گھر رہنے کے لیے ہے، قیاس کے لیے نہیں۔

رہائش تک رسائی عوام کا بنیادی حق ہے۔

لوگوں کے لیے سماجی رہائش کی ترقی کو پارٹی اور ریاست نے ایک سیاسی عزم اور پورے سیاسی نظام کے لیے ایک اہم کام کے طور پر شناخت کیا ہے، جو ہماری حکومت کی خصوصیات اور مثبت نوعیت کی عکاسی کرتا ہے۔ یہ ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم ترجیحی کاموں میں سے ایک ہے۔ سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کا مقصد نہ صرف سماجی و اقتصادی اہداف حاصل کرنا ہے بلکہ پارٹی اور ریاست کے سماجی تحفظ کو یقینی بنانے کے عزم کو بھی واضح طور پر ظاہر کرتا ہے اور آہستہ آہستہ لوگوں کے لیے "بسنے اور زندگی گزارنے" کے ہدف کو حاصل کرنا ہے۔

ایک معاشرہ پائیدار ترقی کے حصول کے لیے جدوجہد کرے گا اگر وہ محنت کش جو براہ راست مادی دولت پیدا کرتے ہیں اور شہروں اور صنعتی علاقوں میں جان ڈالتے ہیں، وہ اب بھی عارضی کرائے کے کمروں میں رہ رہے ہیں، ان کے بچوں کو تعلیم تک رسائی حاصل نہیں ہے، اور وہ اپنے خاندانوں کے لیے رہنے کے لیے ایک مستحکم جگہ کا خواب تک نہیں دیکھ سکتے۔

اس لیے حکومت کی پارٹی کمیٹی اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ نئی صورتحال میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی ہدایت نمبر 34-CT/TW کے نفاذ کے لیے ورکنگ سیشن میں (19 مئی کو منعقد ہوا)، جنرل سکریٹری اور صدر ٹو لام نے ایک بہت ہی قابل ذکر پیغام دیا: نئے دور میں ہاؤسنگ پالیسی، نئی سوچ اور سوچ کے ساتھ ہر کسی کو ایک نئی سوچ کے ساتھ جگہ بنانے کی ضرورت ہے۔ زندہ اسی وقت، پارٹی اور ریاست کے سربراہ نے زور دیا: "محفوظ اور سستی رہائش تک رسائی کو لوگوں کا بنیادی حق اور سماجی ترقی کا ایک پیمانہ سمجھا جانا چاہیے۔"

کئی سالوں سے، سماجی رہائش کی کہانی کو اکثر بنیادی طور پر کم آمدنی والے افراد کی مدد کرنے یا بنیادی ضروریات کو پورا کرنے کے نقطہ نظر سے دیکھا جاتا تھا۔ تاہم، نئے تناظر میں، تیزی سے شہری کاری، جائیداد کی مسلسل بڑھتی ہوئی قیمتوں، اور آمدنی اور گھر کی ملکیت کے درمیان بڑھتے ہوئے فرق کے ساتھ، سوشل ہاؤسنگ اب صرف ایک سادہ سماجی بہبود کی پالیسی نہیں ہے بلکہ سماجی استحکام، معیار کی ترقی، اور پائیدار ترقی کے لیے ایک اہم مسئلہ بن گیا ہے۔

یہ جذبہ پارٹی کی 14ویں قومی کانگریس کی قرارداد کے 2026-2030 کی مدت کے لیے قومی ترقی کی سمت میں واضح طور پر بیان کیا گیا ہے: جدید، جامع، جامع، اور پائیدار سماجی ترقی کے انتظام کے لیے ماڈل، طریقہ کار، اور پالیسیوں کو مکمل کرنا؛ سماجی ترقی اور مساوات کو یقینی بناتے ہوئے معیشت کی ترقی؛ اور لوگوں کی زندگیوں اور خوشیوں میں مسلسل بہتری لانا… لہذا، ہاؤسنگ کی ترقی کو ایک جامع ذہنیت کے اندر رکھا جانا چاہیے، نہ کہ صرف تعمیراتی صنعت یا غربت کے خاتمے کی پالیسیوں کی ذمہ داری؛ اور یقینی طور پر قلیل مدتی تعاون کا مسئلہ نہیں ہے۔ یہ قومی ترقی کی حکمت عملی کا ایک اہم کام ہے، جو لوگوں پر مرکوز ہے۔ یہ شہری منصوبہ بندی، زمین کے استعمال، صنعت، پبلک ٹرانسپورٹ، لیبر مارکیٹ، اور آبادی کے انتظام سے منسلک ایک بین شعبہ جاتی، بین سطحی اور بین علاقائی مسئلہ ہے۔

