ہو چی منہ شہر میں کارکنوں کے لیے 100,000 سماجی ہاؤسنگ یونٹس بنانے کا منصوبہ بہت زیادہ توقعات رکھتا ہے، لیکن اس کی تاثیر اس بات پر منحصر ہے کہ اس کا انتظام کیسے کیا جاتا ہے اور فوائد کا اشتراک کیسے کیا جاتا ہے۔
4 مئی 2026 کی صبح ایک میٹنگ میں، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی اور سٹی کی لیبر یونین نے مزدوروں کے لیے 100,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس/ڈارمیٹریوں کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد کرنے پر اتفاق کیا، جس کی پہلی تعمیر جون 2026 میں شروع ہونے کی توقع ہے۔ کارکنان، مرکز میں ان کی خیریت کے ساتھ۔
سماجی تحفظ کا نیا فائدہ
اگلے پانچ سالوں میں کارکنوں کے لیے 100,000 سماجی ہاؤسنگ یونٹس تیار کرنے کا پروگرام ہو چی منہ شہر کو ایک قابل ذکر پالیسی تجربے میں آزما رہا ہے۔ ہو چی منہ سٹی فیڈریشن آف لیبر کے مستقل وائس چیئرمین مسٹر وو کھاک تھائی نے کہا کہ نیا ماڈل کاروباروں کو مزدوروں کے لیے مکانات مفت یا صرف معمولی قیمت پر کرایہ پر لینے کی اجازت دیتا ہے۔
ابتدائی مرحلے سے چار کمپنیوں نے حصہ لیا: Hoa Sen Group ، Phu Cuong Group، Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC)، اور LNT 7979 کمپنی۔ ہوا سین نے کم از کم 20,000 یونٹس میں سرمایہ کاری کرنے کا عہد کیا، LNT 7979 نے 30,000 یونٹس تیار کرنے کا منصوبہ بنایا، جبکہ IPC نے Hiep Phuoc، An Phu Tay، اور Tan My کے علاقوں پر توجہ مرکوز کی، جن میں ہو چی منہ شہر میں کارکنوں کی زیادہ تعداد ہے۔
ہو چی منہ سٹی فیڈریشن آف لیبر نے اعلان کیا کہ نیا ماڈل کاروبار کو اجازت دیتا ہے کہ وہ مزدوروں کے لیے مکانات مفت کرایہ پر لے سکتے ہیں یا مزدوروں کو صرف لاگت کا ایک چھوٹا حصہ ادا کرنا پڑتا ہے۔
قابل ذکر بات یہ ہے کہ تقریباً 50,000 یونٹس کرایہ یا کرایہ کے لیے پیش کیے جائیں گے۔ یہ پچھلے نقطہ نظر سے ایک اہم تبدیلی کی نمائندگی کرتا ہے، جس میں پراپرٹیز کی فروخت پر توجہ دی گئی تھی۔ ہو چی منہ سٹی فیڈریشن آف لیبر کے 200,000 کارکنوں کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ 95% کارکنان اپنی زندگیوں کو مستحکم کرنے کے لیے سماجی رہائش کی خواہش رکھتے ہیں، جو کہ لگ بھگ 65% کے پچھلے اعداد و شمار سے کافی زیادہ ہے۔ یہ اعداد و شمار واضح طور پر رہائشی دباؤ کو ظاہر کرتا ہے جو شہری لیبر مارکیٹ میں سب سے بڑی رکاوٹ بن رہا ہے۔
معاشی نقطہ نظر سے، جب کاروبار ہاؤسنگ کے اخراجات پورے کرتے ہیں، تو یہ اخراجات بنیادی طور پر فوائد میں تبدیل ہو جاتے ہیں۔ اس سے کاروباری اداروں کو صنعتی علاقوں میں مزدوری کے بڑھتے ہوئے کاروبار کے درمیان ملازمین کو برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے۔ کارکنوں کے پاس مستحکم رہائش ہے، سفر کا وقت کم ہے، اور نتیجتاً پیداواری صلاحیت اور صحت میں بہتری ہے۔
آئی پی سی اور ہو چی منہ سٹی فیڈریشن آف لیبر کے درمیان تعاون کے معاہدے پر دستخط کی تقریب سے خطاب کرتے ہوئے، تان تھوان انڈسٹریل ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ (آئی پی سی) کے قائم مقام جنرل ڈائریکٹر مسٹر وو ہونگ تائی نے اس بات پر زور دیا کہ یہ نہ صرف 200,000 سماجی ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف کو حاصل کرنے میں ایک سنگ میل ہے بلکہ 3 مزدوروں کے لیے مختصر حل بھی ہے۔ مسٹر تائی کے مطابق، صنعتی پارکوں اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز کے قریب واقع منصوبے کارکنوں کو محفوظ محسوس کرنے اور طویل مدتی ملازمت کے لیے پرعزم ہونے میں مدد کریں گے، جبکہ شہر کے لیے پائیدار ترقی کی بنیاد بھی بنائیں گے۔
بن دونگ اور با ریا - وونگ تاؤ صوبوں کے ساتھ انضمام کے بعد، ہو چی منہ شہر میں 7 ملین سے زیادہ کارکن ہیں، جو ملک کی سب سے بڑی افرادی قوت ہے۔ اس لیے ہاؤسنگ پریشر اب محض ایک سماجی مسئلہ نہیں رہا بلکہ شہری معیشت کی مسابقت کا فیصلہ کن عنصر بن گیا ہے۔
