ایک بہت طویل تحقیق

- پرسنل انکم ٹیکس قانون کے مسودے کا فی الحال وزارت خزانہ وسیع پیمانے پر جائزہ لے رہی ہے۔ خاص طور پر، اس میں قلیل مدتی رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی دفعات شامل ہیں جو زیادہ ٹیکس کے تابع ہوں گے۔

- آمدنی پر 20 فیصد ٹیکس اہم ہے۔ دو سال سے کم ملکیت کی مدت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی پر زیادہ ٹیکس لگانے سے قیاس آرائیوں کو روکا جائے گا۔ جب مارکیٹ کے آدھے سے زیادہ شرکاء منافع کے لیے پراپرٹیز کو "پلٹنا" چاہتے ہیں، تو قیمتیں اکثریت کے لیے ناقابل برداشت ہو جاتی ہیں۔ قیاس آرائیوں میں کمی ریل اسٹیٹ کی قیمتوں کو مزید قابل رسائی بنا دے گی۔

- کیا آپ کو اس کے بارے میں یقین ہے؟ جب ٹیکس قانون کے مسودے کا نیا مواد جاری کیا گیا تو بہت سے ماہرین نے فوری طور پر دلیل دی کہ ٹیکس میں اضافے سے رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں بڑھ جائیں گی۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ، روایتی طور پر، بیچنے والے اکثر فروخت کی قیمت میں تمام اخراجات کو شامل کرتے ہیں۔ ٹیکس بھی ایک لاگت ہے، لہذا اگر فروخت کی قیمت زیادہ ہے، تو خریدار اس کا پورا بوجھ اٹھائے گا۔ انہوں نے زور دے کر کہا کہ اس سے ہمارے ملک کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ خطے کے دیگر ممالک کے مقابلے میں کم پرکشش ہو جائے گی۔

- متنوع آراء کا ہونا ہمیشہ محتاط غور و فکر کے لیے ضروری ہے۔ تاہم، ماہرین کی رائے تب ہی قابل اعتماد ہوتی ہے جب وہ معروضی ہوں۔ حقیقت میں، اس بات کی کوئی گارنٹی نہیں ہے کہ ماہر جائیداد کے مالک سے وابستہ نہیں ہے۔

- مالی طور پر مضبوط رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کا ردعمل وہی ہے جو قابل ذکر ہے۔ وہ پرسکون رہتے ہیں، کیونکہ تجربے کی بنیاد پر، رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس ہمیشہ مطالعہ کرنے میں بہت زیادہ وقت لگتا ہے!

TU QUEO

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html