حکم سننے سے پیدا ہوا۔

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

2013 کا اراضی قانون قومی اسمبلی سے منظور ہوا اور یکم جولائی 2014 کو نافذ العمل ہوا۔ زمین کے قانون کو نافذ کرنے میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت، انصاف، خزانہ، اور زراعت اور دیہی ترقی کی وزارتوں کے ساتھ مل کر حکومت کو مسودہ تیار کرنے اور پیش کرنے کے لیے 25 حکمنامے جاری کیے گئے۔ ضمیمہ احکام، اور 2 موجودہ احکام کی جگہ لے کر؛ وزارتوں اور ایجنسیوں نے 59 سرکلر اور مشترکہ سرکلر جاری کیے جن میں سے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے 46 سرکلر جاری کرنے کی قیادت کی۔ اراضی قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضوابط کے بروقت، مربوط اور کافی جامع اجراء نے اس کے نفاذ میں سہولت فراہم کی ہے اور اس کے موثر اطلاق میں تعاون کیا ہے۔

زمینی قانون کے نفاذ کے دوران، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے ہمیشہ ایجنسیوں، تنظیموں، شہریوں اور کاروباری اداروں کے فوائد اور مشکلات کے بارے میں رائے اور تجاویز کو سنا ہے۔ وزارت نے اپنی اکائیوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ وہ اپنے اختیار کے تحت قانونی دستاویزات میں ترامیم اور اضافے کی تحقیق کریں یا مجاز حکام کو قانونی دستاویزات کے اجراء کے لیے جمع کرائیں تاکہ مقامی لوگوں، شہریوں اور کاروباری اداروں کو اراضی قانون کے نفاذ میں درپیش مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کیا جا سکے۔

Decree 10/2023/ND-CP رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے میں تعاون کرتا ہے۔

مثال کے طور پر، Decree 01/2017/ND-CP زمین کے قانون کے نفاذ کی تفصیل والے متعدد حکمناموں میں ترمیم اور ان کی تکمیل نے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے ٹائم فریم پر مخصوص رہنمائی فراہم کی ہے – ایک دیرینہ مسئلہ جس کی وجہ سے عوام میں عدم اطمینان پیدا ہوا ہے۔ اس نے لوگوں کے لیے عام طور پر زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار اور خاص طور پر زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے دوران زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے میں زیادہ آسان بنا دیا ہے۔ حکمنامہ 148/2020/ND-CP زمین کے قانون کے نفاذ کی تفصیل والے متعدد حکمناموں میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتے ہوئے ریاست کے زیر انتظام زمین کے چھوٹے، تنگ پلاٹوں کے لیے زمین کی تقسیم اور لیز پر رہنمائی فراہم کی گئی ہے، اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹ میں زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کرنے والوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے ترمیم شدہ ضوابط۔ ڈیکری 10/2023/ND-CP اراضی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے فرمانوں کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل نے آن لائن زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء اور کنڈوٹیلس کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے ضوابط پر واضح رہنمائی فراہم کی ہے۔ سرکلر نمبر 09/2021/TT-BTNMT مورخہ 30 جون، 2021، سرکلر کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ جو کہ زمین کے قانون کے نفاذ کی تفصیل اور رہنمائی کرتا ہے، نے زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کے اجراء اور زمین کے استعمال کے تبادلوں کے حوالے سے کچھ ضوابط پر نئی رہنمائی فراہم کی ہے، اس طرح مقامی سطح پر بنیادی مسائل کو حل کرنے اور بنیادی طور پر مسائل کو حل کرنے میں مدد ملے گی۔ وسائل کو آزاد کرنا اور زمینی وسائل کو سماجی و اقتصادی ترقی میں شامل کرنا۔

اجلاس میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے زمینی شعبے کی اکائیوں کے 2023 کے آخری چھ ماہ کے کاموں کو نافذ کرنے کے لیے، محکمہ لینڈ، محکمہ برائے منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی، اور لینڈ ڈیٹا اینڈ انفارمیشن رجسٹریشن کے محکمے نے پروگرام کے تحت 100 فیصد دستاویزات مکمل کرنے کا ہدف مقرر کیا، قانونی دستاویزات کے مسودے کی تیاری، پیشرفت کو یقینی بنانا۔ رکاوٹوں اور کوتاہیوں کو دور کرنے کو ترجیح دینا، اور اسے قوانین کے پھیلاؤ اور نفاذ کو مضبوط بنانے، اور زمینی شعبے میں انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو فروغ دینے کے ساتھ جوڑنا، خاص طور پر: قومی اسمبلی کے متعلقہ اداروں کے ساتھ رابطہ قائم کرنا تاکہ قومی اسمبلی کے نمائندوں سے رائے حاصل کی جا سکے، وضاحتی مواد کو حتمی شکل دینا، قومی اسمبلی سے قانون سازی اور قانون سازی سے متعلق آراء کو حتمی شکل دینا۔ قومی اسمبلی غور اور منظوری کے لیے۔ اس کے ساتھ ہی، قانون کے نفاذ کے تفصیلی ضوابط کو حتمی شکل دینے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ وہ قانون کے نفاذ کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرائے جائیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ اراضی قانون کی مؤثر تاریخ (وزیر کے اختیار کے تحت 2 فرمان اور سرکلر) کے ساتھ ساتھ نافذ ہوں۔

مزید برآں، زمین کی تشخیص کے مسئلے کو حل کرنے اور اپنے تفویض کردہ کاموں کو پورا کرنے کے لیے، وزارت نے زمین کی قیمتوں کے بارے میں حکومتی فرمان نمبر 44/2014/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے ایک مسودہ حکمنامہ حکومت کو پیش کیا ہے، اور اس نے سرکلر نمبر 10/01/2014 جون میں ترمیم کرنے کے لیے اپنے اختیار کے اندر ایک سرکلر تیار کیا ہے۔ 30، 2014، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت، جو زمین کی تشخیص کے طریقوں کی تفصیلات بتاتی ہے۔ اور زمین کی قیمت کی میزوں کی تعمیر اور ایڈجسٹمنٹ۔ مخصوص اراضی کی تشخیص اور زمین کی تشخیص سے متعلق مشاورت (متوقع ہے کہ حکومت کی جانب سے حکم نامہ نمبر 44/2014/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور اس کی تکمیل کے فوراً بعد جاری کیا جائے گا) کا مقصد زمین کی تشخیص کے کام میں حائل رکاوٹوں اور کچھ پیدا ہونے والی مشکلات کو مزید حل کرنا ہے۔ ماحولیات: زمینی وسائل کو سماجی و اقتصادی ترقی میں شامل کرنا، انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا، اور زمینی قانون کی دفعات کو نافذ کرتے وقت ایجنسیوں، تنظیموں اور افراد کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا۔

ماخذ