ایک مستحکم گھر کا ہونا پائیدار ترقی کی بنیاد ہے۔

گزشتہ عرصے کے دوران، حکومت اور وزیر اعظم نے مشکلات پر قابو پانے اور سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے مخصوص حل اور مقاصد کے ساتھ بہت سے کاموں کو فیصلہ کن طور پر ہدایت اور ان پر عمل درآمد کیا ہے۔ نتیجے کے طور پر، سماجی رہائش کی ترقی نے بہت سے مثبت نتائج حاصل کیے ہیں. حکومتی قرارداد نمبر 07/NQ-CP مورخہ 12 جنوری 2026 کے جاری ہونے کے فوراً بعد، بہت سے علاقوں نے فعال طور پر زمین مختص کی، سرمایہ کاروں کو منتخب کیا، اور نئے منصوبوں کے آغاز کو منظم کیا۔

وزارت تعمیرات کے مطابق 2026 کے پہلے چار مہینوں میں ملک بھر میں تقریباً 36,600 یونٹس پر مشتمل 40 سماجی ہاؤسنگ منصوبے شروع کیے گئے۔ آج تک، کل 228,725 یونٹس کے ساتھ تقریباً 226 منصوبے جاری ہیں، جو مقررہ ہدف کے 144 فیصد تک پہنچ گئے ہیں۔ تاہم، کچھ علاقوں نے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی حمایت پر خاطر خواہ توجہ نہیں دی ہے۔ کچھ منصوبوں میں زمین کا معیار محدود ہے، جو شہر کے مرکز سے بہت دور واقع ہے، اور ہم آہنگ تکنیکی اور سماجی بنیادی ڈھانچے کے رابطوں کا فقدان ہے، جس سے رہائشیوں کے رہنے اور کام کرنے کے حالات متاثر ہوتے ہیں۔ مزید برآں، کچھ علاقوں میں انتظامی طریقہ کار کو "گرین چینل" یا "ترجیحی" میکانزم کے مطابق نہیں سنبھالا گیا ہے، جس کی وجہ سے پروجیکٹ پر عمل درآمد میں تاخیر ہو رہی ہے…

جنرل سکریٹری اور صدر ٹو لام کی طرف سے قابل ذکر ہدایات میں سے ایک یہ ہے: "مکانات رہنے کے لیے ہیں، کاروبار یا اثاثے جمع کرنے کے لیے نہیں۔" یہ پیغام ایک رہنما اصول دونوں ہے اور اس حقیقت کی طرف اشارہ کرتا ہے کہ ہاؤسنگ کو اس کی بنیادی قدر سے دور دھکیل دیا جا رہا ہے۔ کئی ادوار سے، رئیل اسٹیٹ کو قیاس آرائیوں اور اثاثوں کو جمع کرنے کا ایک ذریعہ سمجھا جاتا رہا ہے، جس کی وجہ سے مکانات کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں، جب کہ لوگوں، خاص طور پر نوجوانوں اور درمیانی اور کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش تک رسائی تیزی سے محدود ہوتی جارہی ہے۔ بہت سے بڑے شہروں میں ایک تضاد پیدا ہوتا ہے جہاں براہ راست ترقی پیدا کرنے والوں کو ان جگہوں پر رہائش حاصل کرنا مشکل ہوتا ہے جہاں وہ کام کرتے ہیں۔ لہذا، فائدہ اٹھانے والوں پر سختی سے قابو پانے، ہاؤسنگ کو قیاس آرائی پر مبنی اثاثہ بننے سے روکنے، اور ہاؤسنگ پالیسیوں کو منافع کے لیے استعمال ہونے سے روکنے کی ضرورت کا مقصد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اس کے مناسب سماجی فعل کی طرف واپس لانا ہے: منافع کمانے کا آلہ بننے کے بجائے لوگوں کے لیے رہائش کو یقینی بنانا۔

خاص طور پر، نئے مرحلے کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ ماڈل، جیسا کہ جنرل سکریٹری اور صدر نے بیان کیا ہے، ایسا ہے جہاں ریاست سبسڈی فراہم نہیں کرتی ہے، بلکہ ہر چیز کو مکمل طور پر مارکیٹ پر نہیں چھوڑتی ہے۔ ریاست زمینی فنڈز بنانے، منصوبہ بندی کرنے، مالی مدد فراہم کرنے، معیارات اور ضوابط طے کرنے میں کردار ادا کرے گی۔ متعلقہ انتظامی طریقہ کار کو آسان اور آسان بنانا۔ مارکیٹ معقول فوائد کے ساتھ تعمیر اور آپریشن میں حصہ لے گی۔ لوگوں کو مستحکم، محفوظ مکانات تک رسائی حاصل ہوگی جو کہ مناسب اور مناسب ہدف والے گروپ کے لیے ہو۔ جس میں رینٹل ہاؤسنگ ایک طویل مدتی ستون بننا چاہیے… یہ ایک جدید طریقہ ہے جو معاشی ترقی اور سماجی ذمہ داری کو ہم آہنگ کرتا ہے۔

