خلاف ورزی کی ہے، اس لیے ضمانت کی ضبطی قرض کی وصولی کے مقاصد کے لیے تھی۔

ماخذ: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html