چیزوں کو چلانے کا طریقہ کامیابی یا ناکامی کا تعین کرتا ہے۔
تاہم، اس مہتواکانکشی ہدف کے پیچھے ایک پیچیدہ آپریشنل چیلنج ہے۔ کوئی ماڈل واقعی مفت نہیں ہے۔ بالآخر، اخراجات اب بھی ریاستی بجٹ، کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کے درمیان مختص کیے جاتے ہیں۔ درست طریقہ کار کے بغیر، پالیسیاں آسانی سے غیر متوازن مفادات کی صورت حال میں پڑ سکتی ہیں۔
ہو چی منہ سٹی فادر لینڈ فرنٹ کی اسٹینڈنگ وائس چیئر مین محترمہ ترونگ تھی بیچ ہان نے ایسے حالات سے بچنے کے لیے زمینی وسائل کا مکمل جائزہ لینے کی ضرورت کو نوٹ کیا جہاں دستیاب زمین سرمایہ کاروں کو راغب کرنے میں ناکام رہتی ہے۔ انہوں نے کارکنوں کے لیے منصفانہ فوائد کو یقینی بنانے کے لیے ہر پارٹی کے شراکت کے تناسب کو واضح کرنے کی ضرورت پر بھی زور دیا۔ تحقیقی نقطہ نظر سے، ہو چی منہ سٹی انسٹی ٹیوٹ فار ڈویلپمنٹ ریسرچ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر فام بنہ این نے کہا کہ 2026 اور 2030 کے درمیان مکانات کی مانگ بہت زیادہ ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو کرائے پر ہیں اور کرایہ پر ہیں۔ شہر صرف ایک ماڈل پر انحصار نہیں کر سکتا لیکن اسے شکلوں کو متنوع بنانے اور خیالات سے ٹھوس اقدامات کی طرف تیزی سے منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔
2026 اور 2030 کے درمیان، ہو چی منہ سٹی کا مقصد 181,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرنا ہے، جن میں سے 28,500 یونٹ صرف 2026 میں مکمل ہوں گے۔
پچھلی مدت کے دوران اصل عمل درآمد ظاہر کرتا ہے کہ پیش رفت ایک چیلنج بنی ہوئی ہے۔ 2021 سے 2024 تک، شہر نے صرف 5,103 یونٹ مکمل کیے ہیں۔ 2025 میں، اس کے 13,040 یونٹس میں سے 12,799 تک پہنچنے کی توقع ہے، جو پلان کے 98.2 فیصد کے برابر ہے۔ تاہم، 2026 سے 2030 تک کی مدت میں آگے بڑھتے ہوئے، ہدف 181,000 یونٹس سے زیادہ ہو گیا ہے، جس میں 28,500 یونٹس کو صرف 2026 میں مکمل کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ دباؤ طریقہ کار کی ایک اہم ہموار کرنے کی ضرورت ہے۔
ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے لیے درکار وقت کو کم سے کم کرنے کی تجویز پیش کی ہے جبکہ پروجیکٹ پر عمل درآمد میں تاخیر کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے جرمانے میں اضافہ کیا ہے۔ ہو چی منہ سٹی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ فنڈ کو قومی ہاؤسنگ فنڈ ماڈل کے ساتھ ہم آہنگ کرنے کے لیے ایک مستحکم مالیاتی ذریعہ بنانے اور اس بات کو یقینی بنانے کے حل کے طور پر بھی دیکھا جاتا ہے کہ فائدہ اٹھانے والوں کو مناسب طریقے سے نشانہ بنایا جائے۔
سب سے بڑا چیلنج مفادات کو متوازن کرنا ہے۔ اگر کرایہ کی قیمت کاروباری اداروں کو ادا کرنی پڑتی ہے تو وہ اس میں حصہ نہیں لیں گے۔ اگر منافع کا مارجن بہت کم ہے تو سرمایہ کار واپس لے لیں گے۔ اگر بجٹ پر بہت زیادہ بھروسہ کیا گیا تو پائیداری پر سوالیہ نشان لگ جائے گا۔ اس کے ساتھ ساتھ ٹارگٹ گروپس کی غلط شناخت، غیر معیاری تعمیراتی معیار، یا کام کی جگہوں سے دور پراجیکٹ کے مقامات، حقیقی تاثیر کو کم کرنے کا خطرہ بھی آتا ہے۔
بہت سے ماہرین کا یہ بھی ماننا ہے کہ مزدوروں کے لیے مفت ہاؤسنگ پروگرام شہری ترقی کی سوچ میں ایک اہم قدم ہے۔ یہ نہ صرف سماجی بہبود کے مسائل کو حل کرتا ہے بلکہ انسانی وسائل کو برقرار رکھنے کی حکمت عملی کے طور پر بھی کام کرتا ہے۔ تاہم، پالیسی کے صحیح معنوں میں موثر ہونے کے لیے، ہو چی منہ سٹی کو ایک شفاف آپریٹنگ میکانزم، منصفانہ تقسیم، اور کارکنوں کے معیار زندگی پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
ماخذ: https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm
تبصرہ (0)