فرمان سننے سے پیدا ہوا۔

2013 کا اراضی قانون قومی اسمبلی سے منظور ہوا اور یکم جولائی 2014 سے نافذ ہوا۔ زمین کے قانون کو نافذ کرنے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت اور انصاف، خزانہ، زراعت اور دیہی ترقی کی وزارتوں نے ترقی اور حکومت کو پیش کرنے کے لیے 25 حکمنامے جاری کرنے کے لیے مشورہ دیا ہے (بشمول 16 نئے حکمنامے ضمیمہ احکام، اور 2 متبادل احکام) وزارتوں اور شاخوں نے 59 سرکلر اور مشترکہ سرکلر جاری کیے ہیں، جن میں سے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے 46 سرکلر جاری کرنے کی صدارت کی ہے۔ اراضی قانون کے نفاذ کی تفصیل سے متعلق دستاویزات کے بروقت، ہم آہنگی اور کافی حد تک مکمل اجراء نے نفاذ کے لیے سازگار حالات پیدا کیے ہیں، جو زمین کے قانون کو زندہ کرنے میں معاون ہیں۔

زمینی قانون کے نفاذ کو منظم کرنے کے عمل میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت ہمیشہ فوائد اور مشکلات پر ایجنسیوں، تنظیموں، لوگوں اور کاروباری اداروں کی آراء، آراء اور سفارشات کو سنتی ہے۔ وزارت نے اکائیوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ تال میل قائم کریں اور اپنے اختیار کے تحت قانونی دستاویزات میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے تجویز کریں یا قانونی دستاویزات جاری کرنے کے لیے مجاز حکام کو جمع کرائیں تاکہ مقامی لوگوں، لوگوں اور کاروباری اداروں کو اراضی قانون کے نفاذ کو منظم کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کیا جا سکے۔

فرمان 10/2023/ND-CP رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے میں تعاون کرتا ہے

مثال کے طور پر، زمین کے قانون کے نفاذ کی تفصیل والے متعدد حکمناموں میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے بارے میں حکم نامہ 01/2017/ND-CP نے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے وقت کی حد کے بارے میں مخصوص رہنمائی فراہم کی ہے - ایک ایسا مواد جس کے بارے میں لوگ اکثر طویل عرصے سے فکر مند رہتے ہیں، جس نے لوگوں کو زمین کی منتقلی کے انتظامی طریقہ کار اور زمین کی منتقلی کے عام طریقہ کار پر عمل کرنے میں لوگوں کو زیادہ آسانی سے مدد فراہم کی ہے۔ خاص طور پر حقوق؛ حکمنامہ 148/2020/ND-CP اراضی قانون کے نفاذ کی تفصیل والے متعدد حکمناموں میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے بارے میں رہنمائی فراہم کرتا ہے جس میں ریاست کے زیر انتظام زمین کے چھوٹے، تنگ پلاٹوں کے لیے زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز پر رہنمائی فراہم کی گئی ہے، ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروجیکٹ میں زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کرنے والوں کو ریڈ بک دینے کے ضوابط میں ترمیم کی گئی ہے۔ اراضی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے حکمناموں کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے بارے میں حکم نامہ 10/2023/ND-CP نے سرخ کتابوں کے آن لائن اجراء کے معاملے پر واضح رہنمائی فراہم کی ہے۔ سرکلر نمبر 09/2021/TT-BTNMT مورخہ 30 جون 2021 سرکلر کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے کے بارے میں جس میں اراضی قانون کے نفاذ کی تفصیل اور رہنمائی کی گئی ہے نے سرخ کتابوں کے اجراء، زمین کے استعمال کے لیے فنڈز کی تبدیلی اور مقامی سطح پر کام کے مقاصد کے لیے مختصر طور پر... وسائل کو آزاد کرنا، زمینی وسائل کو سماجی و اقتصادی ترقی میں لانا۔

میٹنگ میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے زمینی شعبے کی اکائیوں کے 2023 کے آخری 6 ماہ کے کاموں کی تعیناتی، محکمہ برائے زمینی وسائل منصوبہ بندی اور ترقی، محکمہ لینڈ ڈیٹا رجسٹریشن اینڈ انفارمیشن نے طے شدہ پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے قانونی دستاویزات تیار کرنے کے پروگرام کے تحت 100 فیصد دستاویزات مکمل کرنے کا ہدف مقرر کیا۔ رکاوٹوں اور کوتاہیوں کو دور کرنے اور قانون نافذ کرنے والے اداروں کے پھیلاؤ اور تنظیم کو مضبوط بنانے کے ساتھ منسلک کرنے کو ترجیح دیں، زمین کے شعبے میں انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو فروغ دیں، خاص طور پر: قومی اسمبلی کے متعلقہ اداروں کے ساتھ رابطہ قائم کرنا تاکہ قومی اسمبلی کے اراکین کی رائے حاصل کی جا سکے، وضاحتوں کے مواد کو مکمل کرنا، قومی اسمبلی کو اراضی کی رائے حاصل کرنے کے لیے ڈی سی اراضی کو جمع کرنا۔ غور اور منظوری. ایک ہی وقت میں، قانون کے نفاذ کی تفصیل سے متعلق دستاویزات کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ قانون کے نفاذ کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرائے جائیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ زمین کے قانون کی مؤثر تاریخ کے ساتھ ہی نافذ العمل ہوں (وزیر کے نفاذ کے اختیار کے تحت 2 فرمان اور سرکلر)۔

مزید برآں، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے مسئلے کو حل کرنے اور تفویض کردہ کاموں کو انجام دینے کے لیے، وزارت نے حکومت کو ایک مسودہ حکمنامہ پیش کیا ہے جس میں زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والے حکومت کے فرمان نمبر 44/2014/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی ہے اور اس کے اختیار کے تحت ایک سرکلر تیار کیا گیا ہے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کا 30، 2014 زمین کی تشخیص کے طریقوں کی تفصیل؛ زمین کی قیمت کی فہرستوں کو تیار کرنا اور ایڈجسٹ کرنا؛ زمین کی قیمت کا تعین کرنے میں حائل رکاوٹوں اور کچھ پیدا ہونے والی رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے حکومت کی جانب سے حکم نامہ نمبر 44/2014/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور اس کی تکمیل کے فوراً بعد جاری ہونے کی توقع ہے اور زمین کی قیمتوں سے متعلق مشاورت وزارت کے زمینی وسائل اور وسائل کے مستقل نقطہ نظر کی بنیاد پر پیدا ہونے والی رکاوٹوں کو دور کرنا ہے۔ سماجی و اقتصادی ترقی، انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا، زمینی قانون کی دفعات کو نافذ کرتے وقت ایجنسیوں، تنظیموں اور افراد کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا۔

ماخذ