ٹھیکیداروں اور مکینوں کو مشکلات کا سامنا۔

تعمیراتی سامان کی قیمتیں حال ہی میں آسمان کو چھو رہی ہیں، جس کی وجہ سے ٹھیکیداروں اور گھر کے مالکان کے لیے یکساں مشکلات ہیں۔ غیر متوقع طور پر زیادہ لاگت کے دباؤ کے تحت، بہت سے منصوبوں کو پیش رفت میں تاخیر، پیمانے کو کم کرنے، یا یہاں تک کہ عارضی طور پر تعمیر کو روکنے پر مجبور کیا گیا ہے۔

تعمیراتی سامان کی بڑھتی ہوئی قیمتوں نے بہت سے منصوبوں کو اپنی تکمیل میں تاخیر پر مجبور کر دیا ہے۔ تصویر میں: ہو من وارڈ، لین چیو ضلع میں تعمیراتی سائٹ۔ تصویر: TRONG HUNG

سامان کی قیمتیں آسمان کو چھونے لگی ہیں۔

2025 کے آغاز سے، دا نانگ کے رہائشیوں اور تعمیراتی کاروباروں نے مسلسل بڑھتی ہوئی قیمتوں اور تعمیراتی سامان جیسے ریت، اینٹوں اور پتھروں کی بڑھتی ہوئی کمی کے بارے میں شکایت کی ہے۔ رپورٹس کے مطابق، تعمیراتی ریت کی قیمت فی الحال 550,000 سے 700,000 VND/m³ کے درمیان ہے، جس میں پلستر والی ریت (پیلی ریت) 700,000 VND/m³ سے زیادہ ہے – ایک غیر معمولی طور پر زیادہ قیمت۔ دا نانگ میں تعمیراتی مواد کے بہت سے ڈیلر ریت کی قیمتیں 550,000 سے 750,000 VND/m³ تک بتا رہے ہیں، جو پچھلے مہینے کے مقابلے میں تقریباً 150,000 VND کا اضافہ ہے اور 2025 کے آغاز کے مقابلے میں 200,000 VND/m³ زیادہ ہے۔ نہ صرف ریت کی قیمتوں میں شدید اضافہ ہوا ہے، بلکہ ریت کی قیمتوں میں بھی شدید اضافہ ہوا ہے۔

"ایسے دنوں میں میں نے درجنوں فون کالز کیں اور پھر بھی ریت کا ایک ٹرک نہیں مل سکا،" تھانہ کھی ضلع میں ایک ہاؤسنگ پروجیکٹ کے مالک مسٹر نگوین توان نے بتایا۔ ہائی ما جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان ہوا، جو اس وقت علاقے میں بہت سے بڑے پروجیکٹس بنا رہی ہے، نے کہا: "سپلائی مانگ کو پورا نہیں کر سکتی۔ تعمیراتی کام کو روکنے سے پیش رفت میں تاخیر ہوتی ہے، جبکہ تعمیر جاری رکھنے کا مطلب ہے کہ کوئی مواد نہیں ہے یا دستیاب مواد میں مناسب دستاویزات کی کمی ہے، جو آسانی سے خلاف ورزیوں کا باعث بنتی ہے۔" اسی نقطہ نظر کو شیئر کرتے ہوئے، نام ٹرنگ ہیو ٹریڈنگ اینڈ سروس کمپنی لمیٹڈ (ایک تعمیراتی مواد کا کاروبار) کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین کانگ ہیو نے کہا: "ڈا نانگ میں ریت اور اینٹوں کی سپلائی بنیادی طور پر ڈائی لوک ڈسٹرکٹ ( کوانگ نام ) میں کانوں پر منحصر ہے۔ جب ذرائع کو مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے، مارکیٹ فوری طور پر متاثر ہوتی ہے، جس سے ٹھیکیداروں کے تحت کام کرنے والے ٹھیکیداروں پر خاصا اثر پڑتا ہے۔"

نہ صرف ریت کی قیمت میں اضافہ ہوا ہے، بلکہ دا نانگ مارکیٹ میں کھوکھلی اینٹوں اور ٹھوس اینٹوں کی قیمت 1,750-2,100 VND/ٹکڑا تک ہے، سال کے آغاز کے مقابلے میں 400-600 VND/ٹکڑا کا اضافہ ہوا ہے (اینٹوں کی قسم پر منحصر ہے)۔ تاہم، بہت سے ڈیلرز کا کہنا ہے کہ زیادہ قیمتوں کے باوجود، سپلائی ابھی بھی کم ہے، اور کوانگ نام میں فیکٹریوں سے سپلائی غیر مستحکم ہے، بہت سی جگہوں کو آرڈرز کے لیے 4-6 دن انتظار کرنا پڑتا ہے۔ مسٹر Nguyen Hoang (Lien Chieu District) نے بتایا: "میرے گھر کی تعمیر مارچ میں شروع ہوئی تھی۔ گھر کی تخمینہ لاگت تقریباً 60,000 اینٹوں کی تھی، لیکن اب قیمت میں اضافے سے اینٹوں کی کل لاگت میں 25 ملین VND کا اضافہ ہو گیا ہے۔ جب قلت ہوتی ہے تو کارکنوں کو سامان کے انتظار میں کچھ دن کی چھٹی لینی پڑتی ہے، جس سے پیش رفت بہت متاثر ہوتی ہے۔"