ایک قوم تیز رفتار اور پائیدار ترقی حاصل نہیں کر سکتی اگر لاکھوں کارکنان ان جگہوں پر عارضی رہائش گاہوں میں رہیں جہاں وہ ترقی میں حصہ ڈالتے ہیں۔ جب مکانات کی قیمتیں ناقابل برداشت ہو جاتی ہیں، کارکن اپنے کام کی جگہوں سے دور رہنے پر مجبور ہو جاتے ہیں، ان کا معیار زندگی بگڑ جاتا ہے، سماجی اخراجات بڑھ جاتے ہیں، اور شہری علاقوں میں رہنے کی ان کی صلاحیت محدود ہو جاتی ہے۔ نتائج صرف بنیادی زندگی کے حالات سے آگے بڑھتے ہیں؛ وہ مزدور کی پیداواری صلاحیت، انسانی وسائل کے معیار اور ترقی کے استحکام کو براہ راست متاثر کرتے ہیں۔ لہٰذا، "محفوظ رہائش" اب صرف انفرادی خاندانوں کا معاملہ نہیں ہے، بلکہ یہ پائیدار ترقی کی بنیاد بن چکی ہے۔

قومی ترقی کی حکمت عملیوں میں ہاؤسنگ کو ضم کرنا۔

جنرل سکریٹری اور صدر ٹو لام کی ہدایات میں ایک اہم نیا نکتہ قومی شہری ترقی کی حکمت عملی کے اندر مکانات کو جگہ دینے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر، ہر شہری علاقے، صنعتی زون، اقتصادی زون، ترقی کے علاقے، اور ترقی کی راہداری کو لوگوں کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی خدمات، ثقافتی اداروں، صحت کی دیکھ بھال اور تعلیم کے ساتھ ساتھ رہائش کی منصوبہ بندی کرنی چاہیے۔ مزدوروں، مہاجر مزدوروں، صنعتی زونز، یونیورسٹیوں، ہسپتالوں اور خدمات کے شعبوں کی زیادہ تعداد والے علاقوں کو سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمین، انفراسٹرکچر، اور مناسب طریقہ کار کو مختص کرنے کے لیے ترجیح دی جانی چاہیے۔

حکومتی قرارداد نمبر 07/NQ-CP 2026-2030 کی مدت کے لیے مقامی لوگوں کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف تفویض کرنے کے لیے بھی سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک مضبوط عزم کو ظاہر کرتا ہے۔ اس کے مطابق، 2030 تک ہدف "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس میں سرمایہ کاری اور تعمیر کرنے کے مقررہ ہدف کو مکمل کرنا یا اس سے زیادہ کرنا ہے۔" زیادہ اہم بات یہ ہے کہ مقداری ہدف کے ساتھ ساتھ، حکومت کو انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کے لیے بھی زور دینے کی ضرورت ہے، سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کو "گرین لین" اور "ترجیحی لین" میں رکھ کر؛ پراجیکٹ کی تشخیص اور منظوری، زمین کی تقسیم، تعمیراتی اجازت نامے، اور متعلقہ طریقہ کار کے لیے وقت کو کم سے کم کرنا، انتظامی طریقہ کار کی کارروائی کے وقت میں کم از کم 50% کمی اور موجودہ ضوابط کے مقابلے تعمیل کے اخراجات میں 50% کمی کو یقینی بنانا۔

یہ بالکل ضروری ہے کیونکہ کئی سالوں سے، سماجی رہائش میں سب سے بڑی "بڑے رکاوٹ" طویل طریقہ کار، صاف اراضی کی کمی، متضاد منصوبہ بندی، اور کچھ علاقوں میں فیصلہ کن کارروائی کا فقدان ہے۔

آج سوشل ہاؤسنگ کی کہانی صرف اس بارے میں نہیں ہے کہ کتنے منصوبے بنائے گئے یا کتنے اپارٹمنٹ مکمل ہوئے۔ زیادہ اہم بات یہ ہے کہ یہ ایک ترقیاتی ماڈل کی تعمیر کے بارے میں ہے جہاں لوگ ترقی کے ثمرات سے حقیقی معنوں میں مستفید ہوں۔ یہ نقطہ نظر 14ویں پارٹی کانگریس کے قومی ترقی کے رجحان میں واضح طور پر جھلکتا ہے: "استحکام کے لیے ترقی کا استعمال، ترقی کو فروغ دینے کے لیے استحکام، اور لوگوں کی زندگیوں اور خوشیوں کو مسلسل بہتر بنانا۔" اور اس سفر میں لوگوں کے لیے مناسب رہائش تک رسائی کو یقینی بنانا نہ صرف سماجی بہبود کی پالیسی ہے بلکہ ترقی اور سماجی انصاف کا پیمانہ بھی ہے۔

ماخذ: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html