مزید برآں، ڈا نانگ میں ریڈی مکس کنکریٹ کی قیمت میں 2025 کے آغاز سے لگاتار تقریباً 15 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ ریڈی مکس کنکریٹ کی فراہمی کرنے والے بہت سے کاروباروں نے تعمیراتی منصوبوں کے لیے مصنوعات کی فراہمی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا ہے، جس کی بنیادی وجہ خام مال، خاص طور پر ریت کی کمی ہے۔ حال ہی میں، دا نانگ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 18 مئی 2025 سے شروع ہونے والے سول تعمیراتی منصوبوں اور کچھ جاری منصوبوں کے لیے ریڈی مکس کنکریٹ کی سپلائی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا ہے۔ وجہ یہ بتائی گئی ہے کہ کوانگ نام میں ریت کی بہت سی کانیں معائنہ کے مقاصد کے لیے عارضی طور پر کام معطل کر رہی ہیں، جس سے ریت کی پیداوار میں کمی ہو رہی ہے۔

صورتحال کو "ٹھنڈا" کرنے کے لئے حل تجویز کرنا۔

طلب اور آسمان چھوتی قیمتوں کو پورا کرنے کے لیے ناکافی رسد کا سامنا کرتے ہوئے، کاروبار اور شہری مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے ریاستی انتظامی اداروں سے مضبوط اور بروقت مداخلت کی امید کر رہے ہیں۔ PKC کنسٹرکشن کمپنی لمیٹڈ کے ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Viet Khue کے مطابق، تعمیراتی سامان جیسے ریت، اینٹوں اور ریڈی مکس کنکریٹ کی قیمتوں میں 10-30% اضافہ ہوا ہے۔ دریں اثنا، بہت سے تعمیراتی معاہدوں پر کم یونٹ قیمتوں پر پیشگی دستخط کیے گئے تھے اور انہیں ایڈجسٹ نہیں کیا جا سکتا۔ یہ کاروبار کو نقصان اٹھانے اور اپنے وسائل سے زیادہ اخراجات برداشت کرنے پر مجبور کرتا ہے۔

محکمہ تعمیرات کے مطابق علاقے میں فی الحال کوئی تعمیراتی ریت کی کانیں نہیں ہیں جس کی وجہ سے بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ مستقبل قریب میں، جب دا نانگ شہر کوانگ نام صوبے میں ضم ہو جائے گا، شہر کے پاس تعمیراتی سامان کی فراہمی کو یقینی بنانے کے حل ہوں گے۔ تعمیراتی کاروبار کا خیال ہے کہ سپلائی کو مستحکم کرنے کے لیے حکام کو مواد کی مارکیٹ کو شفاف بنانے کی ضرورت ہے، خاص طور پر ریت اور اینٹوں کے لیے؛ اور بغیر رسید کے ذخیرہ اندوزی، ٹیکس چوری، اور کان کنی کو سختی سے سنبھالیں۔ کسی ایک علاقے پر انحصار کم کرنے کے لیے کان کنی کے علاقوں کی دوبارہ منصوبہ بندی کرنا بھی ایک فوری ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ، ایک لچکدار کنٹریکٹ پرائس ایڈجسٹمنٹ میکانزم قائم کیا جانا چاہیے، خاص طور پر ان پروجیکٹس کے لیے جن پر قیمتوں میں زبردست اضافے سے پہلے دستخط کیے گئے تھے، اور سپلائی کے روایتی ذرائع پر دباؤ کو کم کرنے کے لیے متبادل اور ری سائیکل مواد کے استعمال کی حوصلہ افزائی کی جانی چاہیے۔ کاروباری اداروں نے یہ بھی درخواست کی کہ محکمہ تعمیرات اور محکمہ صنعت و تجارت پیشین گوئی کو مضبوط بنائیں، قیمتیں وقتاً فوقتاً شائع کریں، اور ٹھیکیداروں اور رہائشیوں کو فعال طور پر جواب دینے میں مدد کے لیے ڈیٹا فراہم کریں۔

TRONG HUNG

ماخذ